Olen ajatellut ottaa elämäni ensimmäisen asuntolainan ja maksaa sen pois myös kohtuullisen nopeasti, n. 13 vuodessa. Yksin lainan ottaminen on aina vähän riskaabelia, jos vaikka joutuu työttömäksi tms.
Jos otan vaikka lainaa 100 000, omia säästöjä on 50 000 eli asunnon hinta n. 150 000. Ehdin lyhentää lainaa vaikka 10 000, joten omia rahoja on siinä vaiheessa mennyt 60 000 (plus tietty korot)
Mitä tapahtuu jos sitten en enää kykenekään vaikka työttömyyden vuoksi maksamaan lyhennyksiä ?
Entä jos asunto pitää myydä alta ? Pankki ei kai voi dumpata hintaa, jotta saisi vain omansa pois vaan asunnosta pitänee saada ns. markkinahinta ?
Joten olenko oikeassa että asunto pitäisi myydä edelleen n 150 000 ja pankki ottaisi itselleen sen, mitä olen velkaa ja ilmeisesti jotain kuluja päälle. Ja loput jäisi minulle ?
Olisi mukavaa jos joku viitsisi neuvoa tietämätöntä :)
Mitä jos tuleekin maksuvaikeuksia ?
4
299
Vastaukset 4
- Asunto lähtee alta
Oakekirja jätetään pankkiin. Pankki tarvitaessa myy oskkeen siihen hintaan että saa omansa pois.Pankit ovat liikelaitoksia eikä hyväntekeväisyys yrityksiä.Pankit ei odottele pitkään asiakkaiden maksuvaikeusien selvitystä.
- Pankki ei myy
Jos teknisiä ollaan, pankki ei voi lain mukaan myydä osaketta, vaan sen tekee aina vouti. Ja lain mukaan se on pakko myydä vähintään markkinahintaan, meni se sillä myyntiin tai ei. Ja rahallisesti pankille on kaikkein kannattamattominta pitkällä tähtäimellä myydä asunto pakkohuutokaupassa, joten mieluummin he pidentävät laina-aikaa ja antavat lyhennysvapaata kuin pakottavat myymään asunnon. Itse asiassa, mitä pitempään maksetaan lainaa, sitä parempi pankille, koska pankki saa rahansa nimen omaan koroista. Tietenkin tilanne on eri, jos velallinen ei pysty ollenkaan maksamaan lainojaan, ei siis edes korkoja...
- viksua
Asunnon saa myydä itse oli maksuvaikeuksia tai ei. Osakekirjat ovat pankissa lainan panttina. Ja ne saa pois myyntitapahtuman yhteydessä, kun osalla kauppahintaa maksetaan jäljelläoleva lainaosuus pois. Oletpa fiksu, kun selvität näitä asioita etukäteen, ja olet säästänyt noinkin paljon. Laske vielä, kuinka suuren osan tuloistasi menee lainan, yhtiövastikkee, sähkön ym pakollisen maksamiseen. Ja selvitä, miten paljon saat työttömyyskorvausta, jos satut jäämään työttömäksi. Tärkeää on, että liityt joko ammattiliittoon tai työttömyyskassaan, jotta saat ansiosidonnaista päivärahaa, jos jäät töittä.
- Asunto lähtee alta
Tottakai asunto myydään markkinahintaan siihen tietenkin asunto kaupaksi menee markkinataloudessa on hinta aina kohdallaan.Periaatehan on tuo mitä sanoin jos ei selviä mitenkään muuten lainan hoidosta asunto myydään.Oma osakekirjani on myös pankissa lainan vakuutena missä se kannattaa säilyttää oli lainaa tai ei.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1241315
Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu1411209Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.2331111Costa Rica on tympeän makuinen kahvi
Ostin kahvin hinnan romahduksen kunniaksi Costa Rican "Premium Blendiä". Piti olla sataprosenttista arabialaista. No ain611082Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,57966- 63881
- 83851
- 65657
Onkin niin, että olet hulluna minuun
mutta et uskalla sitä tuoda ilmi. Salaa haaveilet kiihkeästä suhteesta, vaan siihen se jää, ja syyksi esteet ja muut. S30610- 39565
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin14530- 32519
Jälleen näin nainen unta sinusta
Aika usein tulet uniini, enkä tiedä, mitä se tahtoo minulle sanoa. Tällä kertaa en ollut kotonasi, vaan ulkona jossain t28519- 28490
- 65478
- 29469
En haluaisi sanoa tätä
Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari39465- 51441
- 24437
Olet komea ja kaikkea
En uskonut kuitenkaan miten laajasti olet kaikkien naisten ihannoinnin kohde. Jälleen kerran. Palsta on hiljainen kun o19423