Miten syksyllä

Ei näytä syksy hyvältä, ainakaan reaalitalouden puolella, jossa kevään myönteiset odotukset eivät toteutuneetkaan. Puhumattakaan pörssikursseista. Eri asia tietty jos kysytään tuulipuvuilta, jotka eivät uutisia koskaan seuraa.

http://www.hs.fi/talous/artikkeli/EK Loppuvuoden suhdannenäkymät aiempaa epävarmemmat/1135268273193

Veikkaukseni on; hinnat lähtivät laskuun tuossa pari kuukautta sitten ja maailmantaluos lähti syöksyyn n. kuukausi sitten, suomen taluos lähtee syöksyyn kun hallitus palaa lomiltaan, kaiken tämän jälkeen asuntojen hinnoilla on vain yksi suunta ja se tulee olemaan seuraavan vuoden sisällä jokseenkin karkeanpuoleinen pudotus.

Asuntojen hintojen nousu on taattua loppuvuoden ja siihen on viisi syytä.

1. EKP teki viime kokouksessaan päätöksen antaa rajatonta luottoa pankeille ohjauskorolla seuraavat kuusi kuukautta 3 kuukauden sopimuksilla eli likvideettiongelmia ei ole seuraavaan 9 kuukauteen.

2. Kohta 1 on syy joka romauttaa euriborkorot. (maallikoille: 9kk euribor noin 0.1 prosenttia yli ohjauskoron lyhyen ajan sisään eli 1.6%, muut eurorit tippuvat suhteessa). Ohjauskorot ovat nykyisessä taloustilanteessa täysin ohjailtua ja suhteessa likviditeetin ja markkinaoperaatioiden määrään joten ihmetyttää miten monikaan ei osaa niitä selkeästi ennustaa.

3. ASP-ostajat. ASP-ostajien liikehdintää on ollut havaittavissa lähikuukausina ja suurin piikki ajoittunee loka-marraskuuhun jolloin valtaosa saa ASP ehdot täyteen.

4. Työttömyys. Massatyöttömyys on kaukainen haave ja asuntojen hintojen lasku vaatii suurta työttömyyttä jota ei ole, oikeastaan työllisyystilanne on historiallisestikin erittäin hyvä.

5. Tarjonta. Tarjontaa on säädelty Suomessa niin kauan kuin minä muistan. Tämä asia ei muutu mihinkään ja niin kauan kun ei ole ylitarjontaa niin suurta hintojen laskua on turha odottaa. Huvitti muutama päivä sitten uutinen jonka otsikossa sanottiin että asunnot jäävät rakentajien käsiin mutta itse uutisessa sanottiin että esimerkiksi lemminkäisellä on 80 myymätöntä asuntoa. Esimerkiksi Espanjassa on myymätöntä uudistuotantoa melkein 2 miljoonaa asuntoa.

Lisäsäästöjä ja veronkorotuksia luvassa syksyllä. Ei tullutkaan sitä talouskasvua, jonka piti hallitusohjelman mukaan kuitata alijäämät:

http://www.hs.fi/politiikka/artikkeli/Sasi Epävakaa eurotalous voi johtaa lisäsäästöihin Suomessa/1135268349303

Ei se pudotus Kreikan tilanteesta tule, vaan USA:n ja Japanin velkaongelmista. Finanssikriisissä ongelmia siirrettiin velanotolla eteenpäin, mutta maksun aika tuli nyt.

Euroopan maissa on sama ilmiö käynnissä pienoiskoossa, tosin ongelmatalouksia näyttää löytyvän joka viikko lisää...