pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Suuurella varmuudella putkiremontti ei tätä taloutta kaatanut. Netistä löytyi kaksi asuntoa myynnissä vapailta markkinoilta samasta taloyhtiöstä, eikä kummallakaan ollut yhtiövelkaa muutamaa tonnia enempää. Taloyhtiöön on sen sijaan suunnitteilla putkiremontti, jonka pitäisi alkaa tänä vuonna.
    .
    Putkiremontin kustannukset maksetaan tavallisesti rahoitusvastikkeena. Kahden prosentin korolla ja 15 vuoden maksuajalla erä olisi 379 euroa kuukaudessa (jos putkiremontin kustannukset on 700 euroa/neliö). Aika tiukkaa on eläminen, jos tällainen erä kaataa talouden työssäkäyvällä.
  2. Huomasitko, että muutit kertomustasi ja jäit kiinni housut nilkoissa. Ensin kerroit hintavertailusta nimellishinnoin Oulun ja Portugalin välillä. Sitten sanoit, että Oulun hinnasta pitää vähentää inflaatio. Keksit Portugalin asuntojen hinnan nousun hihasta ravistelemalla etkä vähentänyt sen hinnasta inflaatiota :)
  3. Pätemiseen pitäisi pystyä pätemään eikä joutua kerta toisensa jälkeen selittelemään ja muuttamaan kertomustaan.
    - Kauppamäärät eivät ole laskeneet, vaan nousseet.
    - Kun nimellishinnat eivät olleetkaan laskeneet, piti kaivaa työkalupakista työkalu, jolla väitettiin että hinnat on kuitenkin laskeneet eli inflaatiolla tarkistettu hinta.
    .
    Vielä erikoisemmaksi asian tekee se, että inflaatiolla korjattiin vain Oulun hintaa, mutta ei Portugalin hintaa, johon sisältyi keksitty hinnannousu.
  4. Minä en ole välittäjä (sinäkin tiedät sen), mutta sinä olet trolli.
  5. Samanlaisia minäkin mietin, silloin kun tällaisia kuvia katselen. Asunnon sisustuksesta päättelen sen olleen 25-35 vuotiaan naisen asunto. Lasten huoneesta päättelen, että lapsi oli alla kouluikäinen poika.
    .
    On olemassa kaksi ilmeistä syytä: avioero, työttömyys tai kummatkin näistä.
  6. Oikea johtopäätös. Pakkohuutokaupasta on kysymys silloin, kun omaisuus ulosmitataan ja myydään julkisella huutokaupalla.
  7. Hiljaista kuin lakkautetulla huopatossutehtaalla, kun faktat lyötiin pöytään.
  8. Mitä romahdusteoreetikot tekevät, kun heidän väitteensä näyttävät epätosilta - he vetävät esiin väitteen, että omaisuusarvoista pitää poistaa myös inflaatioarvo. Yksikään romahdusteoreetikko ei ole halunnut tehdä samaa inflaatiotarkistusta vuokriin. Romahdusteoreetikot eivät myöskään vähennä samaa inflaatiotarkistusta mistään muista omaisuusarvoista - ei edes osaketuotoista. Tämän olen monesti osoittanut romahdusteoreetikoille virheeksi heidän logiikassaan tai sen puuttumisessa. Oletkos tehnyt inflaatiovähennyksen myös veneesi arvosta. Arvaan että et ole mokomaa koskaan tullut ajatelleeksi :)
    .
    Sinä olet satusetä. Yrität jääräpäisesti selittää asiat maailmanlopun ennustuksesi mukaisesti, kun nimellishinnat eivät olleet laskeneetkaan, otetaan käyttöön reaaliarvon kehitys. Samalla kuitenkin vesität omaa väitettäsi siitä, että asunnot ovat ylihintaisia tai että asuntojen hinnoissa olisi "kupla". Jos asuntojen hinnat olisivat kehittyneet enemmän tai paljon enemmän kuin inflaatio, olisi luonnollisempaa väittää, että hinnoissa olisi "ilmaa".
    .
