AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

JT-talo vai MittavaKoti?!!

26 Vastausta 10 987 Lukukertaa
Tämä ko. pieni talotoimittaja toimittaa taloja Oulun talousalueelle, jonne mekin rakennamme. Päätimme ottaa talopaketin, mutta nyt tarvisi käytännönkokemuksia miten homma on toiminu ko.talotoimittajan osalta?

Erityisen arvokkaita ovat kokemukset sisustusvalmiista ratkaisusta, josta itse olemme kiinnostuneet.Tuliko paketille lisäkustannuksia vai pitikö sopimus? Oliko missään vaiheessa vaikeuksia talotoimittajan kanssa?

Meidän toinen vahva talotoimittajaehdokas on Mittava Koti.Millaisia kokemuksia tästä löytyy?

JT-talo

Itse JT-talon kans meni ihan hyvin.
Paitsi että herra JT-talo tekee vain semmoisia taloja kun hän itse haluaa, ei paljon anna painoarvoa asiakkaan omille ehdotuksille.
Jt-talon yhteistyökumppanit sähkömiehet/putkimiehet/topi-keittiöt ovat kyllä syvältä sieltä minne ei päivä paista.
Vakiovarustelu, varsinkin sähkösuunnitelma ja keittiökalusteet ovat niin köyhiä että niihin voit varata USEITA tuhansia lisähintaa.

Kerrotko lisää..

Hmm.. pisti nyt mietityttämään mitä tarkoitit ettei yhteistyökumppanit olleet hyviä.Millä tavalla? Oliko ne ammattitaidottomia vai mikä mätti?

Ihan jees

Meille rakennutettiin JT-talo. Voin suositella muutoinkin ja etenkin mikäli sulla on heti (!!) tiedossa sähkösuunnitelma mitä taloosi haluat. Perussähkösuunnitelma ei vastaa nykypäivän tarvetta.Perehdy siis tarkoin etukäteen mitä haluat.Meille tuli lisäkustannuksia kolmisen tonnia sähköistä joka on aika paljon siihen nähden mitä olisi maksanut koko sähkösuunnitelma töineen, jos olisi otettu muualta.Riistohinnat.Se mitä edellinen moitti yhteistyökumppaneita niin täytyy osittain yhtyä siihen, omalta osalta siksi koska esim sähköfirman edustaja ei osannut antaa mitään vinkkejä "viksuista vekottimista" eikä oikein hallinnut suunnitelman tekoakaan.Piti olla itse suurinpiirtein ammattilainen tai vähintäänkin hyvin tietoja hankkinut, että sai jokseenkin mukiinmenevän suunnitelman.

Se tosiaan oli suunnitelma sillä käytännön toteutus meni osaltaan persiilleen.Sitte ei tahdottu korjatakaan, kun ne kerta oli tehty eikä niitä saatu paikallekaan kuin pitkällä viiveellä.

Osaltaan yhteistyökumppaneiden miinus on se, että kaverit oli ns. ammattikoululaisia eli ei kokemusta.

Itse JT-talon porukka on asiansa osaavaa ja miellyttävää väkeä. Puhetta riittää, mutta kaikesta ei ollut teoiksi asti."Jälkihoitoa" ei oo kuulunu vaikka 2 vuotta ollaan jo asuttu tässä.Samoin kuin ei ole perehdytetty talon sähkölaitteisiin eikä LVI-puoleen, mutta se lienee näiden yhteistyökumppaneiden vastuulla.Eipä olla itsekään perään soiteltu kun uskottiin puheisiin ja nyt tuntuis vähän kornilta soitella perään enää.

Summa summarum, valitsisimme edelleen JT-talon mutta tällä kertaa olisimme paremmin tietoisia sähköistä =)

JT-talo

Meillä pesukoneen vesiliitäntä pyykkikaapissa niin ettei pyykkikori mahdu paikoilleen, tästä sanoin putkimiehelle että eikö tuo ole väärässä paikassa, niin putkimies hermostu ja sanoi että hänen mielestä se kaappi on väärässä paikassa.
Meillä sähkösuunnitelma tehtiin uusiksi puolitutun sähkömiehen kanssa kun JT-talon sähköfirma ei ota mitään kantaa muutoksiin.
Keittiöfirmallakaan ei kiinnostanut suunnitella meidän kanssa mitään, sanoivat vaan että tutkikaa heidän liikkeessä vaihtoehtoja ja tulkaa sanomaan sitte kun olette valmiita. Ja muutokset maksoivat aivan järkyttävän paljon vaikkei niitä paljon ollutkaan.
Lisäksi nyt on huomattu vikoja joista tullaan keskustelemaan herra JT:n kanssa varmasti pitkään ja hartaasti...

