andre40
Kotimaa: ---
Koulutus: ---
Ammatti: Muu
Siviilisääty: ---
Lapset: ---
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia0 aloitusta · 7 kommenttia
- ...siis koko suihkuhuone.
- On niin pitkäikäinen vahinko, että voi olettaa, että on myös mikrobivaurio. Varminta olisi purkaa ja rakentaa uudelleen.
- Ensimmäisessä kuvassa näyttäisi olevan vuotojälkiä kattoparrujen ja gyproc?seinän liitoskohdassa. Jos vesi on ylhäältä valunut ullakkotilaan, on se myös kastellut lämpimän huonetilan eristeet. Kuvasta näkyy, että rakentamisessa on käytetty jätepuuta (betonivalussa aikaisemmin käytettyä). Katon aluslaudat eivät kuitenkaan ole betonilautaa, vaan valkoinen peite on tullut niihin myöhemmin, koska takstuolien kohdalla tuota valkoista ei ole. "Lämpimän" seinän ja katon liitoskohdasta näkyy, että katon tuuletusrako on tukittu. Voi myös olla, että sitä ei ole ollenkaan, vaan villat on suoraan kiinni vesikatossa. Tämä on ainakin paha rakennevirhe, tuuletusraon olisi hyvä olla n. 10 cm leveä. Tälläisia taloja on tänä talvena näkynyt paljon teiden varsilla. Ne tunnistaa siitä, että kovillakin pakkasilla lumi on sulanut katolta ja räystäällä roikkuu isoja jääpuikkoja. Jos hometta on pelkästään ullakolla, se ei sinänsä haittaa, ullakon tuuletusta pitäisi tehostaa, jolloin homeet ja kosteus tuulettuisivat ulkoilmaan. Kun katonrajassa on tehty noin paha rakennevirhe, löytyy niitä varmaan talosta muualtakin.
- Eihän sitä tiedä vaikka rivarissa asuisi avaruusolio. Tosiasia on kuitenkin, että tavallinen tallaaja ei ymmärrä rakennusten riskikohteista juuri mitään, joten asiantuntija mukaan. On kairamaisia näytteenottovälineitä, joilla saadaan näyte esim. alajuoksusta vain jalkalista irroittamalla. Jalkalista takaisin ja kaikki on ennallaan. Endoskoopilla voi tutkia rakennuksen koteloita ja vaikkapa ilmanvaihtoputkia. Samantyyppinen laite, jolla lääkäri tutkii pyllyä tai mahalaukkua. Mainitsemasi yleisilme on kyllä tärkeä. Pesutupa, sauna ja muut yhteiset tilat kannattaa tsekata. On ihme, jos rakennuksen elinkaaren aikana siinä ei tapahtuisi minkäänlaisia kosteusvahinkoja. Kysymys onkin siitä miten ne on korjattu. Onko kattovuodon annettu kuivua issekseen vai onko se korjattu asianmukaisesti. Vanha rakennuskin voi olla terve ja uusi täysi p***a; siitä on lukuisia esimerkkejä.
