Hinnoittelun kukkanen jälleen

Pakko nauraa

Tiedän, tiedän - ei se ole hullu joka pyytää, vaan se joka maksaa. Mutta kai kiinteistönvälittäjältä on lupa odottaa edes jonkinlaista realiteettien tajua ja järjen käyttöä?

Sama talo, samankuntoinen asunto

- 6/9 kerros, 45,5 m2, hintapyyntö 8 571,43 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6820295

- 6/9 kerros, 51 m2, hintapyyntö 13 627,45 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6847911

5,5 lisäneliöstä on lyöty reipas 300 000 euron lisähinta. Kyllä kelpaa!

13

351

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kanasatee

      Uutena nuo oli jotain 240te

      Hinnasto vielä tallella.

      • P.N.

        Olen yrittänyt etsiä jo vuosikausia tietoa siitä, mitä nuo asunnot aikanaan maksoivat! Jos sinulla olisi mahdollisuus skannata tuo hinnasto (velattomat hinnat) ja laittaa se vaikka Aijaa.comiin niin olisin todella kiitollinen.


    • oma kallis koti

      Joutuu kai maksamaan yli pyynnön että varmasti saa? Ei kai auta muu kuin pidentää laina-aikaa...

    • kanasatee

      Kyllä nuo kampim kaksiot olivat uutena alle 300te.

      Halvimmat sai 240te hintaa alemmista kerroksista.

      Muistan kun itse olin ostamassa juuri silloin asuntoa.

      Pyynnit nyt aivan älyttömiä.

      Hinnastokin on kunhan jaksan etsiä.

    • Eräs naisimmeinen

      Muistelenkohan nyt täysin väärin, mutta eikös tuo 51m2:n asunto ole ollut tyhjillään rakentamisesta asti. Ainakin se on jatkuvasti myynnissä, eikä kuvissa tunnu koskaan näkyvän huonekaluja

    • Kampissa on

      Kyllä Kampin kaksiot maksoivat uutena vuonna 2005 10 tuhatta euroa neliö(velaton hinta) että älä nyt haahuile, jos joku kaksio on maksanut tuolloin 24o tuhatta on siinä täytynyt olla velkaosuutta 200 tuhatta päälle.
      Srv westerlundin talot kampin korttelissa on kokonaan paikalla rakennettu, huoneistojen väliset seinät 220 mm ja välipohjat 320 mm uiva eristekerros, vaikovarusteena mm kivitasot y. erittäin hyviä taloja, ehkä parhaita mitä on tehyt Helsinkiin.

      Kaikki asunnot on myyty alunperin, toki siellä on sijoittajia jotka ostivat ja hehän voivat pitää asunnon tyhjänäkin..

      • P.N.

        Juuri näin itsekin muistelisin, ja siksi olisikin erittäin mielenkiintoista jos joltain se alkuperäinen hinnasto vielä löytyisi, ja voisi sen nettiin laittaa.

        Nimittäin en todellakaan usko että tuollaisen 51 m2:n asunnon sai uutena 300 000 eurolla, siis jos velattomasta hinnasta puhutaan.

        Siitä olen samaa mieltä että talot ovat hyvälaatuisia; olen asunnut Urho Kekkosen katu 3:ssa muutaman vuoden aikana eripituisia jaksoja. Juuri siksi kyttäänkin noita 51 m2:n asuntoja, jos tulisi sopiva myyntiin. Mutta tuon hintapyyntö on aivan järjetön.


      • asiantuntija.

        Täytyy olla ihan täysdorka, jos maksaa 200 000 - 300 000 € ekstraa paikallaanvaletusta, 22 cm seinistä, ja 320 mm välipohjista.


    • Tuulari

      Siis aikuisten oikeesti, kuka näitä hintoja enää pystyy muka maksamaan...

    • Myyjä pyytää

      Kiinteistövälittäjä ei määrää hintapyyntöä vaan myyjä itse. Kiinteistövälittäjä voi ainoastaan neuvoa sopivan hinnan, mutta mitään määräysvaltaa hintapyyntöön tai lopulliseen myyntihintaan. Kun annetaan tarjous, ainoastaan ja vain myyjä voi tarjouksen hyväksyä. Vaikka ostaja tarjoaisi tuplahinnan, pitää välittäjän saada hyväksyntä myyjältä.

      Kiinteistövälittäjälle laittaisi usein alemman hintapyynnön, koska myyntiaika on silloin lyhyempi ja työtä vähemmän, eikä palkkio kovin merkittävästi, mutta myyjä haluaa mahdollisimman paljon asunnosta. Jos kiinteistövälittäjä ei ole tyytyväinen hintapyyntöön, ainoat vaihtoehdot hänellä on kieltäytyä välittämästä asuntoa (huom! ei myymästä, koska kiinteistövälittäjä ei oikeastaan myy asuntoa) tai myydä myyjän haluamalla hinnalla.

    • Myyjä pyytää

      Kiinteistövälittäjä ei määrää hintapyyntöä vaan myyjä itse. Kiinteistövälittäjä voi ainoastaan neuvoa sopivan hinnan, mutta mitään määräysvaltaa hintapyyntöön tai lopulliseen myyntihintaan. Kun annetaan tarjous, ainoastaan ja vain myyjä voi tarjouksen hyväksyä. Vaikka ostaja tarjoaisi tuplahinnan, pitää välittäjän saada hyväksyntä myyjältä.

      Kiinteistövälittäjälle laittaisi usein alemman hintapyynnön, koska myyntiaika on silloin lyhyempi ja työtä vähemmän, eikä palkkio kovin merkittävästi, mutta myyjä haluaa mahdollisimman paljon asunnosta. Jos kiinteistövälittäjä ei ole tyytyväinen hintapyyntöön, ainoat vaihtoehdot hänellä on kieltäytyä välittämästä asuntoa (huom! ei myymästä, koska kiinteistövälittäjä ei oikeastaan myy asuntoa) tai myydä myyjän haluamalla hinnalla.

    • kaksiomyynnissä

      Tuo nyt ei aina pidä paikkaansa. Olen juuri myymässä asuntoa ja kiinteistönvälittäjä laski pyyntihinnaksi keskineliöhinnan, vaikka halusin alemman hinnan, että menee nopeasti kaupaksi. Nyt sitten välittäjän sijainen valittaa minulle, ettei saa edes tarjousta sisään, kun hinta on niin korkea, että kaikki jää vain miettimään. Olen kyllä sanonut, että tarjoushan voi olla mitä vaan, josta voidaan sitten lähetä neuvottelemaan. Olen huomannut, ettei ainakaan tämä välittäjä ole kovin ammattitaitoinen.

      • .

        Kerrostalo ei ole oikeaa omistus asumista, omistat yhden huoneiston siitä betoni tornista ja maksat älyttömiä vastikkeita.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      267
      17307
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5557
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      116
      2605
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      16
      2106
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1782
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      1021
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      962
    8. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      45
      914
    9. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      32
      913
    Aihe