Löytyykö mitään lakia tueksi, kun taloyhtiö heittelee jatkuvalla syötöllä tuhansien eurojen laskuja heti maksettaviksi. Niitä on jo muutaman vuoden ajan satanut milloin minkin remontin takia noin 40 perheen rivitalossa ja jaeltu heti maksettaviksi, hallitus ehdottaa aina, että kukin ottaa omaa lainaa tai maksaa heti kerralla pois. Voiko yhtiötä pakottaa jonkin lain turvin ottamaan ilman muuta ja rukoilemista yhtiölainaa ja keräämään rahoitusvastiketta. Nyt on koolla ylimääräinen yhtiökokous, (varoitusaika 10 päivää), jotta asia saadaan nopeasti päätökseen ja työt alkamaan heti. Kyseessä talojen välisten putkistojen uusiminen ei varsinainen putkiremontti. Eikä edes varsinaisesti kiireellinen työ. Vieressä vielä koko kesän kestänyt kunnan putki- ja katuremontti, joka ensin jatkuvana nyt ajoittain estää pihoihin ajon ja jonka vuoksi on ilmoitettu sähköjen ja veden jakelun olevan aina erikseen ilmoittamatta ajoittain poikki. Katuremontti jatkuu vielä koko syksyn, laitetaan uudet katuvalot ja asvaltti ja kivireunukset vielä. Nyt kerralla maksettavat tai henkilökohtaisella lainalla maksettavat summat ovat 2000-3000 euron luokkaa
Rivikodin rahastus apua
9
845
Vastaukset
- Mielivaltaako!!
Eikö kukaan osaa todella vastata mitään. Asialla olisi kiire. Yhtiössä vedotaan oman lainan helppouteen ja muka halpuuten. Ei voi olla halpaa kun 40 perhettä ottaa erikseen lainan ja maksaa korkojen lisäksi lainanhoitokuluja. Tietysti on hyvä, että yhtiölainan voi maksaa heti poiskin, mutta diktatuuria, että hallitus heittelee suuria summia heti maksetavaksi taajaan tahtiin. Kaikki eivät saa edes lainaa. Palkka, eläkkeet tai opintotuet liian pieniä, työttömyttä tai otettu juuri iso laina muuhun tarkoitukseen. Aikaakin lainojen hakkimiseen ja harkintaan on aina vaan muutama päivä. Taloyhtiöt voiva hakea tärkeisiin kohteisiin korkotukeakin. Ytiövastikkeen noustessa vähävaraisemmat saavat asumistukeakin.
- paskayhtiö
Sitä asustellaan näköjään samantyylisessä yhtiössä.
Minullakin yrittävät maksattaa rakenteissa olevaa kosteusvauriota.
Ikävä kyllä en vaan meinaa maksaa, vaikka kuinka ehdottelevat että yksityinen saa halvemmalla korolla lainaa kuin yhtiö.
Eli ohjeena sinulle että elä maksa eläkä ota lainaa.
Yhtiön se laina on otettava, jos joku ei halua summaa kerralla maksaa.
Ei ketään asukasta taloyhtiö voi pakottaa ottamaan henkilökohtaista lainaa, vaikka melkeimpä jumalia noi hallituksessa olevat pässit luulevat olevansakkin. - älä anna periksi
paskayhtiö kirjoitti:
Sitä asustellaan näköjään samantyylisessä yhtiössä.
Minullakin yrittävät maksattaa rakenteissa olevaa kosteusvauriota.
Ikävä kyllä en vaan meinaa maksaa, vaikka kuinka ehdottelevat että yksityinen saa halvemmalla korolla lainaa kuin yhtiö.
Eli ohjeena sinulle että elä maksa eläkä ota lainaa.
Yhtiön se laina on otettava, jos joku ei halua summaa kerralla maksaa.
Ei ketään asukasta taloyhtiö voi pakottaa ottamaan henkilökohtaista lainaa, vaikka melkeimpä jumalia noi hallituksessa olevat pässit luulevat olevansakkin.Tuossa on ajatuksena varmaan takana, että kun osakas teettää työn itse, saa kotitalousvähennyksen ja korkovähennyksen lainasta. Mutta kyllä ne hommat (ja lainat) oikeasti kuuluvat taloyhtiölle ja sitten rahoitusvastikkeena osakkaalle, jos ei halua heti maksaa lainaosuuttaan pois.
- tunkua hallitukseen!
paskayhtiö kirjoitti:
Sitä asustellaan näköjään samantyylisessä yhtiössä.
Minullakin yrittävät maksattaa rakenteissa olevaa kosteusvauriota.
Ikävä kyllä en vaan meinaa maksaa, vaikka kuinka ehdottelevat että yksityinen saa halvemmalla korolla lainaa kuin yhtiö.
Eli ohjeena sinulle että elä maksa eläkä ota lainaa.
Yhtiön se laina on otettava, jos joku ei halua summaa kerralla maksaa.
Ei ketään asukasta taloyhtiö voi pakottaa ottamaan henkilökohtaista lainaa, vaikka melkeimpä jumalia noi hallituksessa olevat pässit luulevat olevansakkin.Osallistu yhtiökokoukseen, mene hallitukseen. Sitten on ainakin yksi pässi vähemmän. Selän takaa on helppo huutaa.
- Mielivaltaako!!
Kotitalousvähennystä aiotaan alentaa ja korkovähennys on sekin hyvin vaihteleva. Hyväpalkkainen maksaa suurempia veroja ja saa ehkä vähän enemmän koroista vähennystä. Jos otetaan lainaa vaikka 2500€ useammalle vuodelle esim. kolmelle, (senkin vähennysoikeudet ym. saattaa muuttua) ja oletetaan , että vuosittainen korko olisi 75€ , jolloin vähennys olisi 15-30% veroprosenttin mukaan 11,25-22,5 € vuodessa, huomaako sitä edes monikaan asiasta toohottaja pusissaan. Tietysti jos haluaa maksaa ihan heti pois ilman korkoja asia on erikseen.Henkilökohtaiseen lainaan saattaa liittyä muita kuluja vaikka korko olisi hieman alhaisempikin kuin yhtiölainalla. Omat rahat voisi sijoittaa johonkin muuhun tärkeään kohteeseen tai säästää terveys ym. menoihin varalle.Yhtiölaina luo lisäturvaa asumiselle. Jatkuvasti omalla rahalla maksamiset ja maksattamiset jatkuvaa asumisen epävarmuutta.
- luehan tämä
"Hyväpalkkainen maksaa suurempia veroja ja saa ehkä vähän enemmän koroista vähennystä."
EI PIDÄ PAIKKAANSA, lainan koroista voi vähentää saman prosentin kuin mitä on pääomatulojen veroprosentti eli 29 ja korkojen vähennysoikeusprosentti on sama kaikille, enää ei ole yli kymmeneen vuoteen vähennetty korkoja suoraan ansiotuloista (silloin kun niin tehtiin sai isotuloinen suuremman hyödyn korosta kuin pienituloinen).
- Väärä mainos
Korkovähennystä aiotaan muuttaa ja vähän joka laskentakaava on nytkin erilainen. Missään tapauksessa pelkät remonttilainojen korkojen vähenykset eivät rahapussia paksunna, ellei kyseessä ole suuri putkiremontti. Netissä on muutamia laskureita. Jos on pääomatuloja vähenysoikeus on kaiketi suurempi.
Jos korkomenot ovat alle 100€/ vuosi , ei korkovähennyskään voi olla suuri. Kannattaa kyllä miettiä mikä kannattaa. Lopputulos voi olla vielä paljon alle laskurin, kun mukaan tulee muita hoitokuluja, - pimpulana
Kannattaisi kaikkien asukkaiden käydä yhtiökokouksissa. Silloin saisi jokainen äänensä kuuluville.
Liekö hallituksen jäsenet oman etunsa vuoksi vaatimassa asuntokohtaisia maksuja. Minusta olisi kohtuullista maksaa per asunto maksut. Tuo summa ei järin suuri ole.
Vanhoissa yhtiöissä tulee isokin putkiremppa vielä. Kaikkeen kannattaisi etukäteen varautua eli säästää. Joissakin taloyhtiöissä onkin esim. 50 euron maksu kassaan kuukausittain remontteja varten. Niiden ikävä puoli on se, ettei maksamiaan rahoja saa takaisin, jos myy asuntonsa. - hal-jäs.2010
Noista asioista päätetään yhtiökokouksessa, jossa annetaan hallitukselle valta toimia. Jos yhtiökokous päättää, että hallitus voi laskuttaa jokaiselta osakkaalta kyseisen summan, niin sitten mennään sen mukaan.
Käsittääkseni voit kyllä kieltäytyä maksamasta summaa, jolloin taloyhtiö ottaa lainaa ja maksaa osuutesi. Tällöin kuitenkin tuo lainaosuus jyvitetään omistamillesi osakkeille ja joudut maksamaan sitä pois yhtiövastikkeen lisänä tulevassa rahoitusvastikkeessa. Yleensä vielä taloyhtiöden ottama laina on korkeakorkoisempaa kuin yksisyisen ottama, joten laina on kalliimpaa sinulle taloyhtiön piikissä (ja menetät vielä verovähennykset). Lainaosuus jää myös asuntosi tulevan ostajan maksettavaksi, jolloin et saa todennäköisesti niin hyvää hintaa kuin saisit lainattomista osakkeista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 293848
Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva5422792Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial562330Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras2182321Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle131839Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2191560Kiantama kartelli
Onko alhaisempaa kuin toimia ensin kartellissa ja lopuksi koittaa pelastaa nahkasa vasikoimalla muut kun jää kiinni? Eip561541- 971419
Oletko nainen alkanut kammoamaan minua
Sinua ei näy eikä kuulu, ja ilmeisesti kiertelet tilanteita. Oletko huomannut, että olet vieläkin ajatuksissani luvattom631304Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise951235