    Lopuksi vielä sanon, että mitä loppujen lopuksi sillä on merkitystä asuntojen hinnoille kuinka paljon vuokrat nousevat, öljyn hinta nousee tai operaattoreiden puhelinmaksut nousevat. Huomaathan, että elinkustannusindeksiin sisältyy myös vuokrien nousu!
    .
    Tuskin olet tullut ajatelleeksikaan, miten reaaliansiot ovat kehittyneet. Eli miten kotitalouksien käytettävissä olevan tulon määrä on kehittynyt. Kumpi loppujen lopuksi on tärkeämpää asunnon hintakehityksen kannalta: A) se miten käytettävissä olevat tulosi ovat kehittyneet, vai B) se miten kulutustavaroiden hinnat ja vuokra ovat kehittyneet?
    .
    Ennen kuin vastaat, sanon että reaaliansiot ovat nousseet 2006-2015 yhden prosentin. Tässä prosentin nousussa ovat mukana kaikki kotitalouksien saamat tulonsiirrot. Kulutustavaroiden ja vuokrien hinnat ovat siis nousseet paljon reaaliansioita enemmän. That's it. Hope you learned something. All life is a learning process- you know at least for a people who are not brain dead.
  9. Minä löysin Hong Kongista vuodepaikan kerrossängystä niinkin edulisesti kuin n. 350 eurolla/kk. Alivuokratyyppisten vuokrasuhteiden hinnat näyttivät vaihtelevan runsaasta 500 eurosta 1400 euroon Hong Kongin dollareista euroihin muutettuna http://www.easyroommate.com.hk/hong-kong/hong-kong-city-flatshare/listings/l
  10. Aloituskirjoitus on toteamuksensa kera yksinkertaisuuden huippu, mutta kyllä tuossa itse asiassa pakkohuutokaupasta on kysymys. Sattuuhan näitä huolimattomuusvirheitä tekevälle :)
  11. Moninkertaiset, joka vaiheeseen sisältyvät verot ja kulut tekevät tästä suurella todennäköisyydellä tappiollista. Koskee siis sitä tilannetta, että ostat asunnon paikkakunnalta, jota et voi enää käyttää.
  12. Mutta ei ole kannattavaa ostaa asuntoa, laittaa se vuokralla ja vuokrata toiselta paikkakunnalta asunto. Kannattaa ostaa asunto siltä toiselta paikkakunnalta. Vuokraamalla omistusasuntosi maksat veroa sen tuotosta ja kannat riskin, saatko vuokralaista asuntoon. Kun vuokraat asunnon toiselta paikkakunnalta maksat tällä kertaa tuon asunnon omistajan tuoton vaatimat verot. Lisäksi jos nyt kävisi niin, että työllistyt ja jäät asumaan tuolle vieraalle paikkakunnalle, laittanet jossain vaiheessa ostamasi asunnon myyntiin. Et luultavasti ole ehtinyt asua asunnossa kahta vuotta, joten maksat veron myös mahdollisesta myyntivoitosta.
    .
    Tuo on hieno tapa maksimoida verojen maksaminen. Yleensä ihmiset pyrkivät minimoimaan veronmaksun. Laskuesimerkki tuosta olisi helppo tehdä.
  13. "Whodareswins" Keksimäsi esimerkki on vailla katetta, niin kuin keksityt jutut nyt yleensä ovat http://keskustelu.suomi24.fi/t/14185597/oulussa-ok-kauppamaara-kasvoi-hinnat-entisellaan
  14. Tämä kirjoitukseni koskee nykyistä Salon aluetta, johon on liitetty kaikki nämä pienet kunnat. Sen vuoksi rajasinkin tarkastelun alkamaan vuodesta 2010 vertailukelpoisuuden säilyttämiseksi. Kirjoitukseni koskee myös vain asemakaava-alueella olevia omakotitaloja - ei haja-asutusalueen omakotitaloja. Kirjoituksen lukumäärätiedot perustuvat Maanmittauslaitoksen kauppahintatietoihin lukuun ottamatta niitä lukuja, jotka ilmoitan löytäneeni Ympäristöministeriön sivuilta.
