Voiko välittäjät valehdella siitä, onko jostain kiinteistöstä tehty ostotarjous saadakseen mahd.ostajalle sellaisen kuvan, että kohde on enemmän kysytty kuin todellisuudessa onkaan? Mulla on nyt herännyt epäluuloja seuraavien kokemusten pohjalta:
1) otin yhteyttä välittäjään, koska asunnosta oli myynti-ilmoitus oikotiellä. Välittäjä pahoitteli, että kohde on jo mennyt. Oli kuulemma edelleen ilmoitus, koska ostajalla oli oma myymättä ja sen saaminen myytyä kai kaupan ehtona. Meni aikaa ja kohde aina vain oli oikotiellä, joten otin siitä uudelleen yhteyttä välittäjään. Nyt välittäjä ilmoittikin, että kauppa on juuri peruttu samana päivänä ja kohteesta pitäisi mahdollisimman pian jättää tarjous, jos aikoi sen saada. Jäi sitten ostamatta, koska ei saatu hintaa alemmas. No nyt tämä erittäin paljon kysytty kohde on ilmeisesti edelleen myynnissä! Ei siis tainnutkaan olla niin kysytty!
2) Olen jo pidempään katsellut Oikotiellä taloa, jonka hintapyynti menee yli meidän budjetin. Ajattelin, että kenties hinnassa on tiputtamisen varaa, kun on ollut jo hieman pidempään myynnissä. Soitin välittäjälle, joka sanoi minulle, että kohde on juuri myyty ja siitä ollaan tekemässä kauppakirjoja. Kuitenkin tämän talon myynti-ilmoitus on edelleen oikotiellä. Eikö se pitäisi välittömästi poistaa, jos kerran on jo myyty?
välittäjien toiminnasta
11
540
Vastaukset
- Rehellinen välittäjä
Ilmeisesti kyseessä on ollut välitysliike joka ei noudata hyvää välitystapaa. Sekä 16.9.2008 ja 9.3.2011 päivitetyssä ohjeessa hyvästä välitystavasta sanotaan selvästi, että ostotarjouksen tultua hyväksytyksi on markkinointi lopetettava välittömästi. Minua henkilökohtaisesti häiritsee tällaiset huseerajat jotka omalla toiminnallaan pilaavat rehellisten välittäjien mainetta.
Olen täysin samaa mieltä, mutta nähtävästi sellaisia riittää. En oikein jaksa uskoa että AVI:n eilinen joukkokirje olisi ihan syyttä lähetetty tekele...
Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
- Sipoon valittaja
Voi sua välittäjää! Ootko vielä neuvonnut kuinka tehdään sähkötöitä?
- Ei kai välittäjillä
Mitä tapahtuu jos välitysliike ei noudata hyvää vlitystapaa ? Onko siiä olemassa jokin sanktio ja valvooko jokin elin välitysliikkeitä ?
Aluehallintovirasto valvoo kaikkia välitysliikkeitä, sekä niiden toimintaa. Kiinteistönvälitys on luvanvaraista liiketoimintaa, ja jokaisella välitysliikkeellä tulee olla laissa määritellyt ehdot täyttävä vastaava hoitaja (joka tarvittaessa vastaa henkilökohtaisesti välitysliikkeen tekemistä virheistä), sekä erittäin kattava vastuuvakuutus ym...
Sanktioina ovat samat kun kaikissa muissakin viranomaisvalvonnan piiriin kuuluvissa elikeinoissa eli varoitus, määräaikanen liiketoimintakielto ja "lopullinen lappu luukulle".
Valvonta on lisäksi, ainakin Eteläsuomen AVI:n alueella (jonka johtajana on erittäin pätevänä tunnettu Jouko Rikkilä), huomattavan aktiivista. Mikä tarkoittaa mm. sitä, että viimeksi toissapäivänä tuli kaikille kyseisen yksikön valvomiin välitysliikkeisiin paimenkirje liittyen ilmoitteluun (ei sisältänyt mitään uutta, mutta kai joku liike on rikkonut määräyksiä kun tuollaisen lähettäminen katsotaan aiheelliseksi).- Pertola
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Aluehallintovirasto valvoo kaikkia välitysliikkeitä, sekä niiden toimintaa. Kiinteistönvälitys on luvanvaraista liiketoimintaa, ja jokaisella välitysliikkeellä tulee olla laissa määritellyt ehdot täyttävä vastaava hoitaja (joka tarvittaessa vastaa henkilökohtaisesti välitysliikkeen tekemistä virheistä), sekä erittäin kattava vastuuvakuutus ym...
Sanktioina ovat samat kun kaikissa muissakin viranomaisvalvonnan piiriin kuuluvissa elikeinoissa eli varoitus, määräaikanen liiketoimintakielto ja "lopullinen lappu luukulle".
Valvonta on lisäksi, ainakin Eteläsuomen AVI:n alueella (jonka johtajana on erittäin pätevänä tunnettu Jouko Rikkilä), huomattavan aktiivista. Mikä tarkoittaa mm. sitä, että viimeksi toissapäivänä tuli kaikille kyseisen yksikön valvomiin välitysliikkeisiin paimenkirje liittyen ilmoitteluun (ei sisältänyt mitään uutta, mutta kai joku liike on rikkonut määräyksiä kun tuollaisen lähettäminen katsotaan aiheelliseksi).Eurassa SKV:llä on sama vastaava hoitaja kuin Porin SKV:llä. Ei pitäisi olla
mahdollista. Maalla on näköjään eri säännöt. Pertola kirjoitti:
Eurassa SKV:llä on sama vastaava hoitaja kuin Porin SKV:llä. Ei pitäisi olla
mahdollista. Maalla on näköjään eri säännöt.Tuohan on varsin yleinen käytäntä, eikä se edes ole varsinaisesti laiton kunhan molemmissa toimipisteissä on LKV-pätevyyden omaava esimies hoitamassa juoksevaa toimintaa.
Esimekiksi meidän firman omistaja on vastaavana hoitajana kaikissa meidän toimistoissa. Hänen lisäkseen jokaisessa "maakuntatoimistossa" on konttorinjohtaja huolehtimassa toiminnan laillisuudesta, ja suurimmassa toimistossamme on neljä myyntiryhmän esimiestä tekemässä samaa.Välittäjä_LKV kirjoitti:
Tuohan on varsin yleinen käytäntä, eikä se edes ole varsinaisesti laiton kunhan molemmissa toimipisteissä on LKV-pätevyyden omaava esimies hoitamassa juoksevaa toimintaa.
Esimekiksi meidän firman omistaja on vastaavana hoitajana kaikissa meidän toimistoissa. Hänen lisäkseen jokaisessa "maakuntatoimistossa" on konttorinjohtaja huolehtimassa toiminnan laillisuudesta, ja suurimmassa toimistossamme on neljä myyntiryhmän esimiestä tekemässä samaa.Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
Pertola kirjoitti:
Eurassa SKV:llä on sama vastaava hoitaja kuin Porin SKV:llä. Ei pitäisi olla
mahdollista. Maalla on näköjään eri säännöt.Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Aluehallintovirasto valvoo kaikkia välitysliikkeitä, sekä niiden toimintaa. Kiinteistönvälitys on luvanvaraista liiketoimintaa, ja jokaisella välitysliikkeellä tulee olla laissa määritellyt ehdot täyttävä vastaava hoitaja (joka tarvittaessa vastaa henkilökohtaisesti välitysliikkeen tekemistä virheistä), sekä erittäin kattava vastuuvakuutus ym...
Sanktioina ovat samat kun kaikissa muissakin viranomaisvalvonnan piiriin kuuluvissa elikeinoissa eli varoitus, määräaikanen liiketoimintakielto ja "lopullinen lappu luukulle".
Valvonta on lisäksi, ainakin Eteläsuomen AVI:n alueella (jonka johtajana on erittäin pätevänä tunnettu Jouko Rikkilä), huomattavan aktiivista. Mikä tarkoittaa mm. sitä, että viimeksi toissapäivänä tuli kaikille kyseisen yksikön valvomiin välitysliikkeisiin paimenkirje liittyen ilmoitteluun (ei sisältänyt mitään uutta, mutta kai joku liike on rikkonut määräyksiä kun tuollaisen lähettäminen katsotaan aiheelliseksi).Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse4578202Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r1165667Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi1164691Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos2084558Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli344500Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s523992Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1603880Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan783765Perussuomalaiset eivät harrasta maalittamista kuten vasemmisto
Huomaa tässä keinotekoisessa "rasismi"-kohussakin kuinka vasemmistolaiset maalittavat Perussuomalaisia. Me emme vastaava443700SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha873518