Etuoven markkinapuntari näyttäisi hintojen olevan tasaisessa laskussa. Helsingissä neliöhinnat nyt 4155.74 €/m² joka tarkoittaa laskua 0.44 prosenttia elokuun luvuista. Luvut ovat pieniä, mutta suuntaa antavia.. Laskua on jatkunut jo useamman kuukauden. Nyt vain rohkeasti antamaan tarjouksia 10-20 prosentta alle pyyntihintojen, niillä ne tilastot tehdään loppuvuodelle.
Hintojen lasku jatkuu
Sijoittamassa
6126
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Monet myyät heväävät liian myöhään todellisuuteen,koska ensikeväänä tilanne on jo tosi paha myyjien kannalta.
> Laskua on jatkunut jo useamman kuukauden.
Se ei tosin näy tilastoissa... :)
Markkinapuntarin mukaan esimerkiksi viime kuu Helsingissä näyttää positiiviselta.
Ja koko suomen tilanne näyttää taas plussaa. Mutta hei, ehkä ensi kuussa voit uutisoida koko suomen tilaston olevan miinuksella, vaikka pk-seudulla nouseekin! Valitsemalla sopivan tilaston seurantaan, saat kyllä melkein minkä tahansa kuukauden menemään miinukselle.
Eikä sekään näy tilastoissa. Siis niissä "oikeissa".
Helsingissa on eniten ylihintaa, joten sielta se pudotuskin alkaa...
Minka takia Etuoven markkinapuntari on kuulemma 'aina oikeassa ja etuajassa' silloin kun joku on linkittanyt silloin, kun hinnat olivat nousussa? Nyt rottamiehen mielesta markkinapuntari ei vaikuta mihinkaan eika tule nakymaan tilastoissa.
Kyllahan heinakuun tilastoissa nakyi tuo pudotus ja koko Q3 tulee olemaan negatiivinen.
Asuntojen hintojen nousu on kuitenkin hidastunut selvästi ja tippunut alle inflaation. Inflaatio on nykyään yli 4%, mutta asuntojen hinnat on viimeisen vuoden aikana nousseet alle 2,5%. Tämän osoittaa sekä tilastokeskuksen viime lukemat että etuoven tilastot. Nimellishinnat siis edelleen nousee (mikä riittääkin useimmille), mutta reaalihinnat laskee. Omassa asunnossa asuville tämä ei tietenkään pahemmin haittaa, mutta sijoittajille tämä ei ole hyvä tilanne...
Toisaalta se, että asuntojen hintakehitys jää välillä alle inflaation ei pitäisi yllättää ketään. Pitkällä tähtäimellä asuntojen hintakehitys kun on aina noudattanut lähes täsmälleen inflaatiota, joten vuodet jolloin hinnat nousee inflaatiota enemmän korjautuu vuosilla jolloin hinnat nousevat inflaatiota hitaammin. Jos asuntojen hinnat ovat pitkään nousseet inflaatiota nopeammin, voi korjausliike olla lyhytaikainen romahdus tai sitten vuosia kestävä inflaatiota hitaampi kasvu.
> Inflaatio on nykyään yli 4%, mutta asuntojen
> hinnat on viimeisen vuoden aikana nousseet alle 2,5%
Tuota noin...
Inflaatio näytti hetken yli 4% lukemaa tänä vuonna, johtuen ihan vuoden 2010 heikosta kesästä. On oletettavissa, että loppuvuodesta tarkasteltuna, vuositason inflaatio on alle kolmen.
> Tämän osoittaa sekä tilastokeskuksen viime lukemat että etuoven tilastot.
Tilastokeskuksen lukemista puhuttaessa puhutaan yleensä hintaindekseistä. Euromääräiset hinnat nousevat yleensä enemmän.
> Nimellishinnat siis edelleen nousee [...] reaalihinnat laskee.
> Omassa asunnossa asuville tämä ei tietenkään pahemmin
> haittaa, mutta sijoittajille tämä ei ole hyvä tilanne...
Asunnon ostamista suunnittelevalle taas tilanne on selkeä. Edelleen kannattaa ostaa nyt...
> Pitkällä tähtäimellä asuntojen hintakehitys kun on aina
> noudattanut lähes täsmälleen inflaatiota
No ei, vaan ansiotuloja. Ansiotulot ovat suomessa kasvaneet inflaatiota nopeammin niin kauan kuin tilastoja löytyy. Tästä on seurannut luonnollisesti elintason reipas kasvaminen. Eivät taida palstan tuhnut tietää, minkä perään haikailevat, kun kaiholla muistelevat 80-lukua...
Romahdusta ei ole tällä hetkellä näkyvissä, sillä toisin kuin 80-luvun lopulla, on asuntojen hinta noussut suurin piirtein suhteessa ostovoimaan. Korjausliike voi toki tulla, mutta siinä tapauksessa se johtuu talouden yleisestä taantumasta, ei hintakuplasta. Tällaisen korjausliikkeen huono puoli potentiaalisen asunnonostajan näkökulmasta on valitettavasti se, että se hoituu pitkälti inflaatiolla.
Asunnon omistajan kannalta eurokriisi olisi hyvä juttu. Toki pari vuotta olisi tiukkaa, kun inflaatio laukkaisi järkyttävissä lukemissa, korkotaso nousisi huomattavasit, jne. En silti toivo näin käyvän. Ei olisi pitkällä tähtäimellä hyvä kellekään.
Lasku on vasta aluillaan, nauttikaamme pulkkamäestä... :)