STT:n kysely paljastaa, kuinka vähän asuntovelalliset joutunevat maksamaan veloistaan korkoa vuoden päästä.
Asuntovelallisten korkomenot näyttävät pysyvän maltillisina myös ensi vuonna. Suomalaispankkien ekonomistit ja ennustelaitokset arvioivat STT:lle, että 12 kuukauden euribor-korko on vuoden päästä vain hitusen nykyistä korkeampi. Kyseistä korkoa käytetään yleisesti asuntolainan viitekorkona.
Aiemmin tänä vuonna asuntovelkaiset ehtivät jo valmistautua kovempaan korkojen nousuun, mutta elokuussa euroalueen velkakriisin kärjistyttyä tilanne heilahti äkkiä päälaelleen.
–Markkinoilla ei ole minkäänlaisia koronnosto-odotuksia, pikemminkin päinvastoin, arvioi Handelsbankenin pääekonomisti Tiina Helenius.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/riemu-uutinen-asuntovelallisille/art-1288412471685.html?ref=tf-promolnk
Asuntovelallisten korkomenot näyttävät pysyvän maltillisina myös ensi vuonna. Suomalaispankkien ekonomistit ja ennustelaitokset arvioivat STT:lle, että 12 kuukauden euribor-korko on vuoden päästä vain hitusen nykyistä korkeampi. Kyseistä korkoa käytetään yleisesti asuntolainan viitekorkona.
Aiemmin tänä vuonna asuntovelkaiset ehtivät jo valmistautua kovempaan korkojen nousuun, mutta elokuussa euroalueen velkakriisin kärjistyttyä tilanne heilahti äkkiä päälaelleen.
–Markkinoilla ei ole minkäänlaisia koronnosto-odotuksia, pikemminkin päinvastoin, arvioi Handelsbankenin pääekonomisti Tiina Helenius.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/riemu-uutinen-asuntovelallisille/art-1288412471685.html?ref=tf-promolnk
Vastaukset 47
Vanhimmat
Onko tämä nyt sitten totta. En usko välttämättä enää mihinkään ennusteisiin. Kaikki voi heittää häränpyllyä, jos jossain päin maailmaa heilahtaa pörssi tai jotain muuuta odottamatonta tapahtuu.
Lässyä puhetta. Niin toimivat pankit saadakseen koukkuun uusia asiakkaita. Mikään ei ole vaikeampaa kuin ennustaminen, tulevan ennustaminen etenkin tässä vaiheessa sekasortoa. Enemmän on mahdollista että maailman talous romahtaa ja korot ja hinnat pompahtavat pilviin, sillä täytyyhän pankkien saada pois omansa. Kukas on parempi lypsylehmä kuin asuntovelallinen.
Vuoden päästä korko saattaa olla 4-5% isompi kuin nyt.
En lähtisi velkaantumaan lähivuosina.
Nössön puhetta! :-)
niin.nyt laskevat sitten asuntojen hinnat täälläkin.
Kissanpäivät jatkuvat, kylläpä kelpaa!
Harmi asemalle jääneiden tuhnujen kannalta, ostojuna vihelsi kolme vuotta sitten. Siinä oli paras sauma hankkia asunto notkahduksesta ja nauttia ennätyksellisen matalista koroista ainakin seuraavat 5 vuotta.
Kissanpäiväsi ovat luetut. Alkaa Leijonien karjahdukset ja ne purevat sinusta viimeisenkin tuskanhien pisaran :)))))
Ei kukaan ole jäänyt asemalle. Joka päivä tulee uusia asuntovelallisia. Jokainen tekee niinkuin parhaaksi näkee omalle kohdalleen.
Olen ollut joskus asuntovelallinenkin, aikansa kutakin. Nyt asun vuokralla tyytyväisenä pienin kustannuksin.
Kissanpäivät jatkuu täälläkin. Ensi vuonnakaan en hae töitä, kuten en ole hakenut koko 2000-luvullakaan. Vuokran- ja sähkönkorotukset menee jonkun muun maksettavaksi. Kyllä elämä on mukavaa. Parasta siinä on se kun ei tarvi omistaa herätyskelloa.
No mutta kuulostaapa mukavalta elämältä - onko vielä niin onnellisesti, että leipäjonosta saatu kissanruoka ja homeinen ranskankäntty ovat makuusi?
Siellä voi laskea asuntojen hinnat, mutta pks hyvät paikat ei laske mihinkään, kun ei siellä ole tarpeeksi asuntoja nytkään. Hyvä että korot jää alas, kyllä se nousu sieltä tulee, vaikkei niin suurta olisikaan :)
niin. pks-lla on 24.000 tyhjää asuntoa. :-)
eli toivossa ja uskossa toiset hyvin elää.
Tyhjänä ovat, mutta eivät myynnissä. Eli omistajilla on varaa pitää kämppänsä tyhjänä, ei edes vuokralaisia tarvita.
Olisihan se hyvä jos korot jäisivät alas, itsekin asuntovelkaa omistava tuumii. Vaan miten nykyisen hallituksen suunnitelmat niistä asuntolainojen korkovähennyksistä??
Toinen käsi antaa ja toinen ottaa...
Eniten korkovähennyksistä hyötyvät rikkaat, jotka ostavat lainalla huikean kalliita asuntoja. Tavalliset tallaajat häviävät muutaman roposen korkovähennyksen madaltuessa.
Eihän siinä korkovähennyksessä sattumalta ole kattoa, lukutaidoton? Ihan peruskämpänkin kohdalla leikkuri käy.
Korkovähennyksillä on katto joka ylittyy jo perheasunnon (riippuu mistä hankkii ja koroista) maksaessaan 300,000 asuntoa joten tuskin rikkaat edes miettivät noita vähennyksiä. Vievät niillä rahoilla perheen kerran tai kaksi syömään kunnon ravintolaan...
Ei ole kattoa kuin alijäämähyvityksessä, ei jos vähennys tehdään pääomatuloista.
Toi edelyttä laman syvenemistä. Potkuja tuhansille ikivelkamuuleile. Pakkohuutokauppoja työttömile ja tyhjeneviä tehdaspaikkakuntia.
Jos alkaa nousu? Vaatika lehdeltä korkohyvitys!
Äetsässä joudutaankin taas sulkemaan tehtaita, kun vienti ei vedä - ja sieltä voi sitten ostaa halvalla talon, jos kiinnostaa asua paikkakunnalla, jossa ei ole töitä eikä palveluja.
Mutta pk-seudulle on aina tulijoita, ja se näkyy hinnoissakin - varsinkin kun korot mitä ilmeisimmin ovat taas laskusuunnassa. Eli kohta lainaraha ei ole enää pelkästään halpaa, vaan taas sikamaisen halpaa.
missäs ne asuntojen hinnat viime kuussa taas laskivatkaan.. Kyllä se oli juuri pk-seutu!!! Kuinka täällä voidaankaan olla noin "rintarottingilla" liikkeellä. Kun mailman talous on niin arvaamattomassa tilanteessa.
Mutta ainakin nyt vetää, kun Sastamalan työttömyysaste on 7,1%, kun se esim. Tampereella on 13,3%.
http://www.google.fi/url?sa=t&source=web&cd=13&ved=0CCIQFjACOAo&url=http%3A%2F%2Fwww.ely-keskus.fi%2Ffi%2FELYkeskukset%2Fpirkanmaanely%2FAjankohtaista%2FTiedotteet%2FDocuments%2Fpirkanmaan_ely-keskus_tyollisyyskatsaus_2011_helmikuu.pdf&rct=j&q=%2Bsastamala%20%2Bty%C3%B6tt%C3%B6myys&ei=ZsdnTsjYG4OCOpWtmM4L&usg=AFQjCNHIlYoS6novlFTVZNHadgVo1P_PNQ&cad=rja
Kysyntä ja tarjonta, siitä kaikki on kiinni. Myllykoskella on tarjontaa, muttei kysyntää. Pääkaupunkiseudulla on kysyntää, jota vain korkeat hinnat hillitsevät - silti hinnat koko ajan nousussa pitkällä tähtäimellä.
No nyt sitten vaan asuntoa ostamaan. Ennen kuin hinnat taas nousevat!!!!!!
Ennuste ei mennyt pielee. Ennusteen tekijät vaan pankkien ekonomeja, joiden siivellä on hyvä myydä kalliita korkokattoja.
Juuri nämä puku päällä leikkivät pää-,sivu-,etu-,takaekonomistit luovat sitä levottomuutta.Koko ajan jossain mediassa ennustetaan koron nousu,koron lasku yms. höpinöitä.Eihän näiden ennusteiden varaan voi mitään rakentaa, ne vaan luovat turhaa levottomuutta.Saavat kai hyvää palkkaa noista pieleen menneistä povauksista, pitäsivät turpansa kiinni niin maailma ois paljon paremmalla mallilla.
Voihan olla, että tämä pitääkin paikkaansa, mutta ennusteisiin ei kannata luottaa. Eivät nämä "asiantuntijat" osanneet ennustaa millään tavoin vuoden 2009 taantumaakaan, eikä korkojen romahdusta. Käytännössä kukaan ekonomisti ei pysty kertomaan, mikä on tilanne vuodenkaan päästä, nämä ennusteet ovat vain valistuneita arvauksia.
Uusien aloitusta karsitaan yli 10thkpl. Ei ole ostajia.
No se on hyvä asuntovelalliselle. Inflaatio vielä niin johan on halpaa.
Ainoa peikko on mihin suuntaan hinnat lähtvät. Toisaalta asunto ei ole sijoituskohde vaan välttämättömyyshyödyke. Sitten kun ensimmäinen maksettu ja lähtee ostamaan sijoitusasuntoa asia onkin jo toinen.
Toivotan onnea asuntovelallisille. Itse asun vuokralla olosuhteiden pakosta
ja olen ihan tyytyväinen.
Maailmantalouden romahtamiseen ei tarvita kuin yksi yö ja silloin kaikki ennusteet menevät uusiksi, joten kauheesti ei kannata kenenkään henkseleitä paukutella ja huokaista helpotuksesta.
Vaikka asuntolainojen korot eivät juuri nyt nousisikaan, niin hyvä on silti varautua asunnon ostamiseen järjellä. Kannattaa kirjata realistiset kulut (sähkö, vakuutukset, työmatkat, lehdet, netti, ruoka, vaatteet, lääkkeet jne) ylös ja miettiä, millaisiin kuukausilyhennyksiin on varaa. Lainalaskuri pankkien nettisivuilla on hyvä työkalu, jolla voi laskea, että mitä jos korko nousee 1, 2, 3 tai vaikka 4 %-yksiköllä.
Erilaisia nyrkkisääntöjä on pilvin pimein ja niitä kannattaa noudattaa esim. luoton määrä saa olla max 3 x vuosibruttopalkan verran tai että asumiskuluihin saa mennä max 40 % nettotuloista.
Aina pitäisi olla myös pelivaraa niin, että voi ottaa lyhennysvapaita vuosia, pidentää laina-aikaa tai realisoida säästöjä, sillä ei ole kovin realistista ajatella, että esim. 30 vuoden ajalle ei tarvitsisi ikinä yhtäkään kesälomamatkaa, ei yhtään autonvaihtoa eikä ainuttakaan rikkoutunutta kodinkonetta.
Kohta voi taas kaikki nakkikioskin myyjätkin ostaa asunnon..
Ai, onko heille luvassa kovatkin palkankorotukset? Asuntojen hinnat ovat nousussa ja ilmeisesti tarkoitat, että nakkikioskin myyjillä ei ole normaalisti varaa ostaa. Ei ole, ei varsinkaan tulevaisuudessa ellei tulot nouse jo rutkasti. Hinnat kipuaa ja kuilu kasvaa tuhnuseni..
IHANAA!!!
Nyt annan rakkalle miehelleni luvan ostaa uuden Audin.
Jippiiii, tyhmiä ne joilla ei ole omaa asuntoa, hihiii ;)
Purkuvalmis neukku ja puoliks vielä velkana!
Tyhmänä asun vuokralla ja ajan Au.....tolla. Matkustelen 3 x vuodessa.
Kannattaa myös säästää rahaa jonnekin. Omistusasunto on lähinnä taloudellisesti ajatellen sijoituskohde. Kun eläkeikä iskee, on vuokran maksaminen suurempi menoero kuin jo maksetun asunnon vastikkeen(jos siis esim. kerrostalo tai rivariosake) maksaminen. Olettaen ettei asunto ole todella surkeassa kunnossa ja remontit nostavat vastikkeen pilviin. Vanhassa omakotitalossa on myös paljon rahareikiä, varsinkin jos ei itse osaa niitä korjata vaan pitää aina tilata ammattilaiset tekemään sitä ja tätä.
Meillä menee asunnon lyhennykseen ja vastikkeeseen noin 1,8x sen mitä ennen meni vuokra-asunnon vuokraan. Eli nyt menee enemmän rahaa kuin vuokran maksamiseen menisi mutta koska velka on jo otettu, siihen vaikuttavat vain korot(vain ja vain, voivat olla suurikin vaikutus) ja mahdollisesti vielä 5v päästä maksan nykyisiä eriä lyhennystä toisin kuin vuokralla asuttaessa lähes joka vuosi nousee vuokran määrä. Jossain kohti on kulminaatiopiste jolloin omistusasunnon lyhennys vastike voi jopa olla halvempaa kuin vuokran maksaminen. Viimeistään kun asunto on maksettu, jää käteen paljon enemmän kuin vuokralla asuttaessa PLUS on koko asunnon arvo omaisuutta jonka voi halutessaan myydä ja muuttaa vaikka etelään halpaan maahan ja venata kun eläke tipahtaa tilille kerran kuukaudessa. Sitten kun alkaa olla niin vanha ettei pystyssä pysy niin takaisin Suomeen veronmaksajien maksamaa hoitoa saamaan. Mutta silloin ollaan jo niin vanhoja että vaipatkin vaihtaa joku toinen..
Mites sitten kun osakkeenomistajat huomaavat ettei heidän arvo-osaketilinsä saldo kehity pitämällä hyvätuloisia velallisia älyttömällä liksalla tarpeettomissa aivan täysin tuottamattamissa töissä omistamissaan yhtijöissä?
Velaksiko silloin maksetaan omaa?
Oletusarvoilla?
Yhtiöissä. Ei "yhtijöissä".
Tai oikeastaan - kumita koko tekstisi, oli sen verran katkeran kateellista.
Kyse ei ole pelkästään velankorosta vaan enempi lähtöhinnasta.
Laajemmankin matematiikan kävässeitä huijataan oletusarvoilla ja
suhde sekä % luvuilla jostain indeksiin sidotusta muuttujasta
mikä on aivan täysin keksitty laskennallinen oletusarvo.
Olleellista olisi keskittyä loppusummaan eikä välirahaan etenkään
osamaksuasuntokaupassa.
Asunnon arvon nousu on se oletus jonka moni kuvittelee oikeesti
olevan totta joka putkiremppa kohteessakin.
Toisinsanoen hinnassa huomijoidaan alhainen lainan korko asuntokaupassa
kun muka kysynnän ja tarjonnan laki hinnoittelee eikä välittäjä vedä välistä.
Todellinen hinta on usein aivan eri kun toteutuva järkeväksi arvijoitava.
Kukahan jaksaisi maksaa suomen valtionvelan? www.velkakello.fi
siinä lisää maksettavaa kun asuntolaina on jo maksettu..velattomille.
Mikäs perkeleen murrevammainen se tämä on, kun ei osaa yksinkertaista yleiskieltä? "Huomijoidaan". Ota se J-kirjain asiaankuulumattomasta paikasta ja tunge se asiaankuulumattomaan paikkaan.
Ja voit puolestani maksaa valtionvelan. Ai niin - meillähän on saman verran saataviakin. Eli ei tarvitse.
voi kun olen niin onnellinen kun herrat eivät nostakkaan keinotekoisesti tai valehtelemalla korkoja!
Ei oo kauaa Katainen puollustaa euroa on valmis vakuuksista luopumaan jos saa päättää jos ei tuo mieletön rahanjako ja muiden maiden tukeminen lopu menee työpaikat ja korot nousee huippuunsa Kreikkan pitäis antaa kaatua ja äkkiää muuten muut menee perässä EU ei tule olemaan mikään pelastus vaan kompastus kivenä joka vie kaikki maat perikatoon TOIVOTTAVASTI KREIKKA VIE TUON EU:N MUKANAAN SUOMEN MARKKA TAKAISIN PITÄIS OTTAA AINA RUOTSISTA MALLIA JA KATAISEN HALLITUS PITÄÄ HAJOTTAA TÄYSIN KYKENEMÄTÖN PÄÄMINISTERI eihän se saanut valtiovarainministerinäkään mitään HYVÄÄ aikaan menis risusavottaan jos siitä nyt on siihenkään
Toivottavasti EU hajoaa, saadaan markka takaisin, Soinista tulee presidentti ja Hakkaraisesta pääministeri. Ei tarvitse silloin yhtään ukkoa katsella torin laidalla ja Suomessa on täystyöllisyys. Vienti vetää ja aurinko paistaa.
Soinille nousee patsaita kunnioituksen osoitukseksi. Niitä saa kohta halvalla Pohjois-Koreasta, ovat jo valmiiksi näköisiä.
Rakenna itse talo kohtuullisen lähelle liike ja työpaikkoja,myy se velka talo, rakenna toinen,myy sekin, nyt sinulla on rahaa tehdä se velaton talo itsellesi.Olen muun työni ohella tallaista harrastellut,ja joutanut viettämään ihan kelvollista muutakin aikaa,matkustellut ym.Vuodesta 1974 alkaen olen tällaista harrastanut sen pakollisen parivuotta asuu ja myy pois.Tietysti tämä edellyttää että luottaa itseensä ja osaamiseensa.Näin tyhjä tasku asuu tänään energia ystävällisessä talossa velattomana.
Eihän sillä korolla ole nyt merkitystä,vaikka se olis 0% vaan sen asunnon arvo, se on se mikä määrää kaikessa.
Eli ostitko kuplan? ja ostithan sinä muulin lailla.Niin ne muulit mullottaa ja ostaa velalla ,mutta se arvo se arvo onkin jo toinen.
Joka päivä asunnon hinta nyt laskee,päivä päivältä.Ja on vaikeampi myytävä,Usassa voi saada todella halvalla nyt kun kriisi on jo iskenyt sinnekkin jopa eurolla ja silti joutuu maksamaan lainaa jonka on ottanut.
Koroilla ei nyt ole merkitystä juurikaan,ainoastaan jos korko nousee ramaattisesti.
Että paljonko tienasit nyt kun makailit taas sohvalla.
Et mitään vaan koko ajan nyt menetät,sekuntti sekunnilla.Että hyviä unia kun läävän arvo sen kun tippuu vaikka nukkuu siis nukkuu.
Vai nukutko enään kun tämän luit ja tajusit olevasi ostanut sellaista josta arvo tippuu nukkuessaankin.
Vuosi on minimaalisen lyhyt aika, jos laina-aika on noin 25 vuotta. Normaalissa tasaerälainassa ehdit hädin tuskin pyyhkiä pölyt lainasta vuodessa. Nimittäin tasaerälainassa ensimmäinen vuosi maksetaan pääosin korkoja. Itse asiassa ensimmäisenä vuonna olet maksanut lainasta vasta 2,4% (30 vuoden lainassa alle 1,8%). Joten tuskin kannattaa ottaa lainaa luottaen, että korko on sama vuoden päästä. Tärkeämpää olisi, että korko olisi alhaalla seuraavat 10 vuotta. Nimittäin vasta silloin laina on lyhentynyt merkittävästi (toki yli 70% lainasta on silloinkin jäljellä).
Ja näiden ekonomistien ennusteet ovat jatkuvasti täysin pielessä. Eivät he osanneet ennustaa taantumaa, eivät it-kuplaa, ei edes 90-luvun lamaa. Jos katsot heidän vuonna 2008 tekemiään ennusteita, näet niiden olevan täysin päin mäntyä. Ei kukaan osannut ennustaa viennin romahdusta, ei korkojen romahdusta, ei oikeastaan yhtään mitään, mitä taloudessa tapahtui seuraavana vuonna. En siis luota ekonomistien ennusteisiin pätkän vertaa.