Miten teidän taloyhtiössä

"Piha on kaikkien käytettävissä, ei muutaman kakaraperheen, jotka ilmiselvästi koittavat vallata sitä itselleen".

Tulikohan nyt ajateltua ihan loppuun asti? Lasten leikkipaikan lähelle sijoitettu oleskelupaikka on kaikkien käytettävissä.
Lapsilla on samat oikeudet kuin aikuisillakin, mutta tarpeet ovat erilaisia. He yleensä asuvatkin vähän isommassa asunnossa kuin lapseton sinkku, joten kyllä heidänkin (heidän vanhempiensa) täytyy saada rahoilleen vastinetta. Hyvin hoidetut viihtyisä yhteinen piha hyvin sijoitettu turvallinen leikkipaikka on kaikkien yhteinen etu. Ne nostavat asuntojen arvoa, ja lisäksi lapset pysyvät omalla alueellaan. Kolhujen tai vakavampien onnettomuuksien riski talon pysäköintialueella pienenee, jne..
Niillä on myös suuri merkitys yhteisöllisyyden kannalta ajatellen.

Sekoitatko nyt trampoliinin giljotiiniin tai johonkin muuhun? Useimmat lapset selviävät hengissä ja saavatpa vielä tarpeellista ja hyvää liikuntaa trampolla pomppiessaan. Jos pihalla on sopiva paikka, ja jotkut vanhemmat sinne haluavat trampoliinin laittaa, niin ehdottomasti hallituksen kannattaa suostua. Säännöt (sallittuine käyttöaikoineen) selviksi ja vanhemmillahan se valvomisvastuu on joka tapauksessa, kuten keinujen tai liukumäkienkin kohdalla. Taloyhtiö on vastuussa vain laitteiden (ja alustan) turvallisuudesta ja kunnosta, mutta ei joudu vastuuseen jos joku hölmöilee.

bessie- kirjoitti:

"Piha on kaikkien käytettävissä, ei muutaman kakaraperheen, jotka ilmiselvästi koittavat vallata sitä itselleen".

Tulikohan nyt ajateltua ihan loppuun asti? Lasten leikkipaikan lähelle sijoitettu oleskelupaikka on kaikkien käytettävissä.
Lapsilla on samat oikeudet kuin aikuisillakin, mutta tarpeet ovat erilaisia. He yleensä asuvatkin vähän isommassa asunnossa kuin lapseton sinkku, joten kyllä heidänkin (heidän vanhempiensa) täytyy saada rahoilleen vastinetta. Hyvin hoidetut viihtyisä yhteinen piha hyvin sijoitettu turvallinen leikkipaikka on kaikkien yhteinen etu. Ne nostavat asuntojen arvoa, ja lisäksi lapset pysyvät omalla alueellaan. Kolhujen tai vakavampien onnettomuuksien riski talon pysäköintialueella pienenee, jne..
Niillä on myös suuri merkitys yhteisöllisyyden kannalta ajatellen.

Sekoitatko nyt trampoliinin giljotiiniin tai johonkin muuhun? Useimmat lapset selviävät hengissä ja saavatpa vielä tarpeellista ja hyvää liikuntaa trampolla pomppiessaan. Jos pihalla on sopiva paikka, ja jotkut vanhemmat sinne haluavat trampoliinin laittaa, niin ehdottomasti hallituksen kannattaa suostua. Säännöt (sallittuine käyttöaikoineen) selviksi ja vanhemmillahan se valvomisvastuu on joka tapauksessa, kuten keinujen tai liukumäkienkin kohdalla. Taloyhtiö on vastuussa vain laitteiden (ja alustan) turvallisuudesta ja kunnosta, mutta ei joudu vastuuseen jos joku hölmöilee.

Lue lisää

Sorry, nyt vasta huomasin, että olit tuonne alemmaksi jo laittanut jotain trampoliinia koskevia linkkejä.
Oli niin paljon tyhjää mainos?tilaa välissä, etten ensin huomannut ketjun jatkuvan vielä tyhjän tilan jälkeen.

Silti yhtiön vakuutus kannattaa tarkistaa. Vakuutusmaksu on pieni, mutta tapaturman sattuessa korvausvaade voi olla suurikin.
Olen vähän ö-Öö:n linjoilla. Entäs kun siellä ravaa kaverit ja kaverien kaverit ja se menee rikki tai sattuu jotain.

:D naurahdin näkyä. Nähdä eläkeläis-mummo pomppimassa trampoliinia (ei mahdottomuus kyllä) tai joku pappa. Vinha näky.

Nurinperin.pompin kirjoitti:

:D naurahdin näkyä. Nähdä eläkeläis-mummo pomppimassa trampoliinia (ei mahdottomuus kyllä) tai joku pappa. Vinha näky.

Mummolla hameen helmat hulmuaisi ja papalla housunpuntit lekuttaisivat tahdissa pommpiessa.

Miten olisi kk fillarivarusteissaan?

niin.vai kirjoitti:

Mummolla hameen helmat hulmuaisi ja papalla housunpuntit lekuttaisivat tahdissa pommpiessa.

Miten olisi kk fillarivarusteissaan?

meikäläinen topatuissa sukkahousuissa on näky ,semmonen monumentaallinen, siin päivänkilo välkähtelis teräspakaroissa ku pompittais.

Mie kyl halluisin mieluummin semmosen pomppulinnan.

Tarvitsetko pompottajaa vai pomppisitko itse vai sähkökäyttöisen takapuoleen potkijan ja jalkojen nostelijan :D

Mie tarviisiin jos olis johdoton se potkija ja nostelija, ettei sotkeennu.

Hmmm. Sähköistetty trampoliini olisi ok., missä ei tarvitsisi edes koeponnistaa, vaan voisi itse säätää frekvenssin ja voimakkuuden. Se pompauttelisi mummia tasatahtiin ylös ja alas, sivulle ja taakse. Bikiineissä.
Pitelisköhän verkot?

Asunto-osakeyhtiölaki muuttui.

Vielä jokin aika sitten oli, monet asiat kaatuivat, jos yksi vastusti. Meillä oli pitkään ongelmana kaapelitelkkari. Siihen nyt ei voinut liittyä, koska aina joku vastusti. Että siinä suhteessa ei
demokratia aina toteutunut.

Kun laki muuttui, siihen jäi kuitenkin tavallaan porsaanreikä. Pieni aktivistiporukka voi dominoida yhtiötä, luottaen ihmisten passiivisuuteen. Kokouksissa kun lasketaan vain paikallaolijoiden ja valtakirjojen äänet. Jos paikalla vain vähän väkeä, ei sekään ole kovin demokraattinen lopputulos välttämättä. Paikallaolemispakkoa ei ole, riittää että kokous on päätösvaltainen.

Tästä jälkimmäisestä omakohtainen kokemus. Piti vaihtaa huoltoyhtiötä. Osoittautui, kokouksessa paikalla vaihtoa vastustavien enemmistö. Ne oli kasanneet rivinsä ja tulleet kaikki paikalle. Kokous saatiin keskeytettyä ja kannattajat kirmasivat soittelemaan ihmisten ovikelloja keräämään jengiä kokoukseen. Tarpeellinen jengi saatiin kasaan ja huoltoyhtiö vaihdetuksi.

Yleensä asiat on yhtiökokouksissakin etukäteen lobbailtuja. äänestykset pakollinen muodollisuus. Tässä kuitenkin mielenkiintoinen demokratian varjopuoli. Sinällään pieni aktiivinen porukka voi olla vähemmistö, enemmistö on passiivista ja päätökset voivat ehkä olla teknisesti laillisia, mutta siis vähemmistön voitoksi. Tätä käytetään paljon hyväksi. Just taloyhtiöissä pyritään nuijimaan jotain asioita pöytään, ennenkuin edes kaikki läsnäolijat tajuavat, mistä ollaan päättämässä.

Öf, selitinköhän tarpeeksi epäselvästi. Asia kuitenkin täsmälleen sama, kuin isommassakin poltiikassa. Erittäin harva suomalainen halusi SLP:laisen pääministerin, joka tapauksessa sellainen on nyt valittu. Loppujen lopuksi lestaateja ei ole suomessa kuin alle kolkyt tuhatta, eikä aktiivisia keskustankannattajiakaan ole kovin paljoa. Pienillä marginaaleilla kun mennään ja ihmiset äänestävät miten äänestävät, kaikki on mahdollista. Voisi ajatella niinkin, kolme neljäsosaa kansasta vastusti Sipilän valintaa, siitä huolimatta se valittiin.

=DW=

Siis asian ydin.

Aloittajan tapauksessa kyse siitä, jotkut koittavat sooloilla itsekseen, ilman taloyhtiön virallista päätöstä. Haluavat tramboliinin, mikä selkeästi on taloyhtiölle kuuluva asia. Koittavat siis kähmiä asiaansa ilman kokouksia ja pöytäkirjoja.

Esim sellainenkin pikkuseikka. Just vastuukysymykset. Koska taloyhtiön pihalla on mikä lie leikkiteline, ei sille ole taloyhtiön puolesta vakuutuksia. Eikä varmasti tule muitakaan vakuutuksia. Jos ja kun vahinko sattuu, poliisi etsii maksumiehet. Lisäksi leikkipaikat on tarkoin laeissa ja asetuksissa määriteltyjä, liekö laillistakaan laittaa tollasta härveliä. Ilmeisimmin kyse leikkipaikan yhteydestä, ei sinne saa ominluvin mitään rakennelmia pystytellä.

Lisäksi Taloyhtiön piha on ehkä yksityisaluetta, mutta se kuuluu julkisrauhan piiriin, ei ole kotirauha-aluetta. Jos joku ulkopuolinen tulee ja loukkaa itsensä taloyhtiön pihan rakennelmissa, vastuu taloyhtiön, jos vaikkapa leikkivälineissä vikoja.. Taloyhtiö pesee kätensä luvattomista rakennelmista ja poliisi taas alkaa etsimään sitä, kuka laittanut laittoman rakennelman.

