Lähti firman työkomennukselle ulkomaille.
Laittoi okt:nsa vuokralle (1 800 €/kk).
Nyt asuu firman piikkiin ilmaiseksi ulkomailla.
Kuittaa myös mukavat ulkomaanpäivärahat ja palkan.
Sanoi olevansa velaton, kun palaa parin vuoden päästä takaisin Suomeen. Vuokralainen se toimii sillä välin talonmiehenä ja maksaa yli 43 000 euroa tuosta hyvästä menetetty asunnon arvonnousu.
Laittoi okt:nsa vuokralle (1 800 €/kk).
Nyt asuu firman piikkiin ilmaiseksi ulkomailla.
Kuittaa myös mukavat ulkomaanpäivärahat ja palkan.
Sanoi olevansa velaton, kun palaa parin vuoden päästä takaisin Suomeen. Vuokralainen se toimii sillä välin talonmiehenä ja maksaa yli 43 000 euroa tuosta hyvästä menetetty asunnon arvonnousu.
Vastaukset 40
Vanhimmat
Näin se menee! Mut toivottavasti ei mene rahat remppaan kun takas tulee, ties mitä on talolle tapahtunut kun vuokralaisen päästää Xo kaapille
Riippuu siitä kenet ottaa vuokralle. Huumehörhöt ja päihteiden käyttäjät särkevät paikkoja, muta on rauhallista ja mkunnollista sakkiakin. Itse jo keski-ikäisenä en köäytä päihteitä enkä riluttele, en käy edes baareissa ja vuokranantajan luvalla olen pintaremonttia tehnyt, hoitanut pihaa ja istutellut ruusuja.
olohuoneenlattialla mukava nurmikko jossa ruusupensaita :D
riippuu missä joutuu ulkomailla olemaan. Kiinassa? vai Venäjällä? onko siellä turvallista ja toimiva terveydenhuolto, jne. Onko siellä ypöyksin, vai partnerin kanssa. Yksinäinen voi lähteä, mutta entä jos on tyttöystävä?
tai mitä jos siellä ulkomailla ei saa hapankorppua ja tulee nälkä. Tai sitten ne ei puhukaan suomea siellä ulkomailla. VOI HYVÄÄ PÄIVÄÄ.
Miten se nyt tuohon vuokratuloon vaikuttaa? Ei kerrassa mitenkään ! On se joillakin ajatuksenkulku todella ahdasta.
Olen ollut myös Kiinassa ja Venäjällä.
Olen ollut yksin ja girlfriendin kanssa kuukausitolkulla tuolla systeemillä komennuksilla vaikka missä muuallakin. On jo parikin asuntoa ja talviasuttavat mökit jne. autoista opuhumattakaan. Pankit pullistelee rahaa sekä kotimaassa että ulkomailla.
menoja tulee silti. Avopuolison tulojen menetys ja hänen elinkustannuksensa ulkomailla sinun pussista. Jos sattuu onnettomuus, onko terveydenhoito sitä mitä länsimaissa? ilmainen hammashoito molemmille? Lasten menot jos heitä on, päiväkotimaksut jne. voivat olla aika isoja. Murhia ja rikoksia voi sattua. Käynnit Suomessa maksaa isolle perheelle. Entäpä jos vuokralainen päättää pitää bilet kotonasi ja aiheuttaa vesivahingon, tai huligaanit käy särkemässä? riskejä on. Myös vuokralainen voi häippästä millon vaan. En kadehdi, joten älä leuhki, Kiina on kehitysmaa, Venäjällä jonotat omenastakin ja wc-paperista, uimahallin vesi saastaa!
Isot työnantajat hoitavat nämä asiat mallikkaasti. Pienistä en tiedä.
Siis nyt: ei ole hammashoito ilmaista Suomessakaan. Ja koskahan olet viimeksi käynyt Venäjällä, jos luulet että siellä vielä jonotetaan kuin 20 vuotta sitten?
Murhia ja rikoksia voi sattua Suomessakin ja vuokrasopimukseen voi laittaa ehdoksi että vuokralaisella pitää olla kotivakuutus, ja itsekin kannattaa ottaa kiinteistön omistajan vakuutus.
ai avokumppanin elinkustannukset ? Ja ansionmenetykset? Päiväkotimaksut lapselle? Älä viiti.
joopa joo : D
Otan opiksi neuvosi. En lähde ikinä kotoani mihinkään. Ulkomaat muutenkin ihan kauhistus. Kerran meinasin käydä Ruotsissa, mutta sekin onneksi peruuntui jostain syystä. Meillä naapurissa ukko heiluu joskus humalassa puukon ja haulikon kanssa mutta siihen ollaan jo totuttu. Riskaabeliahan tää elo tosiaan on.
Talvella ei kannata mennä edes ulos, jos ei ole ihan pakko, voi vielä liukastua portaissa ja sattua mitä ikävää vain. Pizzaa ja kaljaa voi tuottaa suoraan kotiin, niin ja vessapaperiakin.
Älä ole kateellinen. Ei mikään firma maksa päivärahoja, jos on pitempiaikainen sopimus ulkomaille! Asunto kyllä maksetaan tiettyyn rajaan asti ja autoedunkin voi saada, jos on joutunut jättämään oman autonsa Suomeen.
Suomessa olevan asunnon vuokratuloista pitää maksaa 28% veroja, joten 43 000 eurosta jää n. 30 000. Lisäksi menee kiinteistövero, ja todennäköisesti myös jätehuoltomaksu ja vesimaksu, jotka yleensä maksaa omistaja silloin kun vuokra on noin iso. Usein isoon vuokraan kuuluu lämmityslaskukin. Lisäksi vuokralaisen käytössä talo yleensä kuluu enemmän kuin omassa käytössä, tiedän kokemuksesta, eli pikkuremppaa joutuu tekemään. Nuo kulut toki voi vähentää verosta.
Slti aika pieni laina niillä on siinä talossa, jos parissa vuodessa ovat velattomia. Käteen tuosta jää n. 50 000 korkeintaan. Ja niin hassulta kuin se voi vaikuttaakin, kiinteistön arvo alenee 4 % vuodessa. Vanha kiinteistö on vähemmän arvoinen kuin uusi kiinteistö, ja siksi verotuksessakin voi tehdä 4% poistot.
Ajattelepas vielä, että vuokralainenkin voi olla esim. työkomennuksen vuoksi tilapäisen asunnon tarpeessa eikä siksi halua ostaa omaa. Niille vuokralaisillekin voi työnantaja maksaa vuokran. Eihän noin kallista asuntoa kukaan tavallinen köyhä voi edes vuokrata.
Kannattaa muistaa myös että jos oikeasti haluaa vuokralaisen toimivan talonmiehenä, niin kaikki vuokralaiselle kuuluvat työt pitää ehdottomasti kirjoittaa vuokrasopimukseen. Voi karsia aika tavalla vuokralaisehdokkaita, jos on noin kova vuokra ja lisäksi talonmiehen työvelvoitteita.
Kyllä firmat maksavat päivärahaa pitkälläkin ulkomaan komennuksella. Se on vain 30% normaalista päivärahasta, mutta tekee maasta riippuen jopa 7000-8000 euroa vuodessa verottomasti.
Asunto maksetaan, samoin kuin puhelin, netti, sähköt, vesi, kaasu, ym. Muuttotavarat maksetaan tiettyyn rajaan asti. Asettautuminen maksetaan, samoin perusjutut kuten kattilat ja astiat, vuodevaatteet, pyyhkeet, huonekalut jne.
Olen ollut kolmessa eri maassa komennuksella, kahden eri työnantajan piikkiin.
rautarukki makso aikoinaan päivärahoja ulkomailla.
rautaruukki makso 2n kolmenkertaisen maksun.
Joo, ollaan oltu komennuksella mekin ja moni tuttavakin, eri firmoissa. En silti tiedä yhtään työnantajaa, joka maksaisi päivärahat kahden vuoden komennuksesta eikä tuosta taitaisi verottajakaan tykätä. Se, mitä maksetaan, riippuu usein kohteestakn, kuinka vaikea sinne on saada porukkaa lähtemään. Kyllä meillekin aina on maksettu asumiskulut, mutta nykyään enää tosi harvoin tehdään perhesopimuksia joihin kuuluu terveydenhuolto, koulumaksut ja perheen lentoliput.
Useimmiten pitää valita, maksetaanko muutto vai nuo kattilat, astiat, vuodevaatteet ym. Usein varsinkin Amerikkaan tai Aasiaan muuttaessa tulee halvemmaksi ja helpommaksi ostaa uudet perusjutut paikallisesta IKEA.sta, mutta jos Suomessa vuokraa talonsa, tavarat pitää tyhjentää sieltä pois.
Ei niitä vuokratuloja tartte verottajalle ilmoitella kun kertoo että keveri asuu siksi talossa että pitää sen kunnossa ja hoitaa talkkarintehtäviä.
Ei onnistu. Noin ison vuokran maksaa useimmiten työnantaja. jos kaveri maksaa vuokran itse, on tödennäköisesti kyseessä kuitenkin kakkosasunto työkomennuspaikkakunalla, jolloin pitää saada vuokravähenys verotukseen kakkosasunnosta. Ei kukaan maksa noin isoa vuokraa pimeänä, tai sitten on kyseessä tosi outo tapaus - laittomasti maassa oleva rikas ulkomaalainen tms. Sellaiselle en taloani vuokraisi.
Pitkillä komennuksilla tehdään sopimus lähettävän yrityksen kanssa. Sopimuksessa sovitaan kotimaahan maksettava palkka ja paikalliset kulut asunto, mahdolliset verot, kotimatkat jne. Lyhyillä komennuksilla voidaan olla päivärahoillakin, mutta se on yleensä huono vaihtoehto, koska päivä raha määräytyy maan mukaan ja esim. useat kehitysmaat ovat pienen päivärahan maita. Tietysti ns. hardship maista saa lisää vaarallisuuden kompensoimiseksi.
Isommat Frmat huolehtivat talon vuokrauksesta eli takaavat asukkaat ja vuokra-ajan, jotta talo on vapaa palatessa.
Asiat on vaan sovittava ennen reissuun lähtöä..
kukaan ei maksa tommosta vuokraa!
http://yle.fi/urheilu/lajit/yleisurheilu/mm_yleisurheilu_2011/2011/08/karjalainen_tuuletti_tyytyvaisena_-_kauden_paras_tiukkaan_paikkaan_2823584.html
karjalaiselle ohjeita lisää voin antaa finaaliin .
pankit joo pullistekee rahaa kumpuloantielläå oulu ja låähisudulla kun pitös rem0pata koko alue.
uutta tutlee mutta ei meille uutta.
egyptissä halvat vuokrat hotrllista pois.
egyptin kairossa maadista itään on homoja jotka haluaa homostella ulkomaalaisia peppuun ruokapaikan sisällä pakastimen vieressä.
kiihkouslimit asuu siellä
ahmed wants to ass when no his parents at home.
he is interested too with girls.
he wants fiwe as his uncle had .
he wants gay sex cause he ha s no firlfriend and parent a way.
i said to him i dont want gay sex
.
allah
he said i dont care i want your ass.
Tietysti haluat iloita naapurin mahdollisuutta saada jotain mikä ei ole mahdollista Suomessa?
Niin minäkin tein ja kannatti. Eihän tuommoisille naapureille viitsinyt kaikkea edes kertoa kun tuntu jo tukehtuvan pullaansa rahasta puhuttaessa.
Elelimme vaimon kanssa ihan mukavasti suuressa talossa jossa vartijat huolehtivat turvallisuudesta aukaisivat portit pihaan, sisäkkö valmisti ruoan ja siivosi, uima altaan hoitaja huolehti uima altaan veden laadusta ja puhtaudesta.
Lääkäri palvelut olivat paremmat kuin Suomessa ja hätätilanteessa ambulanssikone olisi hakenut maasta pois.
Varsinainen palkka tuli verottomana puhtaana pankkitilille kotimaahan ja paikalliset kulut olivat itselle olemattomat.
Oma rahaa ei noissa maissa saanut kulumaan juuri yhtään.
Tietysti toin vielä kotimaan varustein varustellun uuden "ökyauton" pois tullessani. Tietysti vietimme loman vielä Keski-Euroopassa ajellen jotta auton mittariin kertyi sen verran kilometrejä, että autoa ei tullattu uutena autona. Tullaus meni odotetusti ja auton tullausarvo oli pelkkä listahinta ilman lisävarusteita.
Muuten talo kotimaassa oli priima kunnossa palatessammekin.
Kyllä elämässä kannattaa ottaa riskejä, että ei tarvitse jossitella jälkeenpäin. Ei aina se rahakaan vaan kokemukset ovat ikuisia eikä niitä vie edes kateelliset naapurit tai verottajakaan.
Kun teillä oli talo priimakunossa palatessanne, niin oliko se ollut vuorattuna kumminkin?
Jos näin, niin teillä oli tosi hyvä tsägä talonne vuokraamisen kanssa. Tiedän monia, joilla on vuokralainen jättänyt parin ensimmäisen kuukauden jälkeen vuokrat maksamatta ja sotkenut paikkoja, sitten on saatu poliisien kanssa kantaa tavarat pihalle. Vuokrien karhuaminen ja häätö ovat hankalia kun olet itse ulkomailla.
Omasta puolestani en kamalasti tykkää asua paikassa, jossa täytyy pitää muurit ympärillä ja vartijat porteilla, mutta kyllähän se menettelee kun siitä hyötyy rahallisesti kuitenkin aika kivasti. Enää me ei anneta kuitenkaan taloamme vuokralle vaan pidetään se itsellä että on paikka jossa käydään lomilla.
Talomme ei ollut vuokralla. Talossa oli hyvät hälytysjärjestelmät ja naapuri huolehti, että talo oli asutun näköinen. Vaimo tuli usein aikaisemmin lomille ja laittoi pihaa kuntoon. Aina oli paikka mihin tulla reissusta.
heh heh saahan sitä unelmoida,totuus lienee ihan toinen.joko pankki painaa päälle kunmoisen sadun keksit?
Saunanlattialla metri multaa, lämpölamput katossa, arvatkaa mikä kasvi?
Ulkona lorvehtimassa epämääräistä porukkaa.
No olisihan tuo remppa muutenkin täytynyt tehdä.
Millähän tuon homeen saa muuten pois tuolta yläpohjasta?
...kun jotain tämmöstä kerrotaan tai jotain ihmeellistä yritetään kertoa, niin se on aina naapuri tai kaveri tai jopa kaverin kaveri, muttei koskaan itse. Juu =).