Asukas kuoli keittiönsä lattialle ja ehti olla viikon kuollena ennen kuin löydettiin. Tämän seurauksena lattia ja sen rakenteet (lattialevyt betoni) kärsi ruumiinnesteistä. Saastunutta betonia joudutaan hiomaan pois ja valamaan uutta tilalle.
Asukkaalla oli laaja kotivakuutus joka korvaa pintoja 3400 euroon asti (esim. uusi lattianpäälyste). Ymmärrän, että osakkaan vastuulla on hankkia uusi lattiapäälyste, mutta miten on lattian sementtitöiden laita? Eivätkö ne kuulu talouýhtiölle, koska talon rakenteet kuuluvat taloyhtiölle?
Löytyykö joltain näkemystä/kokemusta asiasta?
Asukkaalla oli laaja kotivakuutus joka korvaa pintoja 3400 euroon asti (esim. uusi lattianpäälyste). Ymmärrän, että osakkaan vastuulla on hankkia uusi lattiapäälyste, mutta miten on lattian sementtitöiden laita? Eivätkö ne kuulu talouýhtiölle, koska talon rakenteet kuuluvat taloyhtiölle?
Löytyykö joltain näkemystä/kokemusta asiasta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Rakennuksen kantavat rakenteet (=esim. kantava betoninen välipohja) kuuluvat lähtökohtaisesti taloyhtiölle. Toisaalta jos asukas aiheuttaa vahinkoa taloyhtiön vastuulla olevalle rakenteelle, myös hän voi olla korvausvelvollinen. Kyseisessä tapauksessa kyse tuskin on tahallisuudesta mutta kannataa kuitenkin yrittää periä myös betonin korjauskuluja asukkaan kotivakuutuksen kautta ja vasta toissijaisesti taloyhtiöltä.
Minkähänlainen rakenne oli kyseessä, välipohja vai alapohja?
Alapohjan kanssa saatta tula vielä sekin että jos noita nesteitä on valunut maaperää,n saattaisi ely-keskus olla kiinnostunut maaperän mahdollisesta pilaantumisesta. Käsittääkseni ainakin sappinesteisiin saattaa vanhemmalla ihmisellä olla muodostunut PAH-yhdisteitä. Tämä siis saattaisi vielä tulla tuohon päälle.
Toisaalta jos kyseessä välipohja, olisi selvitettävä onko nesteet valahtanut välipohjan läpi? Tällöin joudutaan mahdollisesti pintarakenteita uusimaan myös alemmasta kerroksesta.
Joka tapauksessa olisi järkevää uusia ainakin pintarakenteet koko keittiöstä eikä vain muutaman neliön aluetta. Tämähän myös lisää huoneiston arvoa, se on varmasti myös perikunnalle positiivinen asia. Tähän saattaa tosin vakuutusyhtiö puuttua.