Aloittajan tapauksessa siis alunperinkin kyse täysin laittomasta hankkeesta. Jos joku haluaa yhteiselle pihalle tramboliinin, laittakoon esityksensä yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Omia hökötyksiä ei taloyhtiön pihalle saa laittaa ominpäin. Vaikka olisikin pieni yhtiö ja kaikki samaa mieltä, homma pitää hoitaa virallisesti, tai ei ollenkaan.

Miten muuten. Kun osakas vaihtuu, miten käy tramboliinin onistussuhteiden? Ei se näy osakekirjassa, ei taloyhtiön papereissa. Mutta jos vahinko tulee, kuka makaa? Jos maksajiksi todetaan rakennelman laittajat, edellinen omistaja maksaa oman osuutensa mukaisesti, ei uusi osakas.

Sinälläänhän joku tramboliini ehkä kuulostaa kivalta ja hauskalta pikkujutulta, todellisuus on paljon vakavammin harkittava asia.

Kuten kirjoitettu, kehotan aloittajaa jyrkästi kieltäytymästä osallistumimisen hankkeeseen, sekä kieltämään tramboliinin laittamisen yhteisille alueille. Jos asia menee yhtiökokoukseen, se sitten päättää asiasta. Epäilen, ikinä ei tuo tramboliini tule olemaan esityslistalla. Muutama umpikieroloispummilapsiperhe koittaa vedättää naapureitaan.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Asunto-osakeyhtiölaki muuttui.

Vielä jokin aika sitten oli, monet asiat kaatuivat, jos yksi vastusti. Meillä oli pitkään ongelmana kaapelitelkkari. Siihen nyt ei voinut liittyä, koska aina joku vastusti. Että siinä suhteessa ei
demokratia aina toteutunut.

Kun laki muuttui, siihen jäi kuitenkin tavallaan porsaanreikä. Pieni aktivistiporukka voi dominoida yhtiötä, luottaen ihmisten passiivisuuteen. Kokouksissa kun lasketaan vain paikallaolijoiden ja valtakirjojen äänet. Jos paikalla vain vähän väkeä, ei sekään ole kovin demokraattinen lopputulos välttämättä. Paikallaolemispakkoa ei ole, riittää että kokous on päätösvaltainen.

Tästä jälkimmäisestä omakohtainen kokemus. Piti vaihtaa huoltoyhtiötä. Osoittautui, kokouksessa paikalla vaihtoa vastustavien enemmistö. Ne oli kasanneet rivinsä ja tulleet kaikki paikalle. Kokous saatiin keskeytettyä ja kannattajat kirmasivat soittelemaan ihmisten ovikelloja keräämään jengiä kokoukseen. Tarpeellinen jengi saatiin kasaan ja huoltoyhtiö vaihdetuksi.

Yleensä asiat on yhtiökokouksissakin etukäteen lobbailtuja. äänestykset pakollinen muodollisuus. Tässä kuitenkin mielenkiintoinen demokratian varjopuoli. Sinällään pieni aktiivinen porukka voi olla vähemmistö, enemmistö on passiivista ja päätökset voivat ehkä olla teknisesti laillisia, mutta siis vähemmistön voitoksi. Tätä käytetään paljon hyväksi. Just taloyhtiöissä pyritään nuijimaan jotain asioita pöytään, ennenkuin edes kaikki läsnäolijat tajuavat, mistä ollaan päättämässä.

Öf, selitinköhän tarpeeksi epäselvästi. Asia kuitenkin täsmälleen sama, kuin isommassakin poltiikassa. Erittäin harva suomalainen halusi SLP:laisen pääministerin, joka tapauksessa sellainen on nyt valittu. Loppujen lopuksi lestaateja ei ole suomessa kuin alle kolkyt tuhatta, eikä aktiivisia keskustankannattajiakaan ole kovin paljoa. Pienillä marginaaleilla kun mennään ja ihmiset äänestävät miten äänestävät, kaikki on mahdollista. Voisi ajatella niinkin, kolme neljäsosaa kansasta vastusti Sipilän valintaa, siitä huolimatta se valittiin.

=DW=

Lue lisää

"Just taloyhtiöissä pyritään nuijimaan jotain asioita pöytään, ennenkuin edes kaikki läsnäolijat tajuavat, mistä ollaan päättämässä."

Olen hallituksen jäsen ja havaitsin pian muuton jälkeen että tässä yhtiössä päätetään asioista sen jälkeen kun kokous on julistettu päättyneeksi ja suurin osa väestä poistunut:))
Pari vuotta sitten kokouksessa kiisteltiin eräästä melko kalliista hankinnasta ja kokouspöytäkirjaan laitettiin "...hankitaan lisää tietoa,käsitellään seuraavassa kokouksessa"
Kun sain kopion pöytäkirjasta, siinä kuitenkin luki että pyydetään
urakkatarjouksia.
Tässä talossa päätösvalta on kuulemma kauimmin asuneilla:)))
Ilmoitin hallituksen puheenjohtajalle sekä isännöitsijälle että vielä yksi salainen kokous ja seuraava kokous pidetään sitten käräjillä.

meidäntalo kirjoitti:

"Just taloyhtiöissä pyritään nuijimaan jotain asioita pöytään, ennenkuin edes kaikki läsnäolijat tajuavat, mistä ollaan päättämässä."

Olen hallituksen jäsen ja havaitsin pian muuton jälkeen että tässä yhtiössä päätetään asioista sen jälkeen kun kokous on julistettu päättyneeksi ja suurin osa väestä poistunut:))
Pari vuotta sitten kokouksessa kiisteltiin eräästä melko kalliista hankinnasta ja kokouspöytäkirjaan laitettiin "...hankitaan lisää tietoa,käsitellään seuraavassa kokouksessa"
Kun sain kopion pöytäkirjasta, siinä kuitenkin luki että pyydetään
urakkatarjouksia.
Tässä talossa päätösvalta on kuulemma kauimmin asuneilla:)))
Ilmoitin hallituksen puheenjohtajalle sekä isännöitsijälle että vielä yksi salainen kokous ja seuraava kokous pidetään sitten käräjillä.

Lue lisää

Minäkin olen hallituksen jäsen, meillä ei kyllä tuollaista touhua ole.
Ongelmamme on se, ettei yhtiökokouksiin tule porukkaa. Kyllä jokaisen pitäisi tietää, että jos kokous on päätösvaltainen, päätökset pätevät.
Onhan kokouskutsussa mainittu mitä asioita on esillä ja jos ei osallistu, on se jokaisen oma häpee.
Ongelma on myös se, että nuorempia ei kiinnosta hallituspaikka.
Minäkin jo antaisin paikkani nuoremmille, mutta, kun halukkaita ei ole.

eppu2 kirjoitti:

Minäkin olen hallituksen jäsen, meillä ei kyllä tuollaista touhua ole.
Ongelmamme on se, ettei yhtiökokouksiin tule porukkaa. Kyllä jokaisen pitäisi tietää, että jos kokous on päätösvaltainen, päätökset pätevät.
Onhan kokouskutsussa mainittu mitä asioita on esillä ja jos ei osallistu, on se jokaisen oma häpee.
Ongelma on myös se, että nuorempia ei kiinnosta hallituspaikka.
Minäkin jo antaisin paikkani nuoremmille, mutta, kun halukkaita ei ole.

Lue lisää

Joop

Ihmiset ei oikein ymmärrä asunto-osakeythiössä asumista aina. Monet suhtautuu, kuin asuisivat vuokralla. Narista toki kaikki osaa.

Meillä aika iso yhtiö, 67 asuntoa. Siis iso rivariksi. Laajalla pinta-alalla, kukaan tunne oikein ketään. Käytännössä melkein kaikki menee niin, hallitus junailee jonkun jutun, lobbailee sen valmiiksi. Kokouksissa nyt ei käy paljon ihmisiä, helppo saada määräenemmistö paikalle. Sitten vaan nopeati lueskellaan asiasta, joka pitäisi päättää. Puheenvuoroja harvakseen, niihin vastaamiseen valmistauduttu hyvin. Osa paikalla olijoista ei ole valmistautnut oikein mitenkään. Jos narinaa, nopea äänestys, demokratia voitti.

Ja ajan oloon osoittautuu, pieni vähemmistö jyräsi jonkin asian, koska suuri enemmistö ei ollut edes tajunnut, mistä kyse, eikä ollut edes paikalla, kun asiasta päätettiin. Nopeat syövät hitaat.

Pikkuhiljaa muutosta tapahtumassa, enää pari loispummieläkeläistä hallituksessa jyräämäässä. Nuoremmissa se ongelma, ne ei kovin kokeineita, ne kiireisiä, niilläkin kaverinsa yhtiössä. Jotkut jopa leuhkii "vallallaan".

Tällaseen yhtiöön hankala saada pätevää porukkaa hallitukseen. Ite koitanut joskus puhua ihan palkkahallituksesta, ei oikein ole herättänyt innostusta sekään. Palkka hallitus ehkä maksaa rahaa, mutta se voi säästääkin paljon rahaa, lisäksi asiat tulisivat hoidetuksi enenpi asiapohjalta, kuin tunteiden kautta.

Nioin siis. Meill olsi kyllä päteväää porukkaa hallitukseen, juristia, rakennusalan yrittäjiä ja -duunareita, vaikka minkä alan ammattilaisia, oli muuten pappikin. Kukaan ei ole ikinä ole ollut halukas menemään hallitukseen, aivan liian kelju sivupisnes, eikä hyvä naapurisovunkaan kannalta. Hallituksessa nyt sitten on, ketä siellä sattuu olemaan, halukkaita niukasti tarjolla, niistä valittava.

