Perk....olin ulkomailla kaksi vuotta ja siinä ajassa asuntoni oli vuokralla pienen osan. Asioita oli hoidettavana vaikka kuinka paljon ja samassa hässäkässä unotui ilmoittaa verottajalle nämä tulot. Mitä sanktioita minulle on nyt tulossa vai huomaako verottaja edes sitä. Tämä oli ensimmäinen kerta kun ylipäätään olen vuokrannut asuntoani joten verottajalla ei ole aikaisempia vuokratulotietojani.
Olenko nyt syyllistynyt veronkiertoon ja saan rangaistuksen?
Olenko nyt syyllistynyt veronkiertoon ja saan rangaistuksen?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olet syyllistynyt. Ei huomaa, koska verottaja saa tiedon vuokratuloistasi vain sinulta. En suosittele kuitenkaan jatkamaan veronkiertoa, joten ensi kerralla vastavassa tilanteessa ilmoitat. Suosittelen sen sijaan olemaan hiljaa ja kertomatta edes sukulaisille tapahtuneesta. Koskaan ei tiedä, vaikka äkisti vihainen tai kateellinen sukulainen ilmoittaisi verottajalle asiasta. Parempi olla siis hiljaa.
Verottaja saa tiedon asunto-osakeyhtiössä isännöitsijältä lomakkeella no 102, siitä on osake omistajan omassa käytössä. Siinä tapauksessa, jos on ilmoitettu ettei ole omassa käytössä verottja ottaa yhtetyttä, jos ei ole ilmoitettu vuokratuloja. on muuten omakohtaisia kokemuksia.
Ei vuokranantaja ainakaan ilmoittele isännöitsijälle asukkaista, varsinkin lyhyissä vuokrasuhteissa ei isännöitsijä edes tiedä kuka asunnossa asuu, joten mahdotonta niiden 102 lomakkeiden lähettely. Ilmoittelu isännöitsijälle on vuokralaisen oman aktiivisuuden varassa.
Asunnon vuokraus on menossa harmaalle alueelle, verotus kiristyy ehkä niin paljon, että asunto on vuokrattava jatkossa pimeästi, muuten se ei kannata.
Verottaja pyytää selvitystä jossain vaiheessa asiat hoituvat tietenkin parhaiten itse sitä kysyt.Mahdolliset veronkorot ovat pienemmät asian nopeammin selvitettäessä.Tieto asunnosta menee isännöitsijälle tietenkin muuttoilmoitusten kautta yms.
Pimeästi vuokratessa on riskinsä. Voi olla että vuokralainen on vain häipynyt jättäen kämpän huonoon kuntoon ja viimeisin vuokra maksamatta. Kun ei ole mitään vuokrasopimusta, niin veronkierto voi kolahtaa omaan nilkkaan.
Mielestäni pimeä vuokraaminen onnistuu lähinnä vain tutulle, jolloin yleisesti luottamus on parempi...
Vuokraaminen on aina riski, etenkin lailisella verollisella vuokrasopimuksella, silloin et pääse tuholaisesta edes eroon ja verottaja vie tuloistasi 100% varmuudella suuren osan.
Mitä jos vuokranantaja asuu ulkomailla ja vuokralainen maksaa vuokran ulkolaiselle tilille. Ja jos on tehnyt normi vuokrasopimuksen paperille, kummallekin yksi. Joutuuko maksamaan verot siitä huolimatta vaikkei ole Suomessa ja miksi ?
Verotetaan siinä maassa missä verotettava kohde niin se vaan on.
onhttp://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Omaisuuden_vuokraaminen