Voiko hallitus, ilman yhtiökokousta muuttaa yhteistentilojen käyttötarkoitusta. Esim. kylmähuoneesta halutaan tehdä varasto, millaisen enemmistön vaatii ?
taloyhtiöntilojen muutos
osakas`
9
225
Vastaukset
- 2r 2 3r rf r
Ei mun käsittääkseni. Oletan, yksinkertainen enemmistö riittää, kertokoon joku, joka tietää varmasti.
Tuohan riippu aivan täysin yhtiöjärjestyksestä, ellei jotain tilaa ole määritelty kuuluvaksi osakeryhmän antamaan hallintaoikeuteen, niin kyseistä tilaa ei periaatteessa ole olemassakaan. Ja miksi ihmeessä valitat, kylmäkellarin muuttaminen lämpimäksi tilaksi laskee hoitovastiketta.
- Näin on.
Lämmintä tilaa pitää lämmittää, kylmätila voi pysyä kylmänä ihan itsekseenkin.
- idiootti LKV
Kylmäkellarissa kun on tapana säilyttää esim. ruokia, se vaatii sen kylmäntilan. Ei sinne kylmähuoneeseen kukaan ole muuttamassa asumaan, jos LKv ei sitä hokannu.
- Oma nenä lähin
Tilojen käyttötarkoituksen muutos on aina myös rakennuslupa / toimenpidelupa- asia, jolla voi olla myös rakennusoikeudellisia vaikutuksia riippuen tilan uudesta käyttötarkoituksesta. Kun yhtiö hakee rakennuslupaa, on se myös yhtiökokousasia.
Yhtiöjärjestys määrittelee, mitä tiloja rakennuksessa on. Riippumatta siitä ovatko tilat osakashallinnassa vai ei, niin tilojen muuttaminen vaatii aina yhtiökokouspäätöksen. Yhtiöjärjestys täytyy muuttaa muutettuja tiloja vastaavaksi. Lisäksi on pidettävä huoli siitä, että kaikkia osakkaita kohdellaan yhdenvertaisesti, mikä ratkaisusta riippuen voi olla uhattuna.
Jos muutettu tila laitetaan vuokralle, on se taas rakennuslupa-asia, sillä silloin sen käyttötarkoitus taas muuttuu suhteessa asemakaavan rakennusoikeuteen.
Jos tilasta tulee osakeryhmällä hallittu tila, on se taas yhtiökokouksen paikka yhtiöjärjestyksen muutoksen takia, millä on omat äänimäärärajansa yhtiökokouksessa.
Teknisessä mielessä kylmätilan muuttaminen asukkaiden lämpimäksi säilytystilaksi kylmälaitteiden tultua tiensä päähän, on hyvä ajatus, ellei mikään osakeryhmä sitä vastusta. Voihan siitä tehdä vaikka asunnon, jos huonekorkeus ja seinärakenteet antavat myöden. Mutta yhdenvertaisuus kaikessa ja ettei kukaan vedä mitään omaan pussiin..... - reiska`
Kylmähuoneet voidaan laskea taloyhtiön varustukseen, niikuin pesuhuoneet, ja kuivaushuoneet. Ja näitä jos poistetaan, osakkeen hinta laskee.
- h oiu hpo iuhpo i
Tai nousee, sehän riippuu, mitä tilalle. Hyvin harva tarvitsee enää kellaria pottuja varten, mutta lämpimälle varastolle olisi monellakin käyttöä.
Ja yks, mikä kannattaa huomata. Hiekkalaatikko. Jos se poistetaan, asuntojen hinta aina nousee. Suomessa 5 300 000 asukasta ja 420 000 alle kouluikäistä, siis jotka tarvitsevat hiekkaölaatikkoa. Muuten miljoona sinkkutaloutta ja yli 80 vuotiaita 280 000. Eli hiekkalatikon haitat on kyllä kumoavat aina sen tilalle rakennetun girillikatoksen hyödyn, ihan rahassa.
Sama alkaa olemaan saunan kanssa, kopperosaunaa kukaan oikein halua, pienelle varastolle on aina käyttöä.... - reiska`
h oiu hpo iuhpo i kirjoitti:
Tai nousee, sehän riippuu, mitä tilalle. Hyvin harva tarvitsee enää kellaria pottuja varten, mutta lämpimälle varastolle olisi monellakin käyttöä.
Ja yks, mikä kannattaa huomata. Hiekkalaatikko. Jos se poistetaan, asuntojen hinta aina nousee. Suomessa 5 300 000 asukasta ja 420 000 alle kouluikäistä, siis jotka tarvitsevat hiekkaölaatikkoa. Muuten miljoona sinkkutaloutta ja yli 80 vuotiaita 280 000. Eli hiekkalatikon haitat on kyllä kumoavat aina sen tilalle rakennetun girillikatoksen hyödyn, ihan rahassa.
Sama alkaa olemaan saunan kanssa, kopperosaunaa kukaan oikein halua, pienelle varastolle on aina käyttöä....Meinaakko joku täällä, että oman saunansakin muuttaa varastoksi, ja sitte myyt osakkeen korkojen kanssa. Kerralla kannattas olohuonekin muuttaa varastohuoneeks.
- idiootitko sivulla
h oiu hpo iuhpo i kirjoitti:
Tai nousee, sehän riippuu, mitä tilalle. Hyvin harva tarvitsee enää kellaria pottuja varten, mutta lämpimälle varastolle olisi monellakin käyttöä.
Ja yks, mikä kannattaa huomata. Hiekkalaatikko. Jos se poistetaan, asuntojen hinta aina nousee. Suomessa 5 300 000 asukasta ja 420 000 alle kouluikäistä, siis jotka tarvitsevat hiekkaölaatikkoa. Muuten miljoona sinkkutaloutta ja yli 80 vuotiaita 280 000. Eli hiekkalatikon haitat on kyllä kumoavat aina sen tilalle rakennetun girillikatoksen hyödyn, ihan rahassa.
Sama alkaa olemaan saunan kanssa, kopperosaunaa kukaan oikein halua, pienelle varastolle on aina käyttöä....Kylmiökoppi olemattoman pieni varastoksi, ja ruokatavaran säilöäjiähän on aina ollut ja tulee olemaan. Vain joku eläkeiässä oleva puliukko, joka juo olutta aamusta iltaan voi kertoa, että kopperosaunaa ei kukaan halua, eikä kylmäkellaria..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ihana on nähdä edes ohimennen
Mitenköhän mies sua voisi lähestyä❤️? Oon lääpälläni suhun mutta en uskalla lähestyä vaikka vilkuilet ja huomaan että su1538373- 664664
Mies, mua jotenkin kiinnostaa
Että osaatko sä ollenkaan höllätä? Ootko aina kuin persiille ammuttu karhu. Pohtimassa muiden vikoja?1404343Aamu on aina iltaa viisaampi.
Hyvää huomenta rakas. Ajattelen sinua taas ja yritän keksiä keinoja luoksesi. Satuttaa, kun unohdan sinua joka päivä ene233952Juuri sinut kainaloon haluaisin nyt
Sydän sykkii vain sinulle Sinä olet se jota kaipaan Sinä olet se josta uneksin Jos sinun rinnallesi jäädä saan Tän koko353483Moi kuumis.
Just ajattelin sua. Oot mun rauha, turva ja lämpö. Olet monia muitakin asioita, mut noita tartten eniten. Pus.423470Saattaisimme olla yhdessä
Vaarallinen yhdistelmä. Käsitin, että meillä molemmilla on samanlaista historiaa... Siitä huolimatta haluaisin kokeilla383358- 483123
Milloin olisi sinun ja kaivattusi
Kaunein päivä? Kamalin hetki? Miksi? Kumpaa pyrit muistelemaan? Kumpi hallitsee mieltäsi?422861- 492634