valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Tietenin voit, mutta mikset samalla teksi sitä tavalla jolla talosi arvo säilyy. Teette itse purkutyöt ja valut yms, sitten ammattimies tekemään vesieristykset ja lopuksi laatoitatte itse. Muuten tuo remppa ei nosta arvoa yhtään, edellä mainitussakin tapauksessa laatoitus pitää osata tehdä oikein.
  2. Vuokranantajalla ei ole mitään velvollisuutta huolehtia sijaisasumisestasi. Helpointa on, että vuokraat suoraan sen toisen asunnon, nykyisestähän et joudu maksamaan vuokraa jos se remontin vuoksi on asumiskelvoton.
  3. No sitten siitä otetaan kaikki käyttökelpoinen pois ja laitetaan loput asianmukaisesti tuhottavaksi. Betoni ei toimi, sama koskee lasikuitua.
  4. Voin toki lähteä auttamaan, 5.000 € on lähtöhinta ja jos se sun veneesi on vaikea hinattava niin nousee siitä.

    Mistä hemmetistä näitä aloittajan kaltasia idiootteja sikiää?? Tosin sillä runsaalla 5.000 eurolla hinaan kyllä Sapokkaan.
  5. Tietenkin voi ostaa, mutta onhan se oleellinen tieto ostopäätöstä tehtäessä. Jos ulosmittaus on pienestä osasta kauppahintaa eikä myyjällä ole velkaa pankille, niin voi maksaa melkein käyvän arvon. Jos rahat menevät suoraan voudille kokonaisuudessaan, niin myyjä ei pysty vastaamaan edes teoriassa mahdollisista piilevistä virheistä, eli kauppahinta tippuu kertaheitolla rakennusten iästä riippuen 25-50 %.

    Eikä niitä tietenkään voi ilman voudin lupaa myydä (tai ostaa).
  6. Vähän kyllä ihmettelen miten aiot laittaa ruokaa rakennuksessa johon ei tule korvausilmaa, etenkin kesällä jolloin muutenkin on tarvetta viilentää tuulettamalla...

    Mutta itse kysymykseen. Rakennelma irti maasta luonnonkivillä, silloin lämpökäsitelty puu varmaan riittää ihan hyvin. Jos jollain betoniharkoilla nostat, niin bitumieristeet harkkojen kohdalle. Eikä sen kanssa nyt kovinkaan tarkkaa ole, siellä oleskellaan lyhyitä aikoja ja itse rakennelmakin tuhoutuu muutenkin muutamassa vuodessa (sinun ideasi ei ollut vakuuttava rakennusteknisesti, eli teet sen varmaan muutenkin päin mäntyjä).
  7. No, eikö olekin ihmeellistä huomata, ettei vasemmistolaisuus tai perseellisyys auta yhtään?

    Mene töihin ja hommaa itsellesi vapailta markkinoilta markkinahintainen edullinen asunto (niin kallista ei löydy, että sato ei olisi kalliimpi)!!!!!
  8. Kerroppa ensin mitä kysyt, sen jälkeen vasta voi arvioida sinun uskottavuutta ostajana.....
  9. Eli pitkä laina-aika otettuna vuonna 2007 tai 2010 etkä ole käytännössä vielä lyhentänyt lainaasi kun muutaman kymppitonnin. Ikivelkainen luuseri joka tuskin ymmärtää kiinteistön ylläpidosta pätkääkään enempää kun taloudestaan, eli rahat menee käytännössä vessasta alas!
  10. Höpönlöpön!!

    Vai olisiko mielestäsi parempi valinta luottotiedoton pikkavippailija?

    Opiskelujejn ohella on vähän pakkokin käydä töissä muutamia tunteja viikossa, muuten se opiskelija ei koskaan saa työpaikkaa valmistuttuaankaan.

    Jos vakuuteen ei löydy vuokralaiselta rahaa, eikä edes hänen vanhemmiltaan/sukulaisiltaan/ystäviltään, niin kannattaa unohtaa heti!

    Ei ihme, että et löydä kunnon vuokralaisia!!!!!!
  11. Millä ajattelit elättää itsesi Virossa? Tuet kun lopuu, niin pitäisi pystyä käymään töissä (suomen palkkatasoon verrattuna alhaisella palkkatasolla, eli lopuu minun ja muiden rehellisten työssäkäyvien tuet heti), siihen sinusta tuskin on. Työpaikkasi olet ryypännyt eikä edes ole toivoa paremmasta tulevaisuudesta.

    P.S. Yhtään ketään ei sinun asuntoosi voida asuttaa, vedä vähemmän kamaa/juo vähemmän.

    P.P:S. Juo/piikitä itsesi hengiltä mahdollisimman nopeasti!
  12. Helsingissä se vuokratuotto on negatiivinen, ainakin ydinkeksustassa, mutta ianahan kannattaa sijoittaa jos peffa kestää maksaa vuoratulon ja lainahoitokulun erotuksen :)
  13. höpön löpön!
  14. No, jos nyt ihan tarkkoja ollaan, niin siiven alapuolella muodostuu vain n. 20-30 % nostovoimasta, lentokone siis käytänössä roikkuu ilmassa siiven yläpuolen alipaineen johdosta. Paine-erot toki aiheuttavat noita vanoja eikä niissä ole mitään vaarallista.
  15. Olen hieman eri mieltä. Hoidan itse yhden kokonaisen Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevan vuokratalon kaikki vuokraukset, liikehuoneistoja on neljä ja asuinhuoneistoja liki neljäkymmentä. Viimeisten viiden vuoden aikana ollaan jouduttu häätämään yksi vuokralainen, yhdenkään jälkeen ei ole ollut tarvetta rempata asuntoa. Meillä on varaa valita vuokralainen, tyhjiä kuukausia ei ole, toisaalta asunnot ovat hyvässä kunnossa ja vuokrataso hieman alueen keskitason alla. Vuokravakuus on aina kakden kuukauden vuokraa vastaava määrä, joko taloyhtiötä hallinnoivan varallisuudenhoitoyhtiön asiakasvaratilille tai pankkitalletuksena kuittaamattomuustodistuksella. Tosin meille ei kyllä edes tarjota sossun maksusitoumuksia. Kuullostaa valitettavasti siltä, että et vain osaa valita kunnollisia vuokralaisia, mahdollisesti asuntosi sijaitsee väärällä paikkakunnalla ja vuokrapyyntösi on liian kova kunnollisille vuokralaisille.

    Tuo edellinen vastaaja oli muuten ihan oikeassa, ellet erikseen ole kirjannut vuokrasopimukseen, että vuokravakuus on sopimuksen kaikkien velvoitteiden täyttämisen vakuus, niin sitä voi ottaa vain vuokrarästit.
  16. Höpöhöpö. Jos se laina on mahdollista saada tavallisilla ehdoilla, niin aloittaja maksaa vakiokorvauksen.
  17. Joku pihapysäköinti on sopimusasia, vastikkeet yms eivät ole.
  18. Mitään "takuuta" ei ole olemassa, myyjä toki vastaa piilevistä virheistä sen viisi vuotta. Kun piilevä virhe löytyy, niin myyjän vastuu on tasan tarkkaan kyseisen rakenneosan jäljellä oleva osa sen elinkaaresta. Eli jos talo on rakennettu 1980-luvulla, esimerkiksi kylpyhuone siirtyy suoraan ostajan vastuulle, ellei sitä ole uusittu välillä. Kun kaikki rakennuksen osat ovat uusimatta, tai uusimisesta ei ole tietoa, niin rakenuksessa ei ole yhtään rakennusosaa josta myyjä olisi vastuussa rakennuksen ollessa 60 vuotias tai sen yli.
  19. No, se yhtiökokouksen tekemä päätös nyt lähtökohtaisesti sitoo vain kokoukseen osallistuneita. Jos sen pohjalta on asennettu pysäköinnin kiletävät liikennemerkit, niin silloin se on pätevä.
  20. Maksat välityspalkkion täysimääräisenä, luetun ymmärtäminen taitaa sinulla olla vähän hukassa.

    Väitysliikkeen pitää esittää sinulle kaikki tehdyt tarjoukset, tosin niiden pitää lähtökohtaisesti olla kirjallisia tai VETUMA-tunnistuksen kautta tehtyjä, joten tiedät kyllä ketkä ovat tehneet jälkipalkkioikeuden mukaisen tarjouksen.
    21. 59 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt