Kolmasosa suomalaisista kiinteistönvälittäjistä arvioi kerros- ja rivitaloasuntojen hintojen laskevan loppuvuonna. Omakotitalojen hintojen laskuun uskoo jo puolet.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/22/kolmasosa-valittajista-uskoo-asuntojen-hintojen-laskuun/201113503/139
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/22/kolmasosa-valittajista-uskoo-asuntojen-hintojen-laskuun/201113503/139
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tuttava välittäjä laittoi kesällä kaksion myyntiin ja tuumas hinnat on vain nousseet.
No tuli totuus eteen,ei mennyt kaupaksi.
Tämmöistä on nyt,vuosi sitten minulla olisi ollut ostaja tuolle kyseiselle kaksiolle mutta ei tänään enään.
Vaikka laskua olisikin, ei se keskiarvoissa ole kuin 0-5%. Eli ole vielä mitään merkkiä valtavasta pudotuksesta. Ja eihän edes 90-luvun lamassa asuntojen hinnat kuin maksimissaan 15% per vuosi. Asuntojen hinnat toki tippuivat noin 50%, mutta siihen meni monta vuotta, mitään äkkiromahdusta ei tapahtunut. Eikä tule tapahtumaan nytkään. Jos asuntojen tippuvatkin kymmeniä prosentteja, siihen menee useampi vuosi.
Usein omistajat yrittävät myydä asuntoaan ylihinnalla. Esimerkiksi sellaisia on paljon, jotka 2 vuoden asumisen jälkeen myyvät asuntoaan 40% alkuperäistä ostohintaa korkeammalla hinnalla (näitä muuten on Suomessa tuhansia). Tietenkin näillä on vaikeaa saada asuntoaan myydyksi. Silloin vaikka he tiputtaisivat hintaa 20%, he myyvät asunnon silti voitolla.
Esimerkkejä sellaisista asunnoista, jotka eivät mene myyntiin löytyy jopa silloin kun asuntojen hinnat nousee 15% per vuosi (kyllä, silloinkin on tällaisia asuntoja). Ja romahduksenkin aikaan jotkut saavat asuntonsa myyntiin hetkessä ja hyvään hintaan. Romahduksen aikaan on alueita, joissa asuntojen hinnat nousevat ja hintojen nousun aikaan on alueita, joissa hinnat tippuvat. Samoin on saman aikaisesti alueita Suomessa, joissa asunnot eivät tahdo mennä kaupaksi ja alueita, joissa asunnot revitään käsistä. Tästä syystä yksittäiset esimerkit myynneistä ovat aina tietona nollan arvoisia.