Jos yhtiö olisi pienempi, meidän pihasta saataisiin todella hyvä hallitus. Tällä hetkellä yks nuori äityli meiltä, loput muilta pihoilta. Se mimmi asunut täällä vuosia, ihan vieressä, en tiedä ulkonäköäkään. Mutta jos ois pienempi yhtiö, kanssakäyminen ja asioista puhuminen osakkaiden kesken olisi luontevaa ja ihmiset olisivat aktiivisempiakin, kun tietävät aidosti pystyvänsä asioihinsa vaikuttamaankin.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Asunto-osakeyhtiölaki muuttui.

Vielä jokin aika sitten oli, monet asiat kaatuivat, jos yksi vastusti. Meillä oli pitkään ongelmana kaapelitelkkari. Siihen nyt ei voinut liittyä, koska aina joku vastusti. Että siinä suhteessa ei
demokratia aina toteutunut.

Kun laki muuttui, siihen jäi kuitenkin tavallaan porsaanreikä. Pieni aktivistiporukka voi dominoida yhtiötä, luottaen ihmisten passiivisuuteen. Kokouksissa kun lasketaan vain paikallaolijoiden ja valtakirjojen äänet. Jos paikalla vain vähän väkeä, ei sekään ole kovin demokraattinen lopputulos välttämättä. Paikallaolemispakkoa ei ole, riittää että kokous on päätösvaltainen.

Tästä jälkimmäisestä omakohtainen kokemus. Piti vaihtaa huoltoyhtiötä. Osoittautui, kokouksessa paikalla vaihtoa vastustavien enemmistö. Ne oli kasanneet rivinsä ja tulleet kaikki paikalle. Kokous saatiin keskeytettyä ja kannattajat kirmasivat soittelemaan ihmisten ovikelloja keräämään jengiä kokoukseen. Tarpeellinen jengi saatiin kasaan ja huoltoyhtiö vaihdetuksi.

Yleensä asiat on yhtiökokouksissakin etukäteen lobbailtuja. äänestykset pakollinen muodollisuus. Tässä kuitenkin mielenkiintoinen demokratian varjopuoli. Sinällään pieni aktiivinen porukka voi olla vähemmistö, enemmistö on passiivista ja päätökset voivat ehkä olla teknisesti laillisia, mutta siis vähemmistön voitoksi. Tätä käytetään paljon hyväksi. Just taloyhtiöissä pyritään nuijimaan jotain asioita pöytään, ennenkuin edes kaikki läsnäolijat tajuavat, mistä ollaan päättämässä.

Öf, selitinköhän tarpeeksi epäselvästi. Asia kuitenkin täsmälleen sama, kuin isommassakin poltiikassa. Erittäin harva suomalainen halusi SLP:laisen pääministerin, joka tapauksessa sellainen on nyt valittu. Loppujen lopuksi lestaateja ei ole suomessa kuin alle kolkyt tuhatta, eikä aktiivisia keskustankannattajiakaan ole kovin paljoa. Pienillä marginaaleilla kun mennään ja ihmiset äänestävät miten äänestävät, kaikki on mahdollista. Voisi ajatella niinkin, kolme neljäsosaa kansasta vastusti Sipilän valintaa, siitä huolimatta se valittiin.

=DW=

Lue lisää

Et nyt näytä ymmärtävän, että kokous pidetään, jos se on todettu oikein kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Mikään muu menettely ei edes ole lain mukainen. On osakkaiden tyhmyyttä ja välinpitämättömyyttä, jos eivät tule kun kutsutaan. Hienoa, että tärkeässä asiassa saitte osakkeenomistajat paikalle tekemään päätöksiä. Harvoin se onnistuu kokouksen jo alettua.
On hyvin yleistä, että hallituksen jäsenet koetaan jyrääviksi ja itsevaltiaiksi. Se ei vättämättä pidä paikkaansa. Omasta kokemuksesta tiedän, että toimivaa hallitusta ei mieluusti vaihdeta. Uusia ei saada millään mukaan. On suorastaan huolestuttavaa, että uusia ehdokkaita ei löydy, sillä kun vuosia asioita hoitanut hallitus lopulta lopettaa väkisinkin, niin uudet jäsenet eivät ole lainkaan perillä asioiden hoidosta ja kulusta. Nuoria osakkeenomistajia pitäisi ehdottomasti saada as.osakeyhtiöiden hallituksiin.
Osakkaiden pitäisi myös osata toimia kokoustilanteissa. Kokoukset eivät ole tuomioistuimia eikä niissä tule korottaa ääntään. Puheenvuoro pyydetään, muuten vain kuunnellaan. Asiat hoituvat, kun järkisyyt tuodaan esille, mu-tu-asenne pitää karsia. On loukkaavaa väittää, että hallitus ajaa jotain omaa asiaansa tai että taloyhtiössä on puolueita, joiden ainoa tarkoitus on sortaa muita.

Samat.uudelleen kirjoitti:

Et nyt näytä ymmärtävän, että kokous pidetään, jos se on todettu oikein kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Mikään muu menettely ei edes ole lain mukainen. On osakkaiden tyhmyyttä ja välinpitämättömyyttä, jos eivät tule kun kutsutaan. Hienoa, että tärkeässä asiassa saitte osakkeenomistajat paikalle tekemään päätöksiä. Harvoin se onnistuu kokouksen jo alettua.
On hyvin yleistä, että hallituksen jäsenet koetaan jyrääviksi ja itsevaltiaiksi. Se ei vättämättä pidä paikkaansa. Omasta kokemuksesta tiedän, että toimivaa hallitusta ei mieluusti vaihdeta. Uusia ei saada millään mukaan. On suorastaan huolestuttavaa, että uusia ehdokkaita ei löydy, sillä kun vuosia asioita hoitanut hallitus lopulta lopettaa väkisinkin, niin uudet jäsenet eivät ole lainkaan perillä asioiden hoidosta ja kulusta. Nuoria osakkeenomistajia pitäisi ehdottomasti saada as.osakeyhtiöiden hallituksiin.
Osakkaiden pitäisi myös osata toimia kokoustilanteissa. Kokoukset eivät ole tuomioistuimia eikä niissä tule korottaa ääntään. Puheenvuoro pyydetään, muuten vain kuunnellaan. Asiat hoituvat, kun järkisyyt tuodaan esille, mu-tu-asenne pitää karsia. On loukkaavaa väittää, että hallitus ajaa jotain omaa asiaansa tai että taloyhtiössä on puolueita, joiden ainoa tarkoitus on sortaa muita.

Lue lisää

Mnaah.

Sotke kai ilmeisimmin kirjoittajia toisistaan. Asiat nimenomaan päätetään kokouksissa, ei epämääräisissä pihaparlamenteissa. Aloitus koski trampoliinia, ei sitä kukaan voi ominluvin laittaa yhteiselle piha-alueelle. Asia ehkä rahallisesti pieni, mutta hallituksen tarkkaan harkittava, laittako yhtiö sen pihalle, vaiko eikö laita. Kukaan osakas ei todellakaan voi mennä sellaista tekemään.

Trampoliini ei välttämättä ole yhtiökokousasia, harvemmin tollasia juttuja esityslistalla nähnyt. Mutta varminta olisi, jos leikkikkikenttien uudistaminen käsiteltäisiin kokouksessa. Asia pitemmässä juoksussa huoltokulujen, vakuutusten jne osalta isompi asia rahallisesti, kuin pelkkä trampoliinin hankintahinta.

Tosiasia on, kaikenlaisiin päättäviin elimiin aina hakeutuvat ne, joilla oma lehmä jollain tavoin ojassa. maa täynnä kaikenlaisia järjestöjä ja ties mitä jengejä, jotka ajavat omia asioitaan. Tämä muuten näkyy kaikista räikeimmin pikkukuntien luottamushenkilöissä. Kyllä niissä tasan tarkkaan on net, jotka kokevat tärkeimmiksi asioikseen ajaa omia asioitaan. Muun väittäminen on joko tyhmyyttä, tai lapsellisuutta.

Tuo kokouskäyttäytyminen muuten kiintoisa asia. Meitsi asunut tässä noin 20 vuotta. Alussa kokoukset oli kammottavia tilaisuuksia. Joku koitti paukuttaa nuijaa, joku koitti pitää puheenvuoroa ja suuri osa jengistä vaan huuteli ja möykkäsi mielipiteitään. Kun kokoukset sitten loppui, jengi siirtyi paikalliseen kaljapaariin ihmettelemään, että mitä sitä tulikin päätettyä- Kaaikki meni aina henkilökohtaisuuksiin jne.

Nyt, kun nuorempaa porukkaa, kokoukset varsin siitejä. Lähes kaikki suurtenloispummi-ikäluokkien edustajat muuttaneet jo pois. Vain muutama seniili ukkli enää, jotka koittavat mölytä ja häiritä kokouksia. Nykyisin nekin jo saadaan hiljenemään. Muistaaksen puheenjohtaja kerran joutui kansakouluopettajamaisesti mainitsemaan, että jos huutelu jatkuu, huutelija tullaan poistamaan kokouspaikalta...

Sellainen ongelma oli. Jos aikanaan oli hallituksen jäsen, niillä niinkuin noiusi kusi päähän. Net rupesi määräilemään muita osakkaita ihan pihakeskusteluissakin. Yks kundi asui pesutuvan vieressä, se oli ottanut tehtäväkseen valvoa pesutuvan käyttäjiä. "Heippa"- lappuja ilmestyi oviin ja e kävi itse ratsaamassa siellä touhuavien ihmisten tekemisiä, sekä nalkuttamassa. Kas, jos hallituksessa, ei se ole mikään johtaja tai määrääjä, se edustaa osakkaita ja ajaa niitten etuja, ei sill ole muuta valtaa, kuin tomiminen kokouksissa yhtiön ja yhtiöläisten eduksi. Ja tietenkin omaksi edukseen, se kuitenkin aina kantavin voima hallitukseen lähtemiseen.

