Pienet investoinnit ei kiinnosta

Olen kuullut että jonkun suomalaisen taloyhtiön hallituksessa on nähty sellainenkin jäsen joka ei ole eläkkeellä. Mahtaako olla perää??

Jos isännöitsijä esittää uusia investointeja samalla kun hänellä jää aikaisemmin sovitut isommat ja pienemmät hankkeet aloittamatta/hoitamatta/valmiiksi saattamatta, ei se silloin isommin innosta.

Itse kun lähdin meidän taloyhtiön hallitukseen, tilanne oli lähes kaoottinen ja juurikin sellainen kuten edellä kuvasin. Sovittiin, että saatetaan yhtiön toiminta ensin ajantasalle ja vasta sitten suunnitellaan uusia hankkeita. Se sopi kaikille, mutta käytänössä homma meni niin, että minä ja hiukan myös muut hallituksen jäsenet jouduimme ottamaan isännöitsijän tehtäviä haltuumme.

Aikaa vierähti noin kolme vuotta, mutta nyt asiat on saatettu ja päivitetty kaikin puolin ajan tasalle. Isännöitsijä ja huoltoyhtiö ovat vaihtuneet ja pelisäännöt on puolin ja toisin selvät.

Nyt on niitä ensimmäisiä hetkiä kun voisi ajatella jonkin uuden remontin tai muun investoinnin suunnittelua.

Investointilaskelmat ovat väärennöksiä, taloyhtiön hallitukselta isännöitsijä yhdessä myyjän kanssa pimittää laskelmat, mikäli ne ovat epämieluisia. Myyjä pesee kätensä sillä, että paperissa lukee, että nämä ovat vain arvioita, eikä niistä oteta vastuuta.

Useiden helsinkiläisten ja espoolaisten taloyhtiöiden isännöitsijänä toiminut mies tuomittiin törkeistä kavalluksista.

Allaolevasta voi päätellä, että hallituksen jäsenillä on kytkös myyjään, puhumattakaan nyt isännöitsijästä. Näissä pilpeissä takaisinmaksuajat ovat luokkaa 40-100 vuotta, koska ne maksavat lähes 200 te, eivätkä sovellu KL:n yhteyteen huipputehon tuntisen hinnoittelun takia.

"Hallitukselle 150 000 euron investointi 10 vuoden takaisinmaksuajalla on paljon kiinnostavampi kuin 3000 euron investointi 1,5 vuoden takaisinmaksuajalla."

kyllä on mennyt luotto koko ammattikuntaan. toinen toistaa tyhmempään tärmään työssäni viikottain. ettei tuokin "isännöitsijä" vain olisi yksi välistä vetäjä. "ostata turha härpäke saat ite 5000e" ja näillä rassukoilla ei ole kun jotain kaupallista koulutusta ei hajuakaan rakentamisesta tai korjauksesta. hallituksessa eläkeläisillä on paljon suurempi tieto taito.aivan turhia ja ennen aikaisia remontteja tyrkyttäävät kun konsulentti oli sanonut "että nyt halvalla" meilläkin 15,v vanhat ikkunat ja nyt pitäs taas vaihtaa. me laitetaan tuo tämppooni pankin ämmä vaihtoon on sillä niin älyttömiä ehdotuksia

Jospa sä ootkin niitä villin lännen eliksiirikauppiaita, jotka myi taloyhtiöille ihmetippoja 3000 e pullo, mitkä säästää kattilassa 70 % ja puhdistaa patteriverkon 100 %.

Kiinteistön ikkuna ja ovi tiivisteiden vaihdot aika ajoin on mitä edullisin energiansäästö ja asumismukavuuden parannustapa.
Ilmanvaihdon ja sisälämpötilojen säädöt parantavat energiatehokkuutta, sisäilman laatua ja asumismukavuutta.
Näillä toimilla saavutetaan edullisesti 10 - 15 % lämmitysenergiansäästöä ja kustannusten takaisinmaksu energiasäästönä on 1-2 lämmityskautta.
Käyttämätön energia on halvinta energiaa.

Lämmitysenergian tehokas käyttö parantaa aina myös ilmastoinnin toimivuutta ja siten sisäilman laatua.