Kertoisiko joku viisaampi, miten on? Rakennamme toisen ok-talomme ja voi olla että emme pysty asumaan siinä 2 vuotta. Oletetaan että lainaa on 200 tuhatta ja talo myydään 400 tuhannella. Mistä summasta se 29 % vero menee?
vero?
lokalapsi
3
206
Vastaukset
- Luovutusvoitto
Luovutusvoiton vero on 28% ja voi olla lähivuosina 30%, veron joudutte maksamaan 200 tuhannesta.
Lainan määrä ei vaikuta luovutusvoittoveroon.
Vero maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Hankintahintaan sisältyy aloittajan tapauksessa tontin hinta rakentamiskustannukset.
Ja koska koskaan ei voi tietää mikä se myyntihinta tulee olemaan, niin on varsin turha spekuloida veroilla ennen kuin kauppa on tehty. Se on kuitenkin aivan varma asia, että 200.000 eurolla rakennettua tölliä tuskin myydään 400.000 eurolla. Ja veron jälkeen jää käteen 72 % puhdasta rahaa, joten veron voi hyvillä mielin maksaa.- lokalapsi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Lainan määrä ei vaikuta luovutusvoittoveroon.
Vero maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Hankintahintaan sisältyy aloittajan tapauksessa tontin hinta rakentamiskustannukset.
Ja koska koskaan ei voi tietää mikä se myyntihinta tulee olemaan, niin on varsin turha spekuloida veroilla ennen kuin kauppa on tehty. Se on kuitenkin aivan varma asia, että 200.000 eurolla rakennettua tölliä tuskin myydään 400.000 eurolla. Ja veron jälkeen jää käteen 72 % puhdasta rahaa, joten veron voi hyvillä mielin maksaa.Kiitos vastauksestasi.
Taloa ei tietenkään rakenneta 200 tuhannella, se on vain oletettu lainan määrä. Olemme myyneet entisen talomme, josta yli jääneet n. 150 t myös sijoitetaan uuteen taloon. Eli se tullee maksamaan meille n.350 t. Myyntihinta on varmasti reippaasti yli 400 t. Voitolle toki jäädään, muttei paljon. Siitähän meillä verottaja pitää huolta ainakin :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oletko kertonut jo muille tunteistasi?
Ystävillesi esimerkiksi? Minä en ole vielä kertonut kenellekään tästä meidän jutusta.824847- 1882218
- 1321842
- 361709
- 1751465
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj221461Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️161411Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut
Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh3281148- 351126
- 781023