Rivi-/luhtitalon remonttikustannukset verrattuna kerrostaloon?

Sanoisin, että molemmissa asumismuodoissa on loppujen lopuksi aikalailla samat korjauskustannukset. Jos nyt rivitalossa onkin enemmän sitä "omaa" kattoa tai seinää hoidettavana, niin sen hoitaminen on kuitenkin helpompaa kun esim seinän maalaamisen voi tehdä itse maasta käsin. Huoltoyhtiön käyttö vaihtelee todella paljon rivitaloissa. Meidän nykyisessä yhtiössä tehdään melkein kaikki itse , mutta joissain yhtiöissä taas ostetaan melkein kaikki palvelut huoltoyhtiöstä (näkyy sitten vastikkeessa). Ei sun kannata jättää muuttamatta rivitaloon huoltokustannusten vuoksi. Ainoa seikka mikä kannattaa katsoa on se, että et muuta vanhaan yhtiöön, jossa on jätetty kaikki korjaukset tekemättä ja sitten "yllättäen" tulee noita katto-, putki-, piha- ja seinäremontteja monta kerrallaan.

Ostimme uudiskohderivarin 2002. 90 m2 asunnon. Vastike tässä 32 asunnon yhtiössä ollut 138 eur/kk kunnes nostettiin energiakustannusten (kaukolämpö) kympillä 3 vuotta sitten vaikka ostamme kaikki palvelut huoltoyhtiöiltä. kaksi vuotta sitten oli ensimmäinen julkisivuremppa. Eli osaksi tiiliverhoiltu ja puupaneloitu talo vaati puupintojen maalausta. Myös aidat ja ulkovarastot.
Teki 2000 eur/asunto joka lisättiin vastikkeeseen siten että 2 vuotta maksoimme 100 eur/kk enemmän vastiketta. Kesäkuussa vastike tipahti takaisin 148 euroon.
Seuraavaksi on nähtävästi kohennettava asunnon sisäpintoja kun lapsiperheellisenä mennyt nuhruiseksi. No se kustannus jää jokaisen asukkaan omalle kontolle. Rivareissa on jo pitkään vedetty vesilinjat pintaputkistona joten putkiremppa kustannuksista ei tarvitse kantaa niin suurta huolta. Itse olen todennut että vastikkeet edullisemmat kuin kerrostaloyhtiöissä koska niissa paljon yhteisiä tiloja jotka vaatii ylläpitoa. Myös hissikustannukset.

1-kerroksisissa taloissa ei ole parveikkeita eikä hissejä huollettavana. Samoin maalaustyöt yms. on helppoa tehdä itsekin eikä tarvitse teetättää ulkopuolisella. Rivitalon etuna on tietysti oma piha, jollaista ei esim. luhtitalossa yleensä ole.

Valitsetpa minkä tahansa kohteen ostettavaksi, niin pidä huoli, että laitat erilliselle säästötilille ns. remonttirahastoon pahan päivän varalle esim. 10.000 euroa. Silloin pikkurempat eivät järkytä mielenrauhaasi.

Meillä pienessä 3 perheen rivitaloyhtiössä jokainen hoitaa oman osuutensa pihasta ja asunnostaan. Meillä esim. putket tehty kokonaan itse, naapuri on niitä uusimassa oman kph-rempan yhteydessä ja kolmas talous sitä suunnittelee. Kyseessä tiilitalo, joten maalattavaa on tosi vähän. Yhteishengellä tehdään, koska jokaisella intressissä asunnon arvon pysyminen korkealla.

Olen asunut tässä asunnossa n. 3 vuotta, kaksio ja neliöitä n. 60, yhtiövastike n. 50 e/kk. Lumityöt, isännöinti jne tehdään kaikki itse. Oikeastaan vain jätekulu ja vakuutus jaetaan neliöiden suhteessa keskenämme.

Kiitos kaikille kokemuksista ja hyvistä tiedoista. Ja rohkaisusta :)

Niin tuo on todellakin ihan järkeenkäypää, että rivarissa ei ole hissin huoltoa eikä rappukäytävän siivousta.

Nyt on kiikarissa vähän vanhempi talo. On kaukolämpö ja vastike on ihan ok. Mutta miten rivitaloon tehdään aikanaan putkiremontti? Siis viemärien osalta. Kerrostalossa jos kerätään kellarikerroksessa kaikki yhteen ja sitten on vain se yksi putki mitä operoida, ja ollaan jo valmiiksi maan alla? Kaivetaanko rivarissa piha auki joka asunnon kohdalta että päästään talon alle? Tai no sama asia vesiputkien kanssa, sisällä putkien veto pintaan tuntuu yksinkertaiselle, mutta mistä ne vesiputket tulee asuntoon? Kaikkea sitä joutuukin opiskelemaan...