valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Kaikki aikasemmat vastaajat ovat peräänkuuluttaneet tyyntä keliä, miten eräässä MVL Estonia nimisessä aluksessa hoidettiin paikanmääritys, toki heillä oli pieni sähkökatkos meneillään, onneksi oli tyyni sää... :D
  2. Ns. 12 voltin järjestelmän jänniteen kuuluu olla 13,8 volttia (moottorin ladatessa akkuja), joten nuo 14,5 V tuntuvat aika hurjilta...

    Lisäksi jännite ei itsessään ole oleellinen, vaan virta (joka tosin laskee jänniteen noustessa)....
  3. Ainankin

    http://www.datapaasi.com/volvopenta/pro_list.asp

    ja

    http://www.tekno-marine.fi/
  4. Opettelisit pitämään kylpyhuoneen ovea raollaan/täysin avoinna, silloin kun se ei ole käytössä.

    Ei sitten homehdu pesukoneen nappulat tai kaakelit.

    Ja pesukoneesi sisikalut ovat kyllä terästä, joka ei homehdu, joten pese vain ihan rauhassa...
  5. Huoneisto käsittää ulkoseinien sisäpuolella olevat tilat. Tosin, taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan painavista syistä kieltää tupakointi koko kiinteistön alueella..

    Järjestyssäännöt, tai vuokrasopimus ei voi sitä kieltää.
  6. Kertoa tarjouksen ehtoja, edes hintaa, muuten välittäjä rikkoo hyvää välitystapaa (ellei ostaja ole suostunut ko. tietojen paljastamiseen)!

    Tosin välittäjällä on oikeus kieltäytyä vastaanottamasta jo tehtyä tarjousta huonompaa tarjousta, uuden tarjouksen tekijä saa sitten tehdä omat johtopäätöksensä...

    Alempana oleva vastaaja on aivan oikeassa kirjallisen tarjouksen merkityksestä, suullinen lupaus ei käytännössä merkitse mitään.

    Ja muista, että tarjous on aina kokonaisuus, ei pelkkä kauppahinta. Mieti maksuehtoja, vapautumista jne..
  7. Riippuu aivan tuomarista (jos mennään oikeuteen), se vuokrasopimuksesi on nimittän lainvastainen. Eli vuokrasopimus on joko toistaiseksi voimassaoleva, tai määräaikainen, mutta se ei voi olla molempia.

    Jos tulkitaan lain henkeä, niin sopimus katsotaan olevan toistaiseksi voimassaoleva, ellei muuta ole sovittu. Toisaalta olet olettanut saavasi asua vähintään vuoden, joten sopimuksen päättyminen aikaisemmin heikentäisi sinun oikeuksiasi (minkä laki kieltää).

    Itse näkisin, että saat asua vähintään sen vuoden ajan, mutta joudut todennäköisesti muuttamaan määräajan päätyttyä, edellyttäen että kolmen kuukauden määräaika irtisanomisilmoituksesta täyttyy...

    Toisaalta en ole oikeusistuin, joten tämä on vain minun näkemykseni.
  8. AQAD/TAMD 31 = 4 sylinterinen suoraruiskutteinen ahdettu ja välijäähdytetty moottori.

    AQD/TMD 40 = 6 sylinterinen ahdettu esikammiomoottori.

    Molemmissa teho 130 hv.

    Jos et tiedä mistä puhut, niin on parempi vaieta...
  9. Tupakointi parvekkeella, ja naapurin tiputtama tupakantumppi ovat kotirauhan rikkomista :D

    En ole pitkään aikaan nauranut näin makeasti! Onneksi kaltaisiasi humoristeja vielä löytyy tästä tosikkojen maasta!!!
  10. Täytyy..

    Sähköpostia ei ole koskaan, eikä missään, suomalaisessa oikeusasteessa katsottu viralliseksi asiakirjaksi.
  11. Kun olet kosketuksissa 50 hz vaihtovirran kanssa, niin se sydämessi löy 50 kertaa/ sekunti, eli pulssisi on 3000 lyöntiä minuutissa...
  12. Pesukoneesi käyttöjänniteestä, niin se on suomessa 230 v (= volttia), kijoittamasi w tarkoittaa wattia...

    Ja tuossa 230 VOLTIN 50 HERZIN vaihtovirrassa on se huono puoli, että se saa sydämesi lyömään taajuuden tahdissa... Ja siitä koskesmastasi pesukoneesta ei välttämättä pääse omin voimin irti..

    Joten opettele ensin edes perusasiat, ja kirjoittele sitten satujasi tänne....
  13. Välittäjällä on selonottovelvollisuus, ja siihen sisältyy myös vastikerästien selvittäminen. Jos välittäjä (tai oikeammin välitysliike) ei sitä tee, niin välitysliike on korvausvelvollinen.

    Ja ostaja on oikeasti velvollinen maksamaan ne kolmen kuukauden rästivastikkeet, ostotarjoukseen tai kauppakirjaan kirjatut lauseet eivät merkitse mitään.
  14. Aika samanhintaisia ovat, 3.000 € (toimituskuluineen) ruotsista, ja käytännössä saman verran jenkeistä...

    En tosin tiedä mistä tuo ruotsalainen moottori on löytynyt...
  15. Luin huonosti, en tiedä mistä se perämoottori sinne putkahti...

    Ja betoni on edelleenkin huono painolastina.
  16. En jaksa nyt etsiä niitä päätöksiä. AHVL (481/95) määrittelee selkeästi, että sopimus on joko toistaiseksi voimassaoleva, tai määräaikanen:

    " 4 §
    Vuokrasopimuksen kesto

    Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.

    Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sen voimassaoloajan umpeuduttua. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja myös määräaikainen vuokrasopimus päättyvät tämän lain nojalla sopimuksen irtisanomisen, purkamisen tai lakkaamisen johdosta taikka sopimalla sen päättymisestä.

    Muuttopäivästä säädetään 9 luvussa."

    Suomesta löytyy kymmenittäin tapauksia joissa em. tavalla laadittu sopimus ei ole kestänyt oikeudessa..

    Sopimus voidaan tosin tehdä toistaiseksi voimassa olevana, ja kirjata ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika 11 kk päähän sen alkamisesta. Silloin vuokralaisen vuokra-aika on käytännössä 12 kk, ja vuokranantajalla 14 kk. Ja tämä menettely on todettu lailliseksi oikeudessa.
  17. Korjauttaisit tuon ikälopun pesukoneesi, ehjästä koneesta ei saa sähköiskua (edes suojamaadoittamattomana). Suojamaadoituksen tarkoitus on polttaa sulake silloin kun johonkin sähkölaiteeseen tulee vika...

    Tosin minun on pakko kunnioittaa ihmistä, joka kirjoituksensa mukaan, on ottanut useita 230 v sähköiskuja. Itselle riitti kyllä yksi, on se valovirta (230 v) vaihtovirtana sen verran napakkaa tavaraa...

    No, trolli mikä trolli! :s
  18. http://www.forenom.fi

    Kolmioita tuskin löytyy (kaksioita heillä on paljonkin), mutta muuten laaja valikoima asuntoja, ja joustavat vuokra-ajat.
  19. 1. Joudut asentamaan generaattorin säänsuojaan veneen sisälle, ja vielä vaakatasoon. Eli mikään hihnaveto perämoottorista ei oikein onnistu.

    2. Saavutat 50 Hz taajuuden 750, 1500 ja 3000 rpm. Oikeissa aggregaattimoottoreissa on kierrosluvun säädin, joka pitää kierrokset tasaisina kuorman vaihteluiden aikana (dieseleissä nykyään 1-2 % tarkkuudella), joten käsikaasulla se ei oikein onnistu.

    3. Jos saat viritelmäsi toimimaan, niin herkkiä laitteita et voi tajuuden vaihteluiden takia käyttää, eli lämmityspatteri ja porakone onnistuu, tietokone ja esim tv ei.
  20. Isosiskosta, eli 610:stä.

    Nymarit ovat kaikki siinä samanlaisia, että liukukynnystä ei ole. Ts. voit ajaa kaikilla haluamillasi nopeuksilla, tosin 1 solmu taitaa olla mahdottomuus millekään veneelle ilman apuvälineitä.

    Kulku aallokossa on vakaata, ja ainakin 610 tuntui kokoistaan suuremmalta. Kannattaa muistaa, että Nymarit on suunniteltu ammattikäyttöön, toisin kuin Bella/Yamarin/Flipper jne.

    Kyseisen mallin suositeltu moottoriteho alkaa 50 hv:stä, ja veistämön tuntien en laittaisi sitä pienempää moottoria (ovat kaikin puolin maltillisia ihmisiä).

    Tosin ihmettelen tavoittelemaasi nopeusaluetta, jos pää-asiallisesti ajat alle 7 solmun nopeutta, niin puhtaasti uppoumarunkoinen vene voisi olla parempi vaihtoehto. Jos kuitenkin haluat joskus ajaa > 8 solmun nopeuksilla, ja silti välttää liukukynnyksen, niin Nymaria parempaa vaihtoehtoa et löydä.
    21. 318 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt