Tiedän, tiedän - ei se ole hullu joka pyytää, vaan se joka maksaa. Mutta kai kiinteistönvälittäjältä on lupa odottaa edes jonkinlaista realiteettien tajua ja järjen käyttöä?
Sama talo, samankuntoinen asunto
- 6/9 kerros, 45,5 m2, hintapyyntö 8 571,43 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6820295
- 6/9 kerros, 51 m2, hintapyyntö 13 627,45 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6847911
5,5 lisäneliöstä on lyöty reipas 300 000 euron lisähinta. Kyllä kelpaa!
Sama talo, samankuntoinen asunto
- 6/9 kerros, 45,5 m2, hintapyyntö 8 571,43 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6820295
- 6/9 kerros, 51 m2, hintapyyntö 13 627,45 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6847911
5,5 lisäneliöstä on lyöty reipas 300 000 euron lisähinta. Kyllä kelpaa!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Uutena nuo oli jotain 240te
Hinnasto vielä tallella.
Olen yrittänyt etsiä jo vuosikausia tietoa siitä, mitä nuo asunnot aikanaan maksoivat! Jos sinulla olisi mahdollisuus skannata tuo hinnasto (velattomat hinnat) ja laittaa se vaikka Aijaa.comiin niin olisin todella kiitollinen.
Joutuu kai maksamaan yli pyynnön että varmasti saa? Ei kai auta muu kuin pidentää laina-aikaa...
Kyllä nuo kampim kaksiot olivat uutena alle 300te.
Halvimmat sai 240te hintaa alemmista kerroksista.
Muistan kun itse olin ostamassa juuri silloin asuntoa.
Pyynnit nyt aivan älyttömiä.
Hinnastokin on kunhan jaksan etsiä.
Muistelenkohan nyt täysin väärin, mutta eikös tuo 51m2:n asunto ole ollut tyhjillään rakentamisesta asti. Ainakin se on jatkuvasti myynnissä, eikä kuvissa tunnu koskaan näkyvän huonekaluja
Kyllä Kampin kaksiot maksoivat uutena vuonna 2005 10 tuhatta euroa neliö(velaton hinta) että älä nyt haahuile, jos joku kaksio on maksanut tuolloin 24o tuhatta on siinä täytynyt olla velkaosuutta 200 tuhatta päälle.
Srv westerlundin talot kampin korttelissa on kokonaan paikalla rakennettu, huoneistojen väliset seinät 220 mm ja välipohjat 320 mm uiva eristekerros, vaikovarusteena mm kivitasot y. erittäin hyviä taloja, ehkä parhaita mitä on tehyt Helsinkiin.
Kaikki asunnot on myyty alunperin, toki siellä on sijoittajia jotka ostivat ja hehän voivat pitää asunnon tyhjänäkin..
Juuri näin itsekin muistelisin, ja siksi olisikin erittäin mielenkiintoista jos joltain se alkuperäinen hinnasto vielä löytyisi, ja voisi sen nettiin laittaa.
Nimittäin en todellakaan usko että tuollaisen 51 m2:n asunnon sai uutena 300 000 eurolla, siis jos velattomasta hinnasta puhutaan.
Siitä olen samaa mieltä että talot ovat hyvälaatuisia; olen asunnut Urho Kekkosen katu 3:ssa muutaman vuoden aikana eripituisia jaksoja. Juuri siksi kyttäänkin noita 51 m2:n asuntoja, jos tulisi sopiva myyntiin. Mutta tuon hintapyyntö on aivan järjetön.
Täytyy olla ihan täysdorka, jos maksaa 200 000 - 300 000 € ekstraa paikallaanvaletusta, 22 cm seinistä, ja 320 mm välipohjista.
Siis aikuisten oikeesti, kuka näitä hintoja enää pystyy muka maksamaan...
Kiinteistövälittäjä ei määrää hintapyyntöä vaan myyjä itse. Kiinteistövälittäjä voi ainoastaan neuvoa sopivan hinnan, mutta mitään määräysvaltaa hintapyyntöön tai lopulliseen myyntihintaan. Kun annetaan tarjous, ainoastaan ja vain myyjä voi tarjouksen hyväksyä. Vaikka ostaja tarjoaisi tuplahinnan, pitää välittäjän saada hyväksyntä myyjältä.
Kiinteistövälittäjälle laittaisi usein alemman hintapyynnön, koska myyntiaika on silloin lyhyempi ja työtä vähemmän, eikä palkkio kovin merkittävästi, mutta myyjä haluaa mahdollisimman paljon asunnosta. Jos kiinteistövälittäjä ei ole tyytyväinen hintapyyntöön, ainoat vaihtoehdot hänellä on kieltäytyä välittämästä asuntoa (huom! ei myymästä, koska kiinteistövälittäjä ei oikeastaan myy asuntoa) tai myydä myyjän haluamalla hinnalla.
Kiinteistövälittäjä ei määrää hintapyyntöä vaan myyjä itse. Kiinteistövälittäjä voi ainoastaan neuvoa sopivan hinnan, mutta mitään määräysvaltaa hintapyyntöön tai lopulliseen myyntihintaan. Kun annetaan tarjous, ainoastaan ja vain myyjä voi tarjouksen hyväksyä. Vaikka ostaja tarjoaisi tuplahinnan, pitää välittäjän saada hyväksyntä myyjältä.
Kiinteistövälittäjälle laittaisi usein alemman hintapyynnön, koska myyntiaika on silloin lyhyempi ja työtä vähemmän, eikä palkkio kovin merkittävästi, mutta myyjä haluaa mahdollisimman paljon asunnosta. Jos kiinteistövälittäjä ei ole tyytyväinen hintapyyntöön, ainoat vaihtoehdot hänellä on kieltäytyä välittämästä asuntoa (huom! ei myymästä, koska kiinteistövälittäjä ei oikeastaan myy asuntoa) tai myydä myyjän haluamalla hinnalla.
Tuo nyt ei aina pidä paikkaansa. Olen juuri myymässä asuntoa ja kiinteistönvälittäjä laski pyyntihinnaksi keskineliöhinnan, vaikka halusin alemman hinnan, että menee nopeasti kaupaksi. Nyt sitten välittäjän sijainen valittaa minulle, ettei saa edes tarjousta sisään, kun hinta on niin korkea, että kaikki jää vain miettimään. Olen kyllä sanonut, että tarjoushan voi olla mitä vaan, josta voidaan sitten lähetä neuvottelemaan. Olen huomannut, ettei ainakaan tämä välittäjä ole kovin ammattitaitoinen.
Kerrostalo ei ole oikeaa omistus asumista, omistat yhden huoneiston siitä betoni tornista ja maksat älyttömiä vastikkeita.