Milloin on järkevää myydä ostamansa sijoitusasunto pois? Tietysti pitää odottaa että laina on maksettu mutta missä vaiheessa kämppä alkaa tuottamaan voittoa?
Milloin myydä sijoituskämppä?
missä vaiheessa
5
1103
Vastaukset
- bg.
nyt heti olis oikea aika, eletään vuotta "1989"
kun irtisanomiset yms. alkavat vaikuttamaan 2 vuoden kuluttua,
laskee asuntojen arvo useita vuosia.
eli nyt saat asunnosta "tuottoa" 10 %, - kulut ja verot yms. eli voittosiko 1 %,,,?
asuntosi arvo laskee -10 % vuosi, eikä siitä vähennetä mitään kuluja.
eli miinukselle menee -9 % vuosi.
Vaihtoehto olisi, asunnon hinta pankissa, tuotto 1-2 % ja
kun alkaa nousukausi tuotto pankissakin ehkä yli 10 %,
kuten edellisessä lamassa, myös €uromaissa.
http://www.tilastokeskus.fi/ajk/tiedotteet/v2004/237asus_001.gif - niin kauan
kuin on hyvä vuokralainen ja putkiremontti ei ole 5-10 vuotta lähempänä. Jos joudut rahoittamaan putkirempan, niin tappiolle menee ainakin vuosikymmeneksi.
- kaupay
Siis jos olet tähän mennessä saanut vuokralla maksettua myös lyhennyksiä,ja remontteihin ei ole mennyt rahaa sen edestä niin etkö ole saanut muka tähän mennessä voittoa?
Asunnon voit tietenkin myydä vaikka olisikin vielä lainaa....?Ehkä en oikein ymmärtänyt. Asunto olisi ehkä kannattanut myydä jo vuosi sitten. Tosin ainakin näillä seuduin ei ole tuo hinnan putoaminen vaikuttanut pieniin asuntoihin, mutta ostajia on varmasti vähemmän.
Jos asuntoon on tulossa mittavia perusremontteja,niin minä myisin nyt jos vaan kohtuullisen hinnan saa. En usko että remonttien hintoja tulee saamaan takaisin,ellei yleinen hintataso ala taas nousemaan.
Siis lyhyesti saat voittoa koko ajan kun vuokralla pystyy maksamaan myös lyhennys osuutta,eikä remppoja ole. Tietysti se mitä sulle tulisi suoraan käteen,alkaa vasta kun laina on maksettu pois.
Itse ostaisin sijoitus asunnon vain kahdesta syystä: Vuokra kattaisi vastikkeen,koron ja lyhennyksen.Eli vuokralainen maksaisi mun puolesta asuntoa pois.
Tai asunnon arvo olisi ostettuna alakanttiin ja saisin siitä rempattuna hyvän hinnan. - ja simppeli vastaus..
mutta kannattaa myydä sitten kun jää eläkkeelle. Silloin olet mahdollisesti saanut asunnon hinnan vuokrina jo kertaalleen.
- Sijoitettu
30 v on sijoitusasunnolle optimaalinen pitoikä eikä enää vaikuta satunnaiset hinnan vaihtelut on varmasti kannattanut omistaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jussi Halla-aho huolissaan Sofia Virrasta
Jussihan on vanha vihreä. Onko tässä kyse alkukesän kiimasta, kun aidan toisella puolella oleva vihreä alkaa kiinnostama73403Julkista rahaa ei tule antaa senttiäkään yksityisille yrityksille
Julkinen raha on meidän yhteistä rahaa, ja se raha on tarkoitettu yhteiseen käyttöön, kuten esimerkiksi tuottamaan palve583253Sofia Virta kadonnut....onko juomassa?
Virran poissaolo eduskunnasta on herättänyt huomiota. Esimerkiksi Ilta-Sanomat kertoi aiemmin, että Virta on ollut tällä442949Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi932836On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole622688Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.732638Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä972610Tytti Tuppurainen: Suomen pakolaiskiintiö pitäisi nostaa 10 000 vuodessa
asia on faktaa, noin Tytti sanoi aiemmin. Kun taas Orpon hallitusohjelman mukaisesti Suomen pakolaiskiintiö on pudotettu1132317Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl552063Joskus tulee niin
Yksinäinen olo. Ei ole tarpeeksi ihmisiä elämässä, jotka tuntuisivat välitttävän aidosti. Jos mä ny saisin sairaskohtauk661951