"Esimerkiksi Helsingin Kalliossa sijaitsevasta 35-neliöisestä yksiöstä tyypillinen välityspalkkio on järjestäen yli 7000 euroa, vaikka asunto menee kaupaksi muutamalla esittelyllä, ja joskus jopa ennen kuin ensimmäistäkään esittelyä ehditään pitää. Samankokoisen yksiön välityspalkkio on kautta linjan yli 6000 euroa, vaikka se sijaitsisi esimerkiksi Espoon Kivenlahdessa tai Vantaan Kaivokselassa. Kyseessä ei siis ole pelkkä Helsingin keskustan ongelma", Metsola kirjoittaa.
" Uskon, että myös kiinteistönvälitysalan oma pitkän tähtäimen etu on tähän havahtua, koska tällainen hinnoittelu ei voi olla vaikuttamatta tavallisen kansalaisen asennoitumiseen koko kiinteistövälittäjien ammattiryhmää kohtaan", Metsola toteaa.
http://www.talouselama.fi/uutiset/ei edes esittelya mutta kiinteistonvalittajalle 7000 euron palkkio/a670613
" Uskon, että myös kiinteistönvälitysalan oma pitkän tähtäimen etu on tähän havahtua, koska tällainen hinnoittelu ei voi olla vaikuttamatta tavallisen kansalaisen asennoitumiseen koko kiinteistövälittäjien ammattiryhmää kohtaan", Metsola toteaa.
http://www.talouselama.fi/uutiset/ei edes esittelya mutta kiinteistonvalittajalle 7000 euron palkkio/a670613
Vastaukset 13
Vanhimmat
Jos on suostumassa alhaisempaan tarjoukseen kuin pyynti ja kauppa on syntymässä nopeasti toimeksiannon jälkeen, kannattaa välittäjän palkkiota yrittää tinkiä alaspäin.
Näin tekee munaton mies.
Jos nopeasti tuleva tarjous on vaikkapa 1000 euroa alle pyynnin ja välityspalkkio 4000 euroa niin kyllä välittäjääkin houkuttaa luopua siitä tonnista, kun sen kolme tonnia saa vähällä työllä. Toinen vaihtoehto on yrittää saada sitä viimeistä hintaa ja odotella seuraavaa ostajaa. Kaikki nämä ovat neuvoteltavia asioita. Käyttämäni välittäjä suostui alentamaan palkkiotaan, kun asunto meni nopeasti kaupaksi. Minulla oli tietysti pyyntihinnan lisäksi oma tavoitehinta johon suostun ja jota en välittäjälle kertonut. Kun tarjous ylitti tämän tavoitehintani, sain välittäjältä tingattua melko huomattavan osan välityspalkkiosta alas. Ihan normaalia kaupankäyntiä, jossa joustetaan puolin ja toisin. Minulle on kuitenkin tärkeää saada kulujen jälkeen mahdollisimman paljon rahaa viivan alle, ihan sama kuka sen maksaa ja mitä kautta.
Saahan sitä selitellä ja perustella ihan miten lystää. Lopputulos on kuitenkin sama: Noin tekee vain munaton mies.
Sun logiikalla Veikkauskin voisi ihan hyvin peli-illan jälkeen alkaa neuvottelemaan voittajan kanssa potin suuruudesta, vedoten vaikka siihen että et pelannut kuin 3 riviä, joten kyllä sulle miltsin sijaan pitää riittää puoli miltsiäkin. Olet oikeasti reppana.
Jos välittäjä saa markkinoilta pyyntihinnan suuruisen tarjouksen niin sittenhän se välityspalkkio on paikallaan maksaa ja täytyykin maksaa. Mutta niin kauan kuin tarjoukset ovat pyyntihintaa alempana, ei tarjouksiin ole pakko suostua. Eihän se välittäjä siinä mitään häviä, koska ei ole pakko suostua palkkion alennukseen. Sitten vain odotellaan parempaa tarjousta ja välittäjä jatkaa kämpän näyttämistä. Välittäjänä ajattelet nyt ilmeisesti kokonaisuutta eli änkyrätapaukset pitää saada peittoon nopeilla kaupoilla. En minä halua olla maksamassa näiden vaikeampien asiakkaiden änkyröintiä, jos omasta kämpästäni on kaupat syntymässä nopeasti. Maksakoot änkyrämyyjät ja periaatteen takia pyyntihintaa hakevat isomman välityspalkkion.
Tuo Veikkaus-esimerkkisi ontuu, koska siinä voittaja on täyttänyt osansa maksamalla pelimaksun. Välittäjä ei ole työtään suorittanut, mikäli pyyntihinnasta jäädään.
miksi ihmeessä eivät sitten myy itse...loppuisi narina...kyllä kai ne monet korjaa autonsakin itse...sitten se pitää viedä korjaamoon...sekin on kallista mutta...
että auton korjaaminen on yleisesti ottaen tietoa ja taitoa vaativaa hommaa, kun taas asunto-osakkeen osaa myydä kuka vaan.
tätä peliä välittäjät tehneet kymmeniä vuosia ja vahti vain kiihtyy.
ovat vedättäneet hintoja ylös saman ajan,joten hintataso on nyt jopa 30-50% liikaa.
..ja ostajat vain haukottelee ja uskoo välitysfirmojen valheita edelleen...???
heille vain oma etu yhdessä pankin kanssa merkitsee jotakin,muu ei.
miten em. uskomus on VIELÄKIN MAHDOLLISTA ?
eikö ihmisten taju todellakaan pelaa? oletteko sokeita ?
paljonko ikivelka ok-mies maksaa palkkiota ok-talosta?
Pelurit siinä vain vähän jo hermoilevat:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626
Kauppaa käydään enää vain näillä pelikämpillä ja alkaa rahat loppumaan, jopa jo mamuja verovaroin ylläpitäneeltä hallitukselta. Vai meneekö vaihdon piikkiin, keskustaoikeistolaisten ote kirposi.
Kiinteistö-Kaisa kaahaa tänään tosi-tv:ssä, muistakaa katsoa!
Aihe on sinänsä ihan mielenkiintoinen.
välittäjä haluaisi vedättää hintoja ylös?? Helpommin kauppa tulee, jos hinta on kohdallaan. Voin sanoa, että on myyjän ja välittäjän yhteinen etu asettaa hinta oikein, mutta yleensä omistaja on ahne ja haluaa varmuuden vuoksi vetää hinnan pilviin. Ettei vain mee liian halvalla (ja sitten myydään kauan ja lopputulema on huono). Palkkioon ei vaikuta juuri paskaakaan asunnon hinnasta tinkaaminen. Ja miksi välittäjä tinkaisi sovitusta palkkiostaan jos hän on tuonut hyvän tarjouksen ja nopeasti? Eikös tämä yleensä ole toimeksiannon tarkoitus? Ja kyllä, olen itse välittäjä.