Olen ajatellut ottaa elämäni ensimmäisen asuntolainan ja maksaa sen pois myös kohtuullisen nopeasti, n. 13 vuodessa. Yksin lainan ottaminen on aina vähän riskaabelia, jos vaikka joutuu työttömäksi tms.
Jos otan vaikka lainaa 100 000, omia säästöjä on 50 000 eli asunnon hinta n. 150 000. Ehdin lyhentää lainaa vaikka 10 000, joten omia rahoja on siinä vaiheessa mennyt 60 000 (plus tietty korot)
Mitä tapahtuu jos sitten en enää kykenekään vaikka työttömyyden vuoksi maksamaan lyhennyksiä ?
Entä jos asunto pitää myydä alta ? Pankki ei kai voi dumpata hintaa, jotta saisi vain omansa pois vaan asunnosta pitänee saada ns. markkinahinta ?
Joten olenko oikeassa että asunto pitäisi myydä edelleen n 150 000 ja pankki ottaisi itselleen sen, mitä olen velkaa ja ilmeisesti jotain kuluja päälle. Ja loput jäisi minulle ?
Olisi mukavaa jos joku viitsisi neuvoa tietämätöntä :)
Mitä jos tuleekin maksuvaikeuksia ?
4
263
Vastaukset
- Asunto lähtee alta
Oakekirja jätetään pankkiin. Pankki tarvitaessa myy oskkeen siihen hintaan että saa omansa pois.Pankit ovat liikelaitoksia eikä hyväntekeväisyys yrityksiä.Pankit ei odottele pitkään asiakkaiden maksuvaikeusien selvitystä.
- Pankki ei myy
Jos teknisiä ollaan, pankki ei voi lain mukaan myydä osaketta, vaan sen tekee aina vouti. Ja lain mukaan se on pakko myydä vähintään markkinahintaan, meni se sillä myyntiin tai ei. Ja rahallisesti pankille on kaikkein kannattamattominta pitkällä tähtäimellä myydä asunto pakkohuutokaupassa, joten mieluummin he pidentävät laina-aikaa ja antavat lyhennysvapaata kuin pakottavat myymään asunnon. Itse asiassa, mitä pitempään maksetaan lainaa, sitä parempi pankille, koska pankki saa rahansa nimen omaan koroista. Tietenkin tilanne on eri, jos velallinen ei pysty ollenkaan maksamaan lainojaan, ei siis edes korkoja...
- viksua
Asunnon saa myydä itse oli maksuvaikeuksia tai ei. Osakekirjat ovat pankissa lainan panttina. Ja ne saa pois myyntitapahtuman yhteydessä, kun osalla kauppahintaa maksetaan jäljelläoleva lainaosuus pois. Oletpa fiksu, kun selvität näitä asioita etukäteen, ja olet säästänyt noinkin paljon. Laske vielä, kuinka suuren osan tuloistasi menee lainan, yhtiövastikkee, sähkön ym pakollisen maksamiseen. Ja selvitä, miten paljon saat työttömyyskorvausta, jos satut jäämään työttömäksi. Tärkeää on, että liityt joko ammattiliittoon tai työttömyyskassaan, jotta saat ansiosidonnaista päivärahaa, jos jäät töittä.
- Asunto lähtee alta
Tottakai asunto myydään markkinahintaan siihen tietenkin asunto kaupaksi menee markkinataloudessa on hinta aina kohdallaan.Periaatehan on tuo mitä sanoin jos ei selviä mitenkään muuten lainan hoidosta asunto myydään.Oma osakekirjani on myös pankissa lainan vakuutena missä se kannattaa säilyttää oli lainaa tai ei.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kysymyksiä paIstavasemmistoIaisiIIe
Mistä johtuu teidän kroonisesti negatiivinen, synkkä, katkera ja kateellinen mentaliteetti? Milloin olette viimeksi aido1413739Voi itku! Sanna Marinilla EI OLLUT mitään tekemistä jäänmurtajakauppojen kanssa
Miten tässä näin kävi? Sanna-kultti paniikissa.593418Ikävä sua j-mies!
Enkä oikeesti ymmärrä miksi. Eihän me tunneta ees kovin hyvin. Mut haluaisin sun kanssa jotain säätöä sit kai vaan 🫦413097Ähtärin eläinpuisto oy ja Hotelli Mesikämmen oy hakeutuvat konkurssiin
Ähtärin eläinpuisto oy ja Hotelli Mesikämmen oy hakeutuvat konkurssiin, Ähtärin eläinpuisto tiedottaa. Yritykset ovat t1522939En välttämättä koskaan aikaisemmin tosissani uskonut mihinkään sielunkumppanuuteen ym
Ennen kuin tapasin sinut. Oudointahan tässä on että ollaan tiedetty toisemme kuitenkin vuosia ja enemmän vuosia, mutta v152453- 372264
Jäänmurtajan kauppa oli kuin olikin SANNA MARININ ansiota
"Lähteiden mukaan Trump käytännössä päätti asiasta 2. lokakuuta 2019, jolloin Washingtonissa juhlistettiin Yhdysvaltain2292194- 1271981
- 331957
- 351934