Onkohan oikea otsake tämä isännöinti, no , joka tapauksessa asumiseen liittyvää asiaa.
Kysyn ystävällisesti seuraavaa; asunnon hallintaanotto maksamattomien vastikkeiden takia, voiko sen purkaa , jos maksaa vastikkeet.
Onko asia kiinni vain hallituksen hyvästä / pahasta tahdosta.
Kysyn ystävällisesti seuraavaa; asunnon hallintaanotto maksamattomien vastikkeiden takia, voiko sen purkaa , jos maksaa vastikkeet.
Onko asia kiinni vain hallituksen hyvästä / pahasta tahdosta.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Prosessi on tarkasti laissa määrätty ja viranomaisten valvoma, eikä siihen siksi ryhdytä kevein perusten, eikä siinä ole mahdollisuutta pelkän kiusanteon takia toimia.
Olet ottanyt typerän riskin laiminlyödessäsi vastikkeiden maksun. Hallituksen tehtävä on valvoa tassä muiden osakkaiden etua. Ethän toki voi maksattaa asumistasi muilla.
Maksa ajoissa tai yritä keskustella isänn. / hallituksen kanssa, jos jotain on tehtävissä.
Jos on vaikeuksia selvitä menoistaan, niin kulut pienemmäksi, niin joutuvat kaikki muutkin tekemään.
Miksi et muuta halvempaan asuntoon, jos et pysty vastikkeita hoitamaan.
Muiden kustannuksella elävät tai sitä yrittävät ovat riesa kaikille ja aiheuttavat lisätyötä.
Nykyisin on joka asiassa vallalla ihmeellinen luumuilu, yritetään selviytyä maksamatta.
Ei tuo nyt uusi ilmiö ole. Kestää aikansa opetella hoitamaan raha-asiansa. Itsekin tiedän paljon ihmisiä, jotka on ajaneet asiansa muutamissa vuosissa sellaiseen sotkuun, että ei siinä kunnan velkaneuvojalla oikein hymy enää irtoa.
Muistui mieleen kaveri, jolla jäi vuokrat maksamatta joskus -70 luvulla. Se oli pokkana marssinut kunnantalolle kerjäämään, että vuokrarästit unohdettaisiin. Ja -90 laman asuntoloukullisia velkasaanerauksessa olleita on paljon. Ne ei kaikki itse sotkeneet asioitaan, monille tuli työttömyyttä ja muuta ongelmaa. ne sitten olikin velkasaneerauksessa pitkään.
Kaikista tärkeintä on pikaisesti koittaa hoitaa asiat kuntoon, ennenkuin tilanne tosiaan on häätö.
Asioista voi kyllä yleensä sopia. Menet ja otat vaikka pankkilainan ja maksat rästit sillä. Maksettava kun on jokatapauksessa. Kaikille kevyempi prosessi, kuin häätö.
Ota ensitilassa yhteyttä isännöitsijään ja koita sopia asiasta.Tai koitappa siinä sitten alkaa etsimään uutta asuntoa, kun vanhassa velkoja ja luottotiedot menee takuuvarmasti.
Ei nyt kyllä minkään yhtiön pitäisi kaatua satunnaisen vastikkeenmaksun unohtamisen takia, mutta jos velkaa on kertynyt suurikin summa, ei siinä hallitukselle jää vaihtoehtoja. Vastikkeilla kun maksetaan juoksevat kulut, yhtiölainat, huoltoyhtiöt jne, ei siinä budjetissa ole mitään armonpullia.
Haalintaanottoprosessiin ei voi ryhtyä muutaman maksamattoman vastikkeen jälkeen.
Rästiä pitää olla jo melkoinen määrä.
Käräjäoikeus päättää hallintaanotosta ja mielestäni jos maksat rästit ennen päätöstä, homma raukeaa.
Eiköhän se ole yhtiökokous joka päättää asian.
Se on toinen juttu, että yleensä siellä päätetään siten, kuin hallitus esittää.
Onhan noita tapauksia, kun asia on jo kokouskutsussa; jolloin se myös
käsitellään kokouksessa. Hallitus kuitenkin toteaa "häiriötä ei ole ollut ja vastikkeet on nyt saatu"
Alkuperäiselle: Koitappas hakea toimeentulotukea. Jossain sinun on asuttava kuitenkin.
Käsittääkseni aloittaja kertoi, että prosessi on jo meneillään ja tiedusteli miten sen voi purkaa. Viimeinen mahdollisuus purkaa on maksaa rästit ennen sitä viimeistä pistettä, joka on käräjäoikeuden päätös. Eikös vaan.
Toki jos asia ei ole vielä ehtinyt hallituksen päätöstä pidemmälle, aina voi yrittää sopia asioista tavalla tai toisella. Sitten se on jo astetta hankalampi, jos asia hallintaanotosta on päätetty yhtiökokouksessa.
Mutta kuten sanoin, hallintaanotto raukeaa aina siinä vaiheessa kun rästit maksetaan, kuitenkin viimeistään ennen käräjäoikeuden päätöstä.
Joo hallitus on pahantahtoinen, jos vaatii osakasta maksamaan yhtiökokouksen määräämiä maksuja.
Olitko Yhtiökokouksessa esittämässä rakentavia vaihtoehtoja, jos maksut ovat niin suuret, ettet niistä selviä? Tai mikset mene hallitukseen järjestämään asioita, että maksut pysyisivät kukkarollesi sopivana. Sehän olisi muidenkin osakkaiden etu.
No mut ethän sä mene, kun sä et uskalla. Se on aina niin paljon helpompaa huudella puskista ja syyttää hallitusta.
Mielestäni on aivan oikein, että lennät pihalle kuin leppäkeihäs.
Hallintaanottoprosessi kulkee seuraavasti:
1. Isännöitsijäntoimisto lähettää sinulle maksumuistutuksen.
2. Kun rästissä on 2-3 kuukauden vastikkeet (käyttökorvauksia ei lasketa), voi hallitus antaa kirjallisen varoituksen joka on annettava tiedoksi todisteellisesti.
3. Mikäli et suorita vastikkeita, voi hallitus kutsua koolle yhtiökokouksen päättämään huoneiston hallintaanottamisesta enintään kolmeksi vuodeksi.
4. Isännöitsijä toimittaa 60pv. sisällä tiedon todisteelisesti yhtiökokouksen päätöksestä, mikäli et moiti sitä 30pv kuluessa tiedoksisaannista, aloittaa taloyhtiö hallintaanoton tarvittaessa ulosottoviranomaisen avustuksella.
Eli nopeimmillaan prosessi kulkee puolessa vuodessa ja vastikevelan poismaksaminen ennen yhtiökokousta katkaisee prosessin. Lisäksi AOYL:ssa on säädökset hallintaanoton lopettamisesta ennen määräaikaa kun velka on maksettu.
Kiitos kovasti vastauksista mutta vielä on epäselvää, että kun maksettu viikon kuluttua yhtiökokouksen päätöksestä niin voiko purkaa. Eihän silloin ole enää rästiä ja perustetta.
Pitääkö valittaa sinne käräjäoikeuteen ja mitä siitä seuraa. Nyt hoidan kaikkia vastikkeet ajallaan.
Ei raukea enää yhtiökokouksen hallintaanottopäätöksen jälkeen, ellei kutsuta uutta yhtiökokousta koolle purkamaan hallintaanotto. Laki mahdollistaa ja osin velvoittaa päättämään hallintaanoton kun saatavat on suoritettu, itse ainakin näkisin että osakkaiden etu on peruuttaa hallintaanotto ennen toimeenpanoa jos rahat saadaan (myös kulut yhtiökokouksista ja prosessista).
Kiitos ITS....
Maksut ja kulut on maksettu.
Mikä on lain ASOY vai mikä pykälä , johon voisin vedota.
Kiitos ihan hirveesti ja mukavaa viikkoa!