Sähköistä

Sähkösuunnitelman perustaso on makuasia, josta voidaan käydään kädenvääntöä loputtomasti. Muualla olevista hiinnoista en tiedä mutta omalta osaltani tiedän hinnoittelusta sen että muutostyöt on laskettu todellisten kulujen mukaisesti, ei meillä ole halua tehdä ilmaista työtä kuten ei varmaan sinullakaan, lisätöitä ei myöskään ole ylihinnoiteltu. Viksuista vekottimista vielä että ne nostavat hintaa huomattavasti (en nyt kyllä tiedä mitä tarkoitat viksulla, oletan IHC/EJB-logiikkaa) laitteistojen korkeiden tarvikehintojen vuoksi.
Toteutuksen "persiilleen menosta" en osaa sanoa enenpää kun en tiedä ko kohdetta, tietääkseni yksikään kohde ei ole mennyt kovasti metsään, ainahan väärin käsityksiä sattuu puolin ja toisin kun immeiset tekevät töitä. Kokemuksesta sen verran että olemme tehneet JT-talon työmaat 80-luvulta lähtien että kokemuksen puutteesta se ei ole kiinni.

Millainen se perustaso sitten on?

Jt-taloja tässä harkitaan itsellekin, alkoi epäilyttää tuo sähköpuoli eli kuinka olematon se sitten on?

Meidän tarpeet olisi että riittävästi pistorasioita huoneissa (siis ettei tarvi jatkoroikkaa vetää eestaas, ei sillä etteikö niihinkin olisi totuttu), telkkari-netti-systeemit makkareissa, saunaan (ehkä) ledit kattoon - vakiovalaisinkin kyllä menee nätillä ritilällä, lähinnä sitä mietin että hehkulamput jos kielletään niin millä saunan valaisee... Halogeeneja ei todellakaan haluta mihinkään tiloihin. Kuulostaako kalliilta...? Mitään "viksuja vekottimia" ei kaivata. :)

sähköt

Tällä hetkellä kaikissa MH:ssa Cat5-verkko+antenni sekä OH:ssa 2xCat5+2xantenni. Saunassa perinteinen puuritilä valovakiona, ledit saatavana. Lat.läm taloissa Devi 550-alytermarit paketti/laminaattilattioissa. Nykyään markkinoille on tullut/tulossa ledisovelluksia joihin voit tutustua esim. Oversolin sivuilla, sieltä löytyy halogenin näköisiä ledivalaisimia. Toisena vaihtoehtona energian säästöön ovat pienloisteputkivalaisimet joita löytyy esim. Lumiancelta,Philipsiltä,Massive jne. Sähkösuunnittelussa on nykyisin mielikuvitus rajoitteenasen verran tuotteita/sovelluksia on markkinoilla. PS Käyppäs tsekkaamassa esim. Design-talon sisältöä tai Joperaa,Puroilaa joissa taso on huomattavasti heikompi.

Kiitos

Tuo perustasohan kuulostaa ihan riittävältä tasolta meille - meidän toiveissa ei juurikaan mielikuvitusta käytetäkään mutta hyvä tietää että sekin olisi mahdollista. :) Taidetaan ne ledit jättää sittenkin pois kun eivät kuulemma kestäkään saunassa niin hyvin kuin toivoisi...

sähköt

Miltä osin sähkövarustelu on syvältä? Kokemuksesta tiedän että osa asiakaista haluavat tonttikeskuksen sekä halogeenejä ja osa ei sitten millään. Muut muutokset ovat sattumanvaraisia joita ei kannata peruspakettiin laittaan. Kilpailijoihin verrattuna paketti kestää mielestäni vertailun, makuasioitahan on aina. Ja nythän me puhumme peruspaketista, eivät kaikki halua varusteita, varsinkaan energiasyöppöjä halogeenejä. Ehdotuksia otetaan vastaan, nythän parhaillaan hierotaan sisältöluetteloa uusien määräysten puitteissa.