Nykyaikana ollut sellainen ikävä piirre. Nuoria ihisä, jotka pyrkivät hallitukseen sen takia, että voivat merkitä sen ansioluetteloonsa. Meikkä ollut useampiakin sellaisia. Ostavat täältä kämpän, hetimiten hallitukseen. Junailevat juu amat asiansa kuntoon. Asuvat ehkä puolenkymmentä vuotta. Sitten kun lapsilla kouluunmeno, muuttavat muualle. Ja jälkeen jää savuavat rauniot ja sekaisin olevat asiat.

Niin, itseä aina vähän kiinnostanut koittaa hallitukseen. Just taatakseni omien asioitteni hoitaminen. Toisekseen, olen täysin varma, että osaisin kyllä hoidella näitä muitakin asioita :D Mutta ei helvetti vieköön tässä yhtiössä, sen verran iso ja sekavia kuppikuntia, ei tällasen yhtiön hallitukseen kukaan täyspäinen lähde. Tässä tapauksessa ainoa järkevä tapa olisi palkata hallitus ulkopuolisista ihmisistä. Ihan laillista ja mahdollista. Mutta se sitten maksaisi pikkasen rahaa. Ihmistt kuitenkin mieluummin riitelevät keskenään ja sotkevat asioita solmuun, kuin kaivavat kuvettaan ja palkaavat ammattilaiset hoitamaan asiat puolestaan.

=DW=

Joop. äänestyksessähän se ratkeaa.

Pyykinkuivaushuoneet ongelmallisia. Niistä pöllitään vaatteita, narut täynnä jne. Mutta asunnot usein pieniä, ei sisällä kaikkea ole helppo kuivattaa. Tossa nyt selkeä typeryys kuitenkin pohjalla. Minne fillarit, sukset jne? No ihmisten varastoihin, rappuihin, kulkuvätlille. Ja etenkin fillarit varkaiden suosiossa. Ulkomailla tapana usein säilyttää polkupyörää olohuoneessa, suomessa en sellaista ole toistaiseksi nähnyt, mutta keskustassa asuvat tekevät tsadissakin niin. Muuten sama lahjoittaa pyöränsä ensimmäiselle vastaantulijalle.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Joop. äänestyksessähän se ratkeaa.

Pyykinkuivaushuoneet ongelmallisia. Niistä pöllitään vaatteita, narut täynnä jne. Mutta asunnot usein pieniä, ei sisällä kaikkea ole helppo kuivattaa. Tossa nyt selkeä typeryys kuitenkin pohjalla. Minne fillarit, sukset jne? No ihmisten varastoihin, rappuihin, kulkuvätlille. Ja etenkin fillarit varkaiden suosiossa. Ulkomailla tapana usein säilyttää polkupyörää olohuoneessa, suomessa en sellaista ole toistaiseksi nähnyt, mutta keskustassa asuvat tekevät tsadissakin niin. Muuten sama lahjoittaa pyöränsä ensimmäiselle vastaantulijalle.

=DW=

Lue lisää

Rapuihin ja käytäville ei saa jättä tavaraa.
Hätätapauksissa on pelastushenkilökunnalla oltava esteetön kulku.

Polkupyörille kylmävarasto, samanlainen kuin roskapytyille.
Vielä kun Eslat lisääntyy, ei riitä pyöräkellarit.
Näitä ongelmia piisaa.......

eppu2 kirjoitti:

Rapuihin ja käytäville ei saa jättä tavaraa.
Hätätapauksissa on pelastushenkilökunnalla oltava esteetön kulku.

Joop

Toi laki, käytäntö menee aina erilailla. Yks kesto-ongelma fillareitten lisäksi lastenvaunut, niitä nyt säilytellään missä tahansa. Pelastusteiden tukkimisen lisäksi tulee palovaara-ongelmakin. Aika usein saapi lukea, että jotain lastenvaunuja sytytetty palamaan rapuissa.

Meillä lisäharmina parkkipaikojen vähyys. Autot lisääntyneet paljon. On kyllä jokaiselle osakkaalle tolppapaikka ja muutama vieraspaikkakin. Monilla kuitenkin useampi auto. Net sitten parkkeeraavat, minne saavat parkkeerattua. Aika usein asunnon eteen, jalkakäytävälle. Se hankalampi asia. Ei kukaan oikein viitsi hälyttää poliisiakaan sakottamaan, eikä ole järkeä ostaa yksityistä pysäköinnin valvontaakkaan.

Käytäntö on, joka yhtiökokouskutsun mukana ollut kai vuosikymmenen isännöitsijän myllykirje aiheesta. Huvittavinta, tälläkin hetkellä kaksi hallituksen jäsentä säilyttää itse omia autojaan taloyhtiön jalkakäytävillä. Aikanaan tuli myös paimenkirjeitä kissojen kuseskelemisesta hiekkalaatikoihin. Hiekt vaihdettii joka kevät, ne kun oli niin kusiset. Niino, aino vapaana kulkeva kissa oli siinä hiekkalaatikon vieressä asuvan kundin, joka oli hallituksen jäsen Z:/

En oikein arvosta kimppakivaa. Kyllä rivariasuminen sinällään on ok. sopivan itsenäistä ja kuitenkin huoltoyhtiö. Mutta kimppakivassa aina varjopuolensa. Tosiasia kuitenkin, ok-talossa voi asua itsekseen vain aikansa, kimppakivakämpässä pitempään. Kun ostettiin tämä kämppä, selvitin invahissin hinnat. Olin kuitenkin aika nuori silloin. Mutta koska ei viitsi ostaa monia kämppi eläissään, laskeskelin, että vaikka onkin kaksikerroksinen, kahdesta kerroksesta enenpi hyötyä kuin haittaa. Jos meneepi jalka paskaksi, sitten vaan parikymppiä kehiin ja invahissi kakkoskerrokseen.

No joo asumisesta aina keskusteltavaa. Viittaan aloitukseen. Tollanenkin pikkujutulta kuulostava asia, kuin trampoliini, eipä se kimppasumisessa olekkaan ihan yksiselitteinen asia.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Joop. äänestyksessähän se ratkeaa.

Pyykinkuivaushuoneet ongelmallisia. Niistä pöllitään vaatteita, narut täynnä jne. Mutta asunnot usein pieniä, ei sisällä kaikkea ole helppo kuivattaa. Tossa nyt selkeä typeryys kuitenkin pohjalla. Minne fillarit, sukset jne? No ihmisten varastoihin, rappuihin, kulkuvätlille. Ja etenkin fillarit varkaiden suosiossa. Ulkomailla tapana usein säilyttää polkupyörää olohuoneessa, suomessa en sellaista ole toistaiseksi nähnyt, mutta keskustassa asuvat tekevät tsadissakin niin. Muuten sama lahjoittaa pyöränsä ensimmäiselle vastaantulijalle.

=DW=

Lue lisää

Pyykinkuivaushuone vaatii muutakin kuin narut, ehdottomasti kosteudenpoistajan. No,ne ei kovin kalliita ole,15 neliöiseen 400-500euroa. Oma ratkaisu oli kuivausrumpu pesukoneen päälle.
Tässä talossa minä ja kaikki muutkin jotka aikovat ajaa fillarillaan vielä huomennakin,parkkeeraamme velon partsille:) Kahdesti on talon fillarikellari tyhjennetty. Ei olleet ronkeleita,kaikki kelpasi;)

Lisäisin vielä kuntoiluhuone ideaani, meidän talossa on uima-allas
saunan yhteydessä ja kuntoiluhuone liittyisi hyvin siihen kylkeen.
Näin meillä olisi lähes ylellinen, sauna, kuntoiluhuone, uima-allas osasto. Luulen että ehdotus menee läpi koska nuoriakin asuu nykyään talossa. Vanhat yleensä haraa vastaan jokapennistä, vaikka rahaa on
että ranteita pakottaa, syökööt Panadolia:) (kuntosalilla voi ranteita
vahvistaa:)

Viatonsivullinen kirjoitti:

Lisäisin vielä kuntoiluhuone ideaani, meidän talossa on uima-allas
saunan yhteydessä ja kuntoiluhuone liittyisi hyvin siihen kylkeen.
Näin meillä olisi lähes ylellinen, sauna, kuntoiluhuone, uima-allas osasto. Luulen että ehdotus menee läpi koska nuoriakin asuu nykyään talossa. Vanhat yleensä haraa vastaan jokapennistä, vaikka rahaa on
että ranteita pakottaa, syökööt Panadolia:) (kuntosalilla voi ranteita
vahvistaa:)

Lue lisää

Kuntosali hyvä idea.

Kade, joilla on uima-allas. Ne aika harvinaisia, eläissäni nähnyt vain yhden kerrostalon, missä oli sellainen. Onhan se hirmuisen kallis investointi, kallis ylläpitää ja kallis remontoida, mutta se ihan loistava asia, parantaa asumismukavuutta luksustasoiseksi.

Kuntosalille ihan varmasti käyttäjänsä, Just samalla ilailla kuin uima-altaallekin. Kaikenikäiset sellaista aeevostaa. Suotta ostaa kalliita välineitä kotiinsa, saa parempia laitteita kotivehkeiden sijaan jne.

Kyllä toi kannattaa takkaan valmistella, laskelmineen ja laittaa kokouslistalle käsiteltäväksi. Isohko investointi ja just huoltokustannukset jne. Mutta ei se ainakaan yhtiön ja osakkeiden arvoa alenna, päinvastoin. Siitä saatava hyöty voi ola moninkertainen menoihin verrattuna.

Se, miten sen saa perustelua osakkaille, se suurin ongelma. Keskity miettimään niitä perusteluita ja lobbaile mahdollisimman paljon. Äänet ratkaisevat.

=DW=

Onnittelut!

