Rivikodin rahastus apua

Eikö kukaan osaa todella vastata mitään. Asialla olisi kiire. Yhtiössä vedotaan oman lainan helppouteen ja muka halpuuten. Ei voi olla halpaa kun 40 perhettä ottaa erikseen lainan ja maksaa korkojen lisäksi lainanhoitokuluja. Tietysti on hyvä, että yhtiölainan voi maksaa heti poiskin, mutta diktatuuria, että hallitus heittelee suuria summia heti maksetavaksi taajaan tahtiin. Kaikki eivät saa edes lainaa. Palkka, eläkkeet tai opintotuet liian pieniä, työttömyttä tai otettu juuri iso laina muuhun tarkoitukseen. Aikaakin lainojen hakkimiseen ja harkintaan on aina vaan muutama päivä. Taloyhtiöt voiva hakea tärkeisiin kohteisiin korkotukeakin. Ytiövastikkeen noustessa vähävaraisemmat saavat asumistukeakin.

Kotitalousvähennystä aiotaan alentaa ja korkovähennys on sekin hyvin vaihteleva. Hyväpalkkainen maksaa suurempia veroja ja saa ehkä vähän enemmän koroista vähennystä. Jos otetaan lainaa vaikka 2500€ useammalle vuodelle esim. kolmelle, (senkin vähennysoikeudet ym. saattaa muuttua) ja oletetaan , että vuosittainen korko olisi 75€ , jolloin vähennys olisi 15-30% veroprosenttin mukaan 11,25-22,5 € vuodessa, huomaako sitä edes monikaan asiasta toohottaja pusissaan. Tietysti jos haluaa maksaa ihan heti pois ilman korkoja asia on erikseen.Henkilökohtaiseen lainaan saattaa liittyä muita kuluja vaikka korko olisi hieman alhaisempikin kuin yhtiölainalla. Omat rahat voisi sijoittaa johonkin muuhun tärkeään kohteeseen tai säästää terveys ym. menoihin varalle.Yhtiölaina luo lisäturvaa asumiselle. Jatkuvasti omalla rahalla maksamiset ja maksattamiset jatkuvaa asumisen epävarmuutta.

Korkovähennystä aiotaan muuttaa ja vähän joka laskentakaava on nytkin erilainen. Missään tapauksessa pelkät remonttilainojen korkojen vähenykset eivät rahapussia paksunna, ellei kyseessä ole suuri putkiremontti. Netissä on muutamia laskureita. Jos on pääomatuloja vähenysoikeus on kaiketi suurempi.
Jos korkomenot ovat alle 100€/ vuosi , ei korkovähennyskään voi olla suuri. Kannattaa kyllä miettiä mikä kannattaa. Lopputulos voi olla vielä paljon alle laskurin, kun mukaan tulee muita hoitokuluja,

Kannattaisi kaikkien asukkaiden käydä yhtiökokouksissa. Silloin saisi jokainen äänensä kuuluville.
Liekö hallituksen jäsenet oman etunsa vuoksi vaatimassa asuntokohtaisia maksuja. Minusta olisi kohtuullista maksaa per asunto maksut. Tuo summa ei järin suuri ole.
Vanhoissa yhtiöissä tulee isokin putkiremppa vielä. Kaikkeen kannattaisi etukäteen varautua eli säästää. Joissakin taloyhtiöissä onkin esim. 50 euron maksu kassaan kuukausittain remontteja varten. Niiden ikävä puoli on se, ettei maksamiaan rahoja saa takaisin, jos myy asuntonsa.

Noista asioista päätetään yhtiökokouksessa, jossa annetaan hallitukselle valta toimia. Jos yhtiökokous päättää, että hallitus voi laskuttaa jokaiselta osakkaalta kyseisen summan, niin sitten mennään sen mukaan.

Käsittääkseni voit kyllä kieltäytyä maksamasta summaa, jolloin taloyhtiö ottaa lainaa ja maksaa osuutesi. Tällöin kuitenkin tuo lainaosuus jyvitetään omistamillesi osakkeille ja joudut maksamaan sitä pois yhtiövastikkeen lisänä tulevassa rahoitusvastikkeessa. Yleensä vielä taloyhtiöden ottama laina on korkeakorkoisempaa kuin yksisyisen ottama, joten laina on kalliimpaa sinulle taloyhtiön piikissä (ja menetät vielä verovähennykset). Lainaosuus jää myös asuntosi tulevan ostajan maksettavaksi, jolloin et saa todennäköisesti niin hyvää hintaa kuin saisit lainattomista osakkeista.