Voiko välittäjät valehdella siitä, onko jostain kiinteistöstä tehty ostotarjous saadakseen mahd.ostajalle sellaisen kuvan, että kohde on enemmän kysytty kuin todellisuudessa onkaan? Mulla on nyt herännyt epäluuloja seuraavien kokemusten pohjalta:
1) otin yhteyttä välittäjään, koska asunnosta oli myynti-ilmoitus oikotiellä. Välittäjä pahoitteli, että kohde on jo mennyt. Oli kuulemma edelleen ilmoitus, koska ostajalla oli oma myymättä ja sen saaminen myytyä kai kaupan ehtona. Meni aikaa ja kohde aina vain oli oikotiellä, joten otin siitä uudelleen yhteyttä välittäjään. Nyt välittäjä ilmoittikin, että kauppa on juuri peruttu samana päivänä ja kohteesta pitäisi mahdollisimman pian jättää tarjous, jos aikoi sen saada. Jäi sitten ostamatta, koska ei saatu hintaa alemmas. No nyt tämä erittäin paljon kysytty kohde on ilmeisesti edelleen myynnissä! Ei siis tainnutkaan olla niin kysytty!
2) Olen jo pidempään katsellut Oikotiellä taloa, jonka hintapyynti menee yli meidän budjetin. Ajattelin, että kenties hinnassa on tiputtamisen varaa, kun on ollut jo hieman pidempään myynnissä. Soitin välittäjälle, joka sanoi minulle, että kohde on juuri myyty ja siitä ollaan tekemässä kauppakirjoja. Kuitenkin tämän talon myynti-ilmoitus on edelleen oikotiellä. Eikö se pitäisi välittömästi poistaa, jos kerran on jo myyty?
välittäjien toiminnasta
11
514
Vastaukset
- Rehellinen välittäjä
Ilmeisesti kyseessä on ollut välitysliike joka ei noudata hyvää välitystapaa. Sekä 16.9.2008 ja 9.3.2011 päivitetyssä ohjeessa hyvästä välitystavasta sanotaan selvästi, että ostotarjouksen tultua hyväksytyksi on markkinointi lopetettava välittömästi. Minua henkilökohtaisesti häiritsee tällaiset huseerajat jotka omalla toiminnallaan pilaavat rehellisten välittäjien mainetta.
Olen täysin samaa mieltä, mutta nähtävästi sellaisia riittää. En oikein jaksa uskoa että AVI:n eilinen joukkokirje olisi ihan syyttä lähetetty tekele...
Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
- Sipoon valittaja
Voi sua välittäjää! Ootko vielä neuvonnut kuinka tehdään sähkötöitä?
- Ei kai välittäjillä
Mitä tapahtuu jos välitysliike ei noudata hyvää vlitystapaa ? Onko siiä olemassa jokin sanktio ja valvooko jokin elin välitysliikkeitä ?
Aluehallintovirasto valvoo kaikkia välitysliikkeitä, sekä niiden toimintaa. Kiinteistönvälitys on luvanvaraista liiketoimintaa, ja jokaisella välitysliikkeellä tulee olla laissa määritellyt ehdot täyttävä vastaava hoitaja (joka tarvittaessa vastaa henkilökohtaisesti välitysliikkeen tekemistä virheistä), sekä erittäin kattava vastuuvakuutus ym...
Sanktioina ovat samat kun kaikissa muissakin viranomaisvalvonnan piiriin kuuluvissa elikeinoissa eli varoitus, määräaikanen liiketoimintakielto ja "lopullinen lappu luukulle".
Valvonta on lisäksi, ainakin Eteläsuomen AVI:n alueella (jonka johtajana on erittäin pätevänä tunnettu Jouko Rikkilä), huomattavan aktiivista. Mikä tarkoittaa mm. sitä, että viimeksi toissapäivänä tuli kaikille kyseisen yksikön valvomiin välitysliikkeisiin paimenkirje liittyen ilmoitteluun (ei sisältänyt mitään uutta, mutta kai joku liike on rikkonut määräyksiä kun tuollaisen lähettäminen katsotaan aiheelliseksi).- Pertola
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Aluehallintovirasto valvoo kaikkia välitysliikkeitä, sekä niiden toimintaa. Kiinteistönvälitys on luvanvaraista liiketoimintaa, ja jokaisella välitysliikkeellä tulee olla laissa määritellyt ehdot täyttävä vastaava hoitaja (joka tarvittaessa vastaa henkilökohtaisesti välitysliikkeen tekemistä virheistä), sekä erittäin kattava vastuuvakuutus ym...
Sanktioina ovat samat kun kaikissa muissakin viranomaisvalvonnan piiriin kuuluvissa elikeinoissa eli varoitus, määräaikanen liiketoimintakielto ja "lopullinen lappu luukulle".
Valvonta on lisäksi, ainakin Eteläsuomen AVI:n alueella (jonka johtajana on erittäin pätevänä tunnettu Jouko Rikkilä), huomattavan aktiivista. Mikä tarkoittaa mm. sitä, että viimeksi toissapäivänä tuli kaikille kyseisen yksikön valvomiin välitysliikkeisiin paimenkirje liittyen ilmoitteluun (ei sisältänyt mitään uutta, mutta kai joku liike on rikkonut määräyksiä kun tuollaisen lähettäminen katsotaan aiheelliseksi).Eurassa SKV:llä on sama vastaava hoitaja kuin Porin SKV:llä. Ei pitäisi olla
mahdollista. Maalla on näköjään eri säännöt. Pertola kirjoitti:
Eurassa SKV:llä on sama vastaava hoitaja kuin Porin SKV:llä. Ei pitäisi olla
mahdollista. Maalla on näköjään eri säännöt.Tuohan on varsin yleinen käytäntä, eikä se edes ole varsinaisesti laiton kunhan molemmissa toimipisteissä on LKV-pätevyyden omaava esimies hoitamassa juoksevaa toimintaa.
Esimekiksi meidän firman omistaja on vastaavana hoitajana kaikissa meidän toimistoissa. Hänen lisäkseen jokaisessa "maakuntatoimistossa" on konttorinjohtaja huolehtimassa toiminnan laillisuudesta, ja suurimmassa toimistossamme on neljä myyntiryhmän esimiestä tekemässä samaa.Välittäjä_LKV kirjoitti:
Tuohan on varsin yleinen käytäntä, eikä se edes ole varsinaisesti laiton kunhan molemmissa toimipisteissä on LKV-pätevyyden omaava esimies hoitamassa juoksevaa toimintaa.
Esimekiksi meidän firman omistaja on vastaavana hoitajana kaikissa meidän toimistoissa. Hänen lisäkseen jokaisessa "maakuntatoimistossa" on konttorinjohtaja huolehtimassa toiminnan laillisuudesta, ja suurimmassa toimistossamme on neljä myyntiryhmän esimiestä tekemässä samaa.Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
Pertola kirjoitti:
Eurassa SKV:llä on sama vastaava hoitaja kuin Porin SKV:llä. Ei pitäisi olla
mahdollista. Maalla on näköjään eri säännöt.Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Aluehallintovirasto valvoo kaikkia välitysliikkeitä, sekä niiden toimintaa. Kiinteistönvälitys on luvanvaraista liiketoimintaa, ja jokaisella välitysliikkeellä tulee olla laissa määritellyt ehdot täyttävä vastaava hoitaja (joka tarvittaessa vastaa henkilökohtaisesti välitysliikkeen tekemistä virheistä), sekä erittäin kattava vastuuvakuutus ym...
Sanktioina ovat samat kun kaikissa muissakin viranomaisvalvonnan piiriin kuuluvissa elikeinoissa eli varoitus, määräaikanen liiketoimintakielto ja "lopullinen lappu luukulle".
Valvonta on lisäksi, ainakin Eteläsuomen AVI:n alueella (jonka johtajana on erittäin pätevänä tunnettu Jouko Rikkilä), huomattavan aktiivista. Mikä tarkoittaa mm. sitä, että viimeksi toissapäivänä tuli kaikille kyseisen yksikön valvomiin välitysliikkeisiin paimenkirje liittyen ilmoitteluun (ei sisältänyt mitään uutta, mutta kai joku liike on rikkonut määräyksiä kun tuollaisen lähettäminen katsotaan aiheelliseksi).Euran SKV:ssä ei ole yhtään LKV-pätevää henkilöä. Euran SkV:n nettisivuille on laitettu LKV kuva, mutta hän on kaukana Euran toimistosta, kun on fyysisesti Porissa. Siellä Eurassa saa rauhassa huseerata alasta mitään tietämättömät asuntomyyjä ja hänen naisystävänsä. Ei ihme, että siellä on tyytymättömiä asiakkaita. Voi raukkoja, jotka antavat omaisuutensa heidän käsiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4761723Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3781487Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641338Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H151299- 100895
JM lukkoliike
Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran19856- 46777
Miten kesäsi meni?
Oletko tyytyväinen siihen? Oliko kaivattusi mielessäsi? Lähennyitkö vai etäännyitkö hänen kanssaan?65736Helena Ahti-Hallberg uudessa elämäntilanteessa - Paljastaa eläkehaaveestaan Espanjassa: "Mä.."
Oi, kuulostaa ihanalta eläkepäivillä! Helena Ahti-Hallberg on ostanut kakkoskodin Espanjasta ja hänellä on puolisonsa ka7722Pankin avajaiset
Osuuspankin uuden toimitilan viralliset avajaiset vetävät väkeä. Kyllä oli outo nauhan leikkaus, kun leikkaajat pyllisti15701