Olet juuri voittanut kuukauden "Typerin kommentti"- palkinnon. Palkinto on aasinhattu, jonka tekoohjeet voit itse googlata netistä ja saa pitää sitä päässäsi aina kirjoittaessasi jotain suoli24- palstalle koko seuraavan kuukauden!

=DW=

Eiköhän se tramboliini menisi pikkukorotetun yhtiövastikkeen kautta kollektiivisesti kerättäväksi, niinkuin muutkin hankinnat. Jos yhtiökokouksessa et ole vastustamassa, ne paikalla olleet päättävät ja sillä selvä. Kaikki vaan hyppelemään sitten, jos sille löytyy pihasta tilaa...............

Kyse ei trampoliinin hinnasta.

Halpoja ne on. Aloittaja kirjoittikin nimenomaan siitä, jotku meinaa omin luvin ja omin rahoin laitella häkkyrän yhteiselle piha-alueelle. AAsiassa aivan muitakin puolia, kuin pelkkä rahasumma, kirjoittanut tonne ylemmäs niistä. Sellainenkin vielä, mahtuneeko häkkyrä leikkipaikalle, vaiko meneekö nurtsin puolelle, siihen on asukkailla varmasti sanottavaa. KAs, sä tyypillisesti alat jauhamaan paskaa hallituksen valtuuksista, kun pitäisi puhua asukkaitten edun ajamisesta. Joku kaheli osake ei voi tehdä mitä tahansa, kimppakivaalueella.

=DW¤

ö-Öö kirjoitti:

Kyse ei trampoliinin hinnasta.

Halpoja ne on. Aloittaja kirjoittikin nimenomaan siitä, jotku meinaa omin luvin ja omin rahoin laitella häkkyrän yhteiselle piha-alueelle. AAsiassa aivan muitakin puolia, kuin pelkkä rahasumma, kirjoittanut tonne ylemmäs niistä. Sellainenkin vielä, mahtuneeko häkkyrä leikkipaikalle, vaiko meneekö nurtsin puolelle, siihen on asukkailla varmasti sanottavaa. KAs, sä tyypillisesti alat jauhamaan paskaa hallituksen valtuuksista, kun pitäisi puhua asukkaitten edun ajamisesta. Joku kaheli osake ei voi tehdä mitä tahansa, kimppakivaalueella.

=DW¤

Lue lisää

Jos tramoliinilla on käyttöä ei minua haittaa tippaakaa, täytyy olla tosi niuhoa porukkaa jos ollaa kieltämässä ja kustannukset ihan miten vaan.

"puheenjohtaja"
Eihän se nyt niin voi mennä että hallitus päättää mitä sinne kaikkien muiden nenänalle rakennetaan. Ei tosiaan ole kysymys hinnasta vaan aivan muusta.
Kuka huoltaa, kuka korjaa kyseistä härveliä? Hyppiikö ja kiljuuko siinä koko seutukunnan kakarat kaljapullot käsissään?
Yhtiöissä joissa lasten leikkipaikat ja härvelit niin kai ne asiat yhdessä päätetään mitä siellä on jne.
Meillä on jouduttu kutsumaan poliisit lasten keinupaikalle, isot jätkät opetteli kaljanjuontia keinuen.

1eero kirjoitti:

Jos tramoliinilla on käyttöä ei minua haittaa tippaakaa, täytyy olla tosi niuhoa porukkaa jos ollaa kieltämässä ja kustannukset ihan miten vaan.

Opettele lukemaan.

Alapuolellasi e.esla tiivisti asian, itse selittänyt jo muutamaan keraan perusteellisestikin.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Kyse ei trampoliinin hinnasta.

Halpoja ne on. Aloittaja kirjoittikin nimenomaan siitä, jotku meinaa omin luvin ja omin rahoin laitella häkkyrän yhteiselle piha-alueelle. AAsiassa aivan muitakin puolia, kuin pelkkä rahasumma, kirjoittanut tonne ylemmäs niistä. Sellainenkin vielä, mahtuneeko häkkyrä leikkipaikalle, vaiko meneekö nurtsin puolelle, siihen on asukkailla varmasti sanottavaa. KAs, sä tyypillisesti alat jauhamaan paskaa hallituksen valtuuksista, kun pitäisi puhua asukkaitten edun ajamisesta. Joku kaheli osake ei voi tehdä mitä tahansa, kimppakivaalueella.

=DW¤

Lue lisää

Noinkohan tuota käytännössä juurikaan tapahtuu, että joku rupeaa omia häkkyröitään yhteiselle piha-alueelle virittelemään omine lupineen, epäilen?
Jos lupa on annettu, niin asiaa on varmasti ensin pohdittu huolellisesti. Ei hallituksen tarvitse trampoliinin takia erikseen jokaisen talon asukkaan kantaa asiaan kysyä. Johan tuon järki sanoo, ettei pihan puolella oleva trampoliini voi häiritä kadun puolella olevien huoneistojen asukkaita millään todellisella tavalla.

Tämän tapaisista asioista tehdyt päätökset eivät ole lopullisia. Ensin kannattaa aina mennä yhteisöllisyys ja kaikki huomioiva ystävällinen asenne edellä. Lapsimyönteisyyden pitäisi olla itsestäänselvyys.

Kirjoitat e.eslan tiivistäneen asian ?!, ja itsekin selittänyt sen muutaman kerran perusteellisesti?! Minkä asian?
Ja muuten, kun tuo sana "kimppakiva" alkujaan, yleisesti ja vakiintuneesti tarkoittaa ryhmäseksiä yms., niin miksi ihmeessä viljelet sitä ylen määrin tässä yhteydessä, jos siis asiallisesti ja perusteellisesti haluat asiaa käsitellä.

bessie- kirjoitti:

Noinkohan tuota käytännössä juurikaan tapahtuu, että joku rupeaa omia häkkyröitään yhteiselle piha-alueelle virittelemään omine lupineen, epäilen?
Jos lupa on annettu, niin asiaa on varmasti ensin pohdittu huolellisesti. Ei hallituksen tarvitse trampoliinin takia erikseen jokaisen talon asukkaan kantaa asiaan kysyä. Johan tuon järki sanoo, ettei pihan puolella oleva trampoliini voi häiritä kadun puolella olevien huoneistojen asukkaita millään todellisella tavalla.

Tämän tapaisista asioista tehdyt päätökset eivät ole lopullisia. Ensin kannattaa aina mennä yhteisöllisyys ja kaikki huomioiva ystävällinen asenne edellä. Lapsimyönteisyyden pitäisi olla itsestäänselvyys.

Kirjoitat e.eslan tiivistäneen asian ?!, ja itsekin selittänyt sen muutaman kerran perusteellisesti?! Minkä asian?
Ja muuten, kun tuo sana "kimppakiva" alkujaan, yleisesti ja vakiintuneesti tarkoittaa ryhmäseksiä yms., niin miksi ihmeessä viljelet sitä ylen määrin tässä yhteydessä, jos siis asiallisesti ja perusteellisesti haluat asiaa käsitellä.

Lue lisää

Srupido.

Ei taloyhtiö voi "myöntää lupaa" pystytellä omia häkkyröitä yhteiselle piha-alueelle. Sen täytyy olla taloyhtiön projekti, ei kenenkään sooloasia. Ilmeisimmin aloittajan tapauksessa taloyhtiö näyttänyt punaista valoa, joku kaheli koittaa kiertää asian vetämällä muita asukkaita kanssasyyllisikseen. Ei aloittajan kannata alkaa tekemään mitään laittomuuksia ja makselemaan laittomia häkkyröitä minlään yhtiön pihamaalle. Jos trampoliini tulee, se on sitten taloyhtiön asia ja taloyhtiön vastuulla, ei kenenkään loispummieläkeläisen, jolta pökkäytetty euroja joittenkin kakaroitten leikkikalujen hankkimiseen laittomaan paikkaan.

LAittakoot trampoliininsa olphuoneeseensa, omalle pihalleen, tai parvekkeelleen, omilla rahoillaan. Mutta ei taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle toisten rahoilla.

Katos nyt trolli, taloyhtiön piha on aina taloyhtiön vastuulla, ei sinne ominpäin tehdä yhtään mitään.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Srupido.

Ei taloyhtiö voi "myöntää lupaa" pystytellä omia häkkyröitä yhteiselle piha-alueelle. Sen täytyy olla taloyhtiön projekti, ei kenenkään sooloasia. Ilmeisimmin aloittajan tapauksessa taloyhtiö näyttänyt punaista valoa, joku kaheli koittaa kiertää asian vetämällä muita asukkaita kanssasyyllisikseen. Ei aloittajan kannata alkaa tekemään mitään laittomuuksia ja makselemaan laittomia häkkyröitä minlään yhtiön pihamaalle. Jos trampoliini tulee, se on sitten taloyhtiön asia ja taloyhtiön vastuulla, ei kenenkään loispummieläkeläisen, jolta pökkäytetty euroja joittenkin kakaroitten leikkikalujen hankkimiseen laittomaan paikkaan.

LAittakoot trampoliininsa olphuoneeseensa, omalle pihalleen, tai parvekkeelleen, omilla rahoillaan. Mutta ei taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle toisten rahoilla.

Katos nyt trolli, taloyhtiön piha on aina taloyhtiön vastuulla, ei sinne ominpäin tehdä yhtään mitään.

=DW=

Lue lisää

Kyllä voi, mutta vastuiltaan taloyhtiö ei voi välttyä. Kirjoitin: "Jos lupa on annettu, niin asiaa on varmasti ensin pohdittu huolellisesti." Siis pohdittu huolellisesti...

Meidän taloyhtiössämme oli mm. annettu erälle asukkaalle lupa hankkia 'omia' isohkoja kukkalaatikoita pihalle laitettavaksi, koska ajateltiin niistä olevan silmäniloa muillekin kuin luvan pyytäjälle. Hyvin tarkkaan tehtiin selväksi, mihin, minkä kokoisia ja millä muilla ehdoilla hän saa omia kukkaistutuksiaan yhteisille alueille laittaa.
Eihän se kuitenkaan toiminut, edes alussa hoito ei ollut tarpeeksi sitoutunutta joten koristearvon kanssa oli vähän niin ja näin. Lisäksi jalalliset puulaatikot osoittautuivat liian kevyiksi (liian painaviin taas ei voitu antaa lupaa), joten jo pieni myrskynpoikanen saattoi viskellä liian kuiviksi päässeitä istutuksia sinne tänne.

Aivan samalla tavalla taloyhtiö voi antaa luvan trampoliinillekin, ja helposti myös vaatia viemään sen pois.

Olenko muka väittänyt, että omin päin voi jotain tehdä?

bessie- kirjoitti:

Kyllä voi, mutta vastuiltaan taloyhtiö ei voi välttyä. Kirjoitin: "Jos lupa on annettu, niin asiaa on varmasti ensin pohdittu huolellisesti." Siis pohdittu huolellisesti...

Meidän taloyhtiössämme oli mm. annettu erälle asukkaalle lupa hankkia 'omia' isohkoja kukkalaatikoita pihalle laitettavaksi, koska ajateltiin niistä olevan silmäniloa muillekin kuin luvan pyytäjälle. Hyvin tarkkaan tehtiin selväksi, mihin, minkä kokoisia ja millä muilla ehdoilla hän saa omia kukkaistutuksiaan yhteisille alueille laittaa.
Eihän se kuitenkaan toiminut, edes alussa hoito ei ollut tarpeeksi sitoutunutta joten koristearvon kanssa oli vähän niin ja näin. Lisäksi jalalliset puulaatikot osoittautuivat liian kevyiksi (liian painaviin taas ei voitu antaa lupaa), joten jo pieni myrskynpoikanen saattoi viskellä liian kuiviksi päässeitä istutuksia sinne tänne.

Aivan samalla tavalla taloyhtiö voi antaa luvan trampoliinillekin, ja helposti myös vaatia viemään sen pois.

Olenko muka väittänyt, että omin päin voi jotain tehdä?

Lue lisää

Etsikään ja näyttäkään poliisille ja muille viranoamisille paperidokumenttia asiata se, joka luvan saanyt henkilä voi tosidistaa oikeutensa laittaa kukkalaatikoitaan taloyhtiön pihalle.

Jos ei löydy, laittomia rakennelmia. Jos läytyy, talohtiö ltä pitää olla pokeudessa pitävä päätös tästä. Lisäksi pitää ottaa huomioon vakuutukset, ylläpitpkulut, kaikenlainen. Etenkin tasavertaisuuspykälän toteutuminen. Periaatteessa ja todellisuudessakin, jos yhtiön pihalla on raknenelma. joka on taloyhtiön kokouksessa tai muuten hyväksymä, sen vastuu kysymysten pitää olla selkeä. Jos vastuu ei ole taloyhtiöllä, se on sen alueelle laittomasti rakennelman tehneellä henkilöllä. Tietenkin, taloyhtiö voi olla vastuussa rakennelmasta, jos se ei luvataonta rakennelmaa ole poistanut alueeltaan.

Mieti edes vähän. stanan idoootti. Tässä ketjussa todella runsaassti faktatietoa tollasesta asiasta.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Etsikään ja näyttäkään poliisille ja muille viranoamisille paperidokumenttia asiata se, joka luvan saanyt henkilä voi tosidistaa oikeutensa laittaa kukkalaatikoitaan taloyhtiön pihalle.

Jos ei löydy, laittomia rakennelmia. Jos läytyy, talohtiö ltä pitää olla pokeudessa pitävä päätös tästä. Lisäksi pitää ottaa huomioon vakuutukset, ylläpitpkulut, kaikenlainen. Etenkin tasavertaisuuspykälän toteutuminen. Periaatteessa ja todellisuudessakin, jos yhtiön pihalla on raknenelma. joka on taloyhtiön kokouksessa tai muuten hyväksymä, sen vastuu kysymysten pitää olla selkeä. Jos vastuu ei ole taloyhtiöllä, se on sen alueelle laittomasti rakennelman tehneellä henkilöllä. Tietenkin, taloyhtiö voi olla vastuussa rakennelmasta, jos se ei luvataonta rakennelmaa ole poistanut alueeltaan.

Mieti edes vähän. stanan idoootti. Tässä ketjussa todella runsaassti faktatietoa tollasesta asiasta.

=DW=

Lue lisää

Juu, täytyy varmaan miettiä... en ollut edes tiennyt, että taloyhtiöiden pihoilla olevista kukkaistutuksista täytyy toimittaa dokumentit poliisille ja muille viranomaisille.
Ihmetyttää, ettei edellinen hallituksen puheenjohtajakaan (talon asukas JA ammatti-isännöitsijä), tai kukaan muu hallituksessa tiennyt.

"Tässä ketjussa on todella runsaasti faktatietoa tollasesta asiasta." Ai on vai, no sepä hyvä. Ei se silti tarkoita sitä, etteikö minullakin voisi olla jonkin verran faktatietoa.

bessie- kirjoitti:

Juu, täytyy varmaan miettiä... en ollut edes tiennyt, että taloyhtiöiden pihoilla olevista kukkaistutuksista täytyy toimittaa dokumentit poliisille ja muille viranomaisille.
Ihmetyttää, ettei edellinen hallituksen puheenjohtajakaan (talon asukas JA ammatti-isännöitsijä), tai kukaan muu hallituksessa tiennyt.

"Tässä ketjussa on todella runsaasti faktatietoa tollasesta asiasta." Ai on vai, no sepä hyvä. Ei se silti tarkoita sitä, etteikö minullakin voisi olla jonkin verran faktatietoa.

Lue lisää

Mnaah.

Tiivistetysti. Joku kompastuu kukkalaatikkoon jostain syystä ja halvaantuu. Kuka vastuussa? No tietenkin laatikon laittaja. Mutta tietenkin taloyhtiö, Sitä net sitten riitelee käräjillä. Siksi taloyhtiön yhteisille alueille ei laitella mitään laittomia rakennelmia omin päin. Jos kukkalaatikko taloyhtiön sinne hankkima, asia on selkeä. JA varmasti tarkemmin mietitty, kuin sen "jonkun" idea, että kukkalaatikkopa se olisikin kiva tossa.

Kun epämääräisiä lupia myönnellään, kyse siitä, hallituksen jäsenet ja palkollinen isännöitsijä vaan koittavat helpottaa hommiaan nuoleskelemalla osakkaiden anuksia. Muttta tosiaankin, entäpä jos joku halvaantuu, löytyykö kirjallista dokumenttia luvasta keneltäkään, tai taloyhtiöltä kuittia että laatikko on taloyhtiön omaisuutta? Tositilanteessa siis käräjille ja loppupelissä vstuu ja maksaja on kukkalaatikon laittaja.

Tajusitko? Kun ei saa laitella yhteisille alueille mitään ominpäin, se on taloyhtiö, joka sinne mitän laittaa, ei kukaan yksittäinen osakas.

=DW=

bessie- kirjoitti:

Kyllä voi, mutta vastuiltaan taloyhtiö ei voi välttyä. Kirjoitin: "Jos lupa on annettu, niin asiaa on varmasti ensin pohdittu huolellisesti." Siis pohdittu huolellisesti...

Meidän taloyhtiössämme oli mm. annettu erälle asukkaalle lupa hankkia 'omia' isohkoja kukkalaatikoita pihalle laitettavaksi, koska ajateltiin niistä olevan silmäniloa muillekin kuin luvan pyytäjälle. Hyvin tarkkaan tehtiin selväksi, mihin, minkä kokoisia ja millä muilla ehdoilla hän saa omia kukkaistutuksiaan yhteisille alueille laittaa.
Eihän se kuitenkaan toiminut, edes alussa hoito ei ollut tarpeeksi sitoutunutta joten koristearvon kanssa oli vähän niin ja näin. Lisäksi jalalliset puulaatikot osoittautuivat liian kevyiksi (liian painaviin taas ei voitu antaa lupaa), joten jo pieni myrskynpoikanen saattoi viskellä liian kuiviksi päässeitä istutuksia sinne tänne.

Aivan samalla tavalla taloyhtiö voi antaa luvan trampoliinillekin, ja helposti myös vaatia viemään sen pois.

Olenko muka väittänyt, että omin päin voi jotain tehdä?