    .
    Olettaisin, että tuossa vuoden 2015 luvussa satunnaistekijät on jonkun verran painaneet hintaa alaspäin todellista enemmän. Alle sadan kappaleen vaihtomäärässä satunnaistekijät pääsevät vaikuttamaan useammin kuin isommassa kauppamäärässä.
    .
    Joku tai jotkut ihmettelevät kiinnostustani Saloon. Sekin johtuu pitkälti sattumasta. Etsin kohteeksi kaupungin jossa on suuria rakenneongelmia ja työttömyyttä. Vastaavia vertailuja voi tehdä mistä tahansa kaupungista, mutta mitä pienempi kylä, sitä epäluotettavampia yksittäiset luvut ovat.
  15. VR:n sarjalipun hinta näyttäisi olevan 2.596 euroa/11 kuukautta. Tämän verottaja antaisi vähentää. Sitten jos kulkisi omalla autolla, kulut olisivat runsaat 17.000 euroa n. 35/snt kilometritaksalla.
  16. Olen käynyt tuossa linnassa. Muistaakseni herra Vlad Tepes ei linnassa montaa päivää oikeasti itse viettänyt.
  17. Salon ja Helsingin etäisyys on netin mukaan 116 kilometriä. Jos käytetään tätä sinun 35 snt/km = 116x0,35 = 40,6 euroa, mikä on kaksi kertaa enemmän kuin käyttämäni 20 euroa, joka perustui reittikartan ehdotukseen kuluista. Tuo kertaa kaksi joka päivä = 81,2 euroa päivässsä. Minä pyöristin työpäivien määrän vuodessa 250 päivään, mutta jos tarkkoja ollaan luku kai on 258 päivää.
    .
    Kuukausilippuna ja sarjalippuna hinnat julkisissa ovat ilmoittamaani halvempia, mutta en lähtenyt selvittämään kuinka paljon halvempia.
  18. Sinulla ei ole kaikesta päättäen töitä ollenkaan. Elämäntehtävänäsi on trollaus.
  19. Sinunkaltaisesi trollit pilaavat palstan. Sinulla nimimerkit vaihtuvat, mutta mitään fiksua et ole palstalle kyennyt tiettävästi koskaan kirjoittamaan. Osoita ettet ole trolli ja linkitä tähän mielestäsi fiksuin palstalle kirjoittamasi juttu.
  20. Tällä on vaikutusta, jos ja kun yhteyden parantuvat. Nytkin ihmisiä on jonkun verran muuttanut Hämeenlinnaan ja Lahteen, jossa asuntojen hinnat ovat aivan toisella tasolla kuin pääkaupunkiseudulla. Toisaalta asuntoja on tarjolla myös kehyskunnissa, joiden hintataso on kuitenkin pk-seutua edullisempi.
    .
    Nykyinen 1 tunti 26 minuuttia yhteen suuntaan (juna) tuntuu aika pitkältä. Siihen kun vielä yhdistää matkustamisen hinnan 26 euroa. Bussilla ilmeisesti matka veisi 1 tunti ja 43 minuuttia (hinta 9 euroa). Omalla autolla matkan ehkä pystyisi suorittamaan 1 tunti 19 minuuttia (kulut ehkä 20 euroa).
    .
    Espoosta kuukausilippu on jotain 90 euroa ja vuoden hinnaksi tulee (11x90)= 990 euroa. Junamatka Salosta samoin perustein n. 250x2x26 euroa tai omalla autolla 250x2x20 euroa. Kuluja saa tietenkin vähentää verotuksessa, mutta silti ero on suuri. Ero on 15 vuoden aikana pitkästi yli 100.000 euroa, vaikka verotus tasaakin eroa. Siihen kun vielä lisää työmatkoihin käytetyn ajan, vaikka tunti ylimääräistä päivässä = 250x1x15 vuotta = 3750 ylimääräistä työmatkoihin käytettyä tuntia 15 vuodessa.
    21. 40 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt