Siinäpä se täsmällisesti ottaen tulikin.
Pikkasen selitystä. Rivari yhtiö, kylppärit remontoitu 2000- 2002 keskitetysti taloyhtiön toimesta. Nyt sitten jotkut valopäät on yllättäen keksineet, että kylppärien kaadoissa vikoja ja kävi tuossa tekninen isännöitsijä tutkailemassa kylppäreitten kuntoa. Mun käsitys hommasta on, että hallituksen porukat asuu noissa aluksi rempatuissa kämpissä ja on vaan kyllästyneet kaakeleihinsa.
Meinaan vaan. Jos kaadoissa vikaa, sehän olisi pitänyt huomata heti remontin jälkeen, eikä hyväksyä ollenkaan. Ja onhan remonteissa reklamaatioajatkin, kyllä sen puitteissa nuo olisi pitänyt korjata. Mutta nyt, kymmenen vuoden kuluttua jotkut valöpäät on sitä mieltä, että niitten kylppärien kaadot pitää laittaa uusiksi, koska ne ei kelpaa niille. Pskat, onhan nuo kelvanneet ennenkin. Ja toisekseen, jos on ostanut kämpän remontin jälkeen, kyllä se mun mielestä on myyjänm ja ostajan välinen asia.
Tollanen pikkuvika ei ole mitenkään merkittävä asia. Tottakai kaadot pitää joskus uusia. Siis sitten kun joku on tekemäsää remonttia itselleen, siinä samalla. Pitäähän ne vesieristeetkin laittaa silloin jokatapauksessa, Mutta ei helekutti enää nyt.
Kusetusyrityksen makuista koko homma. Voiko ne ahneet paaskiaiset todellakin jollain ilveellä saada enää nyt kylppäreihinsä remontin tuollaisella tekosyyllä?
Pikkasen selitystä. Rivari yhtiö, kylppärit remontoitu 2000- 2002 keskitetysti taloyhtiön toimesta. Nyt sitten jotkut valopäät on yllättäen keksineet, että kylppärien kaadoissa vikoja ja kävi tuossa tekninen isännöitsijä tutkailemassa kylppäreitten kuntoa. Mun käsitys hommasta on, että hallituksen porukat asuu noissa aluksi rempatuissa kämpissä ja on vaan kyllästyneet kaakeleihinsa.
Meinaan vaan. Jos kaadoissa vikaa, sehän olisi pitänyt huomata heti remontin jälkeen, eikä hyväksyä ollenkaan. Ja onhan remonteissa reklamaatioajatkin, kyllä sen puitteissa nuo olisi pitänyt korjata. Mutta nyt, kymmenen vuoden kuluttua jotkut valöpäät on sitä mieltä, että niitten kylppärien kaadot pitää laittaa uusiksi, koska ne ei kelpaa niille. Pskat, onhan nuo kelvanneet ennenkin. Ja toisekseen, jos on ostanut kämpän remontin jälkeen, kyllä se mun mielestä on myyjänm ja ostajan välinen asia.
Tollanen pikkuvika ei ole mitenkään merkittävä asia. Tottakai kaadot pitää joskus uusia. Siis sitten kun joku on tekemäsää remonttia itselleen, siinä samalla. Pitäähän ne vesieristeetkin laittaa silloin jokatapauksessa, Mutta ei helekutti enää nyt.
Kusetusyrityksen makuista koko homma. Voiko ne ahneet paaskiaiset todellakin jollain ilveellä saada enää nyt kylppäreihinsä remontin tuollaisella tekosyyllä?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kaatojen kaltevuus on helppoa mitata ja määritelmätkin on kerrottu suoraan rakennusmääräyskokoelmassa.
Sen remontin jälkeisen osakkaan olisi pitänyt reklamoida asiasta ja taas toisaalta jos "vika" on selvinnyt ostajalle vasta kaupanteon jälkeen, uuden osakkaan olisi pitänyt ottaa yhteyttä myyjään ja vaatia hyvitystä.
Yhtiöhän tästä on loppukädessä vastuussa mutta homma menee niin, että jos kyseessä ei ole varsinainen vika, se arvioi tarvitseeko korjata joka maksaa.
Vanhoissa osakkeissa on aina jotain sanomista ja mahdollisia riskirakennelmia, mutta niiden korjauksesta päättää yhtiö siltä osin kun vastuu on yhtiöllä.
Meillä aikanaan osakas vaati huonosti toimivan (oli itse arvioinut eikä sitä sen kummemmin tutkittu) painovoimaisen ilmastoinni korjaamista huipparilla ( uusia korvausilmaventtileitä ja liesituulettimen jossa ilmanvaihdon säätö) ja prrrr... yhtiö meni ja teki remontin. Edelleen muissa asunnoissa on se alkup. painovoimainen ilmastointi.
Meillä taas muutti joku älypää, joka ei ole eläissään asunut kerrostalossa, ja vaatii nyt naapurin välisen seinän uusimista, koska sieltä kuuluu ääniä. Seinää on lisäeristetty jo kummankin osapuolen toimesta. Nyt meni asia niin pitkälle, että kävi viranomaiset paikalla ja kaupunki määräsi taloyhtiön korjaamaan seinän. Talo on 60v vanha. Asia menee luultavasti raastupaan.
Nyt täytyy muistaa, etteivät kerrstaloasujat omista asuntonsa seiniä, lattioita, kattoa, asunnon ulko-ovea, parvekkeen ulko-ovea jne., vaan ne omistaa yhtiö jonka osakkaana olet ja yhtiön osakkaana olet velvoitettu omalta saltasi maksamaan yhtiön omistamissa rakenteissa havaitut viat ja puutteet.
Osakas taas maksaa itse mm. rikkoutuneen wc pytyn, vesihanat, sisäovet, lieden, jääkaapin, liesituulettimen, kaapistot yms.
Esim. parvekelasitukset korjaa lasit asennuttanut taho, asukas tai yhtiön kaikki osakkaat.
Tämä tosin on rivitalo ja tiedän kyllä vastuujakotaulukot.
Tässä kyse siitä, että po kylppärit on hyväksytty kymmenen vuotta sitten, eikä niissä ole vainut tapahtua muutoksia. Jos ne on kelvanneet tähän asti, mikseivät ne kelpaa enää? Mun käsitys on, jotkut vaan haluaaa maksattaa uudet kaakelinsa taloyhtiöllä, koska lattiaa nyt ei voi oikaista ilman, että kaakeleihin ei koskettaisi.
Aika kallista remonttia, etenkin kun pitää muistaa, että klinkkerilattia nyt aina kuivataan kumilastalla käytön jälkeen.
Sitäpaitsi, vesihanat kuuluu tätä nykyä yhtiölle, että kannatais pikkulakimiehen perehtyä auttavastikkaan asioihin, mihin muka antaa viisaita kommentteja.'
Mielestäni lattiaan voi laittaa uuden laattakerroksen vanhan päälle ja samalla tietysti voi hieman kaatoa korjata. Vesieristyshän säilyy koskemattomana.
pikkiulakimiehelle tiedoksi, että WC-istuin kokonaisuudessaan kuuluu tätänykyä yhtiölle niinkuin hanatkin.