Olen ostamassa vantaan martinlaaksosta 70-luvun kerrostalosta 4h k asuntoa,jossa pinta-alaa saisi olla noin 90 neliötä.Kriteereitä asunnolle on hyvä yleiskunto,julkisivuremontti oltava tehtynä,samoin keittiö- ja kylpyhuoneremontit.
Vaikka täällä palstalla monet hohkaavat kaupan pysähtyneisyydestä ja myyjien paniikista,niin kummastakaan ilmiöstä en ole havainnut merkkejä.Näytöillä on ollut mukavasti(minulle sopisi vähempikin) kiinnostuneita ja myyjät ovat hylänneet pari aivan kohtuullistakin tarjousta(10 % alle pyynnin).Lisäksi pariin kolmeen viikkoon ei edellä mainitsemani kriteerit täyttäviä asuntoja ole tullut myyntiin lainkaan,eli mitään ylitarjontaa ei ole ainakaan tuolla alueella.Eli tuskin hinnat tulevat tippumaan,sori vaan romahdushumppalaiset.Kysyntä pysyy hyvällä tasolla suomen talouden noustessa ja kuluttajien luottamuksen omaan talouteensa siinä mukana.Vastaavasti tarjonta ei kasva kohtuuttomaksi,koska ylivelkaantuneet pakkomyyjät ovat harvassa.Näin ei ollut 15 vuotta sitten,siinä syy silloiseen romahdukseen,ei hintakuplassa.
Mutta kysymys:Paljon olisitte valmiit tarjoamaan hyväkuntoisesta 4h k asunnosta martinlaaksossa?Perusremontit siis oltava tehtynä,pintaremonttia jaksan tehdä itsekin.
Vaikka täällä palstalla monet hohkaavat kaupan pysähtyneisyydestä ja myyjien paniikista,niin kummastakaan ilmiöstä en ole havainnut merkkejä.Näytöillä on ollut mukavasti(minulle sopisi vähempikin) kiinnostuneita ja myyjät ovat hylänneet pari aivan kohtuullistakin tarjousta(10 % alle pyynnin).Lisäksi pariin kolmeen viikkoon ei edellä mainitsemani kriteerit täyttäviä asuntoja ole tullut myyntiin lainkaan,eli mitään ylitarjontaa ei ole ainakaan tuolla alueella.Eli tuskin hinnat tulevat tippumaan,sori vaan romahdushumppalaiset.Kysyntä pysyy hyvällä tasolla suomen talouden noustessa ja kuluttajien luottamuksen omaan talouteensa siinä mukana.Vastaavasti tarjonta ei kasva kohtuuttomaksi,koska ylivelkaantuneet pakkomyyjät ovat harvassa.Näin ei ollut 15 vuotta sitten,siinä syy silloiseen romahdukseen,ei hintakuplassa.
Mutta kysymys:Paljon olisitte valmiit tarjoamaan hyväkuntoisesta 4h k asunnosta martinlaaksossa?Perusremontit siis oltava tehtynä,pintaremonttia jaksan tehdä itsekin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
oli tuo kai ;-)
tuonko kokoista olet siis itse myymässä ?
martinlaaksosta en tiedä, mutta vanhassa matinkylässä tuon kokoisista (96 - 112 neliöisistä) kämpistä pyydetään tällä hetkellä saman verran kuin mitä sellaisten toteutuneet hinnat olivat 1,5 vuotta sitten. ja kovasti epäilen, että eiköhän vain niissä ole tinkimisvaraakin jonnin verran ellei enemmänkin.
Kuten viestistä lukutaitoinen huomaa,olen ostamassa.Muut humppalaiset älkööt enää vaivautuko.
mainitsit että talous on nousussa? päivän viesti on varsin toisenlainen, valitettavasti. teollisuus investoi muualle jne. totuus on se että vientiteollisuus on tuonut omaisuutta tähän maahan eikä se että ollaan myyty espressoa toisillemme. tämän keskustelupalstan vaikutus asuntomarkkinoilla on mitätön. sen sijaan jos yle ja muut toitottavat laittamaan jäitä huppuun niin puhutaan ihan eri kokoluokan foorumista. no itse kysymykseen, en maksaisi mitään. aikanaan tuo elementti on halvempi jyrätä puskutrattorilla alas ja rakentaa uusi kuin tehdä täysremontti(LVIS,hissi,ulkosivut,raput,kellarit...)
Ja tietolähteenä viime aikoina eri rahalaitosten julkistamat ennusteet.Kaikissa niissä on yhteistä usko siihen,että suomen talous elää noususuhdanteen aikaa.Jos väität talouden olevan laskusuunnassa,niin esitäpä jotain faktaa väitteidesi tueksi,kukaan asiantuntija ei ole tuollaisesta puhunut.Teollisuuden investoinnit ulkomaille tietenkin vaikuttavat pitemmällä aikavälillä jotain,mutta ei muuta sitä tosiasiaa,että seuraavat vuodet suomen talous on nousussa.Vetoapua tulee USA:n elpyvästä taloudesta.Saksan talous takkuaa,mutta maailmantalous yleisesti ottaen on noususuunnassa.
En muuten ole väittänytkään,että tämä palsta olisi jotenkin tärkeä tiedotusfoorumi.Luojan kiitos,sillä muualla kuin täällä ei romahduksesta höpistäkään.Ylellä puhuttu vain hintojen lievästä laskusta(5-10%),joka ei ainakaan omalla kohdallani anna mitään aihetta viivytellä asunnon oston kanssa.Tarvitsen asunnon ennen syksyä,eikä niitä syksyllä saa oleellisesti halvemmalla.Sen verran korjaan alkuperäistä viestiäni,että uskon minäkin hintojen pienen tippumisen olevan täysin mahdollista,mutta romahdus elää vain eräiden unissa.Onneksi näitä "huippuhintaan" myyneitä odottelijoita on todellisuudessa paljon vähemmän kuin tämän palstan varattomien,pätemisenhaluisten hörhöjen kirjoituksista voisi päätellä.Ainakin minusta kaiken laskeminen asuntojen hintaromahduksen varaan kuulostaa vähän samalta,jos ostaisi kaikilla säästöillään ainoastaan yhden yhtiön osakkeita.Kovat on riskit.
vain yhteen suuntaan ? ensiasunnon ostaminen hintapiikistä ei siis ole mikään riski ? mutta hintojen laskun odotteleminen on ?
nuori sukulaispari on juuri tehnyt ensiasuntokaupat, kun sopiva osui kohdalle. minä olisin toivonut, ettei myyjä olisi hyväksynyt heidän tarjoustaan, mutta pidin pulinat sisälläni. nämä ovat niin isoja päätöksiä ihmisen elämässä, että jokaisen on ne itse tehtävä ja kannettava myöskin vastuu päätöksistään.
Joko tahallasi tai taitamattomuuttasi.Puhuin tuossa nimenomaan sellaisesta "helpon voiton" hakemisesta,jossa myydään omistusasunto alta pois ja jäädään vuokralle odottelemaan hintojen romahdusta,jolloin uusi omistusasunto saadaan halvemmalla ja hintaero vähennettynä vuokramenoilla muuttokuluilla veroilla jää käteen.
Tällaisessa sijoituksessa kaikki laitetaan yhden kortin,hintaromahduksen,varaan.Kalliiksi käy,jos hinnat ei tipu.Omilleen pääsee,jos tippuvat vain vähän.Voittoa saa hieman(onko vaivan arvoista?),jos tippuvat vähän enemmän.Leiville homma lyö vasta,jos hinnat todella romahtavat.Ja tähän ei tällä hetkellä kovin moni asiantuntija usko,eli aika kovaa riskiä.Tämä on mielestäni verrattavissa osakekauppaan,jossa kaikki riippuu yhden osakkeen kurssikehityksestä,eikö?
Ensiasunnon osto ja velanotto on tietenkin aina riski,sitä en ole kiistänyt.Mutta jos asunto ostetaan tarpeeseen,siinä ei ole kyse edellisen kaltaisesta keinottelusta,vaan pitemmän aikavälin ratkaisusta.Minusta ei ole ollenkaan hullumpi ajatus odotella nyt ensiasunnon oston kanssa ja seurata markkinoiden kehitystä,jos siihen on mahdollisuus.Itse tarvitsen asunnon nyt,ja otan sen pieneksi arvioimani riskin,että asuntojen hinnat ROMAHTAVAT.
tuo oli hyvin perusteltu vastaus. monessa asiassa olen kanssasi samaa mieltä. kieltämättä omalla asunnolla keinottelu ei ole erityisen suositeltavaa. silti tervettä järkeä on hyvä käyttää ostojen ja myyntien ajoituksessa.
Kiitos sinulle antoisasta keskustelusta.Sellaistakin voi näköjään tältä palstalta löytää.Pyydän samalla anteeksi tuossa ylempänä olevaa töykeää vastaustani,mutta kiivastuin siitä myyjä-epäilystäsi.
Nyt jätän koneen ja siirryn nauttimaan kesästä.
B=brasilia
R=russia
I=india
C=china
investoinnit ja työt keskittyät tuonne. suomen pitää hakea paikkansa uudessa yhtälössä jotta saadaan maksettua laskut.