Onko totta että Kuopiossa ja ilmeisesti muuallakin tapahtuu seuraavanlaista peliä, että jos omatalo ei mene kaupaksi etuovessa se poistetaan hetkeksi ja laitetaan parin kuukauden päästä myyntiin uusilla kuvilla ja "samalla?" hinnalla?
Kuopion etuovi!!
Eikö ne asunnot mene
54771
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 54
Vanhimmat
Miten niin "samalla?" hinnalla? Onko hinta sama vai eri? Etkö osaa päättää, vai etkö tiedä? Mitä vikaa tässä menettelyssä mielestäsi on?
miksi asuntoa ei saisi kaupata uudelleen? ja aika tyhmää olisi jättää asunnon markkinointi pois kokonaan jos sen kerta haluaa myydä. et taida ymmärtää asuntokaupasta etkä mistään muustakaan kaupanteosta yhtään mitään.
Tyhmähän ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa. Ei tuossa mitään ihmeellistä ole, jos noin tehdään.....
Ei taija asunnot mennä
Asunnoista voi jättää myös tarjouksen, jos ei kauppiaan hinta miellytä.
puolet pois asuntojen hinnoista vähintään. Nyt on asuntojen hinnat nousseet pilviäkin korkeammalle sikamaisen ahneuden takia!
Ainahan Suomessa on asuminen maksanut liikaa siihen nähden miten täällä ei osata rakentaa. Tässä paskamaassa ei todellakaan kannattaisi asua, Intiassa eläisi ruhtinaallisesti näillä suomalaisten pikkupalkoilla joilla täällä juuri ja juuri selviää.
katsokaas tätä ja miettikää hintoja. Aika paljon on myös koupiossa tätä rakennetyyppiä. http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/07/24/idyllikodeissa-asuu-sairasta-vakea/201110269/139
Tämän päivän taloussanomat!
Mitäköhän näistä uusista taloista kirjoitellaan parin vuosikymmenen jälkeen. Matalaenergiatalot sitä vasta umpioissaan homeriskejä sisältävät. Kosteutta pääsee kaikkiin rakenteisiin.Kaikilla taloilla on omat riskinsä.
Ei se ole hullu joka pyytää, vaan se joka maksaa. Tämä vanha sanonta on edelleen totta. Kaikkien asuntojen hinnoissa on aina tinkimisen varaa. Tuo, että kohde on välillä poissa netistä on aivan tavallista. Syynähän voi olla myös välittäjän vaihtaminen tai vaikka kaupan raukeaminen, jos siinä on ehtona ostajan vanhan asunnon myynti määräajassa.
Mutta kuka myy halvemmalla kuin on maksanut talostaan? En minä ainakaan, mutta en omistakaan taloa, mutta voin kuvitella tilanteen. Tiedän heitä jotka ovat rakentaneet talon ja kustannusarvio on ylittynyt reippaasti monesta syystä. Pitää saada ainakin se mitä on rakentaminen maksanut.
Vaan tällaisen aikana kun asunnoista on ylitarjontaa, on ostajan markkinat.
Jos ei satu se asunto olemaan halutulla paikalla ja priimakunnossa niin voipi olla ettei mene kovin helposti sillä myyjän tavoitehinnalla kaupaksi.
Entäs tämä Messukohde joka on myynnissä tasan miljoonalla eurolla? Messujen aikaan reilu vuosi sitten asiantuntijoiden arvio oli että talon rakentaminen muuttovalmiina avaimet käteen maksaisi 300 000 euroa, maarakentamiseen ja pihaan menisi reilu 30 000 euroa, rantasaunaan 100 000 euroa ja rakennuttamispalveluihin menisi 50 000 euroa. Eli kokonaisuudessaan vajaat 500 000 euroa, ja hintapyyntö vuotta myöhemmin tasan 1 miljoona...
Taitaa olla selvä bisneksen teko mielessä ko. myyjillä, ilmeisesti ei ollut alunperinkään asua noin kalliissa talossa vaan lyödä rahoiksi messutalolla...
Painikujalla oli yksi 400 000 euron talo myynnissä vajaalla 700 000 eurolla heti messujen jälkeen, ilmeisesti joku oli valmis maksamaan 300 000 euron verran ylihintaa kun ko. talo on poistunut myyntilistoilta.
Eihän perus-kuopiolaisen ole mitään järkeä/varaa maksaa noin paljon 200 neliöstä. Vain verolistojen kärjessä roikkuvilla yritysjohtajilla, yksityislääkäreillä ja apteekkareilla oli oikeasti varaan noihin miljoonakämppiin.
Tyhmä ei ole tosiaan se joka pyytää vaan joka maksaa.
Kyllä nyt asunnot menevät hyvin kaupaksi. Korot ovat vielä matalat ja asunnot kohtuu halpoja. Kaiken lisäksi pankista saa lainaa kun vaan kävelee sisälle! Oma asunto paras asunto!
Ja asuntokaupoille meitä kehottaa kiinteistönvälittäjä tai pankinjohtaja ;)
Ja miksi rakentaa uusi kun myynnissä on hyviä uuden veroisia taloja? Tuttu perhe-pariskunta päätyi ostamaan valmiin talon kun laskivat, että jos alkais rakentaa niin pitäis varata rahaa satoja tuhansia. Jos hiemankin isompaa perheasuntoa haluaa ja neliötä paljon niin kustannukset menee yli 300 tonniin reilusti, jopa 400 tonnia.
Kuulkaas nyt köyhät tuulipukupaskiaiset. Asia on niin, että ei se varallisuus netissä itkemällä kartu. Se peritään tai voitetaan lotossa.
Asiaan on looginen ja ihan järkevä selitys. Kuten tiedät, etuoven ilmoitukset koostuvat pääosin kiinteistövälittäjien ilmoituksista. Siinä on kuitenkin joku laki, että heti ei saa uudelle välittäjälle laittaa. Joten jos yksi välittäjä ei saa kaupaksi, odotetaan määräaika ja laitetaan toiselle välittäjälle. Tässä on siis kyse vain siitä, että myyjä vaihtaa välittäjää. Etuovi on vain yksi asuntomyyjien ilmoituskanava, ei siellä juurikaan yksityiset taida ilmoitella.
Nyt käy asuntokauppa kuumana!
Asuntokauppa on vielä huimasti riskialttiimpaa kuin käytetyn auton osto, jos sattuu huono asunto kohdalle niin kustannukset voivat käydä ylivoimaisiksi ja tappiota tulla enemmän kuin kykenee maksamaan eläessään!
Jollen voita lotossa niin eipä tarvitse omistusasunnossa meikäläisen asua, liian riskialtista ja kallista huvia.
Ei kannata ei
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/08/03/oma-asunto-haviaa-pian-vuokra-asunnolle/201110787/139
Täytyy sanoa, että ei taida olla kyse siitä, mistä kirjoitin 25.7, eli välittäjän vaihdosta. Olen nyt aika tarkkaan seurannut ihan päivittäin yksiöitä ja kaksioita kun tarkoitus on muuttaa Kuopioon. En tiedä maksaako välittäjä jotain vai mikä, mutta ei mene montaa viikkoa kun samaa asuntoa ilmoitetaan uutena 24 h mikä on vasta pari viikkoa sitten ollut merkinnällä uusi, tänään juuri katselin ai uusi kämppä Puiijonlaaksossa ja totean, että vastahan tämä oli ihan kuukauden sisällä ilmoitettu uutena. Kirkkokadulla on kanssa yksi kämppä joka on muka uusi, vaikka ei ole. Jotain outoa tuossa tosiaan on.
Mitä outoa tuossa muka on tai mitä väliä sillä on onko uusi ilmoituksen mukaan vai ei? Rakennusvuodesta sen näkee onko kämppä uusi. Sillä on väliä mutta sillä ei onko ilmoituksena uusi. Ei kai nyt kukaan osta sen perusteella että ilmoitus on uusi :D
No et tainnut tajuta, on sillä väliä jos niitä ilmoituksia seuraa tositarkoituksella. Se nyt on vaan ärsyttävää, kun klikkaa kämppää ja huomaa, että tämähän oli se mikä oli jo ja ei kiinnosta, menee ainakin 10 sekuntia kahvitauosta hukkaan.
Ihan vittu oikein sinulle, saatanan pikkusieluinen nillittäjäpaska. Jos sun elämä menee tuosta pilalle, niin saa mennäkin.
Nyt tais meidän veronmaksajien elättipaskalle mennä jo krapulapaskat housuun, kun noin elämöi. Yritä sinäkin hankkia oma asunto, ettet hajota ja pilaa toisten omistamia ja rahoittamia asuntoja eläessäsi jotain kuvitteellista elämää.
vittu mä väännän sut solmulle vasemalla kädellä, jos kohdalle satut, saatanan pulunnussija.
Luulenpa lisko, että luikahdat koloosi ja pysyttelet siellä aamunkoittoon asti, jos minuun törmäät kadulla.
Pysytäänpä asiassa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20110886319
Nyt ei missään nimessä talo ostoille. Viisas odottaa ja antaa hintojen laskeutua.
Niin, ja rikas ostaa milloin haluaa, oli hinta mikä tahasa.
kultalusikka sulaa, jos maksaa minkä pyydetään.
Niinhän sitä voisi köyhä luulla. Tämä lusikka ei sula, se on fakta. Katsos, jokainen maksaa varallisuutensa mukaan, tietysti.
Tyhmä sitä varallisuutensa mukaan maksaa eikä osaa käydä kauppaa. Kultalusikan mukaan omaisuus "peritään tai voitetaan lotossa". Noin kyvyttömiltä vaan kultalusikka tuppaa sulamaan.
Kun on itse kerännyt omaisuuden pitää osata käydä kauppaa. On sitä omaisuutta sitten pitkin eri maakuntia, kämpissä Helsingin nimellä ja Aleksanterinkadun varrella hoidossa.
Kuplaa on alettu tökkiä.
Kuten saatatte huomata, että olen oikeassa. Asunnot eivät ole pitkääään aikaan olleet reaalihinnoissa. Hinnat ovat menossa oikeaan suuntaan.
Järkyttäviä hintaja järkyttävän huonokuntoisilla taloilla. Suurimman osan taloista saa rempata isolla rahalla. EI JUMMARRA MIKÄ MAKSAA TALLAISENA AIKANA!
Ei jummarra ei olla raha ...
Asun turvallisesti vuokralla ja kiireettömästi katselen asuntoja, sekä hintojen kehittymistä. Mielestäni kannattaa odottaa ainakin pari vuotta, jos siihen kykenee uskoisin säästön olevan vähintäänkin tuntuvan.
"Mielestäni kannattaa odottaa ainakin pari vuotta"
Näitä neuvoja olen lukenut siitä asti kun keskustelupalstoja on netissä ollut. Jos ei ole rahaa tai sitä ei saa edes pankista...parempi on "odottaa" tai ainakin muille vakuutella, että se on syy miksei "vielä" osta.
Kumpi olisi parempi jos suunnittelee talon ostoa, Vuokratontti vai omatontti? Tonttien vuokrat vissiin vaihtelevat melkoisesti, mutta jos tonttivuokra on kallis tuntuu oma tontti houkuttelevammalta. Tonttivuokrista kasautuu pian aikmoinen summa muiden kuluerin lisäksi.
Ei kai tuota tarvitse edes miettiä. Tottakai oma tonnti voittaa mennen tullen vuokratontin.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=20110889265
Se on siinä. Taiwas warjele.
Oliskohan tarjouskauppa hyvä keino ostaa/myydä? liekkö kokemuksia????
Naurettavaa nykyinen termi PIILOVIRHEVAKUUTETTU. Ostajalle ei mitään merkitystä koko termillä ainoastaan myyjä ottaa vakuutuksen myymälleen talolle, ettei joudu mahdollisesti maksamaan itse kaikkia mahdollisesti löytyviä piilossa olevia virheitä, vaan vakuutus korvaa mahdollisesti jonkinlaisen osan jos jokin on vinossa.
Nyt taloja myydään sanalla piilovirhevakuutettu ihan kuin se olisi jonkinlainen vakuus ostajalle!
Onko välittäjillä tapana venyttää kuvia, kun kämpät näyttää kolme kertaa isommilta kuin todellisuus. parisänky kun näyttää kuorma-auton lavan kokoiselta.
Niinhän ne näyttävät myös kun katsot asuntoja ja huoneita tv:ssä sisustusohjelmissa. Muutaman neliön huone näyttää kuin olisi vähintään 20 m2...
kunnossa on. näitä riittää
http://www.iltalehti.fi/viihde/2011082614268614_vi.shtml
Kallista se on jos ei oo rahhaa, sanoi Jouni Aslak porontaljan hintaa kauhistelleelle turistille!
Kallista on muuuteskii
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20110889475&request_ahaa_info=true
Minulla on kukkaronnyörit kiinni. Odottavan aika on yllättävän lyhyt. Asunnot Kuopiossa muutenkin asunnot muuta maata kalliimpia!
Ei vaikuttane asuntojen hintoihin näillä' leveysasteilla
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20110991177
Vai?
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=20110992469
Todellisia riskeja on luultavammin suurin osa suosituilla omakotitalo alueilla!