Olemme katsoneet 2.krs pienkerrostalon talon ylimmän kerroksen asuntoa jossa on joskus 90 luvun lopulla huopatasakatto vuotanut. muuten kaikin puolin sopiva asunto ja ok sijainti ja ok hinta.
Asunnon sisällä näkee katossa vielä kohoumia/jälkiä niissä kohden missä elementti on saanut vettä. Välittäjä kertoi että katto ja eristeet on korjattu, mutta asunnon puolelta katto on korjattu huonosti / jäänyt korjaamatta. Mutta kyse on esteettisestä viasta. Meidän puolesta tuo esteettinen vika on niin lievä ettei haittaa. voisihan sitä kai jollain vähän hioa ja maalata uudestaan jos innostuu.
Minkälaisia ajatuksia / kokemuksia herättää teissä? Pitäisikö asiaa selvittää tarkemmin?
Asunnon sisällä näkee katossa vielä kohoumia/jälkiä niissä kohden missä elementti on saanut vettä. Välittäjä kertoi että katto ja eristeet on korjattu, mutta asunnon puolelta katto on korjattu huonosti / jäänyt korjaamatta. Mutta kyse on esteettisestä viasta. Meidän puolesta tuo esteettinen vika on niin lievä ettei haittaa. voisihan sitä kai jollain vähän hioa ja maalata uudestaan jos innostuu.
Minkälaisia ajatuksia / kokemuksia herättää teissä? Pitäisikö asiaa selvittää tarkemmin?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos se on kuivattu kahdessa päivässä niin, on ok. Se onnistuu vain, kun välittömästi ottaa mikroaaltokuivaimen ja ryhtyy hommiin. Normaalisti taloyhtiö pohtii korjauksiin ryhtymistä 2 kk, jonka jälkeen toimiin ryhtyminen kestää 2 kk ja sitten kuivatelaan toiset 2 kk. Huomaathan, että kosteusvaurioon alkaa syntyä hometta 2 pv jälkeen ja viimeistään 2 viikon kuluttua ne ovat kaikki homeessa. Eli ei ole mikään kosmeettinen vorhe, yleinen kylläkin.
Saat nauttia tästä samasta huopakaton 'ominaisuudesta' myös lähiaikoina, jos kätesi tämänkaltaiseen asuntoon likaat.
Eli, jos korjaukset on tehty 90-luvun loppupuolella on 'uusi' katto päänne päällä jo tiensä päässä. Eli edessä on jokatapauksessa kattoremontti ja luultavasti täydellinen rakenteiden korjaus, mikä jätettiin edellisen korjauksen yhteydessä tekemättä, koska rahaa ei tuohon aikaan löytynyt yhdestäkään kerrostalo yhtiöstä. Samalla menee tuo teidän sisäkattokin eli turhaan huolehdit sen paklaamisesta. Hintaa voit suoraan laskea neliötä kohden 400-600€/m², joten halvalla selviätte. Rahaa se vain on, turha siitä on murehtia...
Pieni tarkennus on varmasti paikallaan. Jos vesikattonne on uusinut joku Kattoliiton jäsenyrityksistä sillä on käyttöikää jäljellä vielä n. 40vuotta. Jäsenyritysten saneeraus periaate on aina aukaista vauriokohtaa riittävän laajalta ja korjata perinpohjin vesikatto uutta vastaavaksi.
Mikäli katon on saneerannut ammattitaidoton MeseMesu firma vuotaa se lähtökohtaisesti jo ensimmäisten sateiden jälkeen. Viiden vuoden takuulla toimivat räpöjät joilta takuut vielä jäävät saamatta pitäisi ymmärtää kiertää kaukaa.
Isot julkiset rakennukset kuten sairaalat ym. rakennetaan aina tasakattoisina eikä niiden vesikatoille Mesettäjillä ole mitään asiaa, heiltä ei kysytä edes tarjouksia sen verran kovat ovat laatuvaatimukset osaamisen suhteen. Hehtaarikattoja ei myöskään uusita 10vuoden välein se olisi aivan liian kallista.
Nykytekniikalla ammattityönä rakennettu kermikatto kestää vähintään 50vuotta. Se on myös asiaan perehtyneiden rakennuttajien näkemys asiasta.
MeseMesu firmat ovat tiukalla budjetilla toimivien pienrakentajien kiusana eivätkä ne saa edes harjakattoa kermeillä vedenpitäväksi.
Peltikatto puolella näytetään potevan samaa tuskaa vieläkin enemmän, kun näitä palstoja lueskelee.
On sanomattakin selvää, että Kattoliiton jäsenyrityksten ammattitaitoisten alansa huippuosaajien palkkaaminen maksaa selvästi enemmän kuin 5vuoden räpöjien. Ero 5vuoden ja 50vuoden rakentamisen välillä on kuitenkin niin valtaisa, että ammattirakentajien palkkaaminen on perusteltu.
Remontin tekijä löytyy isännöitsijän papereista ja jäsenyritykset Kattoliiton sivustoilta.
Sisäkaton "kohoumia" ei tietysti näkemättä voi muuta kuin arvalla eikä arvaaminen kuulu ammattirakentajan sanastoon. Osakkeenomistajan tulisikin aina pitää isännöitsijää sen verran tiukoilla, että myös ”kohoumat” korjataan asianmukaisesti.