Tänään varmistui viimeisenkin sjoitusasunnon muuttaminen rahaksi. Ei todellakaan mennyt pyyntihintaan kaikki, mutta pyynnit olivat sellaisia että mielelläni tingin.
Nyt ei muuta kuin loputkin irroitetut varat Säästöpankin 6kk tilille ja sitten katsotaan uudestaan. Taidanpa muuttaa taas asunnoiksi kunhan sopivia alkaa tupashdella tarjolle.
4 asunnon realisointi kesti minun tyylilläni 2kk. Nyt ei kannata enää laittaa myyntiin, viimeistä sai myydä tosissaan. Ensi talvena on ostamisen aika.
Nyt ei muuta kuin loputkin irroitetut varat Säästöpankin 6kk tilille ja sitten katsotaan uudestaan. Taidanpa muuttaa taas asunnoiksi kunhan sopivia alkaa tupashdella tarjolle.
4 asunnon realisointi kesti minun tyylilläni 2kk. Nyt ei kannata enää laittaa myyntiin, viimeistä sai myydä tosissaan. Ensi talvena on ostamisen aika.
Vastaukset 9
Vanhimmat
onneksi olkoon sinulla tuntuu olevan raha-asiat kunnossa,paljon hinnat putoo ilmeisesti aika nopeasti ja aika paljon.
Kyllä joo, rahaa on nyt vaikka kuinka (niin no, oli ennenkin, kiinni noissa asunnoissa tosin).
Aika varma olen siitä, että vuoden-puolentoista sisällä olen ostanut takaisin 4 sijoitusasuntoa, tosin edullisempaan hintaan. Laskujeni mukaan "voittoa" tulee noin 30000 euroa/asunto eli semmoiset 120 tuhatta euroa.
Kiitos onnitteluista. Rankkaa työtähän tää on.
Eivät ne hinnat mihinkään putoa. Narsististen ekonomien tarinoita. Uskoo, kuka uskoo. Rakennuskustannukset sen kuin jatkavat nousuaan, ja korkojenkin nousu (kunnon nousu) on useiden vuosien päässä. Mihinkä se asuntojen lasku muka perustuisi? Välillä ne hinnat vähän sahaavat, kun tällaisia julkisia heittelyjä tulee, mutta nousevat sitten taas. Ehkä näemme nyt maltillisempaa nousua, mutta romahdusta ei tule. Kuka myy alennuksella, jos ei pakko ole. En minä ainakaan.
tulee pettymään. Se saatat olla myös sinä.
on pieni aika. ei tuo ole ollenkaan paha. minä myin omaani viime syksynä 3,5 kk. ja kilpailijoista siellä näyttää osa olevan listoilla vieläkin.
Menit siis myymään paniikissa asuntosi alihintaan! :D
Mitä aiot ostaa talvella? Asuntojahan ei kannata enää ostaa uudelleen, tulee takkiin. Hinnat laskevat vuonna 2006 tai jopa aiemmin.
No, rahaahan sinulla tuntuu olevan tarpeeksi, ettei pienet tappiot tunnu missään..
"Laskujeni mukaan "voittoa" tulee noin 30000 euroa/asunto eli semmoiset 120 tuhatta euroa"
Ja takaisinostot ajoittanen joulun 2004 molemmin puolin.
Miten seuraavat asiat vaikuttavat sijoitusasunnon myyntivoiton verotetukseen; omistusaika, onko ollut koko ajan vuokralla vai tyhjillään, vuokratulot, remonttikulut, ylläpitokulut, jos myyt itse suoraan voitko vähentää myynnistä aiheutuneet kulut esmes 50e tunti/asunnon näyttötilaisuus?
En ymmärtänyt kysymystä