Hyväksyin ehdollisen (lainaehto) ostotarjouksen ja siinä oli ehtona lainan saanti tiettyyn päivään mennessä. Ostaja ilmoitti jo kolme viikkoa ennen määräajan päättymistä, ettei saa pankista lainaa. Tiedän myös, että kyseinen ostaja on perunut lainaneuvottelunsa toisen pankin kanssa. Syyksi lainan saannin ongelmiin ostaja ilmoittaa, että takaaja ei ole enää kykenevä toimimaan lainan takaajana.
Välittäjä on vähän nihkeä enempää asiaa penkomaan, mutta minulla on tässä merkittävä intressi. Ostotarjouksen hyväksyttyäni muutin nopeasti pois asunnosta tehden näin tilaa uudelle omistajalle. Solmin siinä vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen ja voila soppa on valmis ja kalliiksi tulee. Siksipä kiinnostaisi kovasti tietää olisiko minulla mahdollisuus periä useiden tuhansien eurojen sopimussakkoa.
Kysynkin nyt, minkälaiset mahdollisuudet minulla on saada luotettavaa tietoa esim. siitä, että myöntääkö pankki todella lainaa ko. ostotarjouksen tehneelle vai ei? Onko minulla mitään oikeutta kuin uskoa ostotarjouksen tehneen sanaa? Kenen puoleen minun kannattaisi kääntyä nyt? Vai pitääkö palkata oma lakimies? Vinkkejä ahdinkoon, please! Tuntuu siltä, että myyjä on aika heikoilla tällaisessa tilanteessa...
Ostotarjouksen tehnyt väittää ettei saa pankista lainaa
13
7987
Vastaukset
- varattomallemöit
Olet ilmeisesti myynyt jotain varattomalle ihmiselle ja siitä on sopimus olemassa... ei ole paljon tehtävissä, paitsi jos jollain keinoin voit syyttää sitä petoksesta.
- Bankersson
Pyydä ostajalta kirjallinen pankin todistus että hänelle ei voida myöntää lainaa.
- Myyjälle tukea?
Bankersson: Tuon ajattelinkin tehdä. En vain ole varma, onko minulla oikeutta saada tuotakaan. Yritetään nyt kuitenkin. Ei sen pyytäminen varmaan ylimääräistäkään maksa.
- Toope Ankka
Valitsit ammattitaidottoman välittäjän. Ammattivälittäjä ei ota rahoitusehdollisia tarjouksia vastaan. On päivänselvää, että (tosi)ostaja varmistaa lainansaantinsa ENNEN kuin tekee sitovan ostotarjouksen.
- 7+15
Toope Ankka on oikeassa. Tuollainen ehdollinen tarjous ei ole minkään arvoinen.
- inmob
Kyllä AMMATTITAITOINEN välittäjä ottaa lainaehdollisen tarjouksen vastaan, siihen merkitään mistä pankista ja mihin mennessä laina täytyy myöntää. Jos k.o pankki ei lainaa myönnä, välittäjä saa sieltä kirjallisen ilmoituksen asiasta. Syytä ei yleensä kerrota, eikä se välittäjälle tai myyjäll kuulukaan. Hyvin helppoa ja yksinkertaista kun kaikki tehdään paperille ja oikein. Ja myyjällehän täytyy kertoa että on olemassa riski että kauppa peruuntuu.
- lkv, kiat
ei pankin tarvitse eikä edes voi antaa mitään todistusta että ostaja ei saa lainaa. Se oli tarjouksen ehto ja sillä sipuli. Missä oli muuten käsiraha? Se pitää aina ottaa ennenkuin laittaa asunnon pois myynnistä. Katso vaan peiliin ja lopeta vikinä.
- Ei pidä paikkaansa
"Jos k.o pankki ei lainaa myönnä, välittäjä saa sieltä kirjallisen ilmoituksen asiasta."
Tuo ei pidä paikkaansa. Pankin ei tarvitse antaa mitään kirjallista ilmoitusta, että lainaa ei myönnetä. Eikä välittäjä/myyjä voi sitä vaatia.
Riittää, että ostajakandidaatti ilmoittaa, ettei lainaa myönnetä ja ehdollinen sopimus raukeaa.
Joten aloittaja ei voi muuta kuin hyväksyä tilanne, ja yrittää etsiä uusi ostaja. Ja olla jatkossa hyväksymättä ehdollista tarjousta. - Kempura
Riittää, kun pystyt toteennäyttämään, että ostaja saa lainaa.
Todistustaakka on sinulla. - välitttäjä
ei se noinkaan mene sillä jos lainaehto on niin on ihan sama saako vai ei? Silti voi kaupan perua milloin vaan ...näin se on ehdollisessa tarjouksessa.
Yleensä on älytöntä tehdä ostotarjousta missä on lainaehto. Eihän se ole tarjouis jos ei ole raha aostaa...eikä kannata edes todesta ottaa... - aldsjfölajfaösdj
Pankin ei saa antaa mitään ilmoitusta välittäjälle/myyjälle ilman asianomaisen lupaa, että lainaa ei myönnetä.Suomessa on pankkisalaisuus. Vain joillekin tietyille viranomaisille pankki voi antaa pankkisalaisuuden alaista tietoa.
- Pärkkele
Ei aivan noinkaan, lainaehto koskee nimenomaan tätä kauppaa ei muuta. Ostaja voi siis ostaa toisella lainalla jonkun muun kohteen. Lainan saantihan voi peruuntua jo silläkin perusteella että ostaja tulee katumapäälle pankissa ja sanoo ettei voikaan maksaa näillä ehdoilla, pankki tuskin myöntää tällöin lainaa.
Yksinkertaista eikö? Lainaehto on juuri sen takia mainittu ettei myyjä kuvittele liikoja, eikä tee sitoutumuksia ennenkuin kaupat on tehty. - voi kurjuus
Olisi pitänyt ottaa käsiraha ja sopia sen menettämisestä.
Tai sopia kaupan peruuntumisen ehdot.
Tosin sinä toimit liian hätäisesti eli toiveikkaasti.
Tuskin kukaan korvaa mitään.
Eihän kukaan yleensä sitoudu mihinkään ilman että siitä seuraa taloudellinen sanktio.
Pankki ei varmasti anna kolmannesta osapuolesta mitään tietoja.
Sääli sinulle ja ota opiksi. Aina ei voi voittaa!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1304955- 313134
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161807Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221760Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.191625Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta711491Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi191247Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?101243Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161217Ison Omenan uhri tukahdutettiin kuoliaaksi. Kuolinsyynä sydämen pysähdys.
Eli naisen hengittäminen estettiin ja tästä oli suorana seurauksena sydämen pysähdys. Ihan oppikirjan mukainen tapaus. H171207