Paljonko vähemmän olette tarjonneet asunnon hinnasta (ja sitten sen saanut ostettua ko. hinnalla) pois? Olen kuullut, että tinkiä voi helposti 15-20 % Kuis on?
Paljonko voi tinkiä asunnon hinnasta?
Tanna
126449
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kuulemma eilisestä lähtien asunnon on jo voinut vaatia ilmaiseksi.
Myyjä on lisännyt ennen asunnon myyntiä hintaan
lisää 20%.Kannattaa lähtee sopivan alhaalta.Eli
ainakin 40 prosenttia alemmalta tasolta ellei
alemmalta.
ettet ole eläessäsi asuntoa ostanut. Etkä tule ostamaankaan, jos tosissasi kuvittelet tarjoustesi olevan mitenkään realistisella tasolla. No, jonkun kammottavan, vuoden myynnissä olleen murjun saatat tuolla taktiikalla napata, mutta asiallisiin kohteisiin ei ole mitään asiaa. Ei näissä asuntokaupoissa ole olemassa kuvailemasi kaltaisia nyrkkisääntöjä ja kilohintoja, asunnot ja hinnat ovat yksilöllisiä.
Itse en antanut pennin jeesusta alennusta myydessäni kämppää, vaikka pyyntihintakin oli alueen yläkanttiin. Ja puolessa viikossa meni. Ei muuten edes tullut kaltaisiasi pellejä esittämään säälittäviä tarjouksiaan.
Asiatekstiä.
Asunnot ovat yksilöitä.
Paskasta läävästä voi olla realistista saada 40% hinnasta pois, mutta helmet menevät pyyntihinnalla jos hintapyyntö vain on kohdallaan. Välttämättä edes pyyntihinnan maksaminen ei riitä.Niin se homma menee.
Jos helsingin keskustassa tulee 100m2 myyntiin kunnostetusta jugend-talosta 100 000 eurolla, niin voisin väittää että menee pyyntihinnalla.
Jos takahikiällä homeisesta kaksiosta paskassa talossa pyydetään 300 000e, niin voi olla että hinnasta saa aika paljon pois.
Tarkoitin siis 140 % .
Päivän luku.
riippu tietysti pyynnöstä ja paikasta.
itellä -5%.
Ainahan voi yrittää tingata hintaa ja tehdä tarjouksia, mutta lähinnä alennusmahdollisuuden määräävät muut ostajat.
Ostin juuri kuukausi sitten pojalle kaksion, jossa mielestäni pyynnissä oli melko reilusti, vähintään 3000 e ylihintaa. Asunto oli kuitenkin sijainniltaan, ympäristöltään, varustetasoltaan, kunnoltaan ym. todella houkutteleva.
Saman ilmeisesti oli havainnut moni muukin ja olivat valmiit maksamaan "ylihintaa", joten 43.500 e:n pyynnistä lohkesi pois vaivaiset 700 e.
Tietenkin usein on hiukan hankala saada selville, millä tasolla muut ostajat liikkuvat. Yksi keino on pitäytyä siinä hinnassa jota pitää oikeana, mutta silloin on suuri vaara, että asunto jää saamatta ja on taas aloitettava kohteen haku ja uusi odotus miten käy.
Mutta juuri tästähän hintojen kipuaminen osaltaan johtuu, että ollaan valmiit itseni tavoin "varmuuden vuoksi" maksamaan hieman ylihintaa ja kun näitä tapauksia on useita, tämä ylihinta muodostuu oikeaksi hinnaksi ja taas joudutaan varmistamaan kauppa hieman normaalitasoa korkeammalla hinnalla.
Asunnossakin pätee vanha sanonta, että mikäli haluaa ostaa hyvän ja halvan, on ostettava kaksi.
Ei asunnot lopu kesken.Tiedän tapauksia ,joissa
asunto ollut kaupan kauan aikaa.Hintapyyntöä on
yksinkertaisesti liikaa asunnon tasoon nähden.
Sanoit,että tarjoa mikä tuntuu itsestä kohtuul-
lisesta. Se on oikea neuvo,MUTTA MUISTA EI KAN-
NATA OSALLISTUA YLIHINNOITTELUKILPAILUUN! JOS
JOKU TOINEN OSTAA sen asunnon niin menköön.
MUISTA ! ASUNNOT EIVÄT LOPU KESKEN ! MIKÄÄN
KOHDE EI VOI OLLA NIIN UNIIKKI,että siitä kan-
nattaa maksaa mitä vain.
Itse ajattlin hankkia kaksion, jonka pyyntihinta on 180.000 EUR, ja josta aion tinkiä niin paljon, että lähtee veroineen alle 165.000 EUR.
... että ostin asunnon pinehköstä maaseutukaupungista, jossa tarjonta on suht. rajoittunutta. Mikäli haluaa asunnon läheltä työpaikkaa ja tietynlaisen ympäristön ym. saattaa kulua vuosia ennenkuin seuraava "sopiva" tulee myyntiin. Ja pienehkö paikkakunta selittää myös hinnan. Alle 1000e/neliö puistoalueen laidassa sijaitsevassa rivitalossa (sauna, parketit, kaakelit, paneelikatot, autokatos jne.)
Täällä maalla oli myynnissä remonttia kaipaava yksiö 27m2. Perikunta myi. Pyysivät 28 tuhatta. Tarjosin 25 tuhatta. Välittäjä sanoi parin päivän päästä, että eivät myy sillä, tarjoa enemmän. En tarjonnut. Meni kaksi viikkoa ja kämppä oli myyty. Eli realistinen hinta olisi ollut 26-27 tuhatta, siis muutaman prosentin alle pyynnin.