Vuokrasopimuksessa lukee ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä ja että vuokrasopimus jatkuu aina vuoden kerrallaan ja voidaan irtisanoa aina kuukausi ennen seuraavan kauden alkua. Onko tämä laillista?
Siis ymmärrän tuon ensimmäisen mahdollisen irtisanomispäivän, mutta en sitä, että se olisi määräaikainen aina vuoden kerrallaan automaattisesti ilman mitään tarkkaa päivää tai uutta sopimusta, milloin tämä sopimus lakkaa olemasta voimassa.
Miten tällaisia kestosopimuksia voi tehdä vai voiko? Eli onko tämä ns. ikuinen määräaikainen sopimus vai ei määräaikainen laisinkaan vai toistaiseksi voimassa oleva 1 kk irtisanomisajalla?
Siis ymmärrän tuon ensimmäisen mahdollisen irtisanomispäivän, mutta en sitä, että se olisi määräaikainen aina vuoden kerrallaan automaattisesti ilman mitään tarkkaa päivää tai uutta sopimusta, milloin tämä sopimus lakkaa olemasta voimassa.
Miten tällaisia kestosopimuksia voi tehdä vai voiko? Eli onko tämä ns. ikuinen määräaikainen sopimus vai ei määräaikainen laisinkaan vai toistaiseksi voimassa oleva 1 kk irtisanomisajalla?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mikäli kyseessä asunto niin olet oikeassa, yksi ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika ja senjälkeen normaali toistaiseksi voimassaoleva soppari
Irtisanomisajan alkamisajankohtaa voidaan rajoittaa esim. alkamaan vuoden päästä. Mikään ei estä laittamasta sopimukseen useampia alkamisajankohdan rajoituksia peräkkäin.
Aivan, mikään ei estä laittamasta niitä sopimukseen. Moinen sopimus on kuitenkin siltä osin tehoton koska määräaikaisten vuokrasopimusten ketjuttaminen on kielletty
Sopimus on joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassa. Tuo yksikin ensimmäinen irtisanomisaika on lain hengen vastainen mutta käytännön syistä se on oikeuskäytännössä mennyt läpi
Rajoitus ketjutukseen koskee vain useampaa kuin kahta alle kolmen kuukauden mittaista sopimusta (4§). Mikä estää ketjuttamasta pidempiaikaisia sopimuksia?
Sopimus on joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassa
Mikä tuossa on liian vaikeaa ymmärtää. Koita niin riidan syntyessä käräjätuomari opettaa. Liiketilojen kanssa irtisanominen vain kerran vuoteen tosiaan onnistuu mutta asukas kuuluu kuluttajansuojan pariin kun asia yksinkertaistetaan
Oliko jotain ennakkopäätöstä vai yritetäänkö tässä vaan ymmärtää mitä sinun pääsi sisällä tapahtuu? Vuokrasopimukseen voidaan soveltaa kuluttajansuojalakia vain jos toinen osapuoli on elinkeinonharjoittaja,
Mahtaako se vuokraisäntä hyvänyekeväisyyttä harrastaa vai onko kyseessä ansaintatarkoitus? Suomeksi siis yhtäkin asuntoa vuokraava on elinkeinonharjoittaja vuokraustoiminnan osalta.
Ennakkopäätöksiä en viitsi edes etsiä. Edes asianajat ei ole niin tyhmänhärskejä että veisivät moista juttua oikeuteen vaikka joku tyhmä vuokraisäntä keikkaa tarjoaisi.
Keksitkö ihan fiilispohjalta noita tulkintoja?
Yksityishenkilön ei katsota olevan elinkeinonharjoittaja vaikka hän omistaisi useitakin huoneistoja joita vuokraa.
Kirjastosta voi lainata sellaisia kirjoja joissa selitetään huoneenvuokralakia.