valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Kansanedustajia on 200, joten jos kaikkien palkka laskisi tonnilla kuukaudessa saataisiin kokoon 200.000 €. Työttömiä on 232.000, eli jokaiselle voitaisiin antaa huimat 86 senttiä lisää kuukaudessa. Järki hoi, älä jätä!!
  2. Causa Rellena, perulainen ruoka ja sulaa suussa!!
  3. Ymmärsithän lähteä ikkunan suunnasta sisään päin? Silloin ne saumat eivät näy haittaavasti.
  4. Vaikka kyseessä olisi osakashallintaan määrätty piha-alue, niin tuon kokoinen rakennelma vaatii todennäköisesti rakennusluvan. Rakennuslupaa ei sitten taas voi hakea kun kiinteistön omistaja, tai kiinteistönomistajan vatuuttama, eli tässä tapauksessa taloyhtiö tai osakas taloyhtiön valtuuttamana. Joten kyllä ne ohjakset ovat yleensä hyvin taloyhtiön hallituksen käsissä.
  5. Tarjouskauppahan on ostajan kannalta loistava asia. Turussa tehdyssä väitöskirjassa tutkittiin tarjouskauppakohteiden toteutuneita hintoja verrattuna perinteisellä kaupalla myytyjen kohteiden hintoja ja tarjouskaupassa toteutuneet kauppahinnat olivat 5 % alempia kun perinteisessä kaupassa. Eli kannattaa ottaa alennus talteen.

    Itse työskentelen yrityksessä jossa yritämme maksimoida myyjän saaman rahamäärän, siksi emme käytä tarjouskauppaa.
  6. Mitä himputin väliä sillä on sinulle? Maksat samaa vuokraa kun ennenkin ja vuokrantarkistusperuste on ennallaan. Lisäksi, nyt huonoina aikoina on vain hyväksi kun taloyhtiöt toteuttavat perusparannuksia jotka työllistävät ihmisiä.
  7. Niin, no se oma tupa oma lupa antaa vain luvan tuhota omaa omaisuutta väärällä hoidolla. Melua tai häiriötä ei saa aiheuttaa, sen kieltää sama laki kun asunto-osakeyhtiöissäkin eli järjestyslaki.
  8. Hätärakettia en ole koskaan ampunut, sen sijaan soihtu pelasti kerran tukalasta tilanteesta. Olin 16 vuotiaana siirtoajolla asiakkaan veneellä kun sumu nousi tosi äkkiä. Tutuilla vesillä uskoin löytäväni perille ajamalla suurin piirtein oikeaa kompassikurssia. Siinä sitten otin ensimmäiseen vastaantulevaan laituriin kiinni odotellakseni sumun hälvenemistä, taktiikka kun ei sitten oikein toiminutkaan. Muutaman tunnin jälkeen alueen taksivene ajoi ohi ja päättelin sen olevan menossa oikeaan suuntaan joten lähdin salamannopeasti sen perään. Sääli vain, että veneen vetolaite päätti hajota puolessa välissä matkaa (onneksi tavalla jonka viiden sekunnin vilkaisulla näki), siinä ajassa taksivene oli jo melkein kadonnut näkyvistä. Onni onnettomuudessa oli se, että veneessä oli siihen aikaan yleinen 2 hätärakettänäkin tia ja 2 soihtua sisältävä pakkaus ja vielä näkyvällä paikalla. Soihtu näkyi taksiveneen matkustajille ja pääsin sen hinauksessa mantereelle, ilman soihtua olisin lillunut sumun keskellä yli 12 tuntia. Eli on niistä hyötyä, vielä tänäkin päivänä kun kännykät ovat aina mukana, pitäisi nimittäin tietää kenelle soittaa kun hätä iskee!

    Nyt kun mietin asiaa, niin olen ollut viisi kertaa hinauksessa, kerran jopa joutunut murtautumaan mökkiin käyttääkseni puhelinta (vahingot toki korvattiin omistajalle, eivätkä ne olleet kuin yksi pieni rikottu ulko-oven ikkuna), mutta aina se ongelma on ollut liikuttaessa asiakkaiden huonosti hoidetuilla veneillä. Yhdelläkään omalla veneellä ei koskaan ole ollut mitään ongelmaa.

    Mutta, raketeista ja soihduista on hyötyä koska lähellä oleva vene näkee ne.
  9. Ainoat jotka toimivat ovat haponkestävä teräs ja alumiini. Tavallinen rosterikin ruostuu venekäytössä. Kiillotettu haponkestavä on hyvännäköinen, maksaa toki hiukan mutta toisaalta kaiteiden uusiminen tapahtuu kymmenien vuosien välein.
  10. Et mitenkään. Ensin opettelet navigoimaan merikortilla, sen jälkeen pelleylyvehehkkeillä!
  11. Aloittajan kuvaama tilanne on tosin hankala (ottanut ainoat hänen vuokrapyyntiinsä suostuneet vuokralaiset). Pesualtaan suhteen ei vahingonkorvausoikeutta tosin ole, tosin edellyttää vilpitöntä toimintaa ja tavallista käyttöä.
  12. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa, sen voi vain purkaa. Purun perusteet taas löytyvät suoraan laista.
  13. Koska kaupasta on kulunut jo yli kaksi vuotta, niin sinä vastaat kustannuksista. Kyseessä eivät ole yhtiön vastuulle kuuluvat kytkennät.
  14. Olen samaa mieltä kanssasi mutta kuitenkin samalla eri mieltä. Itsellä on nuo molemmat korkeammat pätevyydet, silti tunnen välittäjiä jotka pätevyyksistä huolimatta ovat täysin kyvyttömiä myymään yhtään mitään tai eivät osaa soveltaa paperiosaamistaan käytäntöön juridiikan suhteen. Tunnen myös äärettömän kokeneita myyjiä jotka tuntevat lain paremmin kun keskiverto LKV-pätevä välittäjä (meillä on mm. 40 vuotta alalla ollut myyjä jolle kilpailevien välitysliikeidenkin omistajat antavat omia kohteita myyntiin hänen erikoisosaamisensa vuoksi). Kannattaa muistaa, että kaikki eivät osaa laittaa osaamistansa paperille vaikka tietäisivät kuinka paljon tahansa.

    Toisaalta, ei LKV-päteviä tulee poistumaan alalta todella paljon 31.03.2016 mennessä (uusi laki toki astuu voimaan 01.01.2016, mutta välitysliike saa toimia kolme kuukautta vajaamiehityksellä. Tosin, saahan välitysliike toimia kuukauden ilman vastaavaa hoitaajaakin). Joten jatkossa voi ainakin olla varmempi kun ennen titteleitä omaamattoman ammattitaidosta, kuten kuuluukin olla!
  15. No, siinäkin omakotitalossa eletään ihan saman lain mukaan kun kerrostalossa. Sillä ei ole väliä asumismuodon suhteen.

    Kyllä ne poliisisedät/-tädit noukkii mukaansa omakotitalon pihastakin!

    http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2003/20030612?search[type]=pika&search[pika]=järjestyslaki
  16. Ei, ei ymmärretä. Sääli ettei teitä vuonna 1918 lopetettu kokonaan. Nyt teidän aivopieruista (= saavutetut edut, sosiaaliturva yms) kärsivät kaikki suomalaiset!!!
  17. Mutta kun ne suuttimet voi ihan itse vaihtaa toimiviin. Muutenkin koko vedensäästämisen tarve on ihan tuulesta temmattu, meillä riittää vettä eikä sitä maihin joissa sitä ei riitä voi järkevästi toimittaa.
  18. Määräikaista sopimusta ei voi irtisanoa muulla kun lakiin perustuvalla perusteella, eli ei millään sanktiolla.

    Toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen voi irtisanoa ennen sopimuksen ensimmäistä määräpäivää maksamalla sopimuksessa mainitun korvauksen.
  19. Työttömillä on hyvät edut! Itse en pytyisi maksamaan 12 kuukautta ennakkoon + kahden kuukauden vuokravakuus, yhteensä melkein 14.000 €.

    Mutta trolli mikä trolli...... :(
  20. Et voi! Mopojen rassaaminen ei ole mikään rikos vaan tervettä toimintaa jos ollaan alle 18 v eikä mopoautoa ole. Olisiko mielestäsi parempi jos ne pojat viettäisivät kännibileitä koko kaveripiirinsä kanssa joka viikonloppu rassaamatta mopoja (hänen kaveripiiri on ihan satavarmasti suurempi kun sinun kaveripiiri)? Enemmän säälittää sen toisen määräosan omistajan ja hänen lastensa kohtalo, etenkin kun naapurissa on kyylä yhteisomistaja :(((((
    21. 57 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt