pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Tarkennuksesi kelpaa. Vaikka tämä nyt ei mitenkään tähän kuulu, joskus kasvissyöjätkin syövät lihaa. Olen nähnyt dokumentteja, joissa lammas ja vasikka ovat rouskutelleet kiinni saamansa linnun- tai kaninpoikasen.
  2. Ennakkotieto perustuu 40 prosentin kantaan. Voisin jossain vaiheessa mielenkiinnosta vertailla, kuinka paljon keskimäärin ennakkotieto poikkeaa vahvistetuista tiedoista ja mihin suuntaan.
  3. Suosittelen "kahta marjaa" nyt vain malttamaan siihen saakka, että saadaan lopulliset vahvistetut tilastot. Kuuluuko "kaksi marjaa" näihin "rommauttelijoihin", jotka ovat vuositolkulla täällä julistaneet ikuista kadotusta omissa asunnoissa asuville? Nimimerkki on ainakin varsin uusi (kai siihen on syynsä).
    .
    Toivossa on hyvä elää ja Uskossa kuolla - sanoi lapamato.
  4. Muuttoaalto :)
    "Katse..." on taas tarrannut yhteen oljenkorteen. Voi voi.
  5. En väitä olevani tämän juoman tuntija, mutta itse en pidä Koskenkorvan mausta. Esimerkiksi venäläinen standard platinum vodka on paljon paremman makuista. Imperialia ja Goldia en ole maistanut https://en.wikipedia.org/wiki/Russian_Standard_(vodka)
    .
    Olen myös nähnyt dokumentin TV:stä, jossa venäläinen vodkan asiantuntija sylki Koskenkorvan suustaan kamalan makuisena. Kyseessä ei ollut suurkuluttaja, vaan harrastaja, jolle vodkan maistelu, arvosteleminen (siten kuin viinejä maistellaan - ei juoda) ja kerääminen oli elämäntapa.
  6. Aina on uusi päivä, uusi viikko, uusi kuukausi ja uusi vuosi odottaa "rommausta". Sitten vasta on liian myöhäistä kun sulkee viimeisen kerran silmänsä.
    Mikähän on "rommaajien" uudenvuodentoive :)
  7. Sanon tämän nyt kauniimmin, kuin alunperin olin muotoilemassa. Mene suoraan vankilaan, mene vankilaan lähtöruutua kiertämättä. Pääsitkö koulusi läpi ostamalla tutkinnon jostain venäläisestä kirjeopistosta?
    .
    Oletko todella sitä mieltä, että kuluttajahintaindeksi kertoo eri asumismuotojen väliset kustannuserot ja hinnat. Voin paljastaa että ei kerro. Samalla logiikalla öljyt ja rasvat (painoarvo 2,7) ovat kallimpia kuin naudanliha (painoarvo 2,02), Olut on (painoarvo 15,96) kalliimpaa kuin viini (12,35) ja melkein kaksi kertaa niin kallista kuin väkevä viina (painoarvo 8,88). Vuokra-asuminen olisi noin neljän oluen painon hintainen.
    .
    Saatat olla enintään yliopiston ensimmäisen vuoden märkäkorvainen opiskelija, mutta varo vaan. Tuollaisilla näytöillä et ikinä valmistu. Olet vettä keuhkoihin jatkuvasti hörppivä hukkumassa oleva pseudotieteilijä, jota oljenkorret eivät enää pelasta.
    .
    Opetan siis sinua kuluttajahintaindeksistä. Kuluttajahintaindeksi kuvaa kotitalouksien Suomessa ostamien tavaroiden ja palveluiden hintakehitystä. Omistusasumisen menoihin kuluttajahintaindeksissä lasketaan mukaan myös uusien asuntojen ostot ja asuntolainojen korot. Kuluttajahintaindeksissä omistusasumista käsitellään kestokulutushyödykkeenä.
  8. Myyntimäärät ovat lähes samat kuin huippuvuonna 2006 ja mediaanihinnat sekä keskimääräiset hinnat ovat pääosin nousseet vuodesta 2014. Jonkun mielestä tämä on sitä romahdusta. Kipuraja tuntuu olevan yleensä noin 600.000 eurossa.
  9. Aika simppeliä oli Oikarisen jutut eikä niissä mitään muuta huomauttamista ollut, kuin omituinen väite, joka ei pidä paikaansa "‒ Jos verotus on neutraalia, ei omistus- ja vuokra-asumisen edullisuuksien välillä pitäisi olla eroa."
    .
    Tällaiet typeryydet on kumottava heti. Siis onko niin, että "copycat "katse.as.hinnoissa" suuren gurunsa valaisemana on niellyt täyttä potaskaa ja väittää, että:
    .
    A:lla on kaksi samanlaista 200.000 euron arvoista asuntoa, joiden ylläpitokulut ovat kummastakin vastikkeet 300 euroa. A asuu toisessa ja vuokraa toisen B:lle. Suomen Työväenpuolue on voittanut vaaleissa ja poistanut pääomatuloverotuksen vuokratuloista. Väite kuuluu, että nyt ei enää ole eroa sen suhteen asutko vuokralla vai omassa. Helpottaaksemme päättelyä oletamme asuntojen hintojen pysyvän muuttumattomina.
    .
    A:n omat kulut asunnosta on vastike 300 euroa ja korjaamiseen menevät 200 euroa. B:ltä A haluaa kuitenkin myös tuottoa, joten pelkkä kulujen maksaminen 300+200 euroa ei riitä. Koska vuokrasta ei enää tarvitse maksaa veroja, A on hyväsydämmisesti laskenut vuokran 800 euroon.
    .
    A:n omat kulut asumisesta ovat 500 euroa, mutta B:n vuokra on 800 euroa. Jos ei ymmärrä, että erityisesti asunnon vuokraaminen on sijoittamista ja tuoton hakemista ja siitä on seurauksena että vuokra ylittää aina asumiskulut, on mentävä suoraan lähtöruutua kiertämättä takaisin elon laskuopin pariin peruskouluun. Koulun pitää takavarikoida "vapaudu vankilasta" kortit, jotta koulunkäynti ei olisi täydellistä ajanhukkaa.
  10. Aika simppeliä oli Oikarisen jutut eikä niissä mitään muuta huomauttamista ollut, kuin omituinen väite, joka ei pidä paikaansa "‒ Jos verotus on neutraalia, ei omistus- ja vuokra-asumisen edullisuuksien välillä pitäisi olla eroa."
    .
    Tällaiet typeryydet on kumottava heti. Siis onko niin, että "copycat "katse.as.hinnoissa" suuren gurunsa valaisemana on niellyt täyttä potaskaa ja väittää, että:
    .
    A:lla on kaksi samanlaista 200.000 euron arvoista asuntoa, joiden ylläpitokulut ovat kummastakin vastikkeet 300 euroa. A asuu toisessa ja vuokraa toisen B:lle. Suomen Työväenpuolue on voittanut vaaleissa ja poistanut pääomatuloverotuksen vuokratuloista. Väite kuuluu, että nyt ei enää ole eroa sen suhteen asutko vuokralla vai omassa. Helpottaaksemme päättelyä oletamme asuntojen hintojen pysyvän muuttumattomina.
    .
    A:n omat kulut asunnosta on vastike 300 euroa ja korjaamiseen menevät 200 euroa. B:ltä A haluaa kuitenkin myös tuottoa, joten pelkkä kulujen maksaminen 300+200 euroa ei riitä. Koska vuokrasta ei enää tarvitse maksaa veroja, A on hyväsydämmisesti laskenut vuokran 800 euroon.
    .
    A:n omat kulut asumisesta ovat 500 euroa, mutta B:n vuokra on 800 euroa. Jos ei ymmärrä, että erityisesti asunnon vuokraaminen on sijoittamista ja tuoton hakemista ja siitä on seurauksena että vuokra ylittää aina asumiskulut, on mentävä suoraan lähtöruutua kiertämättä takaisin elon laskuopin pariin peruskouluun. Koulun pitää takavarikoida "vapaudu vankilasta" kortit, jotta koulunkäynti ei olisi täydellistä ajanhukkaa.
  11. Ensinnäkin olen melko varma, että et ole linkittänyt tuota linkkiä koskaan aikaisemmin ainakaan vastaukseksi minulle. Voit osoittaa olevasi oikeassa viittaamalla keskusteluun, jossa tuon linkin olet koskaan aikaisemmin esittänyt. Enpä usko että kykenet.
    .
    Et taida ymmärtää, että ei nyt eikä lähitulevaisuudessa ole näköpiirissä että verotus olisi yhtäarvoista vuokralla asujalla ja omistusasunnossa asuvalle. Kun oman asunnon lainakorkojen vähennysoikeutta supistetaan ja kenties kokonaan poistetaan, poistuu yksi omistusasumista suosinut seikka, mutta ei se toinen eli asunnon omistaja perii vuokralaiselta aina asunnon kulumisen + tuoton pääomalle, johon sisältyy myös verot.
    .
    Jos lehmillä olisi siivet ja ne voisivat lentää, ne olisivat lintuja.
  12. Tämän tiedon löydin verottajan sivuilta: perheellä tarkoitetaan lähtökohtaisesti puolisoa ja alaikäisiä lapsia eli opiskelijapoika oli ilmeisesti 18-vuotta täyttänyt.
  13. Kysymyksessä taitaa olla asumisoikeusasunto eikä varsinainen omistusasunto.
    https://fi.wikipedia.org/wiki/Asumisoikeusasunto
  14. Periaatteessa siinä ei ole mitään estettä, että puolisosi ostaisi ja maksaisi uudesta asunnosta vaikkapa tämän 3-5 prosenttia. Se voi tuntua osuudelta vähäisenä, mutta sillä voi olla suuri merkitys että hän tuntee "omistavansa" asuntoa. Minun mielestäni oikeudenmukainen osallistuminen vastikkeeseen ja kuluihin olisi tulojen mukainen osallistuminen. Perusparannusmenoista omistusosuuden mukainen meno.
    .
    En usko, että pankkitoimihenkilö pystyisi asiaa selittämään. Pankkitoimihenkilöt eivät ole parisuhdeterapeutteja.
    .
    Jos puolison omistusosuus uudesta asunnosta merkitään suuremmaksi kuin mitä hän tosiasiallisesti maksaa, voi lävähtää lahjavero.
  15. Koskenkorva on pahanmakuista :(
    Vahvoja, kirkkaita ja teräviä, ei tule nautittua kuin joulupöydässä parin sentin snapsina eikä se ole missään nimessä Koskenkorvaa.
  16. Kyllä talletus on sijoitus. Se, että kansallisista ja EU-syistä on säädetty talletusten suojasta, ei muuta talletuksen luonnetta sijoituksena. Talletukselle haetaan tuottoa. Talletuksen tuotto-odotus on matala, mutta niin on riskikin. On käyttötilitallettamista ja määräaikaista tallettamista. Sijoittajille asunnot ja kiinteistöt ovat yksi tapa hajauttaa sijoituksiaan. Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden tuotto-oletus on matalampi kuin osakkeissa, mutta myös niihin liittyvän arvonvaihtelu on matalampi.
  17. Mitäpä tuohon muuta voisi sanoa, kuin että koti on vaarallisin paikka. Ihminen kuolee useimmiten kotonaan eikä kuolema tee eroa omistusasunnon tai vuokra-asunnon suhteen. Ilman tilastollista materiaalia voisin kuitenkin olettaa, että vuokra-asukkaiden elinikä keskimäärin on hieman lyhyempi kuin omistusasukkaiden vain siitä syystä, että omistusasukkaat ansaitsevat keskimäärin enemmän ja keskimäärin enemmän ansaitsevat elävät keskimäärin hieman pidempään. Tästä en kuitenkaan lähde väittelemään kenenkään kanssa ja pahoittelen, jos tuon toteaminen jotakuta ärsytti.
  18. Asunnosta ei joudu maksamaan myyntivoittoveroa, jos asuntoa on käytetty oman tai perheen vakituiseen asumiseen vähintään kaksi vuotta. Et tunnu myöskään tietävän, että myyntivoittoa ei välttämättä tarvitse maksaa kaikesta hinnannoususta, vaikka asuntoa ei oliskaan käytetty oman tai perheen vakituiseen asumiseen. Jos asunto on omistettu vähemmän kuin 10 vuotta, myyntihinnasta voi joka tapauksessa vähentää 20 prosenttia. Jos asunto on omistettu vähintään 10 vuotta, myyntihinnasta voidaan vähentää 40 prosenttia.
    .
    Osakkeissakin verotetaan myös rahanarvon muutosta vastaavasta noususta.
  19. Ainakin Wifi-yhteydet ovat aina toimineet moitteettomasti eri Euroopan maiden kaupungeissa.
  20. Olet monesti yrittänyt lainata "Oikaraista", mutta et ole milloinkaan tuonut esille mitään hänen kirjoitustaan tai linkkiä hänen tutkimukseensa. ODOTAN.
    .
    Asuntolainojen korkovähennysoikeuden poistaminen supistaa omistusasumisen ja vuokra-asumisen eroa, mutta ei poista sitä ja jos Oikarainen on jotain tuonkaltaista väittänyt (jota en usko), niin avot!
    .
    Luulisi sinun ymmärtävän, että jos on kaksi vaihtoehtoa A) oman asunnon ostaminen ja B) asunnon vuokraaminen. Omassa asunnossa maksat vain todelliset kulut +saat hyödyn/kannat riskin arvonmuutoksista. Vuokra-asunnossa maksat omistusasukkaan kulut + tuoton ja tuottoon sisältyvät myös verot. Tämä on aivan yksinkertainen päätelmä. Vuokra-asuminen voi olla kannattavaa, vain jos maksat vuokraa alle todellisten kulujen, jolloin asunnon omistajalle tulee tappiota tai tilanteessa, jossa asuntojen hinnat lyhytaikisesti tai mieluummin pitkäaikaisesti laskisivat enemmän kuin vähän (runsas - 1 % nimellishinnoista/vuosi ei riitä).
    .
    Asunnon ostamiseen/vaihtamiseen/myymiseen sisältyy kuluja, joten ei ole mielekästä tarkastella lyhytaikaista, parin vuoden asumista.
    .
    Yritysten omien kiinteistöjen ja toimitilojen myyminen ei ole aina läheskään mielekästä. Monesti toimenpiteitä tehdään pääomien tarpeen vuoksi. Moni yritys maksaa lopulta enemmän vuokraa aikaisemmin omistamastaan kiinteistä, kuin saa tuottoa varsinaisesta liiketoiminnastaan.
    .
    Asuntorahastot eivät ole mielekkäitä sijoituskohteita niiden dynamiikan vuoksi, vaan todella riskialttiita. Instituutiosijoittajat eivät tällaisiin pelipapereihin tavallisesti koske.
    21. 36 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt