miten valita välittäjä

arvio eli käyvät paikalla ja heitä sopiva välittäjä sitten arvalla tai valitse tunteella.

Eikös kiinteistömailmassa voi aloittaa alhaisella lähtöhinnalla ja siitä se sitten nousee......pilviin?

Kilpailutat "paikalliset välittäjät" niin isot kuin pienet! Ja ne jotka tarjoaa parhaimmat palvelut niin valitse niiden kesken ja palveluilla tarkoitan näkyvyyttä ja kykyä esitellä tuota paikkaa!

Välittäjä kannattaa valita, jos mahdollista sellaisesta henkilöstä, josta itse pitää. Mitään helppoheikkiä en ottaisi taloani myymään, koska eka ne lupaa kuuta taivaalta ja kun ei kauppa käykään, alkavat hermostua ja sättiä myyjää... Itsellä on kokemusta - onneksi löytyi alalla pitkään ollut pienempi firma ja siinä huippumyyjä, joka ajoi kaikkien etua. Saimme sopukaupat tehtyä ja kaikille jäi kaupasta hyvä mieli. Hyvä myyjä todella tietää markkinat ja tarvittavat dokumentit ja tiedot, potentiaaliset asiakkaat. Vaatii sinua hakemaan asemakaavapiirrustukset ja pohjapiirustukset, teetättää kuntoarvion ja kuten omassa tapauksessa, hommaa vielä hyvän ja edullisen remonttimiehen paikalle tekemään arvionsa ja saa hänet vielä suostumaan heti töihin (vaikka töitä oli jonossa:))

Valitse mahdollisimman pätevä.Tyyppi joka ottaa halvimman palkkion ei välttämättä ole kuitenkaan hän joka saa maastasi sen parhaan tarjouksen.

Hei!Mielestäni sinun kannattaa ottaa sellainen kiinteistövälitäjä,joka on alueella työskennellyt.He osaavat arvioida hinnan oikein tonteillesi.Kiinteistövälittäjälle kuuluu sama %.Olikohan se täällä joku 4% kauppahinnasta.
Toisaalta,jos itse ilmoitat tontin myytäväksi,voit säästää siinä.Kun löydät ostajan pyydät kiinteistönvätittäjän tekemään vain kauppakirjat ja hankkinaan ne tarvittavat liitteet.Siloin jää esittelypalkkio itsellesi.
Hyviä kauppoja!

Eli pidä se myyntipalkkio itse vai onko sinulla huono omatunto jos on vaikka peritty tontti? Ei tarvi muille antaa tuhansia euroja pelkän tontin hinnasta. Se yksikin tuhat egee on kuus mummoo!
Itse tehtiin semmoinen virhe sukulaisten kanssa että annettiin pankin lähellä (omistuksellisesti) olevalle välitysfirmalle entinen pientila Ylä-Savossa myytäväksi. Ei ne mitään saanut aikaan moneen kuukauteen!
Laitoin itse ilmoituksen Keltaiseen pörssiin ja paikallisiin. Muutama kiinnostunut löytyi, ja sovin kaupoista.
Piti kuitenkin antaa välittäjille prosentit, koska oli nimi paperissa!
En enää ikinä anna näille välittäjille mitään, niin rikas (että säästäisi aikaa) tai niin köyhä (että ei ole yhteyksiä) en ole!
Ei siinä tarvitse kuin vähän osata lukea ja kirjoittaa! Ilmoitustaulut, lehdet ja netti on keksitty jo!
Eräänkin pankin kiinteistönvälitysfirma just` mainostaa perivänsä vain melkein 5 %! Se on helppoa rahaa.
Se on tosi yksinkertainen kiinteistökauppa, jos siellä ei ole mitään taloakaan.
Eli laita ilmot paikallisiin lehtiin ja nettiin, kyllä sieltä seudulta ostajia löytyy. Laske vaikka palkka itsellesi.

Selvitä tontin hintataso ja myy tontti itse niin ei tarvitse välittäjähuijareille maksaa mitään ja saat kaupat nopeasti kun itse päätät vaikka näyttötilaisuudessa minkä tarjouksen hyväksyt.

Parhaat kiinteistövälittäjät ovat hyvän näköisiä ja tarjoavat silmänruokaa kaupan päälle ;)

Yhtenä kriteerinä pitäisin välittäjän kohdekuvien korkeaa tasoa, jos muissa osioissa ovat tasaväkisiä. Jos kuvat ovat kamerakännykällä täynnä kuvausvikoja otettuja pikaräpsyjä, niin voisi olettaa, että muissakin asioissa välittäjä yrittää fuskata. Ammattitaitoinen välittäjä jättää kuvaamisen vaikkapa kuvaamiseen perehtyneelle harrastajakuvaajalle tia jopa oikealle ammattilaiselle.

Sinun kohteessa kuvilla ei tosin ole kovinkaan kummosta merkitystä, mutta silti voi käyttää tätäkin kohtaa valinnan apuna.

Niin, minkälaista tonttia olet myymässä ja mitä olet ajatellut hinnaksi? Missä tontti sijaitsee?

nettiin http://www.asuntoliite.fi ja ilmota se lehdessä.

On aika turhaa valita välittäjä, joka maksaa paljon (yli 3,5 %) ja käyttää rahaa mainosten jakeluun, joista 99 % joutuu välittömästi roskiin.
Vielä vähemmän teet niin, jos tunnet vastuuta ympäristöstä ja luonnon varojen käytöstä.

Kuten on tullut selväksi, tarjontaa on.

Specifimmän kohteen myymisessä on sellainen välittäjä paikallaan, jolla on hyvä tuntuma paikkakunnan hintatasoon.

Jotain voi kertoa sekin, jos on AKA auktorisointi ja LKV suoritettu.

Kyllä se vaan on niin, että niitä pieniä ja luotettaviakin löytyy, tosin kaikki ne eivät kovin äänekkäästi palvelujaan mainosta.

Mitä asiakirjoja täytyy olla jos myy itse kiinteistön? Pitääkö olla kuapan vahvistaja?