Mitähän mahtaa maksaa perusmuurin vesieristys rivitaloon? Suunnitellaan yhden asunnon ostoa johon kyseinen remontti olisi tulossa..
Vastaukset 5
- .....jnöäåljnäölk
Mistä sen tietää, kysy isännöitsijältä arvio. Se kun riippuu niin monesta, etenkin taloyhtiön koosta. Halpahomma mun mielestä, tarvitaan kaivinone, lapiomiehiä, pesua, kuivatusta, jotain vesieristysmassaa, montun täyttäminen, nurmikon istutus...
Kyseleppä putki-, katto-, julkisivu-, ikkunaremonteista samalla. Ne meinaan sitten jo maksaa sitä rahaakin.
Ja sen nimi muuten ei ole perusmuuri vaan sokkeli. - rivariasukas...
Jos se remontti on tulossa niin kyllä kustannusarviot tehty ja ehkä pyydetty tarjouksia. Isännöitsijällä kyllä ne tiedot. Talon asioista olevat paperit pitäisi myös kysymällä saada myyjältä mikäli ei halua peitellä jotain.
- tietoa löytyy
Jos aiot ostaa, sovi kauppakirjaan, että myyjä maksaa ko hommasta aiheutuvat kulut. Jätätte sulkutilille esim. 20.000 euroa, jonka pitäisi riittää ja kun homma on ok, palautatte sulkutililtä sen verran vähemmän kuin perusmuurin korjaus maksaa. Nän ainakin se osio voidaan hoitaa käytännössä. Muut tulevat remontit pitää näkyä yhtiön tekemästä 5-vuotiskorjaussuunnitelmasta, edellyttäen, että sellainen on tehty....ainakin hyvin hoidetuissa yhtiöissä se on tehty.
- Niklash
Juu, kyllä 5v suunnitelmassa oli muitakin tulevia remontteja. Mutta osa oli sit pienempiä, eikä pitäisi tulla niin isoja kustannuksia! Patterien venttiilien ja termostaatin vaihto ym.
- rivariasukas...
Yleensä tulevat suuremmat rempat huomioidaan myynti hinnassa tai aiheuttaa syytä ostajan hinnantinkimiseen. Ei myyjää voi sitoa maksamaan tulevia remppija jälkikäteen kun asunto myyty. No homeongelmat on sitten eri asia ja ne käsitellään yleensä oikeudessa.
Tämä tekee vanhan asunnon ostamisen vaikeaksi jos ei ole kokemusta tai tietoa asioista. Vanhaan tulee aina remppoja. Ja niistä pitää aina osata ottaa itse selvää. Ja sen jälkeen miettiä mikä on se hinta minkä asunnosta haluaa maksaa. Ei ne rempat mikään maailmanloppu ole ja sen jälkeen asunnon arvo pysyy tai pikemminkin nousee.
Kun tuossa 10 vuotta sitten etsittiin asuntoa niin sai todellakin tehdä paljon selvitystyötä kunkin kohteen taustoista ja tulevasta. Siitäkin klöytyy tietoa että 10 vuoden kuluttua kyseinen kortteli aijotaan purkaa ja rakentaa ostari tilalle. Pitää vaan osata selvittää asiat eikä suinpäin ostella.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa741670- 231172
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as321073Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134906Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189816- 64694
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192609On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79598- 49551
- 69530
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32518- 55507
- 57485
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 34424
- 33423
- 40417
- 16409
- 82398