Hei,
Olen asunut nyt 3 kuukautta vuokra-asunnossa, jossa 12kk määräaikainen vuokrasopimus. Näytön aikana vuokranantaja sanoi että mahdollisesti jossain vaiheessa tulee putkiremppa mutta ei osaa sanoa milloin. Muistutti vielä, että koska hän on ilmoittanut asiasta nyt, ei vuokrasopimusta saa irtisanoa. Nyt se sitten tulee ja alkaa kuukauden päästä. Eikö putkirempat ole yleensä tiedossa hyvissä ajoin? Eikö minulla tosiaankaan ole mitään oikeutta irtisanoa kämppää?
Olen asunut nyt 3 kuukautta vuokra-asunnossa, jossa 12kk määräaikainen vuokrasopimus. Näytön aikana vuokranantaja sanoi että mahdollisesti jossain vaiheessa tulee putkiremppa mutta ei osaa sanoa milloin. Muistutti vielä, että koska hän on ilmoittanut asiasta nyt, ei vuokrasopimusta saa irtisanoa. Nyt se sitten tulee ja alkaa kuukauden päästä. Eikö putkirempat ole yleensä tiedossa hyvissä ajoin? Eikö minulla tosiaankaan ole mitään oikeutta irtisanoa kämppää?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Vuokranantajasi kusetti sinua pahemman kerran. Totta kai hän tiesi putkiremntista, täydeltä roistolta vaikuttaa.
Ota selvää isännöitsijältä milloin rempasta on ilmoitettu omistajille niin voit vedota siihen että vuokranantaja on tiennyt asiasta jo silloin kun vuokrasi kämpän sinulle. Tosin voithan vaatia vuokranalennusta tai ettei makseta vuokraa ollenkaan remontin ajalta. Minulla oli niin reilut vuokranantajat etten maksanut vuokraa remontin ajalta.
Mulla on vähän sama tilanne. Minun e tosin tarvitse maksaa vuokraa putkirempan ajalta, mutta miten eläminen käytännössä onnistuu alle 20 neliön kämpässä putkirempan keskellä..??
Vuokranalennusta putkiremontin ajalta ei tarvitse vaatia, sen pitäisi olla selviö! Alennusta täytyy saada vähintään 50 %. Aika epäasiallista toimintaa vuokranantajalta.
Kyllä aivan kusetukselta kuulostaa. Yleensä putkirempat taloyhtiöissä ovat ISOJA remontteja ja niiden suunnitteluun käytetään ammattilaisten voimin PALJON aikaa. Hyvin yleistä on että suunnittelusta toteutukseen prosessi kestää 3-5 vuotta kun aletaan puhua "tarttis tehä jotain tai ainakin tutkia putket" ajatuksella. Uskallan väittää, että putkiremontin aloituskohta oli jo tiedossa omistajalla ja välittäjällä vaikka muuta väittää. Todennäköisesti kyse oli rahan ahneudesta kun välittäjä ja omistaja tiesi, ettei ilman ajankohdan salaamista (putkiremontti liian lähellä) saa muuten vuokralaista järkevään hintaan asumaan. Harvempi kun tarvitsee kämppää vain muutamaksi kuukaudeksi eli lähes kaikki haluavat vähintään vuoden asua ennen seuraavaa muuttoa.
Parempi kun soitat isännöitsijälle ajan kanssa ja tiedustelet putkiremontin tiedottamista sekä aikataulu arvioita, mitä ne oli vaikkapa 5kk sitten (ennenkuin muutit). Ihmettelen kovasti jos ei isännöitsijän paperissa lue arvioidusta aloituksesta esim. syksyllä 2011 kun kerran vielä välittäjien pitää esittää isännöitsijän todistus tai vähintään kertoa suullisesti. Olen aika varma, että välittäjä sitten väittää aivan pokkana sinulle, että kyllä hän kertoi putkiremontin pian tulevan, muttet vain jotenkin kuullut ajankohtaa vaan VAIN että putkiremontti on tulossa. :o)
Vaikka saisit lopulta sovittua, että saat ilmaiseksi jopa asua putkiremontin ajan, niin täytyy olla melkoinen sissin luonne, koska se on helvettiä varsinkin naiselle (kauneuden hoito)... jopa ilmaiseksi.
Itse ottaisin yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon ja kysyisin neuvoa kun ensin juttelisin isännöitsijän kanssa, että uskooko isännöitsijä myös tahalliseen tiedon pimittämiseen rahan ahneuden takia.
Hei Pumpsy, valoa tunnelin päässä. Kirjassa asunnon vuokraus - laki ja käytännöt:
"Riippumatta siitä, onko vuokrasuhde määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva, vuokralaisella on oikeus vaatia vapautusta vuokranmaksusta tai vuokraa alennettavaksi, mikäli huoneisto on puutteellisessa kunnossa. "
Itselläni kaksio oli putkiremontissa. Haittoja olivat:
- Vedet poikki
- Keittiö (kaapit) purettu osittain
- Rakenteiden hiontapöly
- Sähköt poikki kokonaan huoneistosta (uusittiin sähköjohtoja ja huoneiston sähkökeskus)
- Osa huoneistosta varatiin rakennusmiesten käyttöön, huonekaluja ja tavaroita piti siirtää pois muutamilta pieniltä alueilta.
- Prosessi kesti 4kk ja taloyhtiö (asukkaiden kokous) päätti ETTEI HUONEISTOSSA SAANUT ASUA sen aikana VAIKKA alunperin oli puhetta, että järjestettäisiin väliaikaiset suihkut ja vessat kellariin tai ulos parakkiin. Päätöstä perusteltiin sillä että tulee halvemmaksi urakka jos ihmiset asuvat muualla.
Ole nyt viisas ja ota selvää isännöitsijältä, että MITÄ kaikkea putkiremontti tarkoittaa SINUN TAPAUKSESSASI. Eli millaisia asumishaittoja on kyseessä. Sitten otat yhteyttä vuokranantajaan ja jos ei tunnu asia edistyvän, niin uhkailet palkkaavasi asianajan sekä postitat vuokranantajalle lainaukset LAISTA (ei mitään suomi24 musta tuntuu kommentteja!) ja mahdollisista ennakkotapauksista/aikaisemmista tuomioista, jolloin pelote oikeudessa häviämisestä on suuri.
Unohtui vielä tietysti mainita olennainen että kylpyhuone oli täysin purettu eli täysin "käyttökiellossa".
Mutta jos kyse onkin isännöitsijän mukaan sukitus menetelmästä eli putkiin asennetaan parissa päivässä sisäputki, niin silloin merkittävää asumishaittaa ei olekkaan. Kuitenkin isännöitsijä on nyt paras tietolähde ja mahdollisesti myös urakoitsijan asukasvastaava, joka on asukkaiden ja rakennusyhtiön yhteyshenkilö että missä mennään.
kiitos tuhannesti kaikille vastauksista!
Nyt alan heti maanantaina selvittää asiaa ja onneksi tarvittaessa saan lähituttavalta juristinkin käyttööni..