Niin, ajattelin vaan kun nyt tuo lama näyttää taas koputtavan kansakuntamme ovella. Jos käykin niin, että nyt ostettujen asuntojen hinnoista sulaa parissa vuodessa vaikkapa 20% pois, niin miten se vaikuttaa ostajien virhevaatimuksiin? Kun huomataan, että talosta onkin maksettu paljon enemmän kuin sen todellinen arvo on, niin "löytyykö" asunnosta yllättäen jokin vika? Tämä asia kyllä mietityttää varsin suuresti.
Tuleeko laman aikana enemmän kosteusvaurioita esille?
Vuokraanko ennemmin?
153
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
No ei se epärehellinen korvausvaatimus koskaan johda mihinkään, jos haasteeseen saakka mennään. Siinä vaiheessa tulee jo olla asiantuntijan lausunto ja se onko jokin vaurio riittävä onkin jo monien asioiden kautta selvitettävä.
Jos myyt talosi siten että vakuutat sen olevan terveen ja hyväkuntoisen, kiistät siinä koskaan tapahtuneen mitään vesivaurioita, olet vastuussa, jos vanhoja vaurioita löytyykin. Tuolloin ei ole enää edes niin tarkaa onko vauriot homeessa tai lahoja, olet kuitenkin myynyt kohteen väärillä tiedoilla.
Tunnen monia ihmisiä, jotka ovat ostaneet asunnon, huomanneet että maksukyky ei riitäkkään, esim elämäntilanteen muuttumisen vuoksi ja ovat sitten myyneet kyseisen asunnon pois. Ei kenelläkään ole tullut edes mieleen lähteä vaatimaan jotain myyjältä, normaalikulumaan tms viitaten tai väkisin "virheitä" etsien. Kyllä se on aika pieni osa ostajista jotka koitavat tätä ja silloinkin syynä on oma tietämättömyys ja hermostuminen jonkin mitättömän pienen paikallisen vaurion vuoksi. Ne kuihtuvat yleensä jo siinä vaiheessa kun ammattilainen käy katsmassa ja selvittää tilanteen omistajalle.
Mietippä itse onko omassa tuttavapiirissäsi yhtään joka tuntee jonkun hometalon kanssa riitelevän ??? ei niitä paljoa ole.
Suurin osa hometaloista on sellaisia, jotka ovat olleet saman suvun omistuksessa jo pitkään ja vauriot löytyvät, sitten se aikainen omistaja miettii kannattaako enää korjata vai purkaako ja rakentaa uusi. Näitä ostajan ja myyjän välisiä riitoja on todellisuudessa aika vähän. Vaikka näistä kirjoituksista saakin sellaisen kuvan että jokainen ostaja koittaa huijata ja jokainen myyjä myy tietäen huonoa hyvänä.