Lue lisää

Taloyhtiön hallitus voi yhtiökokouksessa ilmoittaa, että ollaan hankkimassa kukkalaatikot siihen ja siihen kohtaan piha-alueella. Kesään siivoustalkoissa laatikot käsitellään yhteisvoimin. Syksyllä ne säilötään talveksi siististi. Kukat hankitaan taloyhtiön varoista ja joku vastaa kastelusta. Siihen jobiin joutuu usein joku hallituksen jäsen.
Yksityinen asukas voi myös pyytää lupaa asettaa kukkalaatikon oven pieleen, mutta samalla hän sitoutuu myös hoitamaan kasvit. Isännöitsijä tai hallituksen jäsen ei tuolloin ole velvollinen kukkia hoitamaan.
Yhteisesti hankitut ruohonleikkurit tai muut laitteet ovat aina rikki. Kukaan ei huolla niitä, silppureihin tungetaan lautoja ja ruohonleikkurit ajetaan kiviin, eikä bensaa ole ikinä. Jatkosjohdot katoavat.Suomalainen ei osaa toimia yhteisomistuksessa.

asukkaat ovat valinneet hallituksen just tälläisiäkin asioita varten,jossa asukkaat ovat erimielisiä asioista ,mitä pihamaalle laitetaan.lakipykälät tästä on olemassa,josta kaikki osakkeenomistajat voivat tarkistaa tiedot.tälläisten pienten juttujen takia taloyhtiössä riidellään,mutta kukaan ei hallitukseen kuitenkaan halua.niin on myös suomella hallitus valittu,että päättävät asioista meidän äänestäjien puolesta. kansalle silloin suut suppuun. että nyt vaan taloyhtiön hallitukselle kirjallinen pyyntö esim tämän trampoliinin hinnasta ja hallitus päättää ostosta.rahat otetaan taloyhtiön tililtä,mutta jos tilillä ei ole rahaa,niin tulee jokaiselle osakkeenomistajalle lasku osakemäärien mukaan. ihan sama jos joku mummu ei trampoliinia käytä,niin maksu tulee silti.taloyhtiön hallitus on virallinen ja päätösvaltainen. siksi kaikkien kannattaa käydä näissä yhtiökokouksissa,jos tulee äänestys jostain asiasta.enimmistö voittaa aina.

puheenjohtaja kirjoitti:

asukkaat ovat valinneet hallituksen just tälläisiäkin asioita varten,jossa asukkaat ovat erimielisiä asioista ,mitä pihamaalle laitetaan.lakipykälät tästä on olemassa,josta kaikki osakkeenomistajat voivat tarkistaa tiedot.tälläisten pienten juttujen takia taloyhtiössä riidellään,mutta kukaan ei hallitukseen kuitenkaan halua.niin on myös suomella hallitus valittu,että päättävät asioista meidän äänestäjien puolesta. kansalle silloin suut suppuun. että nyt vaan taloyhtiön hallitukselle kirjallinen pyyntö esim tämän trampoliinin hinnasta ja hallitus päättää ostosta.rahat otetaan taloyhtiön tililtä,mutta jos tilillä ei ole rahaa,niin tulee jokaiselle osakkeenomistajalle lasku osakemäärien mukaan. ihan sama jos joku mummu ei trampoliinia käytä,niin maksu tulee silti.taloyhtiön hallitus on virallinen ja päätösvaltainen. siksi kaikkien kannattaa käydä näissä yhtiökokouksissa,jos tulee äänestys jostain asiasta.enimmistö voittaa aina.

Lue lisää

Hmmm...Trampoliinien hinnat näyttäisi olevan 200-1500€
Mikäli talon kirstussa ei ole rahaa, sitä ei hankita. Yhtiön hallitus ei voi velvoittaa osakasta osallistumaan kustannuksiin.

pomppasi kirjoitti:

Hmmm...Trampoliinien hinnat näyttäisi olevan 200-1500€
Mikäli talon kirstussa ei ole rahaa, sitä ei hankita. Yhtiön hallitus ei voi velvoittaa osakasta osallistumaan kustannuksiin.

Lue lisää

Hinta sivuseikka.

Trampoliini on halpa, ei sitä kukaan kiistä. Nyt kysymys ihan muista asioista. Esim, paljonko trampoliinin huoltokulut tulevat olemaan, onko sillä yleisempää hyötyä kaikille asukkaille, mitkä ovat riskit, siis vahinkotapauksissa, kaavoituskin, siis leikkipaikoilla tiukat määräykset jne.

Asia jokatapauksessa taloyhtiön asia, ei kenenkään yksittäisen osakkaan. Vaikka raha onkin pieni.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Hinta sivuseikka.

Trampoliini on halpa, ei sitä kukaan kiistä. Nyt kysymys ihan muista asioista. Esim, paljonko trampoliinin huoltokulut tulevat olemaan, onko sillä yleisempää hyötyä kaikille asukkaille, mitkä ovat riskit, siis vahinkotapauksissa, kaavoituskin, siis leikkipaikoilla tiukat määräykset jne.

Asia jokatapauksessa taloyhtiön asia, ei kenenkään yksittäisen osakkaan. Vaikka raha onkin pieni.

=DW=

Lue lisää

Tämä leikkipaikka eri vehkeineen askarrutti meitäkin. Taloyhtiön ja kaupungin/kunnan leikkipaikkoja koskevat samat asetukset,lait ja määräykset jotka on painettu 250 sivuiseen teokseen. Yllättäen,EU määräys:)))))
Mutta,onneksi on pykälänvääntäjät; http://www.taloyhtio.net/asuminen/pihaopas/leikkivalineet/omistajavastuu/

järki_vs_pykälät kirjoitti:

Tämä leikkipaikka eri vehkeineen askarrutti meitäkin. Taloyhtiön ja kaupungin/kunnan leikkipaikkoja koskevat samat asetukset,lait ja määräykset jotka on painettu 250 sivuiseen teokseen. Yllättäen,EU määräys:)))))
Mutta,onneksi on pykälänvääntäjät; http://www.taloyhtio.net/asuminen/pihaopas/leikkivalineet/omistajavastuu/

Lue lisää

"järki_vs_pykälät"

Meillä vaihtavat kaikki ikkunat.
Joka ikisen ikkunan.
Vuokra ei nouse yhtään kenelläkään.
Ainakaan tänä vuonna.
On niin ilmaista että!!
Tänä vuonna ainakin.
Talveksi lahjoitankin Villa-sukkani köyhien Trampoliini-kylälle.

H.

hunksz kirjoitti:

"järki_vs_pykälät"

Meillä vaihtavat kaikki ikkunat.
Joka ikisen ikkunan.
Vuokra ei nouse yhtään kenelläkään.
Ainakaan tänä vuonna.
On niin ilmaista että!!
Tänä vuonna ainakin.
Talveksi lahjoitankin Villa-sukkani köyhien Trampoliini-kylälle.

H.

Lue lisää

Kuvitteletko, että olisi jotenkin edullisempaa jättää esim. puolet ikkunoista vaihtamatta? Joka toinen? Olisi sitten niiden toisten ikkunoiden vaihto ensi vuonna?
Kuvitteletko, että asuminen ja eläminen on ilmaista? Kustannukset korjauksista ja huollosta ei ole asukkaan asia? Kenen sitten?
On järkevää pitää asuintalo kunnossa ja huoltaa sitä pienin kustannuksin tasaiseen tahtiin, kuin päästää se rapistumaan niin, että kertakorjaus maksaa maltaita ja tappaa asukkaat velkataakan alle.
Jokainen vanhan auton omistajakin sen tietää.

Liputuksen vainajan muistoksi maksaa taloyhtiö. Kuolinviestin saapuessa lippu lasketaan puolitankoon, ja siunaustilaisuuspäivänä lippu on aamupäivänä puolisalossa, ja siunaustilaisuuden päätyttyä se nostetaan ylös. Kolehtia ei asukkailta kerätä. Törkeää menettelyä, jos sellaista on tehty!
Eri asia omat 50-vuotisliputukset. Sellaiset maksaa juhlakalu, yksin.
Suomessa on useita virallisiakin liputuspäiviä. Kyllä niihinkin pitää raha löytyä yhtiön tililtä.

Halvalla.sekundaa kirjoitti:

Kuvitteletko, että olisi jotenkin edullisempaa jättää esim. puolet ikkunoista vaihtamatta? Joka toinen? Olisi sitten niiden toisten ikkunoiden vaihto ensi vuonna?
Kuvitteletko, että asuminen ja eläminen on ilmaista? Kustannukset korjauksista ja huollosta ei ole asukkaan asia? Kenen sitten?
On järkevää pitää asuintalo kunnossa ja huoltaa sitä pienin kustannuksin tasaiseen tahtiin, kuin päästää se rapistumaan niin, että kertakorjaus maksaa maltaita ja tappaa asukkaat velkataakan alle.
Jokainen vanhan auton omistajakin sen tietää.

Lue lisää

"Halvalla.sekundaa"

Minä annoin vaan ymmärtää asuvani vuokralla.
Koska asun vuokralla.
Tapani asua on mukavaa mukavuuden-haluiselle ihmiselle.
Ei tarvitse päättää mistään muusta kuin vuokran-maksusta.
Vuokran-hoidossakin saa vuokran-antajalta tukea.
Esim. Sama vuokra koko vuoden.
Vaikka isäntä mitenkä tonkisi.
Kukkaa laittaisi, kattoa maalaisi.
Vuokralais-toimikunnassa saa tuntea turhuuden tuskaa, jos haluaa.
Minä en halua.
Valitsin huolella asuin-paikkani.
Täällä eivät vanhukset jaksa mölistä.
Eikä täällä asu lapsiakaan.
Olo on kuin kirkossa parvella.
Joskus kyllä tekee mieli ostaa trampoliini tuonne pihalle.
Kun alkaa hiljaisuus oikein ahdistaa.
Laittaisin polkimen viereen ohjeen Osteoporoosin hoidosta.
Sekä luun-rutina-vahvistimen.

H.

Halvalla.sekundaa kirjoitti:

Kuvitteletko, että olisi jotenkin edullisempaa jättää esim. puolet ikkunoista vaihtamatta? Joka toinen? Olisi sitten niiden toisten ikkunoiden vaihto ensi vuonna?
Kuvitteletko, että asuminen ja eläminen on ilmaista? Kustannukset korjauksista ja huollosta ei ole asukkaan asia? Kenen sitten?
On järkevää pitää asuintalo kunnossa ja huoltaa sitä pienin kustannuksin tasaiseen tahtiin, kuin päästää se rapistumaan niin, että kertakorjaus maksaa maltaita ja tappaa asukkaat velkataakan alle.
Jokainen vanhan auton omistajakin sen tietää.

Lue lisää

Sivusta.

Ikkunoiden vaihtaminen kaiksita suurinta fuulaa, mitä voi keksiä. Ääretömän harvassa tapaukset, että ikkunat vaihdettava siksi, että ne olisivat rikki. Kyllä lasit aina ehyitä on, ikkunoita vaihdellaan siksi, että pokat huonossa maalissa. Ja siksi, että joku molopää esittää laskelmia, että uudet ikkunat säästävät energiaa.

Tosiasia, ei ikkunoita tarvitse vaihtaa juuri koskaan. Pokien kunnostus, uudet tiivisteet, siinä se. Jos haluaa säästää energiaa, lisätään uusi lasi. Se siitä. UUdenveroiset, energiatehokkaat ikkunat.

Mutta ei se niin mene. Käytännössä taloyhtiöt aina ostavat ehyiden ikkunoiden tilalle uudet, ehyet ikkunat. Rahaa palaa aivan hitosti, täysin turhaan.

Hah, ja usein käy, kuten meillä kävi. Siis "ikkunaremontti", elikkäs ikkunoiten vaihto nyt sitten tehtiin, saatu kai maksetuksikin jo. Ei yhtiökokouksessa kukaan jrkipuheita kuunnellut, eukot vaan ihasteli uudenlaisia sälekaihtimia. Net kun siitä näppärät "niissä ei ole naruja roikkumassa", Niinno, niitten ollessa alhaalla, kaihtimien asentoa voi säätää pokassa olevasta nupista. Jos haluaa nostaa kaihimet ylös, täytyy vetää nuppi ulos ja kiskoa se naruineen näkösälle roikkumaan >:/ Töydellinen huijaushan se, ihmiset ei vaan kuunnelleeet myyntimiehen puheiden lisäksi muita mielipiteitä.

Ja toinen. Meillä painovoimainen ilmanvaihto. Elikkäs poistoventtiileitä siellä täällä, korvausilma otettu ikkunantiivisteisiin jätetyistä raoista. Toi ihan hyvin. Nyt uusissa ikkunoissa yhtenäiset tiivisteet. Mutta onkin pokassa ilmanvaihtoaukko. Siis pokassa reikä ulos. Melu ja pöly lisääntyivät suunnattomasti. On niissä jonkinlainen räppänä, mutta jos sen sulkee, ei tule enää korvausilmaa. Ja nioissä tietenkin jotkin suodattimet. Muka pölyn varalle, ei ne pidä pölyä. Niinno, ne tukkoontuvat, pöly pääsee edeleen sisään, mutta ilmanvaihto huononee. ja ihmiset ottaa ne pois, että ilmanvaihto toimisi. Kas, ne osakkaan vastuulla ja kuulemma pitää vaihtaa kerran vuodessa. Tähän päivään mennessä en ole kuullut kenenkään niitä vaihtaneen.

En muista summaa, satoja tuhansia se oli, siis kun meille tehtiin "ikkunaremontti". Noh, osakashan se aina maksaja on.

=DW=

Rivitaloasuminen on loispummeille vaikeaa.

SalliOoorela kirjoitti:

Rivitaloasuminen on loispummeille vaikeaa.

Tätä kommenttia oli varmasti harkittu pitkään ja huolella.

Ei muuten mene noin.

Osakas voi esittää jotain asiaa käsiteltäväksi seuraavassa yhtiökokouksessa. Asia laitetaan esityslistalle, se käsitellään. Siitä tehdään päätös, jos tarve, äänestetään. Yksikin eriävä mielipide riittää äänestyksen suorittamiseen. Kokouksesta pitää olla pöytäkirja.

Ei helevetti, vai ennakkoääniä teillä puheenjohtaja kerää, teillä kuule on asiat melko pahasti sekaisin.

=DW=

ö-Öö kirjoitti:

Ei muuten mene noin.

Osakas voi esittää jotain asiaa käsiteltäväksi seuraavassa yhtiökokouksessa. Asia laitetaan esityslistalle, se käsitellään. Siitä tehdään päätös, jos tarve, äänestetään. Yksikin eriävä mielipide riittää äänestyksen suorittamiseen. Kokouksesta pitää olla pöytäkirja.

Ei helevetti, vai ennakkoääniä teillä puheenjohtaja kerää, teillä kuule on asiat melko pahasti sekaisin.

=DW=

Lue lisää

Valtakirjojen 'kerääminen' on aika yleistä.

ö-Öö kirjoitti:

Ei muuten mene noin.

Osakas voi esittää jotain asiaa käsiteltäväksi seuraavassa yhtiökokouksessa. Asia laitetaan esityslistalle, se käsitellään. Siitä tehdään päätös, jos tarve, äänestetään. Yksikin eriävä mielipide riittää äänestyksen suorittamiseen. Kokouksesta pitää olla pöytäkirja.

Ei helevetti, vai ennakkoääniä teillä puheenjohtaja kerää, teillä kuule on asiat melko pahasti sekaisin.

=DW=

Lue lisää

Ei tuossa ollut valtakirjojen keräämisestä kyse, vaan kaikille annettiin kyselyllä mahdollisuus sanoa mielipiteensä. Siis niillekin, jotka eivät syystä tai toisesta kokouksessa ole äänestämässä.
Varsin solidaarista siis.

Jos kaikille hankitaan uusi ulko-ovi.

NIIN: maksaako 100 neliön kämpässä asuva ovesta saman verran kuin 50 neliön kämpässä asuva.

Maksaa jos yhtiökokouksessa niin on päätetty.

eppu2 kirjoitti:

Ei tuossa ollut valtakirjojen keräämisestä kyse, vaan kaikille annettiin kyselyllä mahdollisuus sanoa mielipiteensä. Siis niillekin, jotka eivät syystä tai toisesta kokouksessa ole äänestämässä.
Varsin solidaarista siis.

Lue lisää

Ei niillä mielipiteillä ole mitään merkitystä kun päätöksiä tehdään!

ö-Öö kirjoitti:

Ei muuten mene noin.

Osakas voi esittää jotain asiaa käsiteltäväksi seuraavassa yhtiökokouksessa. Asia laitetaan esityslistalle, se käsitellään. Siitä tehdään päätös, jos tarve, äänestetään. Yksikin eriävä mielipide riittää äänestyksen suorittamiseen. Kokouksesta pitää olla pöytäkirja.

Ei helevetti, vai ennakkoääniä teillä puheenjohtaja kerää, teillä kuule on asiat melko pahasti sekaisin.

=DW=

Lue lisää

Voi olla että käytäntömme on erikoinen, mutta tämä on näin toiminut tähän saakka. Juuri ja vain sen takia kun kokouksissa ei käy kuin korkeintaan 20% asunnonomistajista. Asiat otetaan sitten keskusteluun ja äänestykseen seuraavassa kokouksessa ja jos on kyse pienistä asioista, esim risaisen kuraa keräävän käytävämaton uusiminen alarapussa, niin se hankinta tehdään ilman suurempia kyselyitä.
Kokouksen pöytäkirjassa on sitten kirjallisena mitä asukkaan ehdotukselle on päätetty niiden asukkaiden äänestyksellä jotka olivat kokouksessa.

hunksz
Minäkin asuin hetken vuokralla, eron aiheuttaman kodittomuuden asumisratkaisuna.
Sehän on ihan järjettömän hintaista ja hukkaan heitettyä rahaa, mutta kukin tavallaan.
Enpä ole juurikaan yhtiökokouksissa aikaa viettänyt, tosin ei ole tarvetta ollut, päätökset joita siellä on tehty ovat perustellusti ja fiksusti tehty. Taloyhtiö on suht. iso 54 osaketta, kolme rappuk. - ilmeisesti täällä on jonkinasteinen älyn/rationaalisuuden keskittymä - oikein hyvä.
(seuraavaan kokoukseen menen, äänestänhän aina vaaleissakin)

kawe kirjoitti:

hunksz
Minäkin asuin hetken vuokralla, eron aiheuttaman kodittomuuden asumisratkaisuna.
Sehän on ihan järjettömän hintaista ja hukkaan heitettyä rahaa, mutta kukin tavallaan.
Enpä ole juurikaan yhtiökokouksissa aikaa viettänyt, tosin ei ole tarvetta ollut, päätökset joita siellä on tehty ovat perustellusti ja fiksusti tehty. Taloyhtiö on suht. iso 54 osaketta, kolme rappuk. - ilmeisesti täällä on jonkinasteinen älyn/rationaalisuuden keskittymä - oikein hyvä.
(seuraavaan kokoukseen menen, äänestänhän aina vaaleissakin)

Lue lisää

"kawe"

Määrittele sana järjetön.
Minä näen sanan siten että se on vertaileva.
Joillekin hinta on järjetön.
Toiselle mukiin-menevä
Kolmannelle halpa.

Olen iloinen puolestasi, koska sinäkin olet löytänyt itsellesi sopivan asumis-muodon.

H.

kawe kirjoitti:

hunksz
Minäkin asuin hetken vuokralla, eron aiheuttaman kodittomuuden asumisratkaisuna.
Sehän on ihan järjettömän hintaista ja hukkaan heitettyä rahaa, mutta kukin tavallaan.
Enpä ole juurikaan yhtiökokouksissa aikaa viettänyt, tosin ei ole tarvetta ollut, päätökset joita siellä on tehty ovat perustellusti ja fiksusti tehty. Taloyhtiö on suht. iso 54 osaketta, kolme rappuk. - ilmeisesti täällä on jonkinasteinen älyn/rationaalisuuden keskittymä - oikein hyvä.
(seuraavaan kokoukseen menen, äänestänhän aina vaaleissakin)

Lue lisää

Ja kaikki asunnot ovat kai sitten samankokoisia, jos jokainen on vain yhden osakkeen arvoinen. Pitääkö paikkansa?

Kolme vuottako mietit vastausta tollo.

Älä viitsi paljastaa tyhmyyttäsi koko kansalle. Osaat kirjoittaa jo viiden sanan lauseen, kyllä se siitä. Henkevää tekstiäsi lukiessa tulee mieleen että onneksi sinua ei näe livenä.

Hitsi. Kävi kuten kerran aiemmin. Melkein 3 v ketju.
Hallituksen jäsenillä on syvempi korvausvelvoite, kun joskus muinoin.
Tarkkana saa olla valtuuksien kanssa ja yhtiökärjestyksenkin.