Pankin sivulta kopioituna:
"Hankkimasi asunnon arvosta 70 % käy lainalle vakuudeksi. Jos asunto ei yksin enää riitä, lisävakuutena voit käyttää muuta omaisuuttasi. Jos sellaista ei ole, voivat esimerkiksi läheisesi taata lainan henkilökohtaisesti tai antaa omaisuuttaan vakuudeksi."
Eli esim. vanhemmat voivat antaa omaa omaisuuttaan lisävakuudeksi asunnon hinnan pudotessa.
Siinäpä vuokra-asukeille luu kurkkuun :)
Asuntolainan lisävakuudet
Oma asuno...
23
941
Vastaukset
- dujggjf
Huomaathan, että vanhemmillasi täytyy olla velatonta omaisuutta lainasi lisävakuudeksi vaaditun summan verran?
Muuten homma ei toimi. - Näinkö??
Ahneet ylivelkaantuneet muulit odottavat jo kieli pitkällä perintöä tai ennakkoperintöä? Maksukyky on sen varassa?
Onneksi rommareiden ei tarvitse laskea tuon varaan, koska he ostavat alennuksesta pienemmällä velalla.- Hauskaa on se että
Kaupoille he eivät kuitenkaan pääse koskaan, sillä ostavat vain jos rommaa 70%, mitä ei tule tapahtumaan. Ei ides -30%.
- Joskus isäntä
Korjataan nyt tähän sen verran, että omistusasujat pyrkivät vaurastumaan ja tulemaan toimeen omillaan. Vuokralainen taas odottaa kieli pitkällä perintöä, että pääsisi omaan.
- Kylläpä meni
luu kurkkuun! En olisi ikinä arvannut, että toisten ihmisten velkaperseelle ilmaiseksi lahjoittamat vakuudet kelpaavat myös vakuutena!
- Jep näin on
Tämänhetkisellä asuntojen hintakehityksellä tuhnulle ei koita koskaan oston aika. Hinnat nousevat koko ajan ja vain rommauksen jälkeen ostoa suunnitteleva jää lopullisesti kuilun toiselle puolelle.
- sekosit jo?
Jep näin on kirjoitti:
Tämänhetkisellä asuntojen hintakehityksellä tuhnulle ei koita koskaan oston aika. Hinnat nousevat koko ajan ja vain rommauksen jälkeen ostoa suunnitteleva jää lopullisesti kuilun toiselle puolelle.
Homeneukut puretaan, mutta lainat jää...
- Valveutunut ostelija
sekosit jo? kirjoitti:
Homeneukut puretaan, mutta lainat jää...
Vain tyhmä ei perehdy talon papereihin ennen ostoa. Ymmärän toki miten tuhnu ryntää märkäpäänä touhutonninsa kanssa kaupoille kun huomaa koko kerrostalollisen lääviä olevan kaupan Äetsässä -70% hintaan.. "Viimein nuo kypsät kinkut putoavat syliini, rommaus & ale -70% on täällä!!!". Täpinöissään ja rommausnirvanassaan hän ei kuitenkaan huomaa ostavansa purkutuomion alle joutuneen talon osakkeita. Tyly on tarinan loppu, vaikka tuhnu viimein pääsikin omaan käsiksi. Tosin vain hetkeksi...
- dikdikdik
Käytännössä vielä taitaa saada 100% taattua lainaa pankeista. Lainan määrä vain ei saa olla niin suuri että sitä ei kykene edes riskitilanteissa(korot vähintään 5% tasolla) hoitamaan. Tuosta 30% lisävakuudesta joutuu maksamaan toki lisää. Ei mitenkään hirveitä, ehkä 200.000 euron lainasta kun otetaan lisävakuutta sen 60.000€(30%) niin siitä joutuu maksamaan ehkä 2000-2500€ lainanottohetkellä ja tämänkin vakuusmaksun saa sisällytettyä lainaan eli lainan voi saada täysin käteistä käyttämättä jopa. Yleensä kuitenkin jonnii verran maksetaan lainasta sitä otettaessa.
- 29rj
Jos ostat asunnon niin asunto takaa lainaa 70% verran ja loput 30% muuna vakuutena tai ihan vaan rahalla, eli asunto maksaa esim. 100000€ niin aunto takaa 70000€ ja loput 30000€ jollakin muulla tavalla.
Ei liity mitenkään asunnon arvon putoamiseen, ja periaatteessa asunnon arvo ei putoa ellei joku lkv tms. käy sitä arvioimassa.
Tietysti korkojen nouseminen voi vaikuttaa lisävakuuksien tarvitsemiseen mutta vasta kun korot ovat 10% ja suuremmat eikä silloinkaan kosketa vielä kaikkia ja tuskin korot nousevat noin korkealle... tosin kaikkea ei voi tietää. - jigffbbk
Asuntolainojen korot huitelivat 90 luvun alussa 19 prosentissa...
- Kun ei voi niin ei
Vaikka korko olisi 20 prosenttia ja asunnot markkinatilanteesta johtuen -70%, ei pankki voi nykypäivänä vaatia velkansa hienosti hoitavalta asiakkaalta lisävakuuksia.
- kulutusluototus
no miten rahoittaa sitten esimerkiksi remontit joihin tarvitaan lisää lainaa? kulutusluotollako?
- omaoma
"no miten rahoittaa sitten esimerkiksi remontit joihin tarvitaan lisää lainaa? kulutusluotollako? "
Hei vuokralainen! Kyllä pankki aina myöntää lainaa remontteihin!- Meiksitä päivää
Juuri niin, yhtiövelkaa joka myönnetään as.oylle eikä osakkaalle. oyt saa sitä velkaa erilailla.. Tätä ei toki osakaan vuokralaisen tarvitse tietääkään, joten turha kysellä.....
Meiksitä päivää kirjoitti:
Juuri niin, yhtiövelkaa joka myönnetään as.oylle eikä osakkaalle. oyt saa sitä velkaa erilailla.. Tätä ei toki osakaan vuokralaisen tarvitse tietääkään, joten turha kysellä.....
Kyllä remppaan saa rahaa ihan yksityishenkilökin. Oli sitten osakkaana tai omassa talossa. Tietysti vakuudet pitää olla, jos enemmän ottaa (joku 10 000 euroa nyt lähtee ilman vakuuksiakin).
- Oma on omaa
Hankkimasi asunnon arvosta 70 % käy lainalle vakuudeksi. Jos asunto ei yksin riitä, lisävakuutena voit käyttää muuta omaisuuttasi. Jos sellaista ei ole, voivat esimerkiksi läheisesi taata lainan henkilökohtaisesti tai antaa omaisuuttaan vakuudeksi.
Tässä oikea versio. Huomaatteko eron alkuperäiseen. Vuokralurkin provoyritys on hiukka lapsellinen.- siinäpä se
Mitähän se muu omaisuus on, jota ylivelkaisella on ja joka edes kelpaa vakuudeksi? Kuka hullu on se läheinen, joka nykypäivänä lähtee ylivelkaantuneen takaajaksi?
- Ylivelkaantunut?
siinäpä se kirjoitti:
Mitähän se muu omaisuus on, jota ylivelkaisella on ja joka edes kelpaa vakuudeksi? Kuka hullu on se läheinen, joka nykypäivänä lähtee ylivelkaantuneen takaajaksi?
Millä kaavalla laskisit jo toteaisit jonkun ylivelkaiseksi? Vastaukseksi ei kelpaa "SIllo ku lainat otettu iha tappii öhöhöhö pölömuuli!!11 pankin vuokralainen"
- aina jää 30% plussaa
siinäpä se kirjoitti:
Mitähän se muu omaisuus on, jota ylivelkaisella on ja joka edes kelpaa vakuudeksi? Kuka hullu on se läheinen, joka nykypäivänä lähtee ylivelkaantuneen takaajaksi?
Velkaahan saa vain 70% omaisuuden arvosta...
- Laupias.
Huikeinta on se, että tuhnukin tietää pankin hyväksyvän asunnon käyvän 70% vakuudeksi , mutta silti hoetaan -70% tulee :)
Jos vaikka tuon 30% teoreettisesti edes voi rommata, niin pankit ei tee tappiota.
Ja ne, ketkä otti 100% velalla, ei ole mitään menetettävää periaatteessa! - diipa daa
et uslkaltanu laitta linkkiä....
Ei mahda olla ihan sanatarkka "lainaus" ? - Oikeasti luki näin
Ja tässä sanatarkka lainaus..
http://www.tapiola.fi/www/Yksityisasiakkaat/Pankkipalvelut/Lainat/Asuntolaina/Asuntolaina_esittely.htm
"Hankkimasi asunnon arvosta 70 % käy lainalle vakuudeksi. Jos asunto ei yksin riitä, lisävakuutena voit käyttää muuta omaisuuttasi. Jos sellaista ei ole, voivat esimerkiksi läheisesi taata lainan henkilökohtaisesti tai antaa omaisuuttaan vakuudeksi.
Kysy myös mahdollisuutta käyttää vakuutena Vahinko-Tapiolan asiakasluottovakuutusta. Pankki perii sen käytöstä lainan noston yhteydessä korvauksen, jonka suuruus riippuu lainan määrästä."
Lisävakuudet pyydetään LAINAA MYÖNTÄESSÄ, ei sen jälkeen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista997780- 1075587
- 2754861
- 494793
- 753564
- 502828
- 602531
Olet oikeasti ollut
Niin tärkeä mulle ja kaikki meidän väliltä on pilattu ei yksistään sinun toiminnalla vaan minun myös.222448Kuuluu raksutus tänne asti kun mietit
Pelkäätkö että särjen sydämesi vai mikä on? En mä niin tekisi mies koskaan 😘292392- 412274