...välittäjä/myyjä ovat pudottaneet hintapyyntöä? siis kuinka kauna asunto/kiinteistö on yleensä ollut markkinoilla (etuovi.comissa), jos siinä on jo hintaa pudotettu. Onko tähän mitään noin arviota? Kuinka pitkä on yleensä ensimmäinen välityssopimus? Onko siinä joku kiinteä aika?
kauanko myynnissä, jos...
onni-ostajaehdokas
3189
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Hei, olen kauppaamassa jotakin ajoneuvoa jostain päin suomea. Se on ihan ok kuntoinen. Tiputin hintapyyntöä kun ei soittoja tullut. Kauanko vielä pitää odotella, jotta kaupat syntyvät?
Ja avauksen yksityiskohdilla ei sitten ole mitään väliä, eihän? ;)
Joo, olet tosi idiootti. Hyvin valitsit tuon nimimerkin itsellesi. Et taida olla kovinkaan kummoinen autojobbari. Kyllähän nekin yleensä pyytävät jotain ja pudottavat tietyn ajan kuluttua hintaa. Välitysliikkeillä on kyllä ykleensä selvät sävelet siitä, että kun näytöissä ei katsojia käy tai kukaan ei mitään tarjoa, niin ehdottavat myyjälle pyyntihinnan alentamista. Kyse on yhdestä tietystä kohteesta, jossa siis etuovi.comissa näkyi olevan yliviivattu eka pyynti.
Tosi torvelo kyllä oot.
Lapsukaiset, tsot tsot...
Kuulehan, Onni. Asuntokauppa ei ole niin yksinkertaista, miltä se näyttää. Läheskään kaikista asunnoista ei edes pudoteta hintaa. Joistakin maksetaan jopa enemmän kuin pyyntihinta. Lisäksi osalla välittäjistä on etuovi.com:ssa toiminto, joka estää vanhan hinnan näyttämisen.
Jos asuntomarkkinoita ei seuraa todella aktiivisesti, niin on kyllä hyvin vaikea päätellä miten pitkään kohdetta on kaupiteltu. Joku asunto on voinut olla myynnissä jopa 1,5 vuotta, niin kuitenkin se näkyy etuovi.com:ssa "uusi 48h". Miksiköhän näin? No siksi, että toimeksiantosopimus tehdään vain lyhyeksi aikaa kerrallaan ja kun asunto menee myyntiin uudelle välittäjälle, niin se on silloin etuovi.com:ssakin "uusi".
Hintatasoa on varsin helppo arvioida vertailemalla, onko se lähelläkään normaalia. Jos hinta näyttää sopivalta ja asunto on hyvä ja miellyttävä, niin miksei sitä ostaisi? Miksi pitää tingata? Ei sillä säästä, että tarjoaa pyyntihintoja ronskisti pienempiä ostotarjouksia. Asunnot menee aina kaupaksi niillä hinnoilla, joita asiakkaat kulloinkin arvostavat. Samalta kujalta on voitu myydä viisi samanlaista asuntoa 200.000:lla, mutta kuudes saatetaan myydä 160.000 tai 250.000. Jos siis tänään ostat asunnon vaikkapa alennuksellakin, et voi koskaan olla varma, mikä sen asunnon seuraava toteutuva kauppahinta on. Jos oikein hyvä tuuri käy, niin moottoripyöräjengi ostaa toimitilansa samalta kadulta, niin et saa välttämättä myytyä asuntoasi enää ollenkaan.