Perintönä tulee tässä jonkin ajan kulutta metsää, mutta sen "omistaa" perikunta. Osakkaita on useita. Osa sukulaisista haluaisi muutta perikunnan yhtymäksi verotuksellisista syistä. Olen samaa mieltä, mikäli kyseessä on vain verot.
Kävi vain mielessä, jotta voiko yhtymässä osakas myydä osuutensa milloin vain haluaa. Saamatta siis lupaa muilta osakkailta. Käsittääkseni perikunnassa metsäkauppojen perumiseen riittää yksi vastaan oleva osakas?
Kävi vain mielessä, jotta voiko yhtymässä osakas myydä osuutensa milloin vain haluaa. Saamatta siis lupaa muilta osakkailta. Käsittääkseni perikunnassa metsäkauppojen perumiseen riittää yksi vastaan oleva osakas?
Vastaukset 9
Vanhimmat
En ole yhtymien asiantuntija, mutta kysyt yhtymässä osuuden myymisestä ja perikunnassa metsäkaupasta. Osuutensa (murto-osuus) sellaisenaan voi myydä kummassakin kenellekään puhumatta ja kenelle tahansa.
Sitävastoin metsäkaupan (puukauppan) voi tehdä vain kaikki yhdessä.
Kuten edellä jo vastataankin, kp-osakas voi myydä osuutensa milloin vain kenelle vain. Samoin yhtymäosakas voi myydä osuutensa kiinteistöön milloin vain kenelle vain. Puukauppa pitää olla yksimielistä molemmissa puuntuotantomuodoissa.
Yhtymä on verotuksellisesti edullisempi useassakin eri tilanteessa, eikä haittoja juurikaan ole.
Yhtymä (=maatalousyhtymä) on verottajan käyttämä termi. Käytännössä esim. perikunnan jäsenten yhteisesti omistama maapläntti on verottajan kielenkäytössä maatalousyhtymä. perikunnan jäsenet omistavat maapläntistä kukin 1/x -osan
Yhtymä ei ole mikään yhtiömuoto.
>>Käytännössä esim. perikunnan jäsenten yhteisesti omistama maapläntti on verottajan kielenkäytössä maatalousyhtymä.>perikunnan jäsenet omistavat maapläntistä kukin 1/x -osa
Luetun ymmärtäminen hohoi:
NN:n "perikunnan jäsenten yhteisesti omistama" on eri asia kuin "NN:n kuolinpesän omistama"
>>NN:n "perikunnan jäsenten yhteisesti omistama" on eri asia kuin "NN:n kuolinpesän omistama"
Kuolinpesän/ maatalousyhtymän osakkaalle voi muistaakseni myydä metsäosuutensa veroseuraamuksitta, jos on itse on k.o. pesän/yhtymän osaomistaja. Jos omistajia on useita, helpointa olisi liittyä johonkin perustettuun yhteismetsäalueeseen tai muodostaa yhdessä oma yhteismetsäalue, jonka asioita hoitaa yksi omistajista. Näin vältytään monelta riidalta ja puukaupasta maksttava vero on pari prosenttia pienempi kuin muuten. Kuntien metsänhoitoyhdistykset arvioivat maksusta metsäpalstojenne arvot perunkirjoitusta varten.
Metsämaata sisältävän yhtymäosuuden voi myydä lähisukulaiselle ilman myyntivoiton verotusta (TVL 48 §) mutta kp-osuutta säädös koskee vain poikkeustapauksessa.
Maatalousyhtymän osan neuvo pesän liittämisestä yhteismetsään on mahdollinen, mutta kovin ylimalkainen tuosta vaan toteutettavaksi. Yhteismetsään liittyy monia huomioitavia seikkoja eikä pientä yhteismetsää kannata perustaa.
Perikunnasta yhtymäksi toteuttamisessa kannattaa olla sitten tarkkana. Jakosopimus kun allekirjoitataan, silloin kuolinpesä lakkaa ja ilmoitusvelvollisuus monen asian hoitamiseksi alkaa.
Jos kuolinpesän nimissä on ajoneuvoja, niitten vakuutukset pitää siirtää tulevan yhtymän osakkaitten nimiin pikaisesti, muuten siitä sakotetaan.
Verottaja katsoo yhtymän muodostuneen jakosopimuksen tekohetkestä.
Jos on alv verovelvollinen, kuolinpesänosalta alv ilmoitus kuukauden sisällä ja uusi alv hakemus sisään ja sitten JOS ON tappioita kertynyt edellisvuosilta kuolinpesälle. Verottaja ei hyväksy niitä siirtona yhtymälle.
Ne häviää verottajan kaivoon.