Kertoisiko joku viisaampi, miten on? Rakennamme toisen ok-talomme ja voi olla että emme pysty asumaan siinä 2 vuotta. Oletetaan että lainaa on 200 tuhatta ja talo myydään 400 tuhannella. Mistä summasta se 29 % vero menee?
vero?
lokalapsi
3
223
Vastaukset
- Luovutusvoitto
Luovutusvoiton vero on 28% ja voi olla lähivuosina 30%, veron joudutte maksamaan 200 tuhannesta.
Lainan määrä ei vaikuta luovutusvoittoveroon.
Vero maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Hankintahintaan sisältyy aloittajan tapauksessa tontin hinta rakentamiskustannukset.
Ja koska koskaan ei voi tietää mikä se myyntihinta tulee olemaan, niin on varsin turha spekuloida veroilla ennen kuin kauppa on tehty. Se on kuitenkin aivan varma asia, että 200.000 eurolla rakennettua tölliä tuskin myydään 400.000 eurolla. Ja veron jälkeen jää käteen 72 % puhdasta rahaa, joten veron voi hyvillä mielin maksaa.- lokalapsi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Lainan määrä ei vaikuta luovutusvoittoveroon.
Vero maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Hankintahintaan sisältyy aloittajan tapauksessa tontin hinta rakentamiskustannukset.
Ja koska koskaan ei voi tietää mikä se myyntihinta tulee olemaan, niin on varsin turha spekuloida veroilla ennen kuin kauppa on tehty. Se on kuitenkin aivan varma asia, että 200.000 eurolla rakennettua tölliä tuskin myydään 400.000 eurolla. Ja veron jälkeen jää käteen 72 % puhdasta rahaa, joten veron voi hyvillä mielin maksaa.Kiitos vastauksestasi.
Taloa ei tietenkään rakenneta 200 tuhannella, se on vain oletettu lainan määrä. Olemme myyneet entisen talomme, josta yli jääneet n. 150 t myös sijoitetaan uuteen taloon. Eli se tullee maksamaan meille n.350 t. Myyntihinta on varmasti reippaasti yli 400 t. Voitolle toki jäädään, muttei paljon. Siitähän meillä verottaja pitää huolta ainakin :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1303847Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso83179Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai322854Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani122722Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1322423- 431941
Tiesitkö? Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi seksuaalirikollinen
Järkyttävää… Motin mukaan Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi yksityiselämässään syyllistynyt es611215"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For861171Oot kyl rakas
Et tiiäkkään miten suuri vaikutus sulla on mun jaksamiseen niin töissä, kun vapaallakin❤️. Oot täysin korvaamaton. En t361119Kirjoittaisit edes jotain josta tiedän
Varmasti oletko se oikeasti sinä. Tänään tälläinen olo. 781109