- Jos et ole maksanut käsirahaa, et luultavasti menetä mitään. Sano, että mennään ensimmäisen sopimuksen mukaan tai ei sitten ollenkaan. Tuohon kohteeseen kannattaa ottaa asiantuntija mukaan. Hae välittäjältä yllättäen avaimet ja pyydä päästä katsomaan asuntoa omin toimin, jos tyhjillään. Voit haistaa aivan muuta kuin tuuletetun kämpän. Jos on valesokkelirakenne, kannattaisi ottaa alajuoksusta mikrobinäytteet ja lähettää analysoitavaksi. Asiantuntija osaa ottaa näytteet rikkomatta rakennetta. Lukaise viesti: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000016&posting=22000000043429320
- Sanotaan, että lääkärin työn peittää multa ja välittäjän työn home. Ei kannata luottaa yhtään välittäjän myyntipuheisiin. Isännöitsijätodistukset on usein puutteellisia. Taloyhtiössä on jossain vissillä puheilla puhuttu jostain remontista ja se paukahtaa tietenkin päälle seuraavassa yhtiökokouksessa, kun siellä vihreänä osakkeenomistajana istut. Ota huomioon, että myyjä tuntee taloyhtiön asiat huomattavasti paremmin kuin sinä. Olet täysin tietämätön noista epävirallisista yhtiökokouksen jälkeen käydyistä kahvipöytäkeskusteluista. Jos kyseessä on rivi- tai omakotitalo, ota itse mukaasi pätevä rakennusalan ammattilainen tai rakennusterveyasiantuntija, joka ottaa mikrobinäytteet asunnon riskikohteista. Näytteet voidaan ottaa rakenteita rikkomatta, mitään näkyviä jälkiä ei jää. Jos näytteidenottoon ei suostuta myyjän puolelta, pysy kaukana asunnosta. Älä luota pintamittarilla otettuihin kosteusmittauksiin. Älä luota kuntokartoituksessa yleisesti olevaan lauseeseen: " Rakenteet todettiin pintamittarilla ( tai hieno mittarin nimi )kuiviksi. " Vaadi rakennekosteusmittauksia. Muista, että kuntotutkijalla ei ole mitään vastuuta tai tutkintoa, joten kuntotutkimukset voivat olla täyttä valhetta ja kuntotutkija voi olla välittäjän kaveri tai liikekumppani. Kolua ullakot, etsi kattovuotojen jälkiä villasta, tarkista piippujen läpiviennit, tarkista onko sokkeli paljaalla betonilla tai onko se juuri maalattu tai onko maalit perustuksesta rapisseet, kysy milloin salaojat on viimeksi ammattilaisella kuntotarkistettu ( 10v välein ). Pyydä isännöitsijältä asemakaavapiirros, tarkista sen avulla salaojakaivojen kunto jne.. Pelottaako ostaminen jo. Ei hätää. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kuntokartoitus, talosta on myös huoltokirja, josta näkyy huoneistossa ja taloyhtiössä tehdyt remontit. Huoltokirjaan et ilmeisesti pääse käsiksi. Kysele tulevilta naapureilta taloyhtiön remonteista, vesivahingoista, ilmapiiristä, aloita jostain pikku jutusta, vaikkapa ikkunapellin maalauksesta, kerro omassa taloyhtiössäsi tehdyistä remonteista hyvin laveasanaisesti, keksi jo ennen kyselyä paikkakunta ja katu ja taloyhtiö, jossa asut, kehu ympäristöä, viihtyisyyttä, yritä saada tuleva naapurisi avautumaan. Ennen asunnonostoa kannattaa sijoittaa ammattilaisiin satasia tai tuhansia oman pörssin mukaan. Jos osto epäonnistuu kustannukset nousevat pahimmillaan satoihintuhansiin, terveys ja mielenterveys menee. Perhe hajoaa, työpaikka kusee alta, kukaan ei ole homeasunnon omistajan kaveri. Saat kaikkien pilkan päällesi, kun niin tyhmä olit, että homeisen asunnon ostit.
- Kyllä villatkin homehtuu ja melko todennäköisesti kun vuoto on noin pitkään jatkunut. Vesien mukana menee aina ravinteita, joissa mikrobit viihtyvät. Mikrobien itiöt eivät välttämättä pääse ullakolta sisätiloihin, mutta niiden muodostamat myrkyt voivat tulla kyllä betonin ja muovien läpi(http://yle.fi/akuutti/arkisto2000/250100.html). Betonikin voi olla saastunut homemyrkyistä, vaikka mitään vauriota ei silmämääräisesti näy. Materiaalin kuivuus ei todista sen homeettomuutta/myrkyttömyyttä. Kuivat homeet lähettävät itiöitä ihan yhtälailla kuin aktiiviset.Kutsu terveystarkastaja paikalle, jos meinaat talossa asua.