Etuovi.com asuntomarkkinakatsaus on markkinointiaikojen osalta aika huono mittari. Markkinointiajat kun lasketaan viimeisen kuukauden aikana myynnistä poistuneiden asuntojen markkinointiaikojen keskiarvona. Eli vaikka 2 vuotta samalla välittäjällä myynnissä ollut asunto ei vaikuta tilastoon ennen kuin se poistuu myynnistä. Toisaalta välittäjien vaihtuminen myynnissä olevissa asunnoissa lyhentää markkinointiaikoja tilastoissa, kun asunto virtuaalisesti poistuu myynnistä ja tulee uudelleen myyntiin.
Eli kun kauppa alkaa käydä, pidentävät pitkään myynnissä olleet kohteet tilaston markkinointiaikaa mennessään viimein kaupaksi. Kaupan hyytyessä markkinointiaika tilastossa ei pitene, kun kohteita ei poistu myynnistä. Kukahan valopää tuonkin tavan tilastoida markkinointiaikoja on keksinyt?
Itse olen vaihtamassa asuntoani isompaan. Omakohtaiset kokemukset sanovat, että markkinointiajat ovat räjähtäneet. Yli puoli vuotta on yritetty myydä. Hinta pitäisi olla omassa kohdallaan (koko kaupungin halvin saunallinen kolmio), mutta kukaan ei tarjoa mitään, ei edes yhtään huonoa tarjousta ole tullut - tai no yksi katsoja heitti suullisena välittäjälle tarjouksen n. 11 prosenttia alle nyt jo pari tonnia alkuperäisestä pudotetun pyynnin, mutta ei siitäkään heitosta kirjalliseksi tarjoukseksi asti löytynyt.
Työkaveri samassa tilanteessa luovutti n. 8 kuukauden jälkeen ja päätti mahduttaa nelihenkisen uusperheensä kolmioon (eli siis molemmilla lapset edellisestä liitosta). Toki heillä lapset välillä toisilla vanhemmillaankin, joten tilantarve ei niin jatkuvaa. Toisaalta kun lapset eivät ole keskenään sisaruksia, kaipaisivat omia huoneita ollessaan samaan aikaan paikalla.
Oma perheeni on kasvanut viisihenkiseksi ja vanhin lapsi menee vuoden päästä kouluun, joten kolmiosta alkaa olla pakko päästä isompaan. Asuntolainaa ja yhtiölainaa jäljellä yhteensä n. 45 prosenttia asunnon nykyarvosta, joten ihan vielä ei onnistu nykyisen jättäminen vuokrallekaan. Ei riitä vielä vakuusarvot pankille tarvittavaan lainamäärään, vaikka vuokralainen maksaisi nykyisen asunnon loppuvelan helposti 10 vuodessa pois ilman että laittaisin euroakaan omaa rahaa mukaan(toiset 10 vuotta auttaisi mua sitten sen isomman asunnon lyhennyksissä, että siitäkin tulisi inhimillisessä ajassa oma).
Eli kun kauppa alkaa käydä, pidentävät pitkään myynnissä olleet kohteet tilaston markkinointiaikaa mennessään viimein kaupaksi. Kaupan hyytyessä markkinointiaika tilastossa ei pitene, kun kohteita ei poistu myynnistä. Kukahan valopää tuonkin tavan tilastoida markkinointiaikoja on keksinyt?
Itse olen vaihtamassa asuntoani isompaan. Omakohtaiset kokemukset sanovat, että markkinointiajat ovat räjähtäneet. Yli puoli vuotta on yritetty myydä. Hinta pitäisi olla omassa kohdallaan (koko kaupungin halvin saunallinen kolmio), mutta kukaan ei tarjoa mitään, ei edes yhtään huonoa tarjousta ole tullut - tai no yksi katsoja heitti suullisena välittäjälle tarjouksen n. 11 prosenttia alle nyt jo pari tonnia alkuperäisestä pudotetun pyynnin, mutta ei siitäkään heitosta kirjalliseksi tarjoukseksi asti löytynyt.
Työkaveri samassa tilanteessa luovutti n. 8 kuukauden jälkeen ja päätti mahduttaa nelihenkisen uusperheensä kolmioon (eli siis molemmilla lapset edellisestä liitosta). Toki heillä lapset välillä toisilla vanhemmillaankin, joten tilantarve ei niin jatkuvaa. Toisaalta kun lapset eivät ole keskenään sisaruksia, kaipaisivat omia huoneita ollessaan samaan aikaan paikalla.
Oma perheeni on kasvanut viisihenkiseksi ja vanhin lapsi menee vuoden päästä kouluun, joten kolmiosta alkaa olla pakko päästä isompaan. Asuntolainaa ja yhtiölainaa jäljellä yhteensä n. 45 prosenttia asunnon nykyarvosta, joten ihan vielä ei onnistu nykyisen jättäminen vuokrallekaan. Ei riitä vielä vakuusarvot pankille tarvittavaan lainamäärään, vaikka vuokralainen maksaisi nykyisen asunnon loppuvelan helposti 10 vuodessa pois ilman että laittaisin euroakaan omaa rahaa mukaan(toiset 10 vuotta auttaisi mua sitten sen isomman asunnon lyhennyksissä, että siitäkin tulisi inhimillisessä ajassa oma).
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.