Ostimme tontin loivasti laskevasta rinteestä. Rakensimme ohjeiden mukaan ottaen huomioon mm. sen, että sadevedet eivät mene naapurin puolelle eikä tontin kulmia koroteta tarpeettomasti. Meidän jälkeemme rakennuslupia on myönnetty holtittomasti. Naapurit saavat korottaa lattiatasoa (siis 1-kerroksen) jopa yli metrin kadun pintaa korkeammalle, eli tonttia nostetaan lähes saman verran joka puolelta. Naapurimme viereisellä tontilla on korottanut tonttiaan puoli metriä korkeammalle, vaikka kaavakuvien perusteella oikea taso on sama kuin meillä. Ylärinteessä rakennetaan taloa tonttimme rajalle taloa, jonka lattiataso on 2 metriä korkeammalla kuin meidän. Armaan kotikaupunkimme byrokratia ei ole huomioinut, että rakentaminen pitää suhteuttaa jo myönnettyihin rakennuslupiin eikä hakijan lompakon paksuuteen. Lopputulos on se, että ensimmäisinä rakentajina korttelissamme, asummekin kuopassa, kun emme tajunneet lähteä tähän kilpakorottamiseen mukaan. Naapurien sadevedet lorottelevat iloisesti tontillemme, emmekä voi tehdä mitään. Lausuntovaiheessa suunnitelmat olivat vielä asianmukaiset, korottamisinto tuli vasta rakentamisvaiheessa. Kaupungin viskaalit sanovat vain, että jokainen saa tehdä mitä haluaa, kaupunki ei voi velvoittaa rakentajia kaapimaan ylijäämämaita pois enää sen jälkeen kun ne on tontille tuotu. Odotamme mielenkiinnolla, millaiset luiskat tonttimme rajalle ilmestyy, yksi asia on varma, senttiäkään niistä ei tule olemaan meidän puolella. Eipä siinä ajoleikkuri pystyssä pysy.
turha korottaminen
ärsyttää
129846
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Älä keskity naapureidesi tontin kallistuksiin, luulisi sinulla olevan omassakin tekemistä !
Nehän teki ihan oikein. Saavat asua korkeammalla ja vesi ei jää tontille keikkumaan. Kiitettävää yritteliäisyyttä siis.
nimenomaan naapuritontit, nyt vesi ei virtaa heidän tonteille mistään suunnasta.
Suunnittele tontillesi pumppaamo jos vesistä on haittaa.
Vesien johtaminen naapurin haitaksi on kielletty jo Suomen Rakentamismääräyskokoelmassakin.
Tässä linkki: http://www.finlex.fi/pdf/normit/1918-c2.pdf
Katselehan esim. kohtaa 2.1.1.1 sivulla 5: Siinä mainitaan mm. että pinta- ja sulavedet pitää ohjata rakennuksen sivuitse siten, etteivät ne aiheuta haittaa naapureille. Tämä maininta kuvaa hyväksyttävää ratkaisua. Kuvaamasi tilanne sotii pahasti tätä vastaan. Luulisi, että tämän esiin tuominen tuo vipinää virkamiehiin tai aletaan puhua virkavirheestä. Myös naapureille ajattelemisen aihetta. Taitaapi tulla kova savotta jos alat hakemaan asiaan oikeutta. Jos et ala, voit olla kirjaimellisesti nesteessä.
Kannattaa huomioida, että rinnetonteilla tippuu väkisinkin osa vesistä alanaapurin tontille, joten täydellistä veden ohjausta ei voi rakentaa. Sitä paitsi, eihän sitä vettä sen enempää tontilta tipu oli korotusta tai ei. Sama määrä vettähän siinä pinnalla liikkuu, vaikka pinta olisikin tasaisempi. Mutta tietenkin jos ylärinteeseen päin alkaa alatontilta vedet virrata, on aihetta hämmästellä.
Kummasti vaan valvonta pettää. Vaikka kaavoitetaan, annetaan rakennusohjeita, pidetään katselmuksia, vaaditaan suunnittelijoiden pätevyyttä, kuullaan naapuria, annetaan tontin kulmapisteiden korkeusasemat?, pidetään aloituskokoukset...
Jyväskylässä on erinomaisen hyvä esimerkki Rasinmäessä, miten asiat voivat mennä täydellisesti pieleen!
Olisi kai hyvä seurata tilannetta ennen omaa rakentamista, itse ainakin luovuin aikoinaan vuokratontista, (ja naapureista) havaittuani heidän ja valitsemansa suunnittelijoiden hölmöyden juuri näissä tontille-/maastoonsovittamisasiassa.
Kuten muutamasta ensimäisestä ketjun vastauksesta huomaat, hölmöily ei ole vähentynyt.
Tervehdys!
Kyllä kuvaamasi tilanne on "laiton". Jos viitsit asiasta valittaa selvinnet voittajana. Tee asia selväksi rakennusvalvonnalle ja naapureillesi. Jos rakennusvalvonta ei reagoi valitus lääninhallitukseen. Kyllä leimatut rakennuslupakuvat sitovat jo rakentajan käsiä, tällöin suurien korotusten tekeminen pitäisi olla mahdotonta. Pelisääntöjen pitäisi olla selvät kaikille "lompakon " paksuudesta huolimatta. Tulevan kannalta huomauttaisin, että naapurisi toimillaan vähentää kiinteistösi arvoa. Vaihtoehtoisesti vaadi todella paljon pintavesikaivoja naapureillesi tonteille varustettuina tarpeeksi suurilla kaadoilla.
Lopuksi vielä! Kaikki mikä ei ole hyväksyttyä lupakuvissa voidaan vaatia loppujen lopuksi purkamaan! Ei omalla tontillaan ihan mitä vaan saa tehdä! Kyllä siinä massimieheltä massia kuluu kun korotuksia aletaan purkamaan! Eikä muuten enää kannata ajatella naapurisopua, sillä naapurisi ovat jo sen rikkoneet! Itseänsä ei kannata syyllistää, olet vain olosuhteiden "orja".
Tiedän tapauksen jossa kaava-alueella oli rakennuksen lupakuviin kirjattu lattiakorko ylitetty 100cm:llä.
Tämä kyseinen kivitalo oli tehty jo rungoltaan lähes valmiiksi, mutta määrättiin rakennuskieltoon ja purettavaksi. Ja tämä on totisinta totta Vantaalta. Nyt talo on tontteineen on ollut sellaset 5 vuotta koskemattomana...
Näin siis rakennusvalvonnan kuuluukin toimia ja toimiikin ainakin täällä Vantaalla.
Rakensin muutamia vuosia sitten talon Vantaalle. Takapihalta alkaa loiva laaja kallioalue..talon ympäri, etupihan poikki, noin 40 metrin tienpätkän sivustalle vedettiin ohjeiden ja krumeluurien mukaiset sadevesijärjestelmät. Lisäksi talossa on jyrkkä peltikatto..No, ensimmäisten vuosien aikana kulmakuntaa ihmetytti valtavat vesimäärät tiellä ja pelättiinpä että vesijohto on poikki (liitoskohta 4 metrin syvyydessä)ja siihen naapurosto tulaamaan palolaitosta, näytteidenottajaa...keväisin saattaa nähdä veden jopa pulppuavan tien viereltä..joka on kaupungin puolta..mutta kalliolta ja tontiltani tuleva vesimassa on ohjattu oikein ja etutontilla sijaitseva talo on täysin kuivalla maalla..mutta mitäs pitäisi tehdä että vedet eivät jäisi yleiselle tielle ..kovin tylsää on autolla ja kävellen kahlata..ja mistään pienestä lätäköstä ei ole kysymys ! Aikoinaan vesinäytteiden ottaja ilmoitti että vesi on kalliolta tulevaa vettä..Selitä sitä sitten naapureille ja eihän siitä mitään tullut ja annoin tehtäväksi ko. näyttidenottajien selittää..Onko kaupunki velvoitettu uusimaan verkostoaan, kun on vuosien varrella rakenneltu aluetta täyteen vai miten ?
rakennustontin korotus pitää näkyä jo rak.lupa-
kuvissa(pääpiirustukset), sama koskee myös naapureita. jos tonttia nostetaa rakentamisen
aikana enemmän kuin mitä hyväksytyissä lupaku-
vissa on esitetty,niin menetellään rakennusluvan
vastaisesti ...ja pahimmassa tapauksessa raavi-
taan kaikki ylim. täyttö siihen tasoon kuin se on
esitetty leimatuissa pääpiirustuksissa ja lupapäätöksessä.
toki jos teillä on pientalopuolen ammattirak-
mestari ,niin hän toki asian teille kertoo.. ja
teillähän oli sellainen.eikö?!
Käsitykseni mukaan rakennuslupahakemukseen pitää liittää naapurinkuulemis kaavake,jossa ilmenee minkalaista hökötystä naapuri suunnittelee rakentavansa ja tältäosin olisit voinut vaikuttaa naapurisi toimiin.Ei kai vasten rakennuslupaa saa toimia??Virkamiesten virhe->vaadi korvauksia!
Meillä on uudella alueella hiukan samoja probleemia. Talot ovat omalla kohdallamme hyvin linjassa toistensa kanssa luonnollisten korkoerojen rajoissa (kadun toisella puolella tilanne on toinen...). Yks jos toinenkin on kuitenkin korotellut pihojaan täyttömailla (minäkin...), jotka kylläkin ovat pääosin omien tonttien kaivuutuotoksia. Vastaavan mestarimme sanoja lainatakseni: homma karkasi jossain vaiheessa käsistä.
Tärkeintä on se, että tonttien väliset rajat ovat luonnollista korkeuttaan vastaavassa tasossa (tai jossain erikseen sovitussa korossa). Omalla tontilla korkojen pitäisi olla rakennusluvan mukaisissa tasoissa, jotka naapurien kuulemisessa näkee, mutta eri juttu on, osaako jokainen huomioida niitä kuvat nähdessään. Sade- ja sulamisvedet pitää johtaa oikein, kuten yhden vastaajan viittaamissa säädöksissä mainitaan.
Jos naapurisi on korottanut tonttiaan rakennusluvan mukaisesti, niin paljoa ei ole tehtävissä. Kyse on silloin huonosta suunnittelusta (sinun kannaltasi) ja käytännnöstä. Viranomaisetkin yrittävät useimmiten tehdä parhaansa, mutta eivät ymmärrä kaikkea ja vahvat vastaavat mestarit ja suunnittelijat voivat saada 'tahtojansa läpi'.
Rajalle naapuri ei saa maata laittaa, sen saa ajatettua jälkikäteen pois (oma naapurini/kaverini joutui näin tekemään muutamalle kymmenelle kuutiometrille). Naapuri saa kylläkin tehdä tietyn korkuisen muurin tietylle etäisyydelle rajasta, jos luvan korot ovat ok. Laita vastaava mestarisi hoitamaan asiaa, silloin siitä ei tule henkilökohtainen 'naapuririidan poikanen'.
Tsemppiä.