Ostat vanhan omakotitalon, asut siinä viisi vuotta, myyt pois. Vaikka sinä et ole taloa tehnyt, et siis tiedä mahdollisista rakennusvirheistä, sinä vastaat seuraavat viisi vuotta jos talosta löytyy hometta. Ja kyllähän sitä varmasti löytyy, kämppä laitetaan uusiksi, sinä maksat. Onko tämä oikein?!
On siis niin härskiksi mennyt rahastaminen ettei mitään rajaa. Myyjä on täysin lainsuojaton!
On siis niin härskiksi mennyt rahastaminen ettei mitään rajaa. Myyjä on täysin lainsuojaton!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos myyjällä on mitään järkeä päässä, hän tarkistaa hometilanteen ja rakennusvirheet tarkasti talostaan ennen myyntiä. Näin yksinkertaista se on. Myyjä on typerä, jos hän vain pistää vain kämpän sokeasti myyntiin (toki samoin on ostaja, jos ei tarkista asunnon kuntoa tarkasti).
Tarinan opetus: sinun olisi pitänyt tarkistaa home kun ostit talon.
ostat sen asunnon vikoineen, SINÄ sen omistat sen viisi vuotta. Jos myyt sen eteenpäin, niin olet siitä vastuussa, ei se non helpolla mene, että voit vierittää syyn edellisille asukkaille. Pitää tietää mitä ostaa, Pitää tietää mitä ostaa, ja onhan siinä ollut 5 vuotta aikaa tutustua tuotteeseen, että ei sitä nyt ihan noin vai voi tietämättä hometalona myydä. Valitettavasti vain lakia ei voi tehdä niin mionimutkaiseksi, että aletaan vanhan talon omistushistoriaa käymään läpi kaikkien edellisten omistajien osalta, että kuka sattuisi olemaan ollut ongelmien aiheuttaja.
Vanhaa omakotitaloa ei kannata ostaa! Kuntotutkimukset ovat täyttä huijausta ja humpuukia, se on nähty lukemattomat kerrat. Vain täydellinen pösilö uskoo niihin.
Talo kuntotarkastetaan siitä lähetään.
Ostajan on oltava erityisen varovainen ja huomioitava ja ymmärtävän mitä ostaa koska kyseessä on vanha kiinteistö.
5 vuotta on vastuu myyyjällä mutta kaiken jonka myyjä tietää ja kertoo ostajalle niin näihin ei jälestä päin pysty ostaja vetoamaan.
Kaikki paperille niin se on siinä.
Kuntotarkastukset ovat humpuukia! Kyllähän kaikki hometalot on kuntotarkastettu ja hyväksi havaittu joten se niistä kuntotarkastuksista.
Saisivat laittaa tuohon jonkun lain tekien että saatais joku tolkku asiaan. Mitä hyötyä on 500 € hintaisesta tarkastuksesta kun ei sen tarkastajan jutut vaikuta mihinkään. ja jos menee vituiks arvio niin palauttaa rahan takas. :D
Maksu riippuu tarkastuksen laajuudesta,raks system näillä lähtee taksa vähän yli tonnista.Neliöt määrää aikas paljon.
Normaali taksa on 1300-1400e.
Kuntotarkastusta vaatii pankki jos meinaa saada lainan vähänkin jos puhutaan suuremmista summista.