2 vuotta sitten

Meillä oli pari vuotta sitten sama tilanne, oltiin päätymässä JT-taloon, mutta loppuviilauksissa hinta nousi aivan pilviin aivan pienistä muutoksista. Päädyimme Mittavaan ja ainakin meidän kohdalla kaikki toimi hyvin. Todennäköisesti valinta olisi sama, jos rakentaisimme uuden talon.

jt-talo

Me ainakin ollaan tyytyväisiä jt-taloon.
Ja varustus, myös sähkövarustus on ylivoimaisesti parempi kuin esim. designtalossa. Vertaa esim termostaatteja, jt-talossa devireg 550, d-talossa tavalliset ja huomattavasti halvemmat.
Entäs tulisija sitten, d-talossa pieni valmistakka, jt-talossa muurattu takka/leivinuuni keskellä taloa.
Ei ole paljon lattialämmitys päällä ollut tänä talvena kun uuni hohkaa lämpöä.

Niin meki!

Meille rakennettiin vuosi sitten iki-ihana Jt-talo ja olemme olleet kaikinpuolin tyytyväisiä. Onhan ne yhteistyökumppanit nuoria kavereita, mutta osasi ne asiansa. Itse emme olisi osanneet paremmin!

talopakettia etsimässä

mitenköhän tuo on.. me pähkäilemme täällä myös talon rakentamista. tontti on. niin, kun tässä on noussut esille esim sähkötyöt ja sain käsityksen ettei perusvarustus yleensä riitä. onko pakko käyttää talotoimittajan yhteistyökumppania lisäsähkötöissä? minusta kolme tonnia yli perusvarustuksen on aika paljon.

mikä jt

Ei sano mitään, ei ollenkaan, jonkin verran alalla olleena ihmettelen vain mitä nämä ovat? kannattaa tehdä oma talo isompien kanssa...ikinä ei tiedä.

Onpa kumma!

Eikö todellakaan sano mitään, siis oikeasti ihmettelet??? Jt tai Mittava???

Omituista! Minä kun en edes alalla ole, siis ollenkaan enkä koskaan tule olemaankaan, mutta kyllä silti tässä talonrakennushommassa on nuo molemmat firmat tulleet esille ja tutustunut olen malleihin.

Ehkä olet sittenkin väärällä alalla?

no veikataampa

olet kotoisin. Luulisin, että mahdat olla "etelän hetelmiä".

Tämä JT-talokin on tehnyt muistaakseni yli 20 vuotta avaimet käteen taloja, mutta vain Oulun seudulla.

Mittava on kotoisin Torniosta, joten et varmaan olekkaan näistä tietoinen kun asut siellä niin syrjässä...

niin ja tiedätkö

samaa alkuperää ovat kastelli ja mittavakoti, nimi taisi olla silloin mittakoti muistaakseni!!

aivan liian vähän aikaa siis olet ollut alalla! ;D

Ookkonää tyhymä

Oletko kuullut GOOGLESTA? Naputtele sinne hakusanoiksi vaikka vuoron perään Mittava koti ja JT-talo, ja etsi tietoa. Ei tarvi ihmetellä. Ja jos taas asuu niin kaukana, ettei nämä mitenkään kosketa, niin miksi edes tulla kommentoimaan koko ketjuun...? Olihan viestissäsi paljon tietoa tosiaan ap:lle "jaa emmäää vaan tiärä" ja pari päänraapaisua...

Meän kokemus JT:sta

Tuossa joku jo mainitti ettei ne tee sitä luvattua jälkitarkastusta piti paikkansa meänki kohdalla, puheista huolimatta. Tässä on sitte erinäisiä asioita jouduttu takuuseen vaihtaan ja se ei tosiaan hoidu niiden kautta vaan ite pitää olla aktiivinen vaikka siinäki ne lupaili liikoja. Ei sillä että siitä nyt hirveesti vaivaa olis ollu mutta kun ne puheet juuri oli sitä luokkaa "jos jotain tulee niin kaikki hoituu meidän kautta loppuun saakka". No ei hoitunu! Pidä siis tarkkaa kirjaa mistä mikin tavara tulee jotta tarpeen tullen tiedät mihin ottaa yhteyttä.

Sähköfirma on jees kun tietää itse mihin haluaa mitäkin ja koska meillä ei ole sähkömiehen koulutusta takana niin oltiin aika paljon sen varassa mitä ns.suunnittelija ehdotti.Suunnitteluun kannattaa paneutua itse enemmän.Meille tuli turhan kalliiksi lisätyöt, kun perusvarustus ei riittäny.Sitähän voi kysyä tietty että olisko voinu käyttää toista sähköfirmaa lisätöissä vai onko se pakko käyttää talotoimittajan yhteistyökumppania.Ite ei tullu kysyttyä ja pää punaisena sitte maksoin lisätöistä.

LVI porukka oli nuorta ja mukavaa sakkia. Niiltä vaan puuttui joiltain osin asiakasnäkökulma.Eikä ne paljoa katellu vissiin kalustesuunnitelmia, sillä vessaan allaskaappiinkaan ei mahdu kuin se putki ja alasuihku oli varattu toisaalle vaan seki piti pukata allaskaappiin, kun eipä ne ollu katellu kalustesuunnitelmia. Alasuihkulle varatulle paikalle piti sitten hommata lisähyllyjä ettei jää tyhjäksi.

Joo ja kannattaa varoa myös miten kritiikkiä esittää, sillä auttamatta olet ensin itse väärässä ennenkuin pienen väsytystaistelun jälkeen saatat saada vähän joustoa sanomillesi.

Vaikka tämä voisi olla vaihtoehto seuraavaaki taloa suunnitellessa niin kyllä nuo karvaasti koetut asiat silti päällimmäiseksi jää. Näillä on ehdottomasti paras toimitussisältö ja hyvälaatuista tavaraa, mutta asiakaspalvelussa olis parantamisen varaa. Pitäs kuunnella enemmän sitä maksavaa asiakasta.

Meillä näin

Me valitsimme Mittavan. JT:kin oli loppusuoralla valinnassa, mutta siinä olisi täytynyt tyytyä perusratkaisuun,joten jätimme sen pois.(onneksi,kun olemme keskustelleet naapureiden JT-rakentajien kanssa)Meillä sovittu hinta on pitänyt eurolleen, kun taas naapuri on joutunut maksamaan lisämaksuja mitä erilaisimista syistä.

minun kokemus

Minun kokemus asiasta. Lisähintaa tulee, jos asiakas tekee jäkikäteen lisäyksiä ja hintaa nostavia valintoja. Kyllä sovittu hinta pitää jt-talon kanssa, jos et itse sitä nostata. Heillä nääs yksilöllisyyttä ja muutoksia voit tehdä myös rakentamisen edetessä. Ei kannata valheita levitellä.

kerrotko

Olette mittavaanne rakentaneet?? Naapurissa useitakin Jt-taloja?? Juttusi vähän haiskahtaa... Markkinointia monenlaista mahtuu tähän maailmaan...

vastaava

Mittava ja Jt-talo ovat rakentamistyyliltään ja rakenteeltaan samantyyppisiä precut-taloja. Mittava toimittaa enimmäkseen paketteja ja Jt-talo pitkälle valmiita. Hyviä vaihtoehtoja varmasti molemmat kulloisenkin tarpeen mukaan. Jt-talolla todella hyvä maine "valmistalotoimittajana" rakentajapiireissä, vaikka toimivat todella herkällä alalla, kun toimitaan ihmisten kanssa ja toimitukseen liittyy niin monenlaista asiaa. Kehittämistä heilläkin varmasti on. Kokemusteni perusteella voin suositella, jos löydät heiltä sopivan ratkaisun tarpeisiisi.

kastelli

pettää näköjään aina, kun tulee vaikeuksia. Lueskelin ketun läpi ja huomasin, että precut-taloista puhutaan. JT-taloista ja mittavasta en tiedä, mutta kastelli-talon rakentaneena voin sanoa, että älkää ainakaan kastellia valitko.

Kastelli pettää aina...

kastelli

siis ketjun tietysti

Kastelli pettää aina...
Meille tuli kanssa JT-talo 2011 valmiiksi. Kaikki meni hyvin, lukuunottamatta sähköpuolta. Tämä kyseinen herra luulee että tilaaja tietää kaiken wateista ja ohmeista. Kysymällä saa vaan lyhyen ja tylyn vastauksen, eikä häneltä saa minkäänlaisia apuja / ideoita. Lisäksi muutoshinnat ovat ryöstämistä! Tämän takia kouluarvosana 8. Jos tulevaisuudessa rakennan vielä eläkepäivillä talon JT-talolta, otan sen ilman sähköjä ja teetän ne jollain muualla.

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta