Olemme katsoneet 2.krs pienkerrostalon talon ylimmän kerroksen asuntoa jossa on joskus 90 luvun lopulla huopatasakatto vuotanut. muuten kaikin puolin sopiva asunto ja ok sijainti ja ok hinta.
Asunnon sisällä näkee katossa vielä kohoumia/jälkiä niissä kohden missä elementti on saanut vettä. Välittäjä kertoi että katto ja eristeet on korjattu, mutta asunnon puolelta katto on korjattu huonosti / jäänyt korjaamatta. Mutta kyse on esteettisestä viasta. Meidän puolesta tuo esteettinen vika on niin lievä ettei haittaa. voisihan sitä kai jollain vähän hioa ja maalata uudestaan jos innostuu.
Minkälaisia ajatuksia / kokemuksia herättää teissä? Pitäisikö asiaa selvittää tarkemmin?
Asunnon sisällä näkee katossa vielä kohoumia/jälkiä niissä kohden missä elementti on saanut vettä. Välittäjä kertoi että katto ja eristeet on korjattu, mutta asunnon puolelta katto on korjattu huonosti / jäänyt korjaamatta. Mutta kyse on esteettisestä viasta. Meidän puolesta tuo esteettinen vika on niin lievä ettei haittaa. voisihan sitä kai jollain vähän hioa ja maalata uudestaan jos innostuu.
Minkälaisia ajatuksia / kokemuksia herättää teissä? Pitäisikö asiaa selvittää tarkemmin?
Vastaukset 10
Vanhimmat
voi olla homeessa, jos ne ovat kastuneet. Eli näkyvät pinnat vaihtoon, ei ne saa kupruilla. Vai onko ne rapattua betonia ? Vaadi myös, että välipohja tutkitaan pätevällä asiantuntijalla homenäytteiden kera.Parempi olisi, että tilaisit asiantuntijan itse. Lasku myyjälle luonnollisesti. Tuntuu normaalilta välittäjän myssytysyritykseltä.
"Parempi olisi, että tilaisit asiantuntijan itse. Lasku myyjälle luonnollisesti."
Olipa "asiantunteva" neuvo. Katsos kun Suomessa ja asunto oy:ssä on sellainen käytäntö, että kyllä tilaaja maksaa. Ja as.oy:ssä ei tilata osakkaan puolelta mitään rakenteiden tutkimuksia. Saatikka, että ostajaehdokas tilaisi mitään tutkimuksia as oy:ssä. Tai jos tilataan, niin myös maksetaan.
Aloittajalle neuvoksi, että ota yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään/hallitukseen, ja pyydä selvitys, miten tuo katon vuodon korjaus on aikoinaan tehty. Siitä kyllä pitää löytyä dokumentti, jos se on teetetty ammatti-ihmisillä. Jos korjauksen on taasen tehnyt joku paikallinen "Remontti Reiska", niin unohda koko kohde. Voihan olla, että työ asunnon sisäkaton kosmeettinen vaurio on vain syystä tai toisesta jäänyt korjaamatta. Mutta kannattaa kyllä korjaustapa selvittää ennen kauppojen tekemistä.
Joo, oli sellaisen asiantuntijan neuvo, joka on ostanut useita As Oy asuntoja. Normaali proseduuri on toki se, että As Oy tilaa tutkimukset ja jos joku muu tilaa niin maksaa. Tämä proseduuri on vaan niin hidas, että siinä ehtii muutaman talven lumet sulaa. Eli jos myyjä haluaa todella HETI myydä niin maksaa tutkimukset, ainakin jos ostajana olen minä. Ilmoittamalla kattovuodoista myyjä/välittäjä pakenee vastuista oli korjaukset sitten tehty miten tahansa ja vauriot melkein mitä tahansa.
Sanoit itse edellisessä vastauksessasi sanatarkasti:
"Parempi olisi, että tilaisit asiantuntijan itse. Lasku myyjälle luonnollisesti."
Eli siis ostaja tilaisi tarkastuksen, ja laittaisi laskun siitä myyjälle.
Ei todellakaan mikään "asiantuntijan" neuvo.
Ja usko huviksesi, että as oy:ssä osakas omatoimisesti ei tilaa ja maksa yhtäkään rakenteisiin liittyvää tutkimusta. Rakenteet kuuluvat yksiselitteisesti taloyhtiölle, eikä osakkaalle.
Kiitos neuvoista.
Ei ole kattolevyjä vaan sisäkattona toimii betonielementti, jossa lienee joku rappaus tms. ja valmoinen maali päällä.
tarkoitan valkoinen
Kun kyseessä on betoni todennäköisesti mitään ongelmaa ei ole. Betoni on aika huono homehtumaan, mutta homehtuminen on mahdollista. Jos vuoto on jatkunut pitkään, on sadeveden mukana tullut ravinteita ja laatan pinta voi olla homeessa. Jos kyseessä on ontelolaatta, jossa on eriste sisässä voi eristetila olla homeessa. Jos vuoto on ollut runsasta on sadevesi voinut myös kulkeutua seinärakenteisiin.
Vauriot saattavat olla arvaamattoman laajat. Taloyhtiölle saattaa tulla paljon maksamista jossakin vaiheessa. Haluatko olla tuon riesan keskellä maksamassa ja kenties sairastua?
Asiantuntijat ovat talon suunnitelleet ja rakentaneet, mestarit valvoneet, ammattimiehet tehneet - sutta on tullut.
Älä usko korjaukseen löytyvän yhtään parempaa osaamista. Koko ongelman kieltämistä pikemminkin - voit joutua vielä hullun kirjoihinkin valitustesi kanssa.
Pysy kaukana siitä talosta.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10011173
Vakava asia.
Veikkaan, että tässäkäy niin, kun kerran olette kuumina asunnon suhteen, että välittäjä laatii kauppakirjan jossa on maininta olleesta kattovuodosta josta ostajajalle on kerrottu ja jonka ostaja kauppakirjan allekirjoiotuksellaan myös vahvistaa olevansa tietoinen.
Ostatte asunnon (koska pidätte siitä) ja sitten syksyllä joku perheenjäsen alkaa oireilemaan. Myöhemmin huomaatte mahdollisen homen hajun tai jonkun muun tunkkaisuuden jota ei tuulettamalla häviä.
Teette reklamaation myyjälle ja välittäjälle (jolla ei ole minkäänlaista vastuuta, eikä edes tiedä mitä sana tarkoittaa) ja vaaditte hyvitysä tai kaupan purkua. Tulette huomaamaan, että se pieni maininta kauppakirjassa tuhoa teidän yöunenne. Vaikka veisitte asian oikeuteen joutuisitte vain maksu miehiksi koska olitte jo kauppa tehdessänne toienneet ja hyväksyneet tämän toisiasian. Tällaisia tapauksia on Suomi täynnä ja ostajan ovat jääneet nä'ppejään nuolemaan. Tunnen erään tapauksen, jossa perheeltä meni koti, terveys ja lopulta tekivät konkurssin. Elämää ei enää ollut ja iosäntä teki Eimi Weihousit. Älkää ostako tuollaista pommia (anteeksi sanankäyttöni mutta mustatte ne kun käy kuvailemallani tavalla ja olette tosi syvällä kurassa. Toivottavasti teilläei ole lapsia joiden terveyden pilatte.