http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/2011/08/1377809/44-neliota-1200-euroa---uusien-asuntojen-vuokrat-jarkyttavat-helsingissa
"Harvalla keskivertoperheellä on satsata vuokraan 2700 euroa, olkoonkin että asunto on uusi ja siinä on siinä on sauna ja parveke. "
Huh huh, toinen maksaa 44 m2 neukkuläävästä 1200 euroa kuussa ja jos sattuu perhettä olemaan, niin kassuasumisesta saakin maksaa 2700 euroa V.U.O.K.R.A.A. Mutta onhan siinä sauna ja parveke!
Täytyy sanoa, etten oikein ymmärrä tuhnujen sielunelämää. Kai tuostakin jotain kiksejä saa, mutta kun asumismuodosta tulee puhetta kenen tahansa kanssa niin saa vain sääliviä katseita osakseen.
En ymmärrä. XO:t sille!
"Harvalla keskivertoperheellä on satsata vuokraan 2700 euroa, olkoonkin että asunto on uusi ja siinä on siinä on sauna ja parveke. "
Huh huh, toinen maksaa 44 m2 neukkuläävästä 1200 euroa kuussa ja jos sattuu perhettä olemaan, niin kassuasumisesta saakin maksaa 2700 euroa V.U.O.K.R.A.A. Mutta onhan siinä sauna ja parveke!
Täytyy sanoa, etten oikein ymmärrä tuhnujen sielunelämää. Kai tuostakin jotain kiksejä saa, mutta kun asumismuodosta tulee puhetta kenen tahansa kanssa niin saa vain sääliviä katseita osakseen.
En ymmärrä. XO:t sille!
Vastaukset 27
Vanhimmat
On se vuokralla asuminen huoletonta, totta tosiaan!
Jos yksinelävänä tai vakituisessa parisuhteessa ollessaan tunaroi asiansa niin, että jää vuokralle asumaan, on perheenlisäyksen tullessa K.U.S.E.S.S.A. Vaihtoehtoina >2000 euron vuokra, tai sitten >30 vuoden asuntolaina.
Nuorten kannattaa ottaa opiksi: hankkikaa oma asunto heti kun mahdollista.
Mutta ovathan vuokralaiset vapaita kuin taivaan linnut!
Vapaita kaikesta maallisesta omaisuudesta.
uusi mamu sinne ja ok-tsaarikin osallistuu vuokranmaksuun;) Miltä kuulostaa?
Erikoiselta kuulostaa. Jotenkin kieroutunutta ajattelua.
Sijainti, sijainti, sijainti
Minä en ymmärrä tsaarin ja kumppaneiden sielunelämää, he täällä keksivät juttuja muka kurjasta asumisesta kaupungissa mutta markkinat näyttävät olevan toista mieltä, hinnathan seuraa kysyntää. Paljonkohan ok -keisarimuulit keskimäärin saisivat talostaan vuokrattuna/kk, viisisataa?
Toinen juttu mikä tsaarissa ihmetyttää on tuo hinnan kauhistelu, useimmilla muuleilla kun on sen verran velkaa että jos korko nousisi vaikkapa kuuteen prosenttiin, ei sinällään mikään ihme, menisi heilläkin pelkkiin korkoihn tonni kuussa, siihen kaikki muut kulut päälle, se taas ei tunnu olevan mitään muulilogiikalla.
Kommenttina tuohon sijainti, sijainti, sijainti hokemaan jäin ihmettelemään, kun tuossa jutussa jätkäsaaren kerrottiin kuuluvan Helsingin keskustaan. Ja hintoja perustellaan sillä. Esimerkiksi itse pääsen täältä pellonlaidalta tarvittaessa Helsinkiin pelipaikoille nopeammin kuin tulevat jätkäsaarelaiset, jahka nuo kymmenettuhannet asunnot valmistuvat.
Miten muuten sinä, jo ensimmäisen polven ( ja viimeisen, tuolla vauhdilla)tsadilaisena ja kantakaupunkilaisena koet asian, kuukuuko jätkäsaari Helsingin keskustaan???
Sitäpaitsi omakotitalojen hintakehitys on nykyisin vielä nousevampaa kuin kerrostalojen. Ja kyllä omakotitalossa asuvat ihmiset nimeomaan haluavat asua rauhassa ja tilavasti. Ja tonttini on selvästi isompi kuin noiden kerrostaloyhtiöiden tontit, vaikka noilla tonteilla asuu satoja ihmisiä...
Hauskaa loppuviikkoa ja mukavaa elokuvareissua.
Kylläpä sai hahahahahah-tyyppi taas sellaisen oikean suoran otsaluuhunsa että sattuu vielä pitkään!
Muistanko muuten oikein, mutta Jätkäsaaressa tehtiin joku poikkeus parkkipaikkojen rakentamisessa siten, ettei niitä tehdä alueelle kuin muutama? Tämähän oli näitä Vajaavuoren ideoita. Alueesta tulee siten köyhälistön slummia, jonne kukaan aktiivisesti yhteiskunnassa toimiva ei halua muuttaa.
Vastaanpa pikaisesti eli eihän tuo nyt varsinaisesti ihan ole vielä mutta aikonevat laajentaa keskustaa ainakin myyjäpuolen viisioissa.
Omakotitalojen hintakehitys on todellakin huolestuttavaa, eihän se teitä "ajoissa ostaneita" haittaa mutta niille jotka sellaisesta haaveilevat alkaa olla hinnat aikalailla tapissaan kun on lainsäädännön avustamana ja muutenkin kaikenlaista rahastajaa joka välissä, varsinkin kun jututtaa sellaisia joilla rakennusprojektia päällä tai tuoreessa muistissa tuntuu olevan kokemus yleensä se että rahat kyllä viedään mutta ei juuri tule laatua vastineeksi.
Kuin myös hyvää loppuviikkoa, kaikenlaista ouhua ollut viimeaikoina niin on jäänyt elokuvat vähän paitsioon viimeaikoina, saa nähdä ehtiikö ensipyhänä.
No ei satu, harmittaako? Eihän sinun vajaavuorta arvostella, pitää loistoideoillaan osaltaan huolta ettei sinunkaan sijoituksesi pudota arvoaan.
Hyvä pointti, tottahan se on, että Vajaavuori ajaa juuri minun asiaani. X.o:t sille.
Kyllä sinne jätkäsaareen tosiaan on tulossa oma parkkiruutu jokaista kerrostalorappua kohti. Vuorot jaetaan samalla periaatteella, kuin saunavuorot. Jokaisella asunnon omistajalla on oma parkkitunti viikon aikana. Joten siellä on enemmän parkkipaikkoja kuin ydinkeskustassa.
Nimenomaan: Sieltä pellonlaidalta huudellaan tyhmiä. Ostapa tontti Helsingin keskustasta. Halpaahan siellä pellolla on asua. Kaikki eivät vaan halua sinne.
Itse huutelet tyhmiä. Helsingin keskustassa ei ole yhtään vapaata omakotitalotonttia !!! Laita linkki tänne jos löydät yhtään myynnissä olevaa, puhut pehmoisia.
OK + 12,5 % PKS !!!
Nyt alkaa kunnon juhlat pellonlaidalla. Pääkaupunkiseudun OKT- hinnat nousua + 12,5 % vuodessa. Talon arvonnousu n. 80 000 euroa vuodessa pelkällä asumisella ja etätyötulot siihen päälle. Kyllä on taas XO: n paikka, eli Rellut esille. Kunhan talon rouva kuulee nousun taitanee olla vuorossa Rellu Piennot.
Femmat sijainnista, täys idiootti maksaa tollasia hintoja ja nauttii pakokaasuista ja ympärivuorokautisesta älämölöstä. Ei huvita edes käydä ytimessä, saati sitten muuttaa sinne! :D
Onneksi Suomessa on muitakin kaupunkeja kuin Helsinki. Helsingistä Keski- ja Pohjois-Suomeen päin mentäessä alkavat vuokrat olla kohtuullisia. Esim. hyvissä perheasunnoissa vuokrat alkaen 500-700 €.
130 m2 okt 35 km helsingistä --> korkokulut 200 €/kk, vastike 0 €.
Onneksi tuokin kulu pienenee ja loppuu sitten kokonaan. Niin ja tuosta saa verovähennyksen.
Vastike 0€.
Kulut kuukaudessa 700€
1. esimerkki:
Omistusasunto (kaksio) 70-luvun kerrostalossa. Vastike 200, lainakulut 400 €/kk. Vuokrapyynnöt alkoi loppuvaiheessa olla 650 €/kk.
Mutta noista lainakuluistakin suunnilleen puolet (lyhennys) päätyi omaan taskuun + 50 % arvonnousu päälle, joten todelliset asumiskustannukset jäivät alle 400 €/kk, vaikka remonttejakin joutui tekemään.
Tuhnuttelulla olisi siis tullut n. 2500 €/vuosi takkiin. Aika paljon siihen nähden, että tuhnuille tonnikin on jo ISO raha.
2. Esimerkki:
Omistusasunto, velkaa vielä 50 % arvosta, kulut 170 €/kk vastike, korot 100-150 €/kk ja lyhennys 500-550 €/kk. Menot yht. 820 €/kk, vastaavien vuokrapyynnöt toissa syksynä 840 €/kk. Eli kk-menot likimain tasan, mutta omassa varallisuus karttuu reilu 6000 €/vuosi.
Huhhuh, tuhnulta menee touhutonni kankkulan kaivoon joka toinen kuukausi!
3. Esimerkki
Velaton kaksio uudessa talossa. Vastike+vesi 170 €/kk. Samassa talossa on ollut myös vuokralle tarjottuja kaksioita. Vuokrapyyntö 900 €/kk.
Tuhnuttelu kustantaisi liki 9000 €/vuosi. Touhutonni kankkulan kaivoon 5½ puolen viikon välein!
Tonnin nettotuloilla (eläke) jos pitää toimeen tulla, omistusasujalla ei ole hätäpäivää, mutta vuokravässykkä joutuu muuttamaan tutulta seudulta jonnekin syrjäiseen lähiöön, mistä irtoaa 30 m² kaksio vajaalla 600 €/kk. Ja silti on helvetin tiukkaa....
Eläkeiässä kun väkisin alkaa tulla näitä terveyskeskuskäyntejä, tarvii lääkkeitä, on pakko käyttää taksia jne. niin ei enää millään pärjää parilla sataa, vaan juoksevat menot pikemminkin 500 €/kk. Vaikkei nuo yksittäiset jutskat maksa kuin muutaman kympin/kk, mutku niitä muutaman kympin menoeriä (terveyskeskusmaksu, turvapuhelin, siivooja) tulee monta.
Enpä kyllä teidän kahden taloa ostaisi kun ei huolta pidetä..... nurmikko rehottaa, maalit rapisee jne.
Meidän perheellä ei ollut varaa asua vuokralla. Ostettiin tontti ja rakennettiin. Tässä 5 vuoden asumisen jälkeen voi todeta, että ainoa haittapuoli on työmatka, joka on piteni noin 3-kertaiseksi ja muuttui dösästa omalla autolla suoritettavaksi.
Mutta matka-aika lyheni ja nyt saa ajaa omassa hyvässä seurassa, eikö vain?
Mutta piti hankkia kaksi autoa ja huolehtia niiden ylläpidosta ja maksaa päivittäisestä käytöstä. Ei ihan ilmaista?
Oli kaksi autoa jo ennen ok-taloa. Kyllä niiden ylläpito maksaa, tottahan toki, mutta se ei tullut lisänä ok-asumiseen.
Kyllä, ja mitä vähemmän vuokra-asuntoja rakennetaa, sitä kovemmaksi vuokrat tulevat.
Jokaisen työttömän tai pienituloisen vuokran maksaa osittain tai kokonaan me jotka käymme töissä. Siten ei ole aivan sama mitä vuokraa peritään. Toki "varakkaalal" vuokra-asuntojen omistajalla on motivaatio nostaa niin kovaa katetta kuin vain pystyy. Tätä tukee yhteiskunta.
Lisää vuokra-asuntoja markkinoille, lisää valtion tukea niiden rahoittamiseen = tarjonta nousee -> hinnat eivät nouse kipukynnykselle. Omistajien katteet eivät nouse mutta valtion kassasta ei mene niin suuri osa asumistukiin ja muihin korvauksiin.
Työssäkäyvä nuorehko/keski-ikäinen pariskunta, jolla on luottotiedot kunnossa -> ei yleensä kovin järkevää asua vuokralla. Vaikka omaa ei saisi koskaan edes maksettua(pitkä laina-aika), sillä ei ole väliä koska asunnon voi tarpeen vaatiessa myydä ja markkina-arvon nousun takia omansa saa aina takaisin, tai enemmänkin.