Kulut tasan kaikkien kesken?

Johantempunteki

Isännöitsijä oli eräässä asunto-osakeyhtiössä jakanut piha-alueen kunnostamisesta aiheutuneet kulut, tasan kaikkien asuntojen kesken, ilmeisesti eräiden hallituksen jäsenten painostuksesta. Asunnot ovat erikokoisia yksiöitä ja kaksioita, mutta maksuerä oli sama kaikilla. Asiaa ei oltu käsitelty yhtiökokouksessa. Tapahtunut paljastui myöhemmin sattumalta.
Töiden kokonaissumma oli vajaat 1000 euroa. Kunkin osuudeksi tuli vajaat 200 euroa.
Isännöitsijän yritys on pieni yritys.
Selitykseksi sanottiin: Kaikkihan pihaa yhtäläisesti käyttävät.

Kuinka suuri rike tällainen on ja mitkä voivat olla seuraamukset?

6

225

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pihakuntoon

      Rikettä ei ole, seuraamus kohdallasi vajaat 200€.

    • Ole.tarkka

      Yhtiövastikkeen määräytymisperuste tarkistettava yhtiöjärjestyksestä

    • vessapaperina_toimii

      Ei mene läpi yhtiöjärjestykseen kirjatusta kulujen jakoperusteesta poikkeaminen.

      Moinen vaatii (nyt muisti pettää) vähintäänkin määräenemmistön vai oliko peräti yksimielisen päätöksen yhtiökokouksessa. Käytännössä esitys on erittäin helppo kaataa = ei onnistu.

      Toinen juttu: onko tällaisesta, vastikkeen ylittävästä, kuluerästä tehty päätös aiemmassa yhtiökokouksessa? Jos ei, voit käyttää maksulappuja pyyhkimiseen.

    • WOD1

      Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole normaalista vastikeperusteesta poikkeavaa määräystä, jolla ko. kulut voi jakaa tasan huoneistojen koosta riippumatta, ei tasajako ole laillinen. Tuollaiseen tasajakoon ei riitä edes määräenemmistöpäätös, vaan siihen tarvitaan suostumus niiltä osakkailta joiden maksuvelvollisuus on ko. tavalla suurempi kuin normaalin vastikeperusteen mukaan määräytyvä. Eihän sellaiseen kukaan järkevä osakas suostu. Näistä löytyy asunto-osakeyhtiölaista selkeät määräykset.

      • slidari

        Höpö hopö. Jokaisessa yhtiöjärjestyksessä on viimeinen kappale jossa ilmoitetaan;
        Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa plevan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.

        Mikäli tasajako muuten täyttää lain määräykset niin yhtiökokous voi hyväksyä maksuperusteet määräenennistö (2/3) päätöksellä.

        Em. tapauksessa se tuskin täyttyy koska korjaukset pitää tehdä asuntojen seinien sisällä.

      • Hessu098

        Niin, mikä oli höpö höpöä tuossa WOD1 vastauksessa? Aivan täsmälleen sama asia kerrottu kuin tässä sinun viestissäsi. Eli, jos mainitun taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole nimenomaista määräystä siitä, että ulkoalueisiin kohdistuvat korjaukset kustannetaan tasajaolla, niin silloin mennään normaalin yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisesti. Jos tuosta vastikeperusteesta poiketaan, niin silloin vaaditaan suostumus niiltä osakkailta joiden maksuvelvollisuus tasamaksulla on suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä mainitulla perusteella. Tasajakoa kustannuksissa voidaan kyseessä olleessa tapauksessa käyttää jos em. osakkaat siihen suostuvat, vaikka korjaukset kohdistuvatkin ulkoalueisiin. Määräenemmistöpäätöksellä ulkoalueiden kustannuksia ei voi jakaa tasajaolla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mielessäni vieläkin T

      Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän
      Ikävä
      38
      1903

    2. Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita

      Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p
      Jyväskylä
      43
      1476

    3. Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa

      Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k
      Isovanhempien jutut
      6
      1411

    4. Ei luottoa lakko maahan

      Patria menetti sovitun ksupan.
      Suomen Keskusta
      17
      1408

    5. Persut petti kannattajansa, totaalisesti !

      Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,
      Maailman menoa
      13
      1384

    6. Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?

      Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.
      Ikävä
      1
      1375

    7. Sinäkö se olit...

      Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis
      Ikävä
      2
      1347

    8. Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat

      Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin
      Vaipat
      1
      1280

    9. Hyvää yötä ja kauniita unia!

      Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä
      Tunteet
      2
      1220

    10. Lepakot ja lepakkopönttö

      Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta
      Hämähäkit, kotilot ja hyönteiset
      5
      1207
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt