Mitä isännöitsijä saa lain mukaan tehdä?
http://www.yle.fi/alueet/lahti/2011/08/isannoitsija_haki_wc-ponton_ja_hanat_haataakseen_asukkaat_2787407.html
http://www.yle.fi/alueet/lahti/2011/08/isannoitsija_haki_wc-ponton_ja_hanat_haataakseen_asukkaat_2787407.html
Vastaukset 26
Vanhimmat
Samaa voisi kysellä taloyhtiön edustajilta. Jos kämppä on vuokrattu, niin millä oikeudella sinne tullaan sisään mitään etukäteen ilmoittamatta? Siis kommunistisessa valtiossa ja KGB:n toimesta tämä olisi ihan normaalia, mutta 2010-luvun suomessa? Kuulin vaan eräästä mikkelin urpolassa sijaitsevasta taloyhtiöstä, missä taloyhtiön hallituksen jäsen ramppaa ihan omia aikojaan asunnossa...Jos minä asuisin siellä niin seuraava yhteydenotto taloyhtiöön tulisi syyttäjältä!
Sanoppa muuta, eipä ne taloyhtiön ihmiset taida yleensä ottaa opikseen ennen kun on poliisi ovella kysymässä, että millä luvalla sitä on menty vuokralaisen asuntoon silloin kun hän ei ole kotona/ilmoittamatta etukäteen, niinkuin yleinen tapa on. Meinaan se on aika lähellä murtautumista/luvatonta käyttöä ja hyvä jos sakoilla selviää. Se on siinä vaiheessa ihan sama missä asemassa on taloyhtiössä, kakkua tulee!
Totta, kenenkään asuntoon ei saa mennnä ilman lupaa..
Oli vuokrat meksettu tai ei...
Kyllä, niin pitää tehdäkin..
Puolensa pitää osata pitää.
Peräänkuulutan että lakia muutetaan ottaen huomioon asukkaat. Nyt näyttäisi olevan niin että vakavista mielenterveysongelmista tai muutan vaan narsistit saavat asumisen helvetiksi.
En ymmärrä millä tavoin haluat lakia muutettavan. Laki nykyisellään suojaa vuokralaista todella pitkälle.
Kehen viittaat puhuessasi mielenterveysongelmaisista ja narsisteista, jotka voivat tehdä asumisesta helvettiä?
Uutisotsikoihin päätynyt omavaltaisia häätötoimia tehnyt isännöitsijä on toiminut lainvastaisesta ja joutuu teoistaan vastuuseen.
Tarkoitan että meilenterveysongelmaiset ja narsissit voivat huseerata eikä heidän toimiinsa puututa (sairaus on henkilökohtainen asia). Voivat olla jopa taloyhtiön hallituksessa yms.
Totta, olen tämän itse nähnyt...alkaa olla nauru aika kaukana kun taloyhtiön puheenjohtaja käyttäytyy kuin pikku-Hitler, ja hallituksessa istuu lisäksi pikku-Göbbels, pikku-Himler ja täysin munaton Hess hoitaa isännöintiä eikä uskalla toimia niinkuin pitää, vaan nuolee joka persettä mikä eteen tarjotaan!
Ennen toimi Mikkelissäkin hyvä ja rehti isännöitsijä, joka harmillistä kyllä jäi joskus 2000-luvun alkuvuosina eläkkeelle. Mieletön menetys monelle taloyhtiölle. Munatonta Hessiäkin on aika muuttanut. Ei ole enää vain munaton, on munaton ja ahne.
Enemmän niitä kahjoja vuokralaisia on!
No joo, totta. Mutta toisinaan taloyhtiöt tuntuvat elävän itse säätämiensä lakien mukaan, ja se suomen virallinen laki (joka koskee myös taloyhtiön edustajia) pääsee unohtumaan. Se alkaa olla aika vaarallista kun asettaa itsensä suomen lakien ja asetusten yläpuolelle, niitä sankareita on nimittäin kivensisässä aikalailla!
Valitettavasti näitä sankareita on vielä rannalla ruikuttamassakin.
Rikosrekisteriote ja lääkärintodistus kaikilta taloyhtiön asioita hoitavilta! Sekään ei sulje pois kaikkea, mutta edes jotain turvaa.
Tärkeämpää olisi saada se rikosrekisteriote ja lääkärintodistus vuokralaiselta. Eikä pahitteeksi olisi luottotiedot ja luettelo maksuhäiriöistä!
Niin että meinaat että asukkaat on tyytyväisiä olipa siellä taloyhtiön hallituksen johdossa ihan minkälainen mielenterveystapaus vaan? Saattaa olla mahdoton paikka saada kämppä vuokrattua jos vuokralaisehdokas näkee jo päällepäin, että taitaa olla puurot ja vellit sekaisin!
ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Taitaisi jäädä moni sopimus allekirjoittamatta.
Juuri näin!
Vuokranantajan ja taloyhtiön isännöitsijän tulisi aina saada tietoonsa vuokralaisen luottotiedot ja maksuhäiriötiedot sekä rikosrekisteriote. Se estäisi monta ikävää asiaa. Vuokranantajalla olisi edes jonkinlainen tieto ja käsiys millainen asukki on asuntoon oikein tulossa.
Joo, vuokralaisen luottotiedothan ne parantaa sen asian, että taloyhtiön hallitus toimii vastoin suomen lakeja ja asetuksia...Herää jo! Mihis sinä niitä luottotietoja ja rikosrekisteriotetta ajattelit käyttää? Onko taloyhtiössä jo juoruamisen aiheet niin vähissä, että pitää alkaa ihan urkkimalla urkkia? Olet sairas, mene hoitoon tai hanki OMA elämä.
Vuokralaisen luottotiedoista ja maksuhäiriöistä selviää mm. onko vuokralainen vuokranmaksukyinen, onko hänellä kykyä/halua yleensäkään hoitaa kunnolla omia raha-asioitaan, onko hän ylivelkaantunut jne. Rikosrekisteriote selvittää hyvin paljon asianomaisen henkilöhistoriaa ja suhtautumista yhteiskunnan lakeihin ja asetuksiin.
Kaikki ovat oleellisia tietoja kun vuokranantaja luovuttaa asunto-omaisuuttaan vieraan käyttöön. Asunnon vuokraaminen tuikituntemattomalle on luottamuskysymys.
Kovin harvinainen on sellaisen asunnonomistajan joka varta vasten menee soittelemaan ventovieraitten ovikelloja taloyhtiöön, josta hän omistaa yhden tai useamman asunto-osakkeen. Monesti tällainen asunnonomistaja ei asu taloyhtiössä, ei edes paikkakunnalla tai omistaja ei ole fyysinen henkilö vaan yhtiö.
Taloyhtiön hallituksen laittomiin toimiin voi puuttua poliiisi tutkintapyynnön jälkeen. Tutkintapyynnön voi tehdä mm. vuokralainen, mutta hallituksen toimia valvoo ensijaisesti yhtiökokous eli asunto-oy:n osakkaat.
Kuinka on mahdollista, että taloyhtiöissä hallitus toimii vastoin lakia? Onko niin, että eivät tunne lakia? Ja onko niin, että osakkaatkaan eivät tunne lakia, eivätkä välitä ottaa selvää asioista.
Kuitenkin hallitus hoitaa kaikkien osakkaiden suurta omaisuutta! Päätökset vaikuttavat asunnon nykyarvoon ja tulevaisuuden arvoon. Kuka meistä olisi niin hölmö, että antaisi uuden autonsa naapurilleen käyttöön ja sivusta vain katselisi, kun toinen ajelisi sillä tekemättä asianmukaisia huoltoja, öljyntarkistuksia ja muita varotoimia. Jos kolaroisi, ei korjaisi, antaisi auton vain rapistua...
Näin annetaan useissa yhtiöissä hallituksen toimia luottaen hallituksen jäseniin...
Niinpä! On yksi joka huutaa ja valitsee hallituksen. Syytellään ja huomautellaan - saadaan asukkaat hiljaisiksi, miksiköhän? Lopun alkua.
Hallituksem jäset luulee, että heillä on valtaa. Vaan eipä ole , sillä he ovat vastuussa tekemisistään omalla omaisuudella.
Hallitus on työrukkanen ja vastaa asukkaille kaikesta tekemisistään. Tekemisensä oikudenmukaisuudestaja tasavertaisuudesta.
Hallitus huolehtii isännöitijän tekemisistä, siis että isännöitsijä tekee niinkuin on sovittu.
Kenelläkään ei ole oikeutta mennä ilman lupaa toisen asuntoon olkoon sitten vuoktalainen tai osakas.
Vain hätättilanteessa saamneeä esim.. vesivahiko, tulipalo, avunhuudot jne...
Niinpä, vaan tuo ei tunnu toimivan kaikissa taloyhtiöissä. Taloyhtiön puheenjohtaja toimii kaverin taloyhtiössä periaatteella, soittaa ovikelloa ja jos ei avaa ovea, niin menee omilla avaimilla sisään (tekemään mitä?)...siis näin eräässä mikkeliläisessä taloyhtiössä, ja sitten jos sattuu olemaan paikalla, niin kuulemma hallituksen puheenjohtaja alkaa naputtaa siitä, että on tiskit tiskaamatta...ja roskis on täynnä...Itse menisin suoraan poliisilaitokselle ja tekisin rikosilmoituksen! Vuokran antajalla on oikeus kestää pihalla asunnosta, ja vuokralaisella on oikeus muuttaessaan pois palauttaa asunto samassa kunnossa kun sen sai. Siinä välillä vuokranantajan pitää pyytää lupa asunnossa vierailuun, koska kysymyksessä on vuokralaisen koti! Kenenkään kotiin ei saa mennä omilla avaimilla ihan silloin kun siltä tuntuu! Luulisi tuon nyt ymmärtävän, mutta sen siitä saa kun taloyhtiön hallitukseen valitaan kaikki kenellä ei ole pienintäkään käsitystä suomen lainsäädännöstä! Samassa taloyhtiössä kuulemma verhot heiluu aika tiuhaan tahtiin jos vaan joku sattuu pihalla liikkumaan! :D Siis miten pieneksi ihmisen elämä voi mennä :D Ei voi kun nauraa. Onhan tuo nyt aika surkuhupaisaa touhua!
Onkohan niin ettei yli 70 v ihmisiä kiinnosta muu kuin oma etu.
Ilmeisesti luullaan että kun riittävän moni huutaa ja häiritsee kaikki ovat oikeassa.
Isännöitsijän työ on huolehtia taloyhtiön taloudesta.
Hallitus huolehtii talon kunnossapitämisetä.
Asukkaat ja ihmiset pitää itse huolen itsestään.