Yllättävän nopeasti asuntojen hinnat kääntyivät laskuun. Uutiset taantumasta, viennin hyytymisestä ja yt -neuvotteluista alkoivat kunnolla vasta elokuussa, mutta heinäkuu jo näyttää 1,3 kolmen prosentin laskua edelliskuusta.
Olen katsellut sijoitusasuntoa Helsingistä ja olin varma, että ainakin jouluun saakka joudutaan odottelemaan hintojen laskua. Ilmeisesti tuulipuvut sittenkin seuraavat uutisia.
Toivottavasti jatketaan samaa 1,3 kuukausipudotusta, niin joulukuussa asunnon saa keskimäärin jo 7,8 prosenttia edullisemmin.
http://stat.fi/til/ashi/2011/07/ashi_2011_07_2011-08-26_tie_001_fi.html
Olen katsellut sijoitusasuntoa Helsingistä ja olin varma, että ainakin jouluun saakka joudutaan odottelemaan hintojen laskua. Ilmeisesti tuulipuvut sittenkin seuraavat uutisia.
Toivottavasti jatketaan samaa 1,3 kuukausipudotusta, niin joulukuussa asunnon saa keskimäärin jo 7,8 prosenttia edullisemmin.
http://stat.fi/til/ashi/2011/07/ashi_2011_07_2011-08-26_tie_001_fi.html
Vastaukset 15
Vanhimmat
Elokuusta nousuluvut ovat valitettavasti taas jo sellaiset, että se tekee tyhjäksi tuon heinäkuun pienen laskun :( Ja sitten nousu taas jatkuu maltillisena.
Tuo oli hyvä... Irtisanomiset alkavat vasta nyt syksyllä ja mielestäsi se tarkoittaa hintojen kääntymistä takaisin nousuun.
Ja tietty ilman mitään perusteluita =D
Johtuu siitä, että heillä ei ole mitään perusteluita..
"Tämän hetken tilanne on asuntovelalliselle vielä hankalampi kuin kaksi vuotta sitten maailmantalouden myllerryksessä."
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=20110889265
Vielä pari kuukautta aikaa myydä kuplahintainen luukku...
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2011/08/31/nordea-pahin-edessa-vuodenvaihteessa/201112176/12
Espoossa myös talojen hinnat tulivat alaspäin...
Voi olla mutta epäilen että sama tahti jatkuisi mitä nyt kesä-heinäkuun erotus on. Asuntojen hinnat ovat silti nousseet viime vuodesta. Jos on asuntoa hankkimassa, voihan toki odottaa hieman jos tilanne heikkenee - saa halvemmalla. Silti talous tulee olemaan ehkä 5v tai enemmän hyvin epävarmassa tilanteessa joten se joulukuuhun odottaminen on tuohon verrattuna mitätön riskin hallinta. Varsinkin jos hinnat laskevat tästä joulukuuhun vain sen 1-5% yhteensä. Jos lasku on vaikkapa 10%, kannattaa miettiä tarkkaan ostaako vai odottaako vielä.. silloin voi jo hyötyä hyvin.
Pitää muistaa myös että moni asunnon omistaja ei myy asuntoaan tilanteessa jossa hinnat laskevat rajusti. Vain ne joiden on pakko myydä tai jotka eivät välitä mitä siitä saavat - tai joiden alkuperäisen ostohinnan ja myyntihinnan väli on silti huomattavasti positiivinen, myyvät.
Nythän kannattaisi jättää niitä rohkeita -10% tai jopa -15% tarjouksia, koska vain niillä hinnalla syntyneet kaupat näkyvät tilastoissa. Tarkoitan sitä, että nyt tehdään sitä Q3-tilastoa, joka julkaistaan vasta lokakuun lopussa. Nyt tehdystä tarjouksesta saattaa syntyä kauppa vasta lokakuussa, mikä näkyykin vasta tammikuussa julkaistavassa Q4:ssä. Tuollainen puolen vuoden odottelu muutaman prosentin laskua odotellen ei ole missään mielessä perusteltu. Kun tuo aika on kulunut, on taas uusia epävarmuustekijöitä ja taas kannattaa odottaa. Sitten jos tilanne näyttää hyvältä, on markkinoilla muitakin ostajia ja hinnat nousevat rajusti, mikä näkyy taas noin puolen vuoden päästä tilastoissa.
Jos tuolla oman kodin hankinnalla haluaa pelata niin eikös tuo odottelu yleisen markkinatilanteen mukaan ole juuri sitä, että odotellaan, kun muut odottavat ja ostetaan kun muutkin ostavat. Sopuleita olettekin te odottelijat. Ainakin osakekaupassa tuo on varmin tapa hävitä rahansa. Kysykää vaikka Warren Buffetilta, jos ette usko.
Nyt vasta alkaa hintojen putoaminen, vuoden loppuun mennessä on hinnat tippuneet -20% ja hintojen putoamisen vauhti hiipuu -40--45% paikkeilla.
Eri maiden talouksien data huolestuttavan heikkoa, velkaa korjataan velalla.
Enää ei riitä kiinan tai venäjän talouksien kasvaminen, liian moni maa ongelmissa. Pörssit miinuksilla ja talous pahasti negaaninen!
Lainojen korkojen nousu on vain ajan kysymys. Kreikan ja yksityishenkilöiden velkasaneerauksia tulossa!
vielä luonnonvoimien *hurrikaani irene* puuttua asiaan ja ajaa usaa entistä syvemmälle taantumaan.
Arvatkaapas miten käy asuntolainojen koroille?
Nouseeko vai laskeeko vielä?
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=20110889265
Tämä "asiantuntija" on odotellut hintojen laskua jo kaksi vuotta, ja odottaisi vielä...
Tutun tuntuista...
Käytännössä hinnat eivät voi laskea koskaan niin paljon, että tuollainen odottelu olisi koskaan kannattavaa. Vuokrat olisi jo juosseet kaksi vuotta...
Älkää ostako siis toistan älkää ostako!
Nyt mennään asuntojen hintojen kanssa hemmetin moista rallia.
Myykää jos saatte!
Älkää missään tapauksessa ostako, Neuvoni on nyt vähintäänkin kullanarvoinen.
Uskokaa Lukihäiriöiseen.Koska tiedän että nyt pasahtaa ja raikkaasti.
Mikä ihme aivopesu suomessa on tapahtunut. Suurikin osa ihmisistä uskoo että Suomessa ei asuntojen hinnat voi laskea, se on kuin jokin kiihkouskovaisten usko. Miten Suomi muka on erilainen muuhun maailmaan nähden, Asuntojen hinnat ovat romahtaneet USAssa, englannissa, espanjassa, ja suuressa osaa eurooppaa, jo, ja tulipalo leviää koko ajan. Herätkää, herätkää ihmiset, asuntojen hinnat eivät voi laskea.
Asuntojen hinnat voivat toki laskea, sitä ei kiistä kukaan. Kyse on siitä, että asunnon vuokraaminen on tähtitieteellisen kallista omassa asumiseen verrattuna.
Sijoitusasuntojen ostajat eivät ole vuokralaisia...
Perinteisen laskukaavan mukaan asuntojen hinnat seuraavat pörssikursseja 6 kuukauden viiveellä, eli tammikuussa 2010 olisi asunnot halvimmillaan. Tämä tietenkin olettaen ettei pörssi laske nyt lisää.