Vai on asuntomarkkinat mukamas hiljentyneet ja näytöillä pitäisi olla hiljaista? No eipä ollut ainakaan eilen, kun kävimme Espoon Lintuvaarassa katsomassa ok-taloa yleisellä näytöllä. Näytön piti alkaa klo 14, mutta me saavuimme paikalle noin viittä minuuttia myöhemmin, ja ei meinannut autolle löytyä parkkipaikkaa. Taloa oli katsomassa parisenkymmentä pariskuntaa ja talosta oli jätetty jo yksi tarjous ennen ensimmäistäkään näyttöä. Hintapyyntö kys. kohteelle oli kuitenkin hiukan vajaa 450 000 euroa, jota voidaan pitää ehkä hiukan keskimääräistä talokauppaa suurempana summana.
Asuntonäytöllä hirveä kuhina!
Huh-huh!
19556
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
oltiin menossa näytölle sunnuntaina, kohteen hinta 420 000e, ei ollut kuin välittäjä paikalla, niin ei menty mekään häiritsemään.
kohteesta, mutta tämä vanha, vuonna 1955 rakennettu ok-talo oli saneerattu ja ehkäpä siksi herätti valtaisaa kiinnostusta.
Taasko tuo sama huh huh yritää puhaltaa jotain tuohon asuntokuplaan. Eikö se omasi ole vieläkään mennyt kaupaksi. Laske hyvä mies hintaa 20 % niin ehkä alkaa tapahtumaan vai onko sekään tarpeeksi aikansaamaan kiinnostusta.
Etkö ymmärtänyt, että minä olen ostajana enkä myyjänä. Tai no, tämä kohde kyllä taisi mennä ohi suun, sillä sen verran oli kiinnostusta, että luulisin lopullisen kauppahinnan ylittävän jopa hintapyynnön. Tosin vielä näkyy ilmoitus olevan Oikotiellä - mikä ei ole tietysi mikään ihme, kun ensimmäinen näyttö oli eilen.
Näit unta että asuntosi näytöllä oli tungosta ja tarjouksia tuli, panit siinä sivussa kiinteistvälittäjää...tosellisuus oli että heräsit aamulal sängystäsi huomenta suomi lähetykseen jossa kerrottiin taloustilanteesta...
Voin sulle kertoa veretseisauttavan tilanteen.
Nyt ei osteta enään velalla 450000e asuntoja.Se aika on nyt ohi.
Muulila on nyt hiljentynyt,asunnot ei tee kauppaansa se on tosi.Kalliimat jää nyt hyllylle.
että tuo kohde ei tuolla kauaa roiku. Tässä ketjussa mainituilla tiedoilla tuo talo löytyy Oikotieltä helposti. Viime viikolla tuli myyntiin, ja kohta on myyty ja ilmoitus poistettu, usko pois.
Ja eihän kukaan tässä mistään pelkällä velalla ostamisesta ole puhunut.
"Nyt ei osteta enään velalla 450000e asuntoja.Se aika on nyt ohi."
Samaa paskaa muuten sanoit vuonna 2002 150000e maksavista asunnoista.
samalla tuli hiljaista, kun annoimme rohkeasti suullisen tarjouksen 320 000e kohteesta. Käteisellä 250 000e pyydettiin ystävällisesti jättämään tarjous ja yhteystiedot paperille yhteydenottoa varten.
Niin kai..
Lintuvaarassa tontit jo maksavat tuon 320k€
Rempattu kohde , täysin linjassa tuo hinta.
oli jopa halpa - vaikka en kyllä ihan 320 000 euroa 900 neliön tontista maksaisikaan. No, tontin hinta reilu parisataa tonnia kuitenkin, ja saneerattu kivitalo siihen päälle, niin veikkaan, että hinta kohoaa jopa pyynnin yläpuolelle.
No ei ne tontit sentään noin kalliita ole Lintuvaara on kyllä hyvää aluetta, mutta rakennusoikeus on pieni 0,2 ja tonttien hinnan määrää myös rakennusoikeus, muuten joutuu rakentamaan kolmeen kerrokseen kellarin kanssa, mikä ei hyvä. Tuollaisen 900m2 tontin hinta on ehkä maks. 250t€.
Ihmettelen ihmisten intoa maksaa vanhoista, joskin kunnostetuista rintsikoista lähes uusien talojen hintoja. Layout on yleensä huono, pienet ja matalat huoneet. Talo on yleensä kolmikerroksinen, kellari on riskirakenne, jos betonilaatan alle ei ole laitettu kapilaarikatkoa ja seiniin bitumia ja patolevyjä, eristykset 50-luvulta, ilmastointi painovoimainen, ei lto:ta jne.
Kaipa se pitää edelleen paikkansa, että 3 tärkeintä kriteeriä asunnon hankkimiselle ovat sijainti, sijainti ja sijainti. Näin ollen vanhasta, hyväkuntoisesta talosta ollaan valmiita maksamaan lähes uuden talon hinta, jos se sijaitsee hyvällä paikalla. Tuossa kohteessahan muuten tuota rakennusoikeutta on vielä hiukan jäljelläkin.
Mutta siinä olet kyllä oikeassa, että 50-luvun talo ei ehkä kaikilta osin vastaa nykyisiä asumisvaatimuksia. Mutta jossain kohtaa täytyy joustaa, jos haluaa talon hyvältä paikkaa ja rahat eivät riitä ostamaan neljännesmiljoonan tonttia ja rakennuttamaan siihen puolen miljoonan taloa. Niin, eikä pidä unohtaa niitäkään ihmisiä, jotka tykkäävät, että talossa pitää olla vanhan ajan patinaa, eli heitä ei pienet ja matalat huoneet häiritse, vaan he itse asiassa viihtyvät sellaisissa. Itse en kuitenkaan lukeudu tähän koulukuntaan, eli jos vain rahaa olisi, niin ostaisin uuden/uudehkon ison kivitalon, joka olisi max. kahdessa kerroksessa.
Nojoo eipä tuota tarjontaa suuremmin ole Lintuvaarassa 100t€ päälle eli 550t€ niin löytyy kaksi kpl uudenkarheita kivitaloja, tosin aivan liian läheltä kehäykköstä. 600t€ saa uudenkarhean kivitalon hyvällä sijainnilla, mutta 500m2 tontilla. Sitten olisi halvempia paritaloja n. 400t€ ja loput vanhoja ok-taloja.
No joo kyllä oli tungosta. Käytiin vaimon kanssa katsomassa yhtä kerrostaloasuntoa ja kaaos parkkipaikalla jo suuri. Vaikka järjestyspoliisi oli paikalla. Saatiin pihalla vuoronumero 124 ja vasta numerot 60-70 olivat sisällä. Lopulta ei poliisi pystynyt estää kun porukka lähti rynnien oven läpi. karmit siinä irtosi. Vaimon käskin jäämään autoon suojaan. Onneksi olen pieni ja nopea enkä mennyt hissiin joka juuttui ylipainosta jo toisenkerokksen jälkeen. Kun tulin noin 40 muun kanssa asuntoon niin välittäjä oli linnoittautunut erään pariskunnan kanssa vessaan keskustelemaan kauppoja. Lopuksi oli asunto niin turvoksissa ihmisistä että jokunen tuupattiin parvekkeeltakin alas. taisi sattua kun ambulansitkin saapui paikalle. Jossain vaiheessa välittäjä huusi vessan oven takaa että MYYTY koska vessassa olevan pariskunnan tarjous oli hyväksytty. Kuulemma 20% yli pyynnin. Tästä satapäinen poruk´ka suuttui totaalisesti ja mursivat oven raahaten välittäjän parvekkeelle. Näin parhaikseeni häipyä vikkeläästi. Pihalla näin kun välittäjä lensi kaaressa tömähtäen parkkipaikan asvaltille. Tässä vaiheessa Karhukopla valmisteli jo rynnäkköä taloon . Ensi viikon näytöt jätän väliin kun eilinen oli jo viedä hengen. Taidan jatkossa tyytyä vain tarjouskohteisiin mihin ei tarvitse mennä.
Vajaa viikkohan sinä meni, ja liki puolen miljoonan euron vanha talo meni kaupaksi kuin kuumille kiville - ei näy ilmoitusta enää Oikotiellä.
Asuntokauppa on aivan S-E-I-S, vai miten se meni, tyfnyt?
Ja sitten heräsin roskiksestani .... ja matka jatkuu
Kesällä oli kauppa seis ja veljeni otti 700,000 talonsa siksi aikaa pois myynnistä
Nyt oli näyttö viikonloppuna ja tunggosta oli. Välittäjä sai 12 tarjousta maanantaina. Veljelläni sikäli hyvä tuuri että sai edes välittäjän hankittua kun ovat niin kiireisiä etteivät edes ota kaikkia toimeksiantoja vastaan.
rikkaatko on syynä asuntojen korkeisiin hontoihin. maksavat tunteella tuplia? hinnat alas 